Продать долю наследства квартиры - 2682 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Чтобы отказаться от доли, нужно ее продать или подарить. Для этого не требуется обращаться в суд. Другими способами от собственности тоже нельзя отказаться.
Если сестра зарегистрирована в этой квартире или имеет долю, то можно с исковым и требованиями обратиться к ней - взыскать частично оплату коммунальных услуг.
С уважением. Нет такой сделки, как отказ от доли. Отказаться от доли по истечении 6 мес. со дня открытия наследства невозможно. Муж может определить порядок оплаты ЖКУ, тогда оплата будет не солидарной, а долевой. Уважаемые юристы подскажите пожайлуста, как называется иск в суд если муж хочет отказаться от 1/8 доли в квартире оставшейся от его родителей где проживает постоянно его сестра. Наделала долгов по коммуналке, не платит ничего чем пользуется, не впускает никого в квартиру. Муж не был там более 15 лет, кроме долгов которые вынужден платит от этого наследства ничего не увидел. И продается такой иск в районный или мировой суд?
Здравствуйте.
Чтобы отказаться от доли, нужно ее продать или подарить. Для этого не требуется обращаться в суд. Другими способами от собственности тоже нельзя отказаться.
Если сестра зарегистрирована в этой квартире или имеет долю, то можно с исковым и требованиями обратиться к ней - взыскать частично оплату коммунальных услуг.
С уважением.
Спросить
Нет такой сделки, как отказ от доли. Отказаться от доли по истечении 6 мес. со дня открытия наследства невозможно. Муж может определить порядок оплаты ЖКУ, тогда оплата будет не солидарной, а долевой.
СпроситьЖелательно установить родственную связь. Делается это в судебном порядке. Это нужно для того, чтобы не платить нало на дарение. Здравствуйте для решения вашей проблемы Вам необходимо в судебном порядке установить родственную связь Сперва надо установить родство и только потом заниматься долей. Анастасия, вопрос сформулирован коротко и некорректно.
Если речь идёт исключительно про 1/3 долю брата, то пусть дарит, как пожелает и кому пожелает. Это его право. Отцовство устанавливается через суд в вашем случае, т.к. человек умер.
Наследники принявшие наследство вправе распорядиться своим наследством по своему усмотрению - продать, подарить, завещать. Умер отец, но он не подтверждён документами что он отец, осталась квартира есть еще наследница в квартире выделена доля брату 1/3 он хочет переписать дарственную, как лучше сделать? Восстановить отцовство путём днк или через нотариуса?
Желательно установить родственную связь. Делается это в судебном порядке. Это нужно для того, чтобы не платить нало на дарение.
Спросить
Здравствуйте для решения вашей проблемы Вам необходимо в судебном порядке установить родственную связь
Спросить
Для начала куда идти, чтобы все это сделать? В суд а мфц куда нужно то или к нотариусу
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с теми доказательствами, которые могут хоть и косвенно, но подтвердить родство с вашим отцом.
Спросить
Анастасия, вопрос сформулирован коротко и некорректно.
Если речь идёт исключительно про 1/3 долю брата, то пусть дарит, как пожелает и кому пожелает. Это его право.
Спросить
Можно через куплю-продажу, но ваша сестра, как нерезидент, попадать под 30% налога. Либо она вам дарит долю, вы продаете Здравствуйте, Валерий, если вы продадите имущество находящееся в вашей собственности менее 3-х лет - вы и ваша сестра получить налоговое уведомление. Чтобы вы получили право собственности от сестры - ей нужно подарить вам свою долю - если вы единокровные родственники (есть подтверждающие документы) то на лог в размере 13 % вы платить не будете. Лучше повремените с продажей - сдавайте ее пока. Намерен продать квартиру в России (Татарстан), покупатель известен - гражданин России.
Квартира досталась по наследству, оформлены права собственности на меня и мою сестру, проживающей в Латвии. Сестра согласна на продажу квартиры любым законным способом (если надо и через отказ от права собственности). Как легче и выгодней (в плане налогов, зборов и т.д.) продать квартиру и какие для этого надо оформить документы мне и моей сестре? Спасибо.
Можно через куплю-продажу, но ваша сестра, как нерезидент, попадать под 30% налога. Либо она вам дарит долю, вы продаете
Спросить
Здравствуйте, Валерий, если вы продадите имущество находящееся в вашей собственности менее 3-х лет - вы и ваша сестра получить налоговое уведомление. Чтобы вы получили право собственности от сестры - ей нужно подарить вам свою долю - если вы единокровные родственники (есть подтверждающие документы) то на лог в размере 13 % вы платить не будете. Лучше повремените с продажей - сдавайте ее пока.
Спросить
Сестра лишила меня доли в семейной квартире и угрожает насилием - история с лишением прав и шантажом
Вы с сестрой получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство? Пишите заявление в полицию по факту угроз убийства. Заявите для начала 119 Елена Петровна Новикова, по факту угроз, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Получайте у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, после чего можете продать свою долю. Когда мне было 18 лет родители без моего согласия сделали родственный обмен, к нам прописали бабушку, а меня выписали в её квартиру. Но я там ни дня не жила, и сейчас не живу. Квартира стоит пустая. В квартиру, где всегда жила и живу, сестра привела сожителя, угрожает мне, шантажирует - если я буду требовать свою долю от квартиры, умерла мама, завещания не было, она вообще меня убьёт. У меня инвалидность, у меня есть обязательная доля в квартире. Но сестра всё сделала без меня, сказав, что здесь ничего моего нет.
Елена Петровна Новикова, по факту угроз, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
Спросить
Получайте у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, после чего можете продать свою долю.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Вы считаетесь собственником квартиры с той даты, которая указана в свидетельстве о смерти наследодателя. Если с этого момента по день продажи квартиры прошло 3 года и больше, то с полученного дохода налог платить не надо. Декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) вы подавать не обязаны. Здравствуйте!
Минимальный срок владения составляет 3 года. По истечении 3-х лет при возмездном отчуждении доли НДФЛ уплачивать НЕ нужно. Ст.217.1 НК РФ. Однако, если Вы и до принятия наследства владели долей в этой квартире (любой), то срок владения (для продажи) исчисляется с даты начала владения именно своей доли, а не наследства (приращение долей). Если владели долей ранее, то можете продать, освободившись от налога После принятия наследства (1/2 часть квартиры) когда можно продать квартиру не выплачивая 13%?
Здравствуйте, Анна!
Вы считаетесь собственником квартиры с той даты, которая указана в свидетельстве о смерти наследодателя. Если с этого момента по день продажи квартиры прошло 3 года и больше, то с полученного дохода налог платить не надо. Декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) вы подавать не обязаны.
Спросить
Здравствуйте!
Минимальный срок владения составляет 3 года. По истечении 3-х лет при возмездном отчуждении доли НДФЛ уплачивать НЕ нужно. Ст.217.1 НК РФ. Однако, если Вы и до принятия наследства владели долей в этой квартире (любой), то срок владения (для продажи) исчисляется с даты начала владения именно своей доли, а не наследства (приращение долей).
СпроситьДобрый день.
Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать: даты наследства, продажи, кадастровая стоимость квартиры, которую продали.
Стоимость продажи и покупки. Правильный ответ возможен только после изучения документов. Мама должна была подать декларацию в ИФНС и заплатить налог. От продажной стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. и заплатить налог с оставшейся суммы. Такой вопрос: Мама (пенсионер) получила в наследство от своей сестры квартиру, продала её через год и на эти деньги хочет выкупить долю в квартире, где проживает на данный момент. Квартира в равных долях у мамы, её дочери и сына. Одну долю (сына), мама хочет выкупить. Нужно ли ей платить налог с продажи квартиры (меньше трёх лет в собственности) если она сразу покупает на эти деньги долю в квартире. Цена, за которую продали квартиру и цена доли в другой квартире одинакова.
Добрый день.
Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать: даты наследства, продажи, кадастровая стоимость квартиры, которую продали.
