Регистрация в юстиции договора купли-продажи / Договор - 401 советов адвокатов и юристов

Какая организация осуществляла государственную регистрацию прав на земельные участки, регистрацию договоров купли-продажи земельных участков в г. Миллерово Ростовской области в 1998-1998 (до регистрации прав учреждениями юстиции.

Охарактеризуйте (по юридическим свойствам, территории действия и другим признакам) следующие правовые акты:

− указ Президента РФ «О награждении Петрова О.Я. орденом Почета»;

− постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о Министерстве транспорта РФ»;

− распоряжение Правительства РФ «Об увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «ФИНАМ»;

− приказ Министерства юстиции РФ «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»;

− указ губернатора Приморского края «О порядке и условиях предоставления ветеранам льгот по уплате за коммунальные услуги.

Гражданин Петров 15 сентября 2014 года обратился к адвокату с вопросом, может ли он направить жалобу в Министерство юстиции РФ по факту необоснованного затягивания регистрации договора купли-продажи его квартиры. Петров пояснил, что документы для регистрации сделки были приняты у него в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю два месяца назад, но регистрация до сих пор не состоялась, он обращался к руководителю органа, но ответ не получил. Знакомый сказал Петрову, что регистрационная служба подчиняется Министерству юстиции РФ, и поэтому нужно направить жалобу Министру юстиции РФ.

При продаже квартиