Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Дом куплен за ипотеку. Можно ли к этому дому пристроиться и сделать в внутри дома перепланировку.

Здравствуйте, Антонина.

Посмотрите что по данному поводу есть в договоре с банком.

В вашем договоре может быть прописано, что данное условие является существенным условием и при его нарушении банк имеет право потребовать досрочное погашение кредита (я думаю это самое худшее в этой ситуации).

А так в практике, банк может разрешить пристройку и перепланировку. Имейте ввиду что все улучшения будут в залоге у банка. Дом куплен за ипотеку. Можно ли к этому дому пристроиться и сделать в внутри дома перепланировку.

Кто оплачивает демонтаж и восстановление стены при замене колена канализационного стояка в ванной?

Зависит от того, получали ли Вы разрешение на такую перепланировку. Если таковая была разрешена, в установленном порядке, и проект предусматривал установление такой стены - тогда за счет заказчика таких работ. Если не предусматривал или разрешения на перепланировку вообще не было - тогда все за счет собственника жилья. Сочится вода из нижнего колена канализационного стояка в ванной. Стояк закрыт стеной с одним люком в середине стены. Для замены колена стояка Управляющая компания требует предоставить доступ к канализационному стояку-демонтировать часть стены за счет меня-собственника и восстанавливать стену говорят это за счет собственника. Колено стояка поменяют за счет УК. Вопрос - за чей счет демонтаж (разрушение) стены и её восстановление.

Незаконная перепланировка - возможна ли легализация и какие риски?

Горгаз? А разве он есть в согласователях? Из-за колонки если только. В связи с высокой опасностью для жизни и здоровья людей, есть очень четкие нормы размещения оборудования и планировки помещений. Речь даже не сколько о жилых, сколько о дымоходах, разводке, вентиляции и площади помещения. Ваш проект в суде можно пропустить через экспертизу по ее заключению суд сможет разрешить вопрос. Незаконная перепланировка: объединили кухню с жилой комнатой, на кухне газовые приборы-плита и газовая колонка. Хотим узаконить, проектная организация сделала проект, сказали можно, гораздо не подписывает согласование. Есть ли положительная судебная практика в такой ситуации?

Перепланировка земельного участка под гостиницу - возможно ли это для жилого дома в долевой собственности?

Надежда,

Чтобы изменить вид разрешенного использования "размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" необходимо в установленном законом порядке изменить назначение земельного участка. Т.е. то, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности, можно не принимать во внимание? Жилой дом в долевой собственности. Земля под ним уже разделена на два самостоятельных участка. Возможно ли изменить вид разрешенного использования своего земельного участка с "Индивидуальные жилые дома до трех этажей" на "Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них "

Сосед хочет сломать перегородку на балконе, что делать?

Добрый день.

Имеет значение, кто собственник и согласована ли перепланировка.

Спор может быть разрешен в судебном порядке. Сосед хочет сломать перегородку на балконе, что делать?

Собственники МКД пытаются разрешить вопрос с кладовыми в подвале, но сталкиваются с отказом Администрации МО города Нерюнгри

В суд, но для того чтобы у вас было юридическое основание предоставления кладовых без перепланировки нужно провести общее собрание собственников, потому что подвал это общее имущество многоквартирного дома и только после проведения строительной экспертизы и общего собрания можно думать о перепланировке. Собственники МКД обратились в Администрацию по поводу подвального помещкния о размещении кладовых в подвале на основании ст.36 ЖК РФ, но Администрация МО города Нерюнгри не может согласовать прозводства работ по переплановки подвального помещения под кладовые в связи с тем, что проектом на строительство дома не было размещение кладовых помещений в подвале жилого дома. Можно что то сделать чтоб разрешение получить и куда можно обратиться. Магазины разрешают а собственникам нет.

Почему председатель ТСЖ не подписывает акт ввода в эксплуатацию после разрешенной перепланировки квартиры?

Нет не права, если у Вас на руках есть разрешение на перепланировку. Проживаю в тсж. Делал перепланировку кв с разрешения администрации района города. Председатель не подписывает акт ввода в эксплуатацию. Права ли она?

Покупаю квартиру, в документах не указана перепланировка, что мне делать?

Желательно, чтобы нынешние владельцы узаконили перепланировку до продажи, иначе это придется делать Вам (и не факт, что это разрешат по техпричинам и правилам). Покупаю квартиру, в документах не указана перепланировка, что мне делать?

Как разрешить проблему перепланировки канализационных труб в купленной квартире без нарушения закона?

Добрый день!

Подобные изменения без проекта и предварительного согласования осуществлять запрещено.

Варианта два: 1. предварительно со специалистами посчитать затрудняют ли такие изменения эксплуатацию общего имущества (если нет - пробовать узаконить такие изменения, но это маловероятно). 2. привести все состояние как было ранее (контролирующие органы в случае проверки по ее итогам не только привлекут к ответственности, но и обратятся в суд с заявлением о возложении обязанности привести все в первоначальное состояние). Купил квартиру с перепланировкой канализационных труб (спрятали в стену, создав угол 45 градусов). О перепланировке не знал, узнал когда новая управляющая компания прочищала трубу и пробила мне пластиковый соединительный угол. УК выписали предписание на устранение перепланировки. Считаю, что без участия и разрешения предыдущей УК этого сделать было не возможно. Как мне поступить в данной ситуации?

Можно ли использовать комнаты в общежитии как помещение для магазина без перевода в нежилой фонд?

Здравствуйте, нет конучно не можете, Вам необходимо изменить условно разрешенный вид использования, к тому же произвести перепланировку, пулучить для этого разрешение. Здравствуйте.

Законом запрещено осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Хочу купить две комнаты в общежитии на первом этаже. Могу ли я использовать жилую площадь под магазин (у меня ИП) без перевода в нежилой фонд.

Доброе утро) мне нужен юрист по нежилым помещениям.

Здравствуйте. Уточните пожалуйста, в чем именно у Вас вопрос? Конкретно по [i]нежилым помещениям[/i] есть множество аспектов...

Поэтому вопрос разрешим при наличии квалификационного юриста. Приветствую вас Татьяна! У вас выдел доли, узаконение перепланировки? Добрый день, Татьяна! Вы можете обратиться напрямую к любому юристу. Доброе утро) мне нужен юрист по нежилым помещениям.

Как разрешить проблему с увеличенным балконом в неприватизированной квартире - вопросы и рекомендации

Да проблемы будут это самовольная перепланировка и вам ее могут не узаконить. Могут потребовать привести балкон в соответствии с размерами, предусмотренными техпаспортом дома. Вам необходимо внести изменения в тех. паспорт и в судебном порядке узаконить перепланировку. Квартира не приватизирована, балкон был в аварийном состоянии, сделали за свой счёт, так как ЖЭК говорил, что денег нет, делать никто не собирался. При ремонте балкона его увеличили на 50 см вперёд. Будут ли с этим проблемы и что делать. Спасибо.

Общее собрание собственников этажа разрешило использование построенного душа - законно ли это?

Нет. Правомочным - может быть только решение всех собственников помещений в доме, о порядке пользования таким общим имуществом. Да и то, если такая перепланировка происходила в соответствии с требованиями ЖК, с согласия органов местного самоуправления. Решение считается законным если его принимала не часть собственников, а ОСС МКД. В нашем доме (бывшее общежитие) общий душ в подвал ном помещении. 5 лет назад несколько комнат за свой счёт построили душ на этаже в помещении, где общий умывальник. При этом это помещение облагородили (поменяли раковины). Можно ли считать решение общего собрания собственников (этого этажа) об использовании этого душа законным?

Незаконное строительство балкона причиняет неудобства соседям - как разрешить ситуацию?

Шанс есть и хороший, т.к. такие перепланировки можно делать по согласию общего собрания жильцов. Обращайтесь с жалобами в ГЖИ и организацию, которая вас обслуживает.

С уважением. Конечно шансы очень высоки. Можно сделать как выше описал коллега, а можно и сразу в суд обращаться. Я живу на 2 этаже. Соседи на 3 этаже без согласования меня и без согласования 1 этажа, сделали балкон с огромным выносом. Мне очень сильно он мешает, так как у меня щас нет света, и круглосуточно сижу с включённым светом. Что мне делать? Куда обращаться? И как правильно и грамотно написать заявление? И есть ли шанс с этим бороться?

Хочу открыть солярий дома в отдельной комнате. Разрешат?

Все будет зависеть от степени перепланировки помещения и согласия на такую перепланировку соседей. Здравствуйте. Прежде всего, необходимо определиться-вы для себя устанавливаете или для занятия бизнесом. Вы определились с организационно-правовой формой? ООО или ИП. В помещении, где находится солярий, обязательно должен быть приток свежего воздуха и кондиционер, без которого при тёплой погоде в помещении становится просто непередаваемо жарко. Все солярии непременно должны иметь при себе технические документы и инструкции на русском языке, а также бумаги, которые подтверждают безопасность оборудования.

И иные организационно-правовые вопросы. Там особо перепланировку делать не нужно, комната около входа находится. Только если добавить стену, чтобы остальные помещения изолировать. Вы это имели в виду? Хочу открыть солярий дома в отдельной комнате. Разрешат?

Как разрешить конфликт по поводу перепланировки в двухэтажной 6-комнатной квартире с разделением на доли

В данном случае можно поставить вопрос в судебном порядке о выделе доли из общего имущества. Перспектива иска будет зависеть от того, имеется ли техническая возможность такого выдела. Изначально лучше обратиться в строительно-техническую экспертизу. В случае положительного заключения - можно будет обращаться в суд. Квартира двухэтажная 6 комнатная в 10 этажном доме и разделена на 6 долей, из которых 3 доли принадлежит одному человеку, другие 2 и 1 доля соответственно двум другим лицам. Лицо которое владеет большей долей хочет сделать перепланировку и обособиться от остальных двух владельцев т.е., сделать законную перепланировку но данные лица не согласны хотя их права не будут нарушены, доли за ними сохраняются, что делать в данной ситуации?

Разрешено ли перепланировать вход на кухню через комнату в хрущевке?

Считается.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.

- 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перенос окон и дверей считается существенным изменением, так как меняет конфигурацию квартиры. Перенос окон и дверей разрешается только после получения разрешения жилищной инспекции. Что касается изменения проёмов в несущих стенах, то такие изменения практически не допускаются. У меня вот такой вопрос: считается ли что я в хрущевке, заделал имеющуюся дверь на кухню и сделал вход на кухню через комнату, перепланировкой?

Как разрешить проблему с магазинной вывеской при установке балкона на втором этаже?

Если у вас есть официальное разрешение на перепланировку квартиры и строительство балкона, то тогда вы имеете полное право его установить. Вопрос с магазином нужно постараться решить полюбовно, предложив им установить вывеску на ваш балкон после его установки. Если они будут возражать, то вопрос придется решать через суд.

С уважением, Артемьев Роман

P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов — можете обращаться в чат к юристу. Живу на втором этаже решил поставить балкон. Но на первом этаже магазин и его вывеска занимает место между первым и вторым этажом. Как решить этот вопрос?

Разрешена ли постройка балкона на 5 этаже в 5 этажном доме.

Добрый день, Владислав.

Законом определены виды ремонтных работ по перепланировке, которые категорически запрещено проводить и, соответственно, разрешение на них получить будет невозможно.

Установка балкона на этажах, которые выше второго (при условии, что это не было предусмотрено первоначальным проектом здания) как раз относятся к ним.

Желаю удачи. Разрешена ли постройка балкона на 5 этаже в 5 этажном доме.

Регламент ремонтных работ в многоквартирных домах в Москве - разрешено ли их проводить в субботу?

Добрый день

В соответствие с Законом г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москве».

Ст. 2 п.1.1 Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, [b]иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).[/b][u][/u] Удачи вам. Можно ли производить ремонтные работы в многоквартирном доме в субботу в Москве? Какой закон это регламентирует? В одних источниках говорится, что в субботу можно шуметь, в других-что нельзя.

Возможность оформления гаражей и пристройки в собственность после их перепланировки

Чтобы оформить пристройку, как минимум нужно решение общего собрания ГСК, для того, что бы разрешили строительство на земле ГСК, а так же заодно и надстройку гаражей. У меня есть два гаража в гск, они не оформлены в собственность. Я сейчас обьединила эти гаражи и на метр поднимаю в высоту, плюс пристройка к гаражам. Смогу ли я после перепланировки оформить гаражи и пристройку в собственность？

Как получить разрешение на строительство балкона в многоквартирном доме на первом этаже?

Здравствуйте, Марина!

Вам нужно обратиться с Заявлением в Администрацию района, в котором проживаете, с просьбой разрешить перепланировку квартиры, приложив проект, который подтвердит, что произведенные изменения не будут причинять угрозы жизни и здоровью граждан. Такой вопрос: мы живем в многоквартирном доме на первом этаже, у нас нет балкона, а мы хотели бы его построить, как нам это сделать? В плане того что нужно с самого начала сделать получить разрешение или что...?

Перепланировка и бюрократическая запутанность - Как разрешить проблему с кадастровым учетом земли

Дача вятки является уголовно наказуемым деянием, поэтому недопустима. Делайте межевание участка, подавайте заявление о предоставлении ВАм этого участка. В случае отказа обращайтесь в суд. Помогите кто может. Сил нет бороться с бюрократией. Я владею 1/2 частного дома. Сам дом стоит на кадастровом учете, а вот земля нет. Вот и решили с соседями оформить землю. Прошенл я кучу инстанций и нашел в архиве что в 1928 году земля выделялась в бессрочное пользование. Обрадовался и пошел в администрацию. А они мне говорят, что в начале 2000-х старый хозяин самовольно построил пристройку и не зарегистрировал, хотя в паспорте пристройка есть и вот якобы из-за пристройки землю сняли с кадастрового учета. Что за бред? Помогите, что делать? Давать взятки денег нет.

В какое время разрешено проводить ремонтные работы в выходные дни в жилых многоквартирных домах в г. Воркута, Республика Коми?

Здравствуйте! На территории Республики Коми действует Закон Республики Коми от 27.10.2016 N 107-РЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Республики Коми". Согласно ст. 2 не допускается нарушение тишины и покоя [quote] с 22 часов 00 минут до 7 часов 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

с 22 часов 00 минут до 9 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан в период с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут (в будние и выходные дни) при проведении ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, помещениях общего пользования многоквартирных домов, общежитиях и гостиницах.

[/quote] Не подскажите ли мне в какое время разрешено проводить ремонтные работы в жилых многоквартирных домах в выходные дни. Республика Коми. Г.Воркута.

Мы приобрели кирпичный гараж в гаражном кооперативе двухэтажный, разрешено ли нам построить сауну на первом этаже.

Это перепланировка, если право на гараж зарегистрировано в Росреестре, то есть у вас капитальное строение. То перепланировка возможна по соглашению с администрацией - ст. 51 ГрСК РФ. Мы приобрели кирпичный гараж в гаражном кооперативе двухэтажный, разрешено ли нам построить сауну на первом этаже.

Разрешенные перепланировки / Жилищное право - 439 советов адвокатов и юристов