Доля в квартире торги / Жилищное право - 5120 советов адвокатов и юристов

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Доля в квартире, преимущественное право выкупа.

Ситуация такая, есть 4 собственника 1/4 у каждого. Один из собственников несовершеннолетний. Если один из собственников решил продать долю, то он всем должен предложить ее купить. Один из опекунов не имеющий право собственности в этой квартире, хочет сказать что, ее выкупит ребенок по совершеннолетие через 10 лет. Так как она хочет купить, но не может, потому что она несовершеннолетняя. Есть такая вожможность?

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Доля в квартире - это Ваше единственное жилье? Здравствуйте, если это единственное жильё и ИП не по ипотеке, то ничего она никуда не выставит. Здравствуйте, если это единственное жилье, то на торги она выставить не сможет. А арест может наложить (обременение) Здравствуйте!

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. На днях был на приёме у судебных приставов по поводу моего долга, в 780000 тр она мне сказала что арестовали мою долю в квартире то есть 1/5 часть потом говорит что выставит на торги, этот долг я не разу не платил уже почти з года

Я хочу разменяться с мамой на отдельные квартиры, но мама против! Но я и дочь моя имеет большую долю чем мать, хочу продать свою и дочери долю, чтоб купить 2-комн. Квартиру! Мать хочет написать дарственную на свою долю не совершенно летнего ребёнка. Могу ли я продать свою и дочери долю, если мать напишет дарственную на не совершенно летнего ребёнка?

Бывший супруг решил продать свою долю в в квартире. Но по факту он продаёт комнату, в которой мои квадратные метры (разделение было по суду). В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не собственник). Могу ли я разрешить продажу третьим лицам (я не в состоянии пока выкупить долю) и потребовать за мои метры деньги, либо забрать эти метры из общей площади. У меня в квартире 36 кв.м.,а у него 18 из них 10 жилой и 8 общей. Но жилой по факту 13.

Можно ли за долги арестовать и реализовать долю в квартире должника? В квартире 4 собственника: мать отец, дочь и сын. Все взрослые. Их сын должник по исполнительным листам. Все прописаны в квартире. Но в квартире живут только мать и отец. У должника кроме доли в квартире есть ещё доля в доме. Доля в квартире соразмерна долгу, а доля в доме намного меньше суммы долга. Ни в квартире ни в доме он не проживает. Квартира двухкомнатная.

В квартире 60 кв м 5 дольщиков,3 детей и 2 родителя. Может ли совершенолетний ребенок продать свою часть (был внесен материнский капитал на 3 го ребенка) или претендовать?

Такая ситуация, квартира разделена на доли по членам семьи-доля у меня, матери, отца и бабушки, бабушка ответственный квартиросъемщик, с нами проживает мой ребенок (3 года), но прописан он в другом месте. Проблема в том, что отец как выпьет-грозится подселить к нам таджиков! Как можно лишить его доли, правда ли он сможет кого-то к нам подселить и сможет ли он продать свою долю и как она будет оцениваться по стоимости? Что можно сделать вообще? Какова реальная угроза?

В квартире 43 кВ.м. Собственники доли 1/6 зять, 1/6 внучка по наследству (смерть дочери). Получив долю зять прописался, он не Москвич. Как я могу продать свою долю?

Ситуация следующая, в том году мама взяла кредит платила весь год исправно, в сентябре мама умерла, позвонили со сбрербанка СБ,я им объяснил ситуацию, мне сообщили что у мамы есть доля в квартире, они проверят если кредит без страховки то они долю выставят на торги продадут быстро по заниженной цене разницу вернут мне и погасят долг в банке.

Возникают вопросы:

1.Может ли банк выставить долю в квартире на продажу наследник только я (документы подал нотариусу)

2.Что дальше делать.

Имею 1/4 долю в квартире, но прописана в другом месте, подаю документы на банкротство, считается ли 1/4 как единственное жилье? Здравствуйте.

Мужчина, который сейчас в разводе с женой (у них общий ребенок - 16 лет), может свою долю в квартире подарить отцу? Не могут ли оспорить это дарение бывшая жена с несовершеннолетней дочерью? Спасибо.

У меня такой вопрос: может ли муж продать свою долю в квартире чужому человеку? Квартира куплена в браке, поделена в равных долях по 1/4 на мужа, меня и двух несовершеннолетних детей. Как мне быть, может подскажете что-нибудь?

1/2 3-х комн. Квартиры после смерти бывшего супруга переходит в наследство его родителям и нашему несовершен. Сыну по 1/3. Сейчас его родители хотят продать свою долю. Ту цену, кот они предлагают-я не могу им отдать. Могут ли они без выделения долей продать свою долю чужим людям? Спасибо.

P.S.: в квартире проживают и прописаны 4 несовершеннолетних детей., ком услуги оплачиваю сама, не будет ли въезд постороннего человека ущемлением прав детей?

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

После развода остается 1 комнатая квартира, свидетельства по 1/2 доли на меня и супругу, в квартире никто не прописан. Детей нет. В браке зарабатывал больше, чем супруга, но з/п "серая" и часть средств при покупке жена брала у своих родителей, хотя я был против, хотел брать деньги в банке.

Теперь шантажируют тем, что я не докажу, что мой вклад в покупку весомый и намекают на то, что я должен продать им дешевле, чем эта доля стоит. Угрожая судом, что есть выписка из банка о переводе части средств дочке.

Можно ли принудительно взыскать компенсацию за свою 1/2 долю,-обязать выплатить по рыночной стоимости или если не захочет покупать мою долю вообще (вселит родственников) также принудить к компенсации.

Мне принадлежит квартира после смерти мамы. 1/6 принадлежит моему брату. Я готова его долю выкупить, но он хочет 50% квартиры. Если я не соглашусь он продаст свою долю (любому). Что делать?

Имею долю в квартире 2/3,а мама имеет 1/3.Хочу продать свои доли, но мать против. Как можно продать доли свои, если она имея 1/3 против?

Я владею одной третьей частью квартиры, квартира поделена на троих собственников в результате приватизации! Могу ли я продать свою долю если она у меня не выделина, ведь квартира общий площадью 49 квадратов а жилая 33 квадрата? Или только через суд мне выдялят площадь?

Хочу спросить. Муж после смерти родителей получил свидетельство на долю наследства 4\18. Сейчас надо зарегистрировать эту долю. У меня 2 вопроса:

1.Если квартира оценена в 520 рублей, сколько же будет стоить эта доля?

2. Сможет ли муж продать эту долю без согласия тех, у кого еще доли.

До 1990 года мы всей семьей папа, мама, я, сестра, брат и родители отца жили в двухкомнатной квартире родителей отца жили, в 1991 году нашим родителям от завода, где они работали плюс мы отдали 2-х комнатную квартиру родителей отца, в итоге нам дали 4-х комнатную квартиру. Во время приватизации мама, квартира до этого была только на ней записана, расписала ее на всех поровну по 1/6 (включая 1/6 у несовершенолетнего), в данный момент мы все разъехались и в квартире живут только мама и папа, вчера заявился старший брат и требует свою долю деньгами, у нас в данный момент денег нет, он хочет продать свою долю, но не на одну из комнат у него площади не хватает. Как он сможет продать свою долю и если обратиться в суд какой исход может быть? Спасибо.

Доброго времени суток есть такая неоднозначная ситуация.

На отце 2\3 квартиры оформлено.

На дочери 1\3

В квартире проживает дочь + дети, прописаны в этой квартире дочь и её дети.

Дочь не платит по коммунальным платежам.

Продавать квартиру отказывается.

В дар брать оставшуюся часть не хочет.

Контакта всякого избегает (отключает телефоны и пр.).

У отца под арест попали банковские счета, высчитывают с пенсии задолженности по коммуналкам.

Возник такой вопрос.

Какие есть законные способы избавиться от доли в приватизированной квартире?

Отец планирует уезжать жить в другой город и балласт в виде квартиры с накапливающимися долгами по коммунальным не нужен (тем более есть где жить), дочь же на контакт вообще не идет, говорит, что ей эта доля не нужна (зато долги делает...) и пр.

Может попытаться передарить нуждающимся (конечно, загасив свою долговую часть по коммунаокам), пожертвовать какому-либо благотворительному фонду, храму?

Будем благодарны за ответы.

Я инвалид 2 группы с женой мы разводимся она хочет продать свою длю от квартиры я не против выкупить но пока временно нет возможности выкупить как долго можно потянуть время отсрочки.

Как выделить долю в квартире в натуру?

Квартира 3-комнатная, приватизирована на троих человек в равных долях, по 1/3. два собственника хотят продать свои доли или выкупить третью. Но третий совладелец не соглашается ни на какие мирные варианты решения, ни выкуп его доли, ни предоставление 1-комнатной квартиры взамен. Что мы можем сделать через суд: вынести в натуру свои доли или определить правила пользования помещениями? Как будут делиться комнаты, кто какой пользуется? Должен ли пользователь самой большой комнаты выплатить разницу в денежном эквиваленте пользователю меньшей комнаты? Делается ли экспертиза?

Вопрос такой: у меня две доли в двух квартирах по 1/4. Хочу подать на банкротство. ИП закрытого нет. Если через арбитражный суд делать, то одну долю они возьмут на торги? Обязательно ли через суд одну долю присудить родственнику, у которого в этой же квартире доля? Как быть с этой долей?

В квартире 3 собственника (отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка (мать отца). Может ли отец добровольно наложить запрет на регистрационные действия по своей доли, чтобы избежать необдуманных действий (дарения 3 лицу) со стороны его матери (тоже собственника). Или запрет на одну из долей в квартире не лишает другого собственника совершать регистрц действия со своей долей? Спасибо.

Я имею 2/3 доли в квартире, и я всегда платила за эту долю даже когда не жила в ней. с недавнего времени я не смогла ее больше оплачивать, на что мне прегразили что подадут на меня в суд, и что я потеряю эту долю, или то что меня заставят через суд платить. Возможно ли такое?

Явладею гораздо большей долей в квартире. ,нежели моя сестра Я хотела бы ее продать, но сестра против. Какие я могу предпринять действмия, если она не согласится на выкуп ее доли.

Судебные пристава выставляют на торги 1\3 долю в квартире подаренную мне (даритель-умер) доля в квартире на единственное жилье. Правомерны действия судебных приставов?

Имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Являюсь поручителем по ипотечному кредиту в этой квартире. Платить ипотеку осталось три года. Могу ли я продать свою долю? Какие действия необходимо предпринять для продажи кроме информирования соседей о преимущественном праве выкупа?

Мой муж попал в аварию теперь сидит в местах лишения свободы нам присудили 1100000 мне тоже так я я являюсь хозяйкой авто, долг за аварию у нас на даоих. У нас две квартиры одна приобрелась с гос поддержкой как молодая семья там доли я,муж, сын.,вторую квартиру приобрели как многодетная семья с мат капиталом ЯНАО и за счёт государственных средств в ней доли я,муж и 3 сына,. Я свой долг выплатила это 450 т. р.у мужа осталось 600, но пока он в места лиш, своды с него вычитают как могут копейки. Приставы говорят что имеют с мужа долей что то сделать не смотря на то что с ним проживают дети. Имеют ли приставы по решению суда в такой ситуации что то решать с его долей в квартире темболее он сейчас в местах лиш свободы.

Такой вопрос. Я разведен, имею в собственности 1/2 долю в 3 х комн. Кв. с бывшей женой, которая не хочет ни продовать ни выкупать у меня мою долю. В этой кв. я не могу проживать и взял ипотеку на приобретение своего жилья. Как мне поступить с моей долей? Могу ли я подать в суд на компенсацию доли? Заранее благодарю за совет!

У моего мужа есть доля квартиры и прописан он так же в ней. Но не проживает там с 2015 года, работает в другом городе и живёт там же. По месту прописки образовалась задолженность по ком. услугам 180 тыс руб. Суд. пристава оповестили что с июня будут списания с зп. Долг накопился когда он уже не проживал там. Так же там в доле его старшая сестра которая там сейчас живёт и она же накопила этот долг. Скажите пожалуйста, может ли он переписать свою долю на сестру и ничего не платить? Или какие документы нужны для того, чтобы избежать несправедливой учести. За ранее спасибо.

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала, при этом имеющееся жилье остается у нас. Нас трое я, старший ребенок совершенно летний и младший ребенок несовершеннолетний. Вопросы: 1. Определить доли в квартире нужно на троих (меня и двоих детей) или на двоих меня и несовершеннолетного ребенка. Если так, то нужно ли согласие от совершеннолетнего ребенка. 2. После распределения долей должна ли я прописать несовершеннолетнего ребенка в этой квартире. Ребенок проживает фактически и прописан в другой квартире, где и будет дальше проживать. 3. После выделения долей могу ли я продать свою долю, при этом доля несовершеннолетнего остается за ним.

Могу ли я продать свою, выделенную в натуре, долю в квартире если ей, по определению суда, имеют право пользоваться другие дольщики?

Такой вопрос:

Есть 3-х комнатная квартира. Собственники: я-1/3, моя сестра-1/3, ее несовершеннолетний ребенок-1/3. Могу ли продать СВОЮ долю в 3-х комнатной квартире без их согласия с правом первоочередного выкупа? Могут ли органы опеки отказать и потребовать согласия родителей ребенка, трактуя как ухудшение жилищных условий ребенка?

Имеется в собственности 1/2 доля в квартире.

Второй собственник решил продать долю.

Отправил письмо заверенное нотариально с предложением выкупить долю за сумму 3 000 000 р.

Мы написали согласие у этого же нотариуса на покупку доли за указанную сумму.

Сейчас звонит собственник и говорит что до этого посылал нам первое письмо с предложение выкупить долю за 4 500 000 р. и так как мы на него не ответили он уже продал свою долю за 4 500 000 р. сумарно (разбил долю на 1/3 за 1 800 000 р. и 2/3 доли за 2 700 000 р.).

А второе письмо это чисто формальность.

Можем мы ли мы оспорить эту сделку? Документов от новых собственников мы пока не получили.

Мы с мужем два собственника в квартире, муж подает на развод и раздел имущества, хочет чтобы мы продали квартиру каждый свою долю для покупки другого жилья каждому. Я хочу заняться этим позже так как не смогу взять кредит на покупку жилья так как не работаю. Может ли суд либо иная инстанция принудить меня продать свою долю.

Здравствуйте! Как можно отказаться от доли в квартире? Другие собственники на контакт не идут и себе не берут! Что можно сделать и можно ли отказаться от доли в пользу государства?

Имею долг перед перед приставам. В собственности только 1/2 доля однокомнатной квартиры, там же и прописана (вторая половина квартиры принадлежит отцу). Более никакого жилья нет. Хотя проживаю не там, в другом городе, но не в своей квартире. Приставы наложили арест на мою долю в квартире. Могут ли эту долю выставить на торги?

В нашей квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого. У меня, у сестры и деда. После смерти деда его долю между собой разделили наша мать и ее сестра (наша тетя). Тетя хочет продать долю. Как нам правильно составить заявление о выкупе незначительной доли в квартире, и выплаты помесячно. Так как всю сумму сразу мы не может ей выплатить.