Расторжение договора строительства / Договор - 4753 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос.

До вступления в официальный брак мы с мужем собираемся принять участие в договоре долевого инвестирования строительства квартиры. По сумме средств наши вложения неравные.

В дальнейшем планируем вступить в брак. По получении ключей в новостройке будет осуществлен ремонт на средства мужа.

Как правильно оформить документы и как учесть средства на ремонт, чтобы в случае развода, у нас друг ко другу не было имущественных претензий?

В данном вопросе особенно волнует инфляционный момент. Ведь по прошествии нескольких лет изменятся цены. Таким образом, нигде в договоре мы не можем прописывать затраченные суммы. Спасибо.

С уважением, Денисова К.

У меня до брака (2007 год) в строящемся доме была приобретена квартира. Оформлен был договор займа, далее договор долевого строительства. Деньги частично были внесены через строительный кооператив (т.е. сама квартира никогда в ипотеке не была), которые кооператив выдал под залог квартиры родителей. Брак был заключен в 2008 году, а в 2012 году развод. Регистрация права была в браке. Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартиры и какие документы мне подготовить, чтобы попытаться лишить его всех прав на недвижимость?

Отказ от долевого строительства. 26 августа 2015 года заключила договор о долевом строительстве. Деньги были внесены полностью. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года, плановый срок передачи квартиры в собственность участнику долевого строительства I квартал 2016 года. Если дом не будет введён в эксплуатацию IV квартал 2015 года, то с 1 апреля 2016 года будет идти неустойка в размере 0.1% за каждый день. Дом практически не строился с октября 2015 года по июль 2016 года. Неделю назад я обнаружила, что дом обшивают металлосайдингом в стиле "Красное - Белое", в договоре - термопанели. Жить в железном и некрасивом доме нет желания вообще пропала необходимость этой квартиры (умер сын). Хочу рассторгнуть договор о долевом строительстве и вернуть внесенные деньги, деньги за неустойку, процент использования внесенных денеги моральный вред, т.к. этой квартиры не дождались. С чего начинать? Спасибо.

Возможно ли деление квартиры по военной ипотеке, если кредитный договор и дду я заключил еще не находясь в браке. Средства на погашение кредита выделяет Росвоенипотека. Своих и ее средств для погашения кредита не вкладывали.

Я в данный момент на этапе оформления собственности на квартиру, но и на этапе подачи заявления о расторжение брака.

Может ли быть инвестирование на определенный срок, после чего реализуемый проект отходит в собственность организатору проекту, а инвестор получив прибыль перестает претендовать на доход и имущество проекта. Сфера, строительство.

В мае 2012 г. заключён преддоговор на новострой. Оплачено сразу. В ноябре 2012 г. получено разрешение на строительство. В мае 2013 г. договор переделан на ДДУ и зарегистрирован. Теперь третий раз продляют разрешение на строительство и соответственно сдачу дома. Могу считать неустойку за задержку с даты выдачи первого разрешения и по сей день? Или же только с даты регистрации ДДУ? Спасибо.

Моя мама имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме и оформлена долевая собственность на участок под этим домом. Подскажите можно ли сделать договора дарения на оба этих обьекта в простой письменной форме?

Заключили предварительный договор о намерении заключить основной договор купли продажи квартиры в 2014 году. Срок заключения основного договоры купли-продажи в предварительном договоре - не позднее 20 декабря 2014 года, срок окончания строительства и передачи квартиры тоже - не позднее 20.12.2014. Сумма внесена полностью. Но прошел год, дом еще не построен, по телефону застройщик обещал выслать дополнительное соглашение о переносе срока, но до настоящего времени. Доп.соглашение не заключено. С моей стороны застройщику письменно уведомление о заключении дополнительного соглашения и подписания основного договора не направлялось, обсуждалось по телефону. Получается что у меня предварительный договор автоматически признается недействительным? Хочу расторгнуть и вернуть средства. Что в этом случае мне предпринять?

Если на момент заключения договора участия в долевом строительстве состояла в браке с одним супругом, а на момент продажи состоит в браке уже с другим, при этом ипотека ещё не выплачена, то который из них должен дать согласие на продажу или оба должны?

ООО 1 заключило с людьми предварительные договора купли продажи на квартиры с людьми. Проплаты по ним частично прошли. РНС получить не получилось, местные власти начали ставить палки в колеса. У ООО 1 есть земля, ее стоимость соответствует размеру вложений людей. Чтобы ее не арестовали исками в суд, я перевел ее на ООО 2, где также являюсь, директором и учредителем. Сейчас всем отправил заказные письма, что в связи со сменой собственника участка, прошу заключить доп соглашение. Землю хочу нарезать участками, предложу взять, кому она нужна. Такие есть, уже заключены предварительные договора на продажу земли. Кому не нужна, продать и вернуть деньги. Юристы людей готовят групповые иски и хотят признать меня мошенником, забрать землю, и самим построить Жилой комплекс. Грозит мне статья мошенничество?

Есть квартира, купленная в ипотеку на мое имя. Ипотека погашена, в т.ч. частично мат. капиталом. Квартиру хотим продать, поэтому выделение доли мужу особого смысла не имеет, муж на долю не претендует. Но есть обязательство в ПФР о выделении долей всем членам семьи. Если муж оформит нотариальное согласие на выделение долей детям, этого будет достаточно для косвенного подтверждения его отказа от своей доли? Стоит ли также заключить брачный договор?

Уважемые юристы!

У меня такая ситуация.

Я в браке, уже 6 лет. Но из за постоянных измен мужа собираюсь разводится.

4 года назад мы с мужем вложили деньги в строящийся дом.

Дом еще не построился. (только фундамент)

Более того сменился застроищик. (договора они не переделывают, хотела внести себя в новый договор)

А договор заключен только на мужа.

Брачного договора еще не составленно. (думаю об этом, друзья по своему опыту говорят это не гарантирует ничего)

Подскажите, пожалуйста, если я разведусь завтра, что будет мне гарантировать при постройки и сдачи квартиры иметь мне возможность на долю в ней?

С надеждой жду вашей помощи.

С благодарностью, Марина.

Я пенсионер МВД который ушёл на пенсию без квартиры. Как мне получить единовременное пособие на строительство жилья по закону 247 ФЗ.

Есть брачный договор о раздельном владении имуществом, который мы скрыли от банка когда брали кредит как два созаёмщика на строительство дома. В кредитном договоре говорится, чтоб оформилось свидетельство на Титульного созаёмщика, т.е. на моего мужа. Дом построен и есть свид-во на мужа. Муж умирает. В его завещании нет этого дома. Но есть двое совершеннолетних детей от предыдущего брака, которые вступают в права наследования. И они знают о существовании брачного договора. Теперь они говорят, что дом будет делиться на троих. Но я буду продолжать выплачивать кредит свою долю и одну треть доли мужа. Считаю что это несправедливо. Что делать? Какой иск подавать и когда?

Со строительной компанией я заключила договор на долевое строительство. Внесла первый взнос 100000-00 руб. Затем, через пару месяцев договор расторгла, по своей, инициативе. Прошло уже два года компания деньги мне не вернуло. Как грамотно назвать иск: Исковое заявление о защите прав потребителей. Или по другому? Помогите?

Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?

На общем собрании СНТ хотим принять решение о переходе на прямые договоры. Какие вопросы обязательно должны быть в повестке? Можно ли утвердить протокол распределения мощностей на основании заявок, поданных членами СНТ до общего собрания, поручить правлению вносить изменения в этот протокол (новые члены тоже будут заключать прямые договоры) и направлять в ресурсосберегающую организацию актуальные сведения? Спасибо.

Хочу расторгнуть ДДУ и вернуть деньги, но застройщик не нарушал условий договора.

В договоре о расторжении без основания ничего не сказано. Как быть?

Могу ли я продать дом, купленный за материнский капитал, с целью улучшения жилищных условий по программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», а вырученные деньги с продажи так же вложить в строительство?

Администрация муниципального р-на отказывает в продлении договора аренды участка под ИЖС. Срок истекает 7.07.2016. Письменный отказ на свое заявление о продлении аренды получил. Хочу подать иск в суд о понуждении к продлению договора аренды уже на больший, чем 3 года, срок. Живу в поселке Ленобласти. Куда подавать? Мировому судье г.Сясьстрой (по месту нахождения участка-территориальный признак) или в городской суд по месту нахождения Администрации Волховского муниципального р-на Ленобласти, с которой подписан договор и нужна ли госпошлина в моем случае, если неимущественный (безденежный иск)?

Я военнослужащая по контракту. Нахожусь за штатом и проживаю в военном городке в служебном жилье по договору соц. найма на время службы на Камчатке.. В апреле мне перечислило МО ден. субсидию для покупки жилья по избранному месту жительства (г. Геленджик), При оформлении документов на субсидию, с меня взяли письменное обещание об освобождении служебного жилья. С августа меня просят освободить помещение, но на сегодняшний день я не уволена с рядов ВС РФ.,а следовательно для переезда в г.Геленджик мне командование части не может выдать ВПД для получения контейнера для переезда. Могут ли меня выселить принудительно и какие могут быть дальнейшие действия, тем более в городке много пустует квартир? Спасибо.

Покупали квартиру на стадии строительства. Брак не оформляли так как я была в декрете. Не одобрили б ипотеку. В итоге будущий муж оформил ипотеку на себя. Позже мы узоконили отношения. Собственность он оформил в браке. Ипотеку выплачивает вместе. При том он официально не работает. Я работаю официально. Вопрос как будет делиться квартира. Рыночная ценна 4,5 млн. Долг по ипотеке 2 млн.

Могу ли расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке (например на основании ст.32 Закона о Защите прав потребителей), если застройщик не нарушал ФЗ 214 и вообще не нарушал условий договора (дом еще не потроен, просто изменились жизненные обстоятельства).

В договоре нет никаких дополнительных пунктов по условиям расторжения, кроме как ссылка на 214 ФЗ)

Наша компания заключила муницыпальный контрак на строительство жилого дома, но в связи с тем, что последняя часть проектной документации не была передана мы отказались от исполнения контракта. Имеем ли мы право на возмещение упущенной выгоды? Есть ли свежая судебная практика по этому поводу?

Будучи в браке на моё имя были приобретены права аренды земельного участка под ИЖС. После расторжения брака я уже оплачивала взносы по арендной плате в комитет по имуществу города. На момент расторжения брака на земельном участке была построена коробка дома. За последнее время я сама очень многое сделала одна: есть фото, каким была коробка, и что стало сейчас. Материал (блоки) фирма производитель давала мне вдолг по договору отсрочки платежа. Первые взносы я начала оплачивать только после расторжения брака, чему есть подтверждение ввиде квитанций, чеков и т.д. Вопрос: на что может претендовать мой бывший муж? На стоимость покупки прав? Прошло 2 года и цены на участки подросли. Как он может сформулировать свои притязания, мне он сказал, что собирается забрать половину, но это совершенно не честно. Ответьте, пожалуйста.

Обязательно ли заверять у натариуса договор купли-продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры? Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм. Если возможно, ответьте конкретно, очень попрошу писем ни о чем и писем с советами о платной консультации не присылайте. СПАСИБО.

Оформили генеральную доверенность от собственника на реэлтора. Оформили сделку купли-продажи с реэлтором. Отдал реэлтору предоплату в размере 30% от стоимости недвижимости остальное по договору должен перевести сбербанк Росии. При расторжении сделки со стороны продавца на кого подавать заявление в суд о возмещение суммы залога плюс штраф равной сумме залога.

У меня есть земельный участок (СНТ). Мой молодой человек хочет строить дом. Планируем строить на моем участке. Как быть в случае расставания, чтобы обезопасить себя? Получается, что если он вложится в строительство, при расставании дом останется у меня в собственности, т.к. он будет построен на моем участке. Заключать брачный договор, где прописать, что после развода я обязуюсь ему выплатить стоимость дома? Но где гарантия, что он просто так потом не захочет развестись или специально спровоцирует, чтобы только получить деньги? Хочется чтобы в случае чего - никто из нас не пострадал.

Скажите пожалуйста! Можно ли расторгнуть договор долевого участия строительства квартиры, после подписания Акта приемо-передачи. Но регистрации собственности еще не было?

Ситуация вкратце: Есть Договор купли продажи 1972 г. 10/100 долей, в домовладении состоящем из двух домов и разных, перечисленных хозпостроек. В Росреестре, в своё время 2006 г. , зарегестрировали и выдали Св-во о праве на те же 10/100 но в одном доме. Сейчас кинулись оформлять согласно ДКП, как ранее возникшее право. Но в Росреестре получили отказ с туманной формулировкой что площадь на момент покупки в 1972 г. была 50 кв.м. , а сейчас 150 кв.м., и в Стройнадзоре проектная документация на реконструкцию отсутствует.

Такой оборот в корне не устраивает, настолько, что готов идти в суд, но хотелось, конечно, решить непосредственно с Росреестром. Вопрос: что делать? Если важно, то САО Мск, знаменитая Молжаниновка.

Можно от продать квартиру собственником которой является ребенок при этом отец дарит ему свою большей площади? Деньги идут на покупку земли и строительства дома.

Взяла ипотеку, имеется договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции: имеют ли право выселить из маневренного жилья? На какой документ (постановление, закон ит.д.) можно опереться, тем более что у нас 3 летний ребенок и мама инвалид 2 группы.

Заключил договор покупки квартиры и оплатил ее до заключения брака. Но в связи с заморозкой строительства свидетельство собственности на квартиру я получил уже находясь в браке. НО по причине наличия в квартире 2 лишних метров (ошибка строителей - сделали квартиру на 2 метра больше) мне пришлось оплатить 60 000 рублей. Данный платеж был сделан во время нахождения в браке.

Вопрос? Это квартира будет считаться моей или в нашей с женой собственности по причине доблаты за квартиру 60 000 во время нахождня в браке.

Приобрела квартиру по договору долевого строительства, а также договор уступки права требования в конце 2014 года. Сдали дом в эксплуатацию в конце 2015. В январе ходили на осмотр квартиры. Были недочеты. Только сейчас их исправили. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру?

Договор долевого участия в строительстве был подписан в браке, а оплачен одним из супругов после расторжения брака, что подтверждено кредитным договором. Можно ли подать иск о необоснованном обогащение, тк 1/2 доля квартиры по договору принадлежит супруги, которая фактически за нее не платила?

При расторжении предварительного договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома был составлен соглашение в котором указано о выплате денежных средств внесенных по этому договору, но не указан срок выплаты. Вопрос: в течении какого времени застройщик обязан выплатить денежные средства, и что необходимо предпринять что бы выплата производилась в кротчайшие сроки?

У нас куплены аппартаменты в новостройке, после сдачи дома зарегистрировано изменение площади и требуется доплата, возможности доплатить нет. Как можно расторгнуть договор?

В сентябре 2013 вступила в строительный кооператив 'сдача дома планировалась на конец 2014 'но сроки тянули 'и на данный момент появилась информация что Жск объявляет себя банкротом? Что делать?

Договор на оказание услуг был заключен на один месяц (с 01.03.2011 по 01.04.2011). Сейчас хотим продлить на неопределенное время с 01.04..Как правильно указать срок в допсоглашении: п.8.1.изложить в следующей редакцииНастоящий договор вступает в силу с 01.03.2011 и действует неопределенный срок. (или c 01.04)

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Скажите пожалуйста, если я в ступала в долевое строительство до замужества и очередные взносы за строительство вносила моя мама (во всех платежках ее фамилия и инициалы), а свидетельство о регистрации кв я получила уже в браке, в случае развода, что будет с квартирой?

Мы заключили договор со строительной фирмой на строительство каркасного дома в марте 2015! по договору сдача дома 30 мая 2015, но подрядчик не уложился в этот срок! Далее заключили соглашение на перенос срока сдачи до 15,06,2015! Но на настоящее время объем выполненных работ всего на 30% из 100., при этом 70% оплаты от договора уже произведено! Как быть в такой ситуации!

Через аукцион оформила аренду участка под ИЖС. Поставила фундамент, финансовая ситуация изменилась, стоимость аренды для меня стала теперь слишком высокой, хочу расторгнуть договор аренды. Могу ли я расчитывать на приоритетное право аренды с новой, более низкой ценой?

Свекровь оформила дарственную на мужа земельный участок купленный на наши средства. Мы собираемся строить дом. В случае развода что получаю я и наши дети?

Идет спор о расторжении ДДУ застройщиком. Первая инстанция отказала. Апелляционное обжалование будет примерно через 3 месяца.

Были наложены обеспечительные меры в виде запрета застройщику заключать ДДУ с иными дольщиками. Меры действуют до вступления решения суда в законную силу.

В настоящее время дом вводится в эксплуатацию, точная дата мне неизвестна. ДДУ больше не заключаются.

Аннулируются ли наложенные ранее меры с введением дома в эксплуатацию?

Что делать? Писать ли новое ходатайство об обеспечительных мерах в связи с возникновением объекта недвижимости и изменением его статуса? Когда подавать? Как мотивировать? В тот же суд или нет, если объект в другом регионе?

Устно достигнуто согласие с магнитом, о ом что для них построю помещение в отдельно стоящем здании, помещение 450 кв м,на территории в 800 км. как вести себя при составлении окончательного договора?

Я арендую помещение под бизнес, помещение демонтируют в связи с строительством мцд-3, арендатор сказал что в течении 3-4 лет этого не произойдет, но по плану открытие новой транспортной сети произойдет уже в августе 2023 года. У меня вопрос, кто должен мне компенсировать затраты на ремонт и утерянную выгоду? Заранее вам благодарен!

Можно ли взять в аренду участок под ижс, Если данный участок брошен, построек за 3 года не производилась, но с 2013 по апрель 2016 года оформлена его аренда?