Расторжение договора строительства / Договор - 4753 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Заключили договор строительного подряда с ООО на строительство жилого дома. Перечислили сразу всю сумму (1300000 руб) т, к. получили эти деньги по программе " Молодая семья " . Подрядчик выполнил только половину работ. Срок договора истек 3 месяца назад. Подрядчик на связь не выходит. Собираюсь подать иск в суд на расторжение договора. Подскажите на основании чего требовать возврата оставшейся суммы с подрядчика, на какие статьи опираться? Нужна ли будет экспертиза по расчету затраченных средств на строительство дома, т.к. подрядчик ни одного документа о затраченных средствах не предоставил?

14.07.2016 года по приглашению представителей ООО "Эстетика Красоты" в Калининграде я пришла на пробные процедуры, направленные на укрепление волос. В течение часа мне выполнили лечебные процедуры (сделали тестирование состояния волос, затем в процессе выполнения процедуры использовали шампунь, кондиционер и термо-спрей фирмы Eievatione time stops и предложили подписать договор на годовые услуги салона и приобретение этой продукции. Я согласилась. Общая сумма составила 137 тысяч четыреста рублей через банк Восточный. На сегодняшний день я выплатила 62 тысячи 986 рублей тыс за предложенную продукцию и посещение 4-х процедур. Сейчас я понимаю, что эти услуги малоэффективны и мне не нужны. Как я могу от них отказаться и расторгнуть договор с банком и салоном. Мой email: grekoksana@mail.ru. Заранее спасибо за консультацию.

В 2016 году муж купил квартиру с обременением, условия обременения не выполняем, т.к. нет возможности. В 2017 году я родила второго ребёнка, получила маткапитал. Возможно ли мужу расторгнуть договор покупки квартиры, что бы я потом купила её за маткапитал?

Я расторгла договор долевого участия из-за того что объект не строился. Деньги не вернули. Прошла суды, приставы застройщик оказался банкротом, Объявили нового управляющего, мне сказали что нужно встать в реестр кредиторов. Вопрос могу ли я вместо реестр кредиторов встать в реест обеспечением жильём?.,прошло 8 лет деньги обесценились и за эти средства жильё купить счейчас не возможно.

Оформляем договор о представлении моих интересов в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Можно ли включать фразу "соглашение о расторжении договора о долевом строительстве? Какие могут быть для меня последствия?

Застройщик сдает дом без отопления. Рпзрешение на ввод в эксалуатацию дома получил. Я подала уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке т.к. не отопления. На что могу рассчитывать? Спасибо.

Компания застройщик не возвращает аванс после расторжения договора. Что делать? Был заключен договор на покупку квартиры, потом договор был расторгнут и до 20 ноября 2015 года компания должна была вернуть деньги. Отправляли претензионное письмо, вели переговоры, но это не помогло.

Договор на строительство квартиры заключен в 2012 г. в у.е,вся сумма выплачена в теч 2013. Дом до сих пор не сдан. В случае расторжения договора, я должна требовать возврат в валюте? (Мною выпачено 144 000 у. е,а сейчас в том же доме такая же квартира стоит 6800000 руб.)

Срок исковой давности по договору строительства. Договор строительства заключен 11.11.2013. Окончание строительства 30.12.2014. Дом построен с существенными недостатками, не принят по акту приема. Гарантия 2 года - т.е. 30.12.2016 г. Можем ли расторгнуть договор на основании нарушения его существенных условий? Пропущен срок или нет?

У меня квартира приобретенная в ипотеку по договору долевого участия. Сменился застройщик, я подписал с другим доп соглашение к существующему уже договору. Спустя некоторое время этот уже второй застройщик передал наш обьект строительства третьему застройщику. С третьим я никаких допсоглашений о переходе к нему не подписывал и подписывать не буду. Написал заявление на расторжение договора со вторым застройщиком и на возврат мне вложенных мной средств по договору в эту стройку. Стройка по ФЗ-214. Договор долевого участия у меня за 2016 год. По договору сдача дома должна быть уже во втором полугодии 2018 года. На сегодняшний день там построено только 30 % дома, понятно уже что в срок его никто не сдаст. Второй застройщик мне отказал в расторжении договора и возврате средств. Что мне делать теперь, посоветуйте?

