Публичные торги квартиры - 4422 советов адвокатов и юристов

В какие сроки после вступления решения суда в законную силу, выставляется на публичные торги квартира?

Нашли в продаже квартиру, стали смотреть документы, она в ипотеке у частного лица, выяснилось что было вынесено судебное решение, по которому квартира должна быть продана на публичных торгах. Продавец говорит, что ее еще не выбрали приставы, значит ее можно продать обычным способом, через рекламу и показы обычным покупателям. Вопрос - законна ли такая продажа, если в судебном решении указано что квартира должна быть продана на публичных торгах.

В отношении собственника ипотечной квартиры вынесено судебное решение о досрочном погашении задолженности по кредиту в размере суммы и обращение взыскания на заложенное имущество. Квартира будет реализована с публичных торгов. Какова процедура проведения торгов?

О невозможности отделения доли от общего имущества, или в случии оотказа другого участника от покупки зтой доли, о невозможности выделеления имущества, Российски суд может требовать продать все имущество публичных торгах.

Если нет какой закон, российский суд как решает зту проблему.

Квартира находится в ипотеке. На эту ипотечную квартиру судебный пристав наложил арест по другому долга (где есть судебное решение, вступившее в законную силу) в виде ограничений по отчуждению этой квартиры, а также совершение любых регистрационных действий с этой квартирой. Банк, в пользу которого заключен договор ипотеки, взыскал в судебном порядке долг по ипотеке и вынесено судебное решение о продаже этой квартиры с публичных торгов. Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?

Судебные приставы выставляют нашу квартиру ипотечную на торги, уменя умственно отсталый сын, он не может работать, он инвалид ему 22 года, что можно сделать? Я на грани самоубийства... только сына жалко.

Имеют ли соседи по квартире преимущественное право выкупа комнаты при реализации на публичных торгах? Комната выставлена на торги по Решению суда из-за неоплаты по ипотеке. В Росимуществе мне ответили, что соседи могут участвовать в торгах на общих основаниях, ни до торгов, ни после никто ничего специально предлагать соседям не будет.

Ссылаются на 250 статью ГК и на пункт 63 Постановления.

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50.

В своём же запросе я ссылалась на Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина".

Но в этом Постановлении говорилось именно про банкротство, а не про продажу комнаты по причине просроченной ипотеки.

Кто прав?

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

8 лет платили ипотеку, с ноября 2014 года ухудшилось финансовое положение, чтобы сделать реструктуризацию надо было оплатить 96 т. р., смогли только 50 т. р.,банк был в курсе о финансовом положении, но не было предложено оформить это письменно, на данный момент банк подал в суд с требованием выставить квартиру на торги, у нас единственное жилье, проживает 4 человека, верно ли требование банка? Спасибо.

Если на публичных торгах (арестованное имущество/о банкротстве) куплены права требования на квартиру по ДДУ, объект долгострой, застройщик банкрот. Но объект приняли решение достроить. При этом должник не заявлял свои требования и не включен в список кредиторов застройщика-банкрота. Какой шанс восстановить срок подачи требования, подать требование и быть включенным в список кредиторов застройщика, т.е. получить квартиру по факту достройки дома? Спасибо.

Если в решении суда написано-"обратить взыскание на квартиру"..."путём реализации на публичных торгах"-это может являться основанием для Росреестра, чтобы снять с меня право собственности? (ключи у судебных приставов уже два года)

Нам пришло письмо, судебное, что суд принял решение выставить нашу квартиру на публичные торги, в счёт погашения кредита. Мы узнали об этом спустя четыре месяца. Можно ли что то сделать в этой ситуации? Если нет, когда придётся освобождать квартиру?

Хочу купить квартиру с торгов по банкротству путем публичного предложения. Квартира куплена в ипотеку, еще висит задолженность по ипотеке у банкрота на 4 млн руб. Квартира с публичных торгов продается за 800 тыс. руб. Переходи ли на меня долг по уплате задолженности банку и каким образом мне снять обременение (залог)? Только в судебном порядке или при покупке имущества с торгов залог снимается автоматически?

Квартиру взятую на баланс, продают все на публичных торгах) нас не выписал банк, мы в ней живем, я муж и 2 детей 4-6 лет) мы же можем тут жить пока нас не выселят через суд официально? Если с торгов купят квартиру то хозяин без суда нас может вяселить? И можем ли мы жить тут пока будем обжаловать решение суда? Прошло 2 торгов ее так и не купили.

Был оформлен кредит под залог квартиры. Получилось, что не смогли платить. Банк подал в суд, стали удерживать с зарплаты половину. А теперь пристав сказал, что собирает документы на публичный торг. Можно ли что-то изминить и договориться.

Хочу приобрести квартиру на публичных торгах по банкротству ФЛ. Квартира в залоге у банка. После покупки залог снимется или придётся платить кредит за банкрота?

Покупаю квартиру с публичных торгов. Собственник (единственный) там не прописан, но прописана его жена и один (из трех) несовершеннолетний ребенок (прописаны примерно через 1-1,5 года после покупки квартиры должником в ипотеку.). Есть долг за коммунальные услуги в размере 160000 рублей. Каким образом можно выписать жену и ребенка? Что для этого нужно и в какой суд подавать заявление?

Обязательно или нет нужен акт передачи к договору купли продажи на квартиру. Если квартиру покупать с публичных торгов. И если нет, то что должно прописываться в договоре при покупке такой недвижимости.

Купили квартиру с публичных торгов. Квартира находилась в ипотеке у сбербанка, и по решению суда была продана путем торгов. В квартире 3 собственник, росреестр требует заверения у нотариуса, правомерно ли это?

Возможно выселить из квартиры проданной с публичных торгов пенсионера инвалида? Не являлся заемщиком банка о сделке банка с собственником не знал. Прописан и проживает в данной квартире более 10 лет. оплачивает регулярно коммунальные платежи из своих средств. Это его единственное жильё. Какие его действия? Возможно оспорить в суде?

Суд первой инстанции принял решение о продаже недвижимости с публичных торгов. При этом объекты недвижимости изрядно недооценены. Можно ли будет подать доказательства низкой оценки (экспертизу) в апелляционный суд? Судья первой инстанции отклонил устное ходатайство о назначении экспертизы и не согласился отложить дело.

Какие эффективные действия лучше предпринять залогодержателю, чтобы квартиру оформленную в качестве залога в связи с получением займа, судебные приставы по решению суда выставили на публичные торги? Судебные приставы ничего не хотят делать. Больше года прошло со дня вынесения решения суда о взыскании долга - не происходит ничего!

У меня с бывшей женой мировое соглашения о продаже в течение 31 календарных дней продать совместное квартира и деньги делить по 50% прошло 5 лет жена уклоняется от исполнение. Смогу ли я подать на публичные торги?

Суд вынес решение об обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов - квартиру, как правильно составить заявление о рассрочке исполнения решения в части снятия квартиры с торгов?

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Может ли залогодержатель от имени собственника выставлять объявления на различных сайтах о продаже квартиры во время проведения публичных торгов этой самой квартиры приставами? Есть решение суда о взыскании ипотечной квартиры

Скажите как я могу продать свою долю в квартире? Квартира приватизированна в собственности 1\2 доли с сестрой комнаты не изолированны. На ее собственности прописан ее муж и ее сын. На момент приватизации прописаны были только мы с сестрой. У нас постоянные скандалы она и ее муж выпивают частенько я не хочу с ними жить продавать и делить квартиру она не хочет т.к. она дискомфорта не чувствует. Я знаю без согласия второй стороны продать я не могу и выделить в квартире часть тоже не могу потому что комнаты смежные. Как быть?

Сын пьет и ни где не работает. Мама хочет разменять квартиру, а сын нет. Можно ли его сделать размен принудительно?

Мы с мужем и детьми взяли ипатеку купили в браке 3 х комн. Квартиру у детей есть доли. Я у мужа иду как соцзаемщик. Мы разводимся с мужем квартира у нас в ипатеке при разводе ипатека делится? И если по суду ипатеку разделят попалам и если я заплачу свою долю, а муж нет что будет тогда с квартирой? Банк заберет квартиру, там дети собственики.?

Квартира в Петербурге 69,5 кв. м. Разделена на доли собственности:

1. Моя доля 2/6

2. Доля моей сестры 1/6

3. Доля сына моей сестры 1/6

4. Доля еще одного сына моей сестры 1/6

5. Доля бывшего мужа моей сестры 1/6.

Сестра, 2 ее сына и бывшй муж живут в Америке с 90-х годов. Бывшй муж пьет (это и было причиной развода в октябре 2011 г.). После развода моя сестра опасается, что ее бывший муж захочет продать свою долю стороннему лицу (не родственнику), что приведет к отчужденю доли квартиры и фактически ее дальнейшему разрыву на части.

Вопросы.

1. Может ли бывшй муж моей сестры продать свою долю какому-то агентству или частному лицу без согласия хотя бы одного или всех других собственников?

2. Если да, то может ли он это сделать, находясь в США и не приезжая в Питер?

3. Каковы еще варианты его возможной пакости относительно этой квартиры?

Сейчас в квартире прожвает только мой старый отец, подаривший ранее мне свою долю.

Прописаны в квартире по-прежнему все.

Спасибо.

Квартира разделена по наследству: 5/8 мужу, проживающему в квартире и 3/8 внучке, проживающей отдельно. Т.к. пожилой мужчина не может выкупить 3/8 квартиры, то внучка грозится подселить туда кого-нибудь. Имеет ли она право пустить квартирантов или продать с заселением без его согласия?

Квартира в долевой собственности (4 человека), досталась после смерти родителей. Один из собственников 2 года в ней проживал без возмещения стоимости долей остальным совладельцам. Сейчас 2 человека настаивают на продаже или компенсации стоимости долей. Проживающий совладелец отказывается выселяться и не решает вопрос с ден. компенсацией. Что можно в этой ситуации предпринять? Настаиваем на продаже, т.к.в квартире сестра содержит 7 кошек, что способствует снижению первоначальной стоимости квартиры.

Есть исполнительное производство от приставов, сумма долга 500 тысяч рублей. Официально работаю, оплачиваю 50% от зарплаты, сумма не большая в районе 5 тыс. Рублей. Имущество есть квартира в ипотеке 50 м 2 на троих. И есть квартира поделена на 3 собственников. В ней имеется доля примерно 12 м 2. Имеют ли право приставы продать эту долю?

Купили квартиру с самовольно построенным балконом 2 этаж под нами магазин. Сейчас ремонтируют свой козырёк (магазин) говорят балкон мешает хотят убрать. Какие мои действия.

У меня квартира в залоге! Платила исправно нозаболела онкологией и пропустила 3 платежа. Сейчас навёрстываю просрочки но банк подал иск. могут ли отобрать квартиру?

У меня ипотека. Есть мировое соглашение с банком по оплате долга. Бан предоставил суду недостоверную информацию по платежам, указал что я не плачу. Получил исполнительный лист и теперь моя квартира готовится к продаже на торгах. Как можно отозвать исполнительный лист?

Есть квартира в залоге у банка, не платили пол года, банк подал в суд слушанья не было, точнее перенесли, недавно пришли в банк и предложили совместно с банком продать.. на что банк отказался и сказал что все через суд.. нужно ведение вопроса.

Я получил в наследство квартиру, получил свидетельство о наследстве, но нотариус при выдаче документов показала в копии выписки ЕГРН указано "запрещение регистрации" судебным приставом, так как у меня долги. Что теперь может быть с квартирой без госрегистрации?

Нашу кв купили у банка за долги. Никто не уведомлял просто поозвонил новый собственник правомерно ли это и как узнать действительно ли квартира была продана.