Стоимость продажи и покупки.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право на имущество, которое находилось в собственности мамы на момент её смерти, в том числе и на деньги на счетах. Не сможете. Мама распорядилась квартирой при жизни. Если сестра потратила все деньги при жизни мамы и на момент смерти никакого имущества не было - то и наследства никакого нет! Если на счету мамы остались деньги к дате её смерти, то это наследуется, если нет, то ничего нельзя уже сделать. При жизни мама продала квартиру и переехала к сестре выписала доверенность на право распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению вскоре мама умерла, как сказала сестра вме деньги она потратила на ремонт дома и купила машину. Смогу я претендовать на 1/2 доля наследства стоимости квартиру и как действовать в такой ситуации?
Здравствуйте. Вы имеете право на имущество, которое находилось в собственности мамы на момент её смерти, в том числе и на деньги на счетах.
Спросить
Квартиру она продала при жизни, деньгами пользовалась сестра на сам момент сколько денег осталось не знаю
Спросить
Если сестра потратила все деньги при жизни мамы и на момент смерти никакого имущества не было - то и наследства никакого нет!
Спросить
Если на счету мамы остались деньги к дате её смерти, то это наследуется, если нет, то ничего нельзя уже сделать.
СпроситьНикто не сможет обязать его регистрировать наследство! Вы пошли неверным путём. Здравствуйте.
Нельзя обязать собственника зарегистрировать право собственности.
Да и квартиру второй наследник продать не может, поскольку она ему не принадлежит. Ему принадлежит только доля. Вот этой долей он и может распоряжаться.
Кроме того, продать квартиру даже в случае регистрации права собственности на свою долю первого наследника все равно нельзя, если свою долю первый наследник продать не захочет.
Можно продать свою долю с учётом преимущественного права покупки, ст.250 ГК РФ.
С уважением. Обратились в суд с иском об обязании наследника зарегистрировать его право собственности на наследство, т.к. второй наследник хочет квартиру продать. Доли в наследстве выделены. У второго наследника доля больше, чем у первого. Суд в иске отказал. Что нам делать?
Здравствуйте.
Нельзя обязать собственника зарегистрировать право собственности.
Да и квартиру второй наследник продать не может, поскольку она ему не принадлежит. Ему принадлежит только доля. Вот этой долей он и может распоряжаться.
Кроме того, продать квартиру даже в случае регистрации права собственности на свою долю первого наследника все равно нельзя, если свою долю первый наследник продать не захочет.
Можно продать свою долю с учётом преимущественного права покупки, ст.250 ГК РФ.
С уважением.
СпроситьМинимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, составляет три года.
Так установлено подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса.
Значит, если вы до истечения трех лет продали наследованную квартиру, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. Налог придется платить.
Нет, нельзя его вернуть. При продаже доли в квартире по наследству до 3-х лет после смерти наследодателя берётся ли налог?
Можно ли его вернуть, если ранее при покупке квартиры уже возвращали 13% от стоимости?
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, составляет три года.
Так установлено подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса.
Значит, если вы до истечения трех лет продали наследованную квартиру, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.
СпроситьМогут. Добрый день!
Да, имеет полное право.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте.
Могут арестовать. Это означает только, что квартиру нельзя продать или подарить. Арест снимут после полного погашения задолженности.
С уважением. Вы не путайте Арест и Запрет на регистрационные действия. Если жильё в собственности должника полностью или в доле, то приставы вправе выставить запрет на регистрационные действия: запрет на оформление перехода права собственности при дарении недвижимости, её продажи, при принятии наследства, регистрацию в недвижимость граждан.. Скажите пожалуйста имеют ли право судебные приставы арестовать квартиру, в ней проживают двое несовершеннолетних детей один ребёнок инвалид, по задолженности алиментов, хоть задолженность выплачивается каждый месяц
Добрый день!
Да, имеет полное право.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут арестовать. Это означает только, что квартиру нельзя продать или подарить. Арест снимут после полного погашения задолженности.
С уважением.
СпроситьВы не путайте Арест и Запрет на регистрационные действия. Если жильё в собственности должника полностью или в доле, то приставы вправе выставить запрет на регистрационные действия: запрет на оформление перехода права собственности при дарении недвижимости, её продажи, при принятии наследства, регистрацию в недвижимость граждан..
СпроситьОльга, нельзя конечно. Любая экспертиза установит, что подпись не настоящая Как Вы себе это представляете задним числом? Нет, конечно. Гельзя оформить. Ольга, для начала нужно в течении 6 месяцев принять наследство, обратиться к нотариусу. А уже от того что хочет жена брата, будет зависеть дальнейшие ваши действия. Или она откажется от наследства в вашу пользу или примет а потом продаст вам или подарит варианты есть. Но договор дарения задним числом... нет. Нельзя конечно У меня такой вопрос. У меня умер брат в апреле, его 1/2 дома и 1/2 часть другой брата. Жена умершего брата.. не хочет не чего слушать, в добавок она пьёт, а этот дом нашей мамы. Вот и хотелось бы узнать можно оформить задним числом его долю по договору дарения. Он никогда её не посещал в свои дела. У неё есть трех комнатная квартира.
Ольга, для начала нужно в течении 6 месяцев принять наследство, обратиться к нотариусу. А уже от того что хочет жена брата, будет зависеть дальнейшие ваши действия. Или она откажется от наследства в вашу пользу или примет а потом продаст вам или подарит варианты есть. Но договор дарения задним числом... нет.
Спросить
Можно Без оформления наследства, в рамках которого дети откажутся от своих прав в пользу матери, продавать нельзя так как данная сделка в дальнейшем может быть оспорена. Наталья, следует понять, в браке куплена квартира или нет. Если в браке, то дети вправе претендовать на доли. Если нет, то подавайте.
Буькт оспаривать, докажете, что личное имущество Продавец одна собственница, но умер муж (находились в браке) он ничего не имел, можно ли ей продать дом не вступая в права наследия или какие то подготовить иные документы-отказы от вступления наследства в пользу продавца (т к есть еще дети, но не являются собственниками
Без оформления наследства, в рамках которого дети откажутся от своих прав в пользу матери, продавать нельзя так как данная сделка в дальнейшем может быть оспорена.
СпроситьНаталья, следует понять, в браке куплена квартира или нет. Если в браке, то дети вправе претендовать на доли. Если нет, то подавайте.
Буькт оспаривать, докажете, что личное имущество
Спросить
Может сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы. Разумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли. У мужа квартира по долям с мамой. Мама умерла и муж единственный наследник, через пол года вступает в наследство. Как только он вступит в наследство и получит документы, планирует ее продавать, может ли он это сделать сразу или нужно ждать какое то время?
Может сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы.
СпроситьРазумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли.
СпроситьМожете продать, но жена вправе оспорить. Здравствуйте.
Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:
куплена до брака;
подарена или досталась в наследство одному из супругов;
куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;
приватизирована в личную собственность, без выделения долей;
так прописано в брачном договоре.
Скрыть
Документ оформляют у нотариуса. Можно. Это имущество личное того, лица, кто купил его до брака. Можно ли продать квартиру без согласия жены, если она была куплена до бракав ипотеку и какую то часть оплачивали в браке?
Здравствуйте.
Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:
куплена до брака;
подарена или досталась в наследство одному из супругов;
куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;
приватизирована в личную собственность, без выделения долей;
так прописано в брачном договоре.
Скрыть
Документ оформляют у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Ну немного не так он должен их письменно уведомить о продажи доли в квартире Да,он может им предложить выкупить его долю, но если они возражают, то даже суд не сможет их заставить. К сожалению это проблема всех сособственников, заставить нельзя. Можно предложить в силу ст.250 ГК РФ и продать любому после их отказа (правда желающих в таких случаях не много). Через статью 250 ГК РФ решает вопросы и ищет покупателя на долю. Сделка через нотариуса. Тогла ему нужно вступить в наследство Требовать компенсации не может, но может письменно предложить им выкупить свою долю. У мужа умер отец. Осталась квартира. Четыре наследника: мой муж, вторая жена отца, и два ее сына. Жена и один сын с семьей живут в той квартире, мой муж там даже не прописан, отношения с ними плохие. Мужу не нужна четверть той квартиры, жить там он не может. Имеет ли он право требовать от них компенсации за свою 1/4 часть квартиры после оформления наследства?
Здравствуйте! Ну немного не так он должен их письменно уведомить о продажи доли в квартире
Спросить
Да,он может им предложить выкупить его долю, но если они возражают, то даже суд не сможет их заставить. К сожалению это проблема всех сособственников, заставить нельзя. Можно предложить в силу ст.250 ГК РФ и продать любому после их отказа (правда желающих в таких случаях не много).
Спросить
Требовать компенсации не может, но может письменно предложить им выкупить свою долю.
СпроситьДа. Может. Оформлением занимается нотариус. Он вышлет по адресу уведомление с предложением выкупить долю. Нет, не сможет. Сначала он должен предложить выкуп доли совладельцам, у них приоритетное право на ее покупку. Нет Да может за оформлением всех документов обращайтесь к нотариусу. Обратитесь к нотариусу. Геннадий Викторович добрый день
Увы, нет не сможет
Сначала надо пройти процедуру предложения выкупить долю другим собственникам
С уважением, Дарья Алексеевна Здравствуйте
- направьте уведомления наследникам-ждите 30 дней-никто не купит-продавайте кому заходите
---------------------------------
право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Здравсвствуйте.
Может ли владелец 1/2 1-комнатной квартиры продать свою долю, если владелей второй половины умер, а наследники его ещё не вступили в наследство?
Да. Может. Оформлением занимается нотариус. Он вышлет по адресу уведомление с предложением выкупить долю.
Спросить
Нет, не сможет. Сначала он должен предложить выкуп доли совладельцам, у них приоритетное право на ее покупку.
Спросить
Геннадий Викторович добрый день
Увы, нет не сможет
Сначала надо пройти процедуру предложения выкупить долю другим собственникам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте
- направьте уведомления наследникам-ждите 30 дней-никто не купит-продавайте кому заходите
---------------------------------
право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
СпроситьОткуда у вас доля, если квартира завещала племяннику? Вы имеете общую долевую собственность с умершим? Добрый день, Марина!
Согласно действующему законодательству Ваш племянник имеет право преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ). Однако в случае, если он не вышел на сделку после Вашего уведомления о намерении продать свою долю, можете реализовать часть данной недвижимости стороннему лицу, у которого есть деньги на ее покупку.
С наилучшими пожеланиями! Как получить 1/4 доли по наследству, квартира по завещанию на племянника, у него денег нет отдать за мою долю
Откуда у вас доля, если квартира завещала племяннику? Вы имеете общую долевую собственность с умершим?
Спросить
Добрый день, Марина!
Согласно действующему законодательству Ваш племянник имеет право преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ). Однако в случае, если он не вышел на сделку после Вашего уведомления о намерении продать свою долю, можете реализовать часть данной недвижимости стороннему лицу, у которого есть деньги на ее покупку.
С наилучшими пожеланиями!
СпроситьДа. Конечно можете. Можете. При аресте нельзя продать-подарить-заложить. Можете прописаться и жить, если есть где для этого место в квартире. Доброго дня!
Вроде бы да, но нет. Причина проста. Для регистрации (прописки) у вас попросят оригинал выписка на собственность.
Но как вы указали. Доля арестована (запрет на рег. действия) по долгам наследодателя. Следовательно никаких регистрационных действий вы сделать не сможете.
Без оригинала выписки в подтверждении гос. регистрации вашей собственности вас не пропишут (по свидетельству о праве на наследство не прописывают) .
Соответственно и со вселением будут проблемы. Собственники других 5/6 явно добровольно вас вселять не будут. Только суд.
Выход один-снимать арест. Вот здесь уже можно и подойти на консультацию. Добрый день! Можно прописаться и проживать Я вступаю в наследство 1/6 доли в квартире 49 квадратов. Моя доля арестована за долги по алиментам. Могу ли я прописаться на моей доли и жить
Доброго дня!
Вроде бы да, но нет. Причина проста. Для регистрации (прописки) у вас попросят оригинал выписка на собственность.
Но как вы указали. Доля арестована (запрет на рег. действия) по долгам наследодателя. Следовательно никаких регистрационных действий вы сделать не сможете.
Без оригинала выписки в подтверждении гос. регистрации вашей собственности вас не пропишут (по свидетельству о праве на наследство не прописывают) .
Соответственно и со вселением будут проблемы. Собственники других 5/6 явно добровольно вас вселять не будут. Только суд.
Выход один-снимать арест. Вот здесь уже можно и подойти на консультацию.
Спросить
Могут. Если переживут бабушку... Ст. 1142 ГК РФ. И бабушка всё своё имущество не растранжирит ко дню смерти... Но имеет полное право всё истратить и продать! То есть ее родные внуки. Есть ли еще родственники у свекрови? Братья, сестры? На ту долю, которая досталась ей от мамы - да, при открытии наследства свекрови. Но если свекровь жива - нет, конечно. У свекрови умерла мама. У свекрови после скончался единственный сын, остались двое детей. Могут ли они претендовать на долю квартиры мамы свекрови
Могут. Если переживут бабушку... Ст. 1142 ГК РФ. И бабушка всё своё имущество не растранжирит ко дню смерти... Но имеет полное право всё истратить и продать!
Спросить
На ту долю, которая досталась ей от мамы - да, при открытии наследства свекрови. Но если свекровь жива - нет, конечно.
СпроситьЗдравствуйте Николай
Сестра вправе продать жилую долю, которую получила по наследству. Николай сестра в любом случае предложит вам выкупить долю, у вас преимущество. Если вы откажитесь тогда она в праве продать третьим лицам. Если у вас нет финансовой возможности то лучше продать квартиру целиком, так дороже чем долями. В завещании она одна указана? Квартира была приватизирована на троих, отца мать и меня. Главный квартиросъемщик был отец. Отец и мать умерми но есть сестра, она внесена отцом в завещание. Сестра настаивает на продажу квартиры. Скажите, как в таком случае делится квартира?
Здравствуйте Николай
Сестра вправе продать жилую долю, которую получила по наследству.
СпроситьНиколай сестра в любом случае предложит вам выкупить долю, у вас преимущество. Если вы откажитесь тогда она в праве продать третьим лицам. Если у вас нет финансовой возможности то лучше продать квартиру целиком, так дороже чем долями. В завещании она одна указана?
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не могут. Могут продать свои доли. Выйдет нотариус и оформляйте собственность Здравствуйте, квартиру нет не могут, продать могут только доли согласно ст. 250 ГК РФ. Вы можете в любое время оформить наследство, так как заявление подано нотариусу еще 5 лет назад. Вступил в наследство на квартиру у нотариуса, моя доля была 1/4 квартиры, но до конца его не оформил, прошло уже лет 5, сейчас в квартире так как я до конца не оформил 3 собственника без меня, звонил к нотариусу он сказал что вы подали заявление на вступление в наследство нужно только прийти и все оформить до конца, не важно сколько уже времени прошло, но натариус в отпуске до 24 апреля, вопрос вот в чем могут ли сейчас эти 3 собственника продать квартиру? Пока я еще не оформил право собственности а только вступил в наследство
Здравствуйте, квартиру нет не могут, продать могут только доли согласно ст. 250 ГК РФ. Вы можете в любое время оформить наследство, так как заявление подано нотариусу еще 5 лет назад.
СпроситьДобрый день! Дети являются плательщиками налога на доход физических лиц наравне со взрослыми (ст. 207 Налогового кодекса), тем более один из детей совершеннолетний и должен знать свои обязанности. Доход был детьми получен, срок владения долей меньше 3 лет, так что нет оснований для освобождения детей от уплаты налога. Незнание закона не освобождает от его исполнения, увы. Дети продали доли до истечения минимального срока и получили доход с которого надо уплатить налог. Здесь всё правильно. Купили по ипотеке квартиру в 2008 году, в 2021 после выплаты ипотеки, выделили доли двум детям (8 лет и 25 лет). В 2021 продаем и покупаем другую квартиру (больше), тоже по ипотеке, сейчас налоговая требует декларацию на детей и будет начислен налог. Не понимаю, деньги от продажи хранились в банковской ячейки, деньги на руки дети не получали, почему должны платить налоги. Никто не озвучил, что будут проблемы из за выделения собственности. Подскажите, что делать?
Добрый день! Дети являются плательщиками налога на доход физических лиц наравне со взрослыми (ст. 207 Налогового кодекса), тем более один из детей совершеннолетний и должен знать свои обязанности. Доход был детьми получен, срок владения долей меньше 3 лет, так что нет оснований для освобождения детей от уплаты налога. Незнание закона не освобождает от его исполнения, увы.
Спросить
Хорошо, но в один день была оформлена купля и продажа, неужели это не учитывается?
СпроситьНужно было подавать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля 2022 года, чтобы воспользоваться льготами по налогам, но сейчас уже время упущено. Автоматически льготы по налогу не применяются.
СпроситьТолько сейчас пришло письмо от налоговой, регистрация квартиры прошла в 2022 г. Какие льготы есть по налогам?
СпроситьВам нужно было задать этот вопрос перед сделкой. Сейчас, увы, ничего сделать нельзя, так как Вы пропустили и срок подачи декларации, и срок уплаты налога.
Спросить
Дети продали доли до истечения минимального срока и получили доход с которого надо уплатить налог. Здесь всё правильно.
СпроситьНе может. Теоретически с согласия опеки это может сделать в его интересах законный представитель, а практически это маловероятно. Отказаться нельзя, но с согласия родителей и органа опеки и попечительства эту долю можно продать. Отказаться нельзя Ольга здравствуйте
Несовершеннолетний ребенок не может отказаться от наследства самостоятельно. Возможность отказа от наследства ребенком возможна только через суд. Также стоит учесть, что ребенок может отказаться от своей доли в квартире только в том случае, если это не повлечет за собой нарушения правил наследования.
С уважением, Дарья Алексеевна Может ли несовершеннолетний ребенок 15 лет отказаться от своей доставшейся по наследству доли в квартире, оформлена была 5 лет назад.
Теоретически с согласия опеки это может сделать в его интересах законный представитель, а практически это маловероятно.
Спросить
Отказаться нельзя, но с согласия родителей и органа опеки и попечительства эту долю можно продать.
Спросить
Ольга здравствуйте
Несовершеннолетний ребенок не может отказаться от наследства самостоятельно. Возможность отказа от наследства ребенком возможна только через суд. Также стоит учесть, что ребенок может отказаться от своей доли в квартире только в том случае, если это не повлечет за собой нарушения правил наследования.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьРебенок в любом случае должен быть зарегистрирован по месту жительства родителя (т.е. Вас). Ребенку причитается то, что переходит по наследству (в доле с остальными). В квартире с рождения прописан 6 летний ребёнок, квартиру хотят продать родственники мужа который умер год назад, стоит ли выписывать его и что может причитаться ребёнку?
Ребенок в любом случае должен быть зарегистрирован по месту жительства родителя (т.е. Вас). Ребенку причитается то, что переходит по наследству (в доле с остальными).
СпроситьЗдравствуйте. Только с согласия матери можно. Продать можно только с согласия сособственников и при желании Вашем и ребенка, а также органов опеки и попечительства по месту Вашего жительства и детей. Очень сложная ситуация. Подскажите пожалуйста как быть. Есть квартира в которой есть наследники одному 17 лет и второму 7 лет. (От разных юраков) После смерти их папы имеют долю первый ребёнок 17 лет 5/12 плюс является собственником Бабушка его тоже имеет долю 5/12 собственник.
Так же есть второа жена прописана и после черти супруга 1/12 на неё и на ребёнка. Но вторая супруга не путёвая. Решили продать квартиру и вывести долю старшего сына от первого брака. Были на аванса все было хорошо. Сейчас пропала вторая супруга (загуляла) ребёнка. Можно как то обезопасить ребёнка второго которвую имеет 1/12 например переписать долю мамы на него. Чтобы после продажи квартиры у него была больше доля.
Здравствуйте. Только с согласия матери можно. Продать можно только с согласия сособственников и при желании Вашем и ребенка, а также органов опеки и попечительства по месту Вашего жительства и детей.
Спросить