У нас аренда земли под огород на 50 лет, /уже 4 года/.Построили баню. В договоре указано, что можно вносить изменения. И в тоже время указано что если будут нарушения/ постройка капитального и не капитального строения/ возможно расторжение. Подскажите вариант избежать этого.

Ситуация такая:

- в августе 2014 г заключили договор ДДУ, согласно которому срок окончания строительства 30 июня 2015 г. И далее 2 месяца на передачу дома жильцам.

- с 1-го сентября 2015 идет уже получается просрочка и неустойка. Но застройщик всё тянет резину и не собирается пока что выдавать ключи...

В мае 2015 застройщик приглашал в офис на подписание доп соглашение о сдвиге сроков строительства. Я естественно, не являлся в офис и не подписывал никаких доп соглашении.

Вопрос вот в чем:

1) Могу ли я в одностороннем порядке сейчас уже расторгнуть договор с застройщиком?

2) На что я могу претендовать при расторжении договора помимо суммы за саму квартиру (неустойка, пользование деньгами и т.п)?

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком. Могу ли я рассчитывать на получение процентов за пользование чужими деньгами от застройщика? Какова судебная практика подобных споров?

Был заключен договор долевого строительства, согласно которого застройщик обязан в определенный договором срок сдать объект и передать по акту приема-передачи. Если просрочка более 3-х месяцев, то возможно расторжение данного соглашения (по договору). В данный момент прошел уже год, но объект не построен и не предан. Как правильно высчитать материальную компенсацию при расторжении договора в судебном порядке (по ФЗ 214 или ст. 395 ГК), если дата расторжения договора пока не определена?

Приобрел квартиру по УДДУ, в договоре указан конкретный срок передачи квартиры. К настоящему моменту застройщик просрочил сдачу объекта более чем на 2 месяца и это явно не предел. Я хотел бы расторгнуть договор и потребовать возврата цены договора плюс проценты за пользование чужими денежными средствами за весь срок с момента их получения застройщиком. Однако у меня есть следующие сомнения: суды безбожно уменьшают сумму неустойки со ссылкой на ст. 333 ГК. Не случится ли так, что договор будет расторгнут, цену договора мне вернут, а сумму процентов порежут настолько, что расторжение договора потеряет всякий экономический смысл, так как за два с лишним года строительства эти деньги существенно обесценились? Заранее благодарен за ответ.

Такая ситуация. Мы подрядчики заключили с Заказчиком Договор строительного подряда, но разрешение на строительство не запрашивали у Заказчика, а его у него не оказалось. Пришла проверка из гостехнадзора и нас хотят оштрафовать на кругленькую сумму, так как работаем без разрешения на строительство. Вопрос такой: возможно ли расторжение Договора подрядчиком в данном случае в одностороннем порядке в виду того, что у Заказчика отсутствует разрешение на строительство?

Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?

Есть ли у меня шансы о признании обманутым дольщиком и включением в реестр пострадавших согласно критериев приказа 403 Минрегиона России от 20.09.2013 Пункт 14 подпункт 1 был расторгнут договор с фирмой в 2010 г. , но по решению суда арбитражного у нас имущественные требования, квартира.

Имеется земельный участок с арендой у администрации по договору на незаконченное строительство до 2020 года. На недострой имеется кадастровый паспорт и свидетельство. Договор без права продления и изменения условий. Я хочу купить недострой, могу ли являясь обладателем недостроя потребовать у администрации расторгнуть договор с арендатором так как у него нет объекта договора и заключить со мной или продать участок в собственность?

Застройщик предлагает заключить допсоглашение к договору долевого участия в строительстве с увеличением срока строительства. Как рассчитать обязательства застройщика при отказе подписать, возможность одностороннего расторжения договора. Рекомендации. Лариса краснодар.

В своем городе нанял юриста для ведения дела по взыскании неустойки с застройщика и расторжение договора долевого строительства, но юрист подал иск и все, не могу его найти уже 2 недели, на телефонные звонки не отвечает, на электронную почту не отвечает, коллеги не знают о его местонахождении, так как он приходящий юрист. Можно ли сменить юриста, если судья уже назначен, но дата заседания не назначена? И Как вообще можно найти этого юриста, через отдел полиции с подачей заявления о мошенничестве за взятый аванс? Договор составлен на ведение дела и получения результата - Результата нет, боюсь что и не будет, если не продолжить дело с новым юристом...

Был заключен договор уступки права требования по дду. Стройка стоит, сроки постоянно переносятся. Хочу расторгнуть договор. Вопросы: 1) Какой договор растрогать - уступку (юр.лицо) или с застройщиком? 2) На какую сумму происходит расторжение - уступка или дду? Спасибо!

Заключил договор о долевом строительстве в валюте. В данной ситуации решается вопрос о его расторжении. По какому курсу рубля будет производиться расчет: при подаче заявления в суд или на момент принятия решения судьей? Этот механизм где-то определен?

Возможно ли расторгнуть договор долевого участия в строительстве и получить компенсацию за пользование чужими денежными средствами по суду после присужденной по суду неустойки за просрочку передачи объекта строительства.

Земельное право. Вопрос перевода в собственность земель лесного фонда.

Был заключен договор аренды с муниципальным образованием. На основании договора аренды был построено ИЖС. Дом оформлен в собственность. После на собрании сказали расторгнуть договор аренды, для получения земли в собственность. Но далее сказали что в собственность оформить нельзя земельный участок в связи с тем, что договор аренды был заключен после 2003 года. И далее отказали в предоставлении договора аренды, в связи с тем что земли признали лесным фондом. Дом построен и в собственности а участок нет. Как оформить участок.

У меня заключен договор подряда с ИП на строительство здания на моем участке. Срок окончания договора 20.07.2017. Подрядчик до сих пор ни разу не вышел на строй площадку и уже очевидно что здание построено в срок не будет. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке досрочно, если уже внесена предоплата за материалы? Какие рычаги давления можно применить к моему подрядчику?

Можно ли расторгнуть договор по дду если перенесен срок более чем на 2 месяца, если были задействованы наличные +материнский капитал? Так же как расчетать пени? % за использование денежных средств? % по кредиту? Есть ли какие формулы расчета?

Хотел бы уточнить (вопросы 725978,726791,726870) как расчитать проценты с учетом ставки рефинансирования которые должен застройщик при расторжении мною с ним договора о долевом учатии в строительстве жилья, по причине что он повышает цену, а я не согласен. В мае 2008 года я внес 400 000 рублей по договору, а затем частями каждый месяц вносил энную суммы, что в итоге вышло 580 000 рублей всего, так вот напримере за использование 400 000 рублей, застройщик должен сумма процентов = 400 000 * (0,13/300)*240*2 =83 200 рублей и так для каждой суммы напримере этого?

Я правильно рассчитал, формула такая? В формуле 0,13 ставка рефинансирования, 240 количество дней в течении которых пользовался застройщик внесенными деньгами, 2 коэфициент так как физическим лицам выплачивается в двойном размере, а я физическое лицо.

Если я не правильно посчитал или же еще есть какие нибудь ньюансы, прошу напишите в ответе как правильно посчитать.

С уважением Алексей.

Арендуем помещение у ООО. Сделали ремонт на 10 млн. Поработали год. Арендодатель сейчас расторгает с нами договор. Можем мы обратиться в суд на возмещение стоимости ремонта? В договоре про возмещение не сказано, но арендодатель был в курсе ремонта (согласовывал моменты строительства)

Состоялось общее собрание собственников мкд, приняли решение расторгнуть договор управления с УК, создать ТСН, уведомили УК, ГЖИ, администрацию (уведомление о принятом решении о смене формы управления, Копии протокола без приложения).

В данный момент УК не передает документацию и "не расторгает" Договор управления, так же, ГЖИ утверждает что деятельность ТСН незаконна (регистрация 25.03.19) и квитанции по праву выставляет УК, в случае если ТСН выставит квитанции за месяц то ожидайте открытия уголовн/административн. Дела в полиции, полагаясь на ст 46 ЖК РФ, якобы ТСН не надлежаще уведомила органы и упр. компанию. Вопрос: законна ли деятельность ТСН? ведь мы действовали на основании Правил установленных ПП РФ №416 конкретизирующих деятельность по управлению МКД, и п.18 правил с изменением от 27.03.2018 г. где указывается на копии решения. Копии передали, но без приложений, приложения (в виде бюллетений голосования) направлены по эл. почте.

Проконсультируйте, пжт. Я заключила договор купли-продажи у ООО застройщика на покупку квартиры, указанную сумму по договору ООО внесла в кассу полностью. Но на следующий день я написала заявление на расторжение договора и вернуть мне всю сумму, причина - квартира при более тщательном осмотре оказалась очень шумной, расположена рядом проезжая часть и трамвайные пути. В час пик шум слышен и при закрытых окнах, а при открытых - грохот... Продавец ООО предлагает мне вернуть деньги только после продажи данной квартиры. Это законно? Могу я требовать вернуть мне деньги в недельный срок? Спасибо.

Здравствуйте являемся участниками долевого строительства. Объект предоставленный нам по договору организация планирует заморозить. Договор оформлен на основании ипотечного кредитования с участием в муниципальной программе (получен сертификат). Застройщик предлагает взамен другой объект но нас это объект не устраивает. Можно ли расторгнуть договор без потери муниципальных средств?

Ситуация такая. Ипотека. Подписал ДДУ по 214 фз, он уже прошёл регистрацию в середине мая. Выплаты по ипотеке ещё не начинались. Решил расторгнуть договор с застройщиком и забрать деньги. В банк и застройщику уже поадал соответствующие заявления.

В договоре с застройщиком имеется пункт про немотивированный отказ дольщика. Где написано что деньги вернут в течение 10 дней и далее цитирую за вычетом фактически понесённых застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, а так же неустоек начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались застройщиком

Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей.

Вопрос. Реально ли как-то уменьшить сумму штрафа и какова вероятность успеха в этом деле? Сроки?

Расторгнут договор долевого строительства по инициативе застройщика (Соглашение с учетом выплаты мне неустойки). Взнос за строящуюся квартиру возвращен, неустойка нет. Найти такую же квартиру по этой цене я не смогла. Хотя, когда заключали договор с этой компанией, у других застройщиков цены были примерно одинаковые. Куда и как подать иск о не возврате неустойке, потерянной выгоде или моральном ущербе.

Мы заключили с заказчиком договор на постройку дома на сумму 1000000 рублей. Входе выполнения сделали еще дополнительные работы на сумму 200000 рублей. Однако ответчик не дожидаясь окончания работ обратился в суд якобы о ненадлежащем выолнении работ в результате чего назначена экпертиза. Наши акты понятное дело он не подписал. Мы тоже обратились в суд с требованием взыскать деньги по актам которые нам не доплачены на сумму 300000 рублей. В итоге суд приостановил рассмотрение нашего дела до разрешение первого дела где назначена экспертиза. На сегодняшний день Заказчит просит суд расторгнуть договор по итогам проведения экспертизы. Что нам делать? Ждать разрешения дела? Если договр расторгнут то мы не сможем по не подписанным актам вернуть деньги или как. Или нам обжаловать приостановление нашего дела.

Если я просрочу последний взнос за квартиру более 2 месяцев, то застройщик может расторгнуть со мной договор. Какие санкции меня ждут?

Купила 4,8 сотки, продавец размежевал свой участок и продал мне два года назад, сейчас начала я строить дом сделала топосьемку для коммуникаций и того не зная продавца почти пол гаража оказалось на моей земле, узнав об этом продавец подала иск в суд о признании договора купли продажи не действительным мотивирую тем, что в договоре не указано строение, а просто земельный участок, с уверенностью утверждает, что дом который я достраиваю продаст с аукциона, вопрос, может ли в этом случае она расторгнуть со мной договор купли продажи? Спасибо.

В феврале 2013 г. заключила ДДУ, зарегистр. В регпалате. Сумма была оплачена в полном объеме в размере 3940000 р. Срок сдачи дома по дду 31.12.2013 г.

В процессе строительства застройщик изменил проект дома, изменился проект моей квартиры, который меня полностью не устраивает. Первоначальный проект отражен в дду.

Сегодня уже март 2014, никаких уведомлений о переносе срока не получала.

Хочу расторгнуть дду по причине нарушений ср стороны застройщика. На что я могу рассчитывать?

В прошлом году был заключён договор о долевом строительстве. Никакой информации о гос. регистрации договора до сих пор не предоставлено. При этом в договоре указаны штрафные санкции за несвоевременную оплату и за односторонний выход из договора. Как мне безболезненно расстаться с такими коллегами?

Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры. Деньги по договору мной выплачены полностью. Срок сдачи дома - третий квартал 2015 года.

Купила квартиру, должны были подписывать ДДУ, приехали в офис, нам сообщили, что ДДУ не заключить, так как кончилось разрешение на строительство, подписали ПДКП (предварительный договор купли/продажи), в нем не было никаких сроков, также мы внесли всю сумму за квартиру, в Пдкп было указано, что эту сумму залоговой не считать (задаток), так как договор без сроков я настояла на дополнитеном соглашении в договоре в котором указывались сроки до 31 июля, на первое августа дом не был введён в эксплуатацию, также в дополнительном соглашении указали, что сумма эта является задатком, указали, что в случае расторжения мне вернут денежные средства в течени 10 рабочих дней.1 августа подано требование о расторжении договора, условия не выполнены. Ответ строительная компания не даёт,трубки не берут, завтра истекает 10 ти дневный срок для возврата денежных средств. Как быть дальше?

В апреле месяце 2014 года я заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Первых два платежа я внесла по срокам, указанным в договоре, на третий платеж - с согласия менеджера я написала заявление на отсрочку платежа (надо было платить 20.10) на месяц. На сегодняшний день из-за невозможности производить дальнейшую оплату, я сообщила менеджеру о расторжении договора. Мне сообщили, что за расторжение договора я должна внести сумму 60 т.р., которая взымается при возврате суммы внесенной на тот период. В договоре эта сумма нигде не указана, но мне сообщили, что это согласно их внутреннего регламента. Справедливо с меня взыскивать такую сумму?

Спасибо!

Действительно ли положения ст.32 Закона «О защите прав потребителей» и ст.782 ГК РФ, согласно которым потребитель/заказчик вправе отказаться от услуг исполнителя в любое время, не подлежат применению, поскольку порядок расторжения договора страхования и возврат страховой премии при расторжении договора страхования регулируется специальными нормами, в частности положениями ст. 958 ГК РФ? Просто правоприменительная практика очень неоднородная в судах по данному вопросу. Одни судьи признают недействительными на основании ЗОПП другие отказывают ссылаясь на то что данные правоотношения регулируются ст. 958 ГК РФ.А мне иск подавать...

У меня такая ситуация скоро суд со мно хотят расторгнуть договор аренды земли за неуплату, а у меня там построин дом 50%готовности потрачен был материнский капитал, при разводе с мужем детям суд доли выделил и я их зарегистрировала и свою долю тоже, долг я оплатила сразу когда пришло исковое заявление но администрация не пошла мне на встречу и сейчас назначен суд. К чему мне готовится и что будет?

1.Почему в исчезнувшей деревне, где кроме нашего участка земля не межована, нам в апреле 2017 г. не предоставили право взять участок в аренду на 49 лет под личное подсобное хозяйство? Сказали, что можно только на 20 лет под ИЖС.

2. Дом мы ещё не построили. Но когда будет построен дом, с сохранением всех документов на строительные материалы и работы и в случае расторжения договора об аренде участка по каким-либо причинам с той или иной стороны, что будет с домом?

Застройщик застраховал договор долевого участия в строительстве. В марте 2016 года страховая компания обанкротилась. Застройщик не строит и не заключает новые договора страхования. Есть ли основания расторгнуть договор участия в долевом строительстве по вине застройщика в досудебном порядке или только в судебном порядке, так как не идет строительство. На письменные обращения представить информацию о ходе строительстве застройщик не отвечает. Срок сдачи дома 1 ноября 2016 года.

Была дольщиком. Без моего ведома был проведен суд по которому застройщик расторг со мной договор и квартира была продана другому собственнику. Сейчас по решению суда застройщику отказали в расторжении со мной договора и я имею право на получение данной квартиры по договору дольщика. Как мне вступить в собственность? Застройщик отказывается передавать квартиру т.к. она продана. Имеется решение суда. Как мне зарегистрировать право собственности?

29-05-2014 внес деньги в кассу 3326400 за квартиру подду 214 срок сдачи 4 квартал 2015 сегодня 13-03-2016 дом выстроено 20 этажей должно 25 ждать устал строят медленно могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги и какую компенсацию какие могут быть последствия спасибо.

Муж является признанным обманутым дольщиком, с компанией которая строила договор расторгнут. Доля по суду не признана. В данный момент другая компания возводит новый дом на месте нашего дома. Дольщики у которых договор не расторгнут и доля в доме по суду признана могут претендовать на квартиры. А как мы сможем ли отыграть назад?

Уважаемые юристы как самостоятельно можно составить смету для подачи иска в суд для расторжения договора на строительство, так как он не был выполнен. Спасибо.