Расторжение договора строительства / Договор - 4753 советов адвокатов и юристов

По договору о долевом участии в строительстве жилья осуществил инвестирование в течении года на сумму 1050000 рублей. Потом написал заявление о расторжении договора. По договору Ленжилстрой должен вернуть деньги В ТЕЧЕНИИ 3-х месяцев за вычетом штрафа в размере 3%.На мое заявление расторгнуть договор написали ответ, что вернут деньги НЕ РАНЕЕ трех месяцев после подписания Протокола о расторжении при условии последующей продажи квартиры (этого условия в договоре нет). В Протоколе о расторжении они указывают, что вернут деньги только после последующей реализации квартиры. Такой протокол я отказываюсь подписать, а они отказываются убрать этот пункт.

Подскажите, пожалуйста, как расторгнуть договор и вернуть деньги. Заранее благодарю.

Есть согласие от супруга, в том числе, на дополнительные соглашения. Заверено нотариусом. Является ли расторжение договора таким дополнительным соглашением?

Я приобрела квартиру в новостройке по переуступке права Выплачиваю ипотеку Возможно ли расторжение договора с получением реальных денег если стройка уже затягивается на 2 года Или реальнее требовать выплату неустойки и терпеливо ждать сдачи ДОМА Не факт что ее сдадут в назначенный вновь срок И сбербанк не несет ответственности за то что стойка заморожена Ведь перед заключением договора застройщик проверялся банком.

Взяла в аренду земельный участок в городе под огород на праве переуступки. Участок передавался уже более 35 лет. На участке имеется дом 20 кв.м.,как утверждает администрация в для жилья.

. Была проведена проверка использование земли по целевому назначению и составлен акт нарушений нет, но имеется дом на имя Иванова оформленный в 1952 году. После проверки прислали письмо и предложили расторгнуть договор. Имеют они право или нет. Что делать.

Товарищ взял на строительство дома по договору+ расписка большую сумму денег. Сейчас хочу досрочно, согласно договора, расторгнуть договор и вернуть деньги т. к. узнал, что у него трудности в бизнесе. С чего начать?

В 2008 году заключил договор долевого участия в строительстве с ООО «ЭКА», по допсоглашению с передачей прав ЗАО « Энергоспецстрой», средства были переведены на счет ЗАО «Энергоспецстрой». Договор на строительство закончился в 2007 году. Дом построен на 90%. В данный момент получено постановление правительства Санкт Петербурга на достройку дома и его сдачу на ЖСК (дольщиков строительства). Правление ЖСК заключило договор с ЗАО « Энергоспецстрой» на достройку и сдачу дома. ЗАО « Энергоспецстрой» - это мошенники, ничего они сдавать не будут. Этот договор им нужен только для реализации оставшихся квартир, а возможно и вторичная продажа. В связи с этим я хочу узнать возможность расторгнуть договор и получить средства или оформить право собственности на недостроенное жилище.

Спасибо за помощь. С уважением Сергей Николаевич.

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Законность/незаконность действий (намерений) застройщика зависит от условий вашего договора.

По общему правилу расторжение договоров о долевом участии в строительстве по инициативе застройщика возможно только в судебном порядке. Скажите пусть ждёт У меня такой вопрос: мной был составлен договор покупки квартиры по Херсонскому сертификату 26.06.23 г. Документы сейчас находятся на рассмотрении в Кубанском центре, но застройщик хочет расторгнуть договор так как очень долго ждет средства. Что делать и как поступить?

В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?

Соглашение о расторжении договора уступки прав требования по договору долевого строительства зарегистрировано, но деньги не оплачивают. Как быть?

В марте 2022 года я как физ лицо продал не жилое здание другому физ лицу.

Сейчас мы по совместному решению сторон расторгаем договор.

Вопрос:

Налоги которые были начислены за время пользования (земельный и на здание) будет платить бывший новый владелец или я?

Участвую в долевом строительстве многоквартирного дома по фз-214. окончание строительства по дду 2018 год. у застройщика, из-за многочисленных нарушений, администрация города отозвала разрешение на строительство, до устранения этих нарушений. Является-ли отзыв разрешения основанием для расторжения договора в одностороннем порядке через суд?

Как правильно застройщику по ДДУ дать ответ дольщику на заявление об одностороннем расторжении договора?

Администрация готовит документы на расторжение договора аренды земельного участка, причина не использование земельного участка по целевому назначению и насчитали пеню 90 т.р. за просрочку с 2009 года. Земельный участок в аренде, но построен фундамент, также он оформлен в собственность! Что делать подскажите пожалуйста?

Собственники МЖД в лице председателя совета дома (непосредственное управление) заключили с управляющей компанией договор на обслуживание общего имущества сроком на 2 года, который заканчивается 31.01.2015 г.. УК с октября 2014 г. заключила агентский договор на обслуживание нашего дома на срок по 31.03.2015 г с другим ООО. Председатель совета дома выбыл из состава год назад, собрание не собиралось и никто не переизбирался, право подписи только у председателя. Правомерна ли будет пролонгация договора с УК. В договоре с УК сказано, что если вторая сторона не обратится то договор будет считаться пролонгированным. Как можно расторгнуть договор с УК и не будет ли этому препятствовать агентский договор у которого дата окончания больше даты окончания основного договора с УК.

Мною был заключен договор по 214-фз о приобретении машино-места. Исполнителем просрочены все сроки. Сейчас исполнитель уведомил меня, что гаражный комплекс вообще строится не будет. Могу ли я в этом случае расторгнуть договор ссылаясь на соответствующий пункт договора и на нормы ГК.

можно ваш ответ отправить на e-mail smg62@list.ru

Кпк расторгнуть договор подряда строительства каркамного дома и плтребовать возмещения расходов в свящи с некачественным строительством и с чего начинать.

Я дольщик. ДДУ заключен по 214-фз. Застройщик прислал уведомление, что, в связи со сменой генерального подрядчика, срок передачи объекта долевого строительства переносится с 30.11.2015 на 30.06.2016, и предлагает заключить доп. соглашение о переносе срока. Но меня это категорически не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор и, если да, то на основании чего?

В июне 2013 подписали предварительный договор купли-продажи на покупку таунхауса в МО. Оплатили все деньги.

Объект по договору должен был быть готов не позже 12 месяцев после подписания договора. К сожалению, он до сих пор не сдан.

В договоре написано, что если постройщик не соблюдает срок сдачи объекта, тогда покупатель вправе расторгать договор и получить все уплаченные средства. Ничего не написано насчет неустойк. Но могу ли я требовать неустойки в случае расторжения договора, или если дело идет до суда?

Прошу ответить на вопрос по строительству жилья. В феврале 2014 г. между мной и «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» был заключен договор уступки права на квартиру на основании Договора участия в долевом строительстве между «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» и «Застройщиком» ОАО «Элит Эстейт». Срок исполнения Договора – 31 марта 2015 г. Сроки затягивались, несколько раз переносились и в последнем Сообщении от 11.11 2016 г. Застройщик извещает о предполагаемой передаче квартир «не позднее 30 сентября 2017 г.». В связи с тем, что срок сдачи жилья был сдвинут на 2,5 года от первоначального, надобность в этой квартире для меня отпала. Имею ли я право расторгнуть Договор и потребовать возмещения вложенных денег? Если да, то каков алгоритм моих действий – куда и как обращаться? Каковы перспективы подобного шага исходя из нашей российской практики подобных исков?

С уважением, С.А.Корякин.

Должна ли я оплачивать госпошлину в росреестре по решению суда о расторжение договора купли продажи на прекращение права собственности.

У меня вопрос: мы вступили в долевое строительство и внесли часть денег. Застройщик не успел уложиться в срок поэтому и деньги мы отдали не все. Позже мы решили, что лучше заберём деньги и составили соглашение о расторжении договора, подлежащее обязательной регистрации в юстиции, но соглашение так и не зарегистрировали (прошло более трёх месяцев) Дом по прежнему не сдан, с нашей стороны внесена часть суммы. Считается ли такое соглашение действительным?

Мы с женой продали дачу 14.02.2016 по договору купли продажи, а человек который Ее купил с сегодняшнего дня обвиняет нас в том что мы не сказали из чего построен этот дом и пугает нас тем что расторгнет договор, эта возможно по причине того что она не знала из какого материала построен дом?

Меня зовут Алексей. Хочу расторгнуть договор с компанией по строительству загородного дома, т.к. они в течении 8 месяцев не строят дом, делая отсрочки, я предоплату внес как было оговорено в договоре без просрочек. Как правильно офрмить документы.

Нужен ваш совет: по договору подряда подрядчики выполнили не качественно работы по строительству. Экспертиза подтвердила данный факт. При обращении в суд есть ли необходимость в расторжении договора или достаточно только взыскать убытки?

В 2012 г. заключила договор по долевому участию в строительстве жилого дома. По договору дом должны были сдать в июле 2013 г. Вся сумма была выплачена полность. Дом небыл сдан, приглашали на подписания доп соглашение, допник не подписан. Сроки были перенесы на 15 сентября + 90 дней на внутренюю отделку. Сейчас решила расторгнуть договор. На что я могу предендовать при возврате денег, пени +% по исползуванием денег. Заранее спасибо за ответ.

Мы взяли участок в аренду на 20 лет под ИЖС. Что будет с построенным нами домом в случае досрочного или по окончании срока договора аренды муниципального участка расторжения договора аренды с той или другой стороны? Спасибо.

Нужна Ваша консультация, что делать в сложившейся ситуации.

В двух словах расскажу​ предысторию:

В 2016 г. был подписан договор между двумя физ лица и о долевом строительстве дома. Мы покупатели квартиры.

Стоимость квартиры по договору 1,8 млн. Половину мы внесли сразу, половину вносили по 25 тр.

Согласно условий договора срок сдачи дома 2018 год.

В связи с тем что сроки сдачи нарушались, мы по устной договорённости с застройщиком стали платить не по 25 тр в мес, а по 20 тр. И полностью расплатились за квартиру в августе 2019 г.

В феврале 2020 г. направили застройщику претензию с просьбой уточнить сроки сдачи дома и требованием компенсации.

В настоящее время дом почти готов, ведется внутренняя отделка.

Застройщик прислал нам письмо (прилагаю) о расторжении договора с нами в одностороннем порядке и возврате денег —​ 1,8 млн. руб.​ Нам нужна квартира.

Пожалуйста проконсультируйте​ что делать?

Нужно расторгнуть договор Цессии и вернуть потраченные средства. Я договор исполняла - вносила оплату вовремя и в срок.

Причины - Застройщик не сдал жилье вовремя.

Я заключил договор аренды земельного участка сельхоз назначения с собственником зем. участка, на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Как выяснилось позже на данном земельном участке произростают виногроадники которые высажены 1993 году и пренадлежат другому соьственнику. Вопрос: имеет ли право собственник виноградников на обращение в суд с требованием обязать собственника земельного участка расторгнуть договор аренды со мной и и заключить договор аренды с ним? Каким образом наоушены его права дающие ему право на обращение в суд с таким предметом иска. С уважением генеральный директор санатория "Искра" Александр Павловский.

Изучаю закон N 214-ФЗ, т.к. застройщик нарушает сроки уже на 1,5 года. Возник следующий вопрос - взыскание неустойки возможно только при расторжении договора или можно обратиться к застройщику с претензией и потребовать уже на сегодняшнюю дату без расторжения договора выплатить неустойку за нарушение сроков? Срок был декабрь 2015 г. Обращалась в прокуратуру, подтвердили все факты по жалобе. Застройщику сейчас будут направлены предписания. Подскажите, пожалуйста, т.к. читая закон, не совсем поняла этот момент. Спасибо.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

При расторжении договора в связи с односторонним отказом Генподрядчика от исполнения договора, Субподрядчик вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основание для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения договора. Данный ущерб подтверждается актами КС-2,3?

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный ДДУ, был зарегистрирован в УФРС. Спустя некоторое время у Застройщика начались проблемы, и сроки ввода дома стали сдвигать, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика?

Заключён договор между мной и подрядчиком на строительство дома оплатил 70 % стоимости по этапно, и 30% должен был я оплатить при сдаче дома. Сроки строительства 08.11.2016 г.-25.12.2016 г. просрочил подрядчик, дом недостроил, рабочии ушли 24.12.2016 г. Отправил им 04.01.2017 г. претензию, 27.01.2017 г. они её получили и ответ недали. Требовал в претензии расторгнуть договор и вернуть 100000 рублей на переделку стены (их ней ошибки). плюс при оплате третьего этапа они недовезли материалл и я в претензии его тоже потребовал в счёт исправления их косяков в сумме 79000 рублей. Могу ли я через суд потребовать тоже самое что и в претензии или надо менять свои требования. Нехочется платить за экспертизу 50000 рублей они всё равно невернут, мне важно расторгнуть договор, а потом придьявить иск чтоб их проучить, просто денег по иску они мне невернут, поэтому только из-за принципа.

Я составила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Заключала договор с фирмой, которая занимается продажей на основании доверенности от застройщика, т.к сам застройщик не продает квартиры. По акту выполненных работ, я за оказанные консультационные услуги заплатила 103000 руб. От самого застройщика также имеется договор на общую сумму 65000 руб., которая разбита на 3 части:1) консульт. Услуги по регистрации права;2)вознаграждение за комплекс действий, результатом которых является рег. права собств.;3)регистр. Права. Вопрос: Я написала застройщику заявление о расторжении договора с просьбой возврата всех денежных средств. Застройщик ответил, что возвращает только деньги по основному договору, а 63000 не отдает, удержит за расторжение данного договора в рег. палате. А также мне не вернут 103000, уплаченные фирме за подбор квартиры. Правомерно ли это? Смогу ли я через суд вернуть все деньги?

Нужна консультация по участия в долевом строительстве.

Исходные данные:

Есть застройщик, арендующий землю у администрации ЛО.

Есть дольщик, зарегистрировавший ДДУ в Россреестре.

Застройщик не платит Администрации аренду земельного участка. Администрация подает в суд на Застройщика на расторжение договора аренды. Суд выносит решение о расторжении договора аренды.

Вопросы:

1. Правомерно ли решение суда о расторжении договора аренды Застройщиком земельного участка, если есть зарегистрированные ДДУ?

2. Если да - как поступать дольщикам?

Заключили договор строительства с ИП.Внесли предоплату 60%.Построили фундамент и все. Менеджера, который заключал с нами договор, уволился. Связались с ИП.Он говорит, что не знает про наш договор. Что подпись в договоре не его и ничего он нам строить не будет. Как вернуть свои деньги? Есть ли шансы в суде? Спасибо.

Какова судебная практика по искам о расторжении договора долевого участия в строительстве, при отсутствии виновного поведения со стороны застройщика, по инициативе дольщика.

Как получить консультацию по расторжению договора подряда строительства жилого дома по инициативе заказчика в связи с нарушением сроков работ и некачественно выполненными работами: произведен монтаж потолка и крыши, потолок сгнил, требуется полный демонтаж потолка и крыши. Оплата заказчиком (мной) произведена в размере 93% от общей стоимости. Хочу отказаться от услуг строительной компании с возмещение ущерба с их стороны и доделать самостоятельно.

Имею землю в аренде от администрации под временное сооружение далее перевела землю под капитальное строительство (магазины 4*4) получила разрешение на строительство действует о 2024 года. В данный момент Администрация расторгает договор аренда и хочет отозвать разрешение на строительство. Как быть? Правомерно ли они это делают?

Иск по расторжению договора участия в долевом строительстве, либо возмещение ущерба в виде пени за невыполнения договора по срокам сдачи дома подается по месту нахождения застройщика или истца?

В случае судебного расторжения договора купли продажи недвижимости может ли истец (бывший покупатель) обратить взыскание на ту недвижимость по которой расторгается договор?

Добрый день. Хочу расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилого дома и вернуть деньги в судебном порядке в связи со срывом срока сдачи дома. В Законе 214-ФЗ есть понятие неустойка, которая расчитывается 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки со дня просрочки. Также в ч. 2 ст. 9. есть понятие проценты при расторжении договора - 1/300 ставки ЦБ со дня оплаты, но не понятно как считать - за каждый день? За год?

Я подал заявление в строительную компанию о расторжении договора долевого участия по личным мотивам. В договоре прописано, что возврат вложенных к моменту расторжения денежных средств производится застройщиком в течение пяти банковских дней с момента внесения новым дольщиком, заключившим ДДУ в отношении этой квартиры, ден.средств в достаточном размере, но не позднее срока сдачи объекта в эксплуатацию, т.е. декабрь 2016 г. У меня вопрос-есть ли возможность по закону быстрее вернуть вложенные мною средства, так как неизвестно когда появится новый дольщик (объявление о продаже этой квартиры висит уже две недели и пока безрезультатно, звонков нет) и ждать до декабря тоже нет возможности?

В 2012 был приобретен (куплен) участок в аренду на 3 года срок прошел хотели продлить срок аренды но Аргояшская администрация передали все полномочия Акбашевскому сельсовету было написано заявление на продление договора аренды теперь Администрация Акбашево просит расторгнуть договор с Арояшом и спросить о дальнейших действиях они просто не знают как это делается не потеряю ли я участок и что предпринять в дальнейшем на участке нет фундамента но есть хоз постройки и насаждения.

Если я сдам земельный участок под приют для животных, а они построят там здание чье здание будет при расторжении договора ареды?

Был расторгнут договор ДДУ, в дополнительном соглашении о расторжении прописан срок возврата денежных средств (90 дней с момента регистрации доп. соглашения в росреестре). Все сроки уже прошли а деньгине возвращают, боюсь, что в ближайшее время компания-застройщик объявит себя банкротом. Хотелось получить совет от профессионалов по дальнейшим действиям.

Заранее благодарю!

Если договор на долевое строительсиво заключался в долларах США в 2011 году, курс доллара был 36 раз. , сдача дома по договору должны была быть в декабре 2014, до сих пор квартира по акту приема передачи не передана. В договоре указано что возможно расторжение договора в случае не выполнения обязательств. Могу я расторгнуть договор с возвратом денежных средств по курсу на сегодняшний день? Т.к. и оплата производилас по курсу на день оплаты.

Скажите пожалуйста. Составлен договор найма специализированного служебного жилого помещения на период строительства жилого дома (без даты окончания строительства) п. 5 договора, но в п. 19 договора расторжение договора в связи с увольнение работника. Возможно ли проживать в данной квартире до окончания строительства или все таки суд выселит нас из квартиры с 2 несовершеннолетними детьми? Точнее меня интересует если возможность остаться прописанными в данной квартире, до окончания строительства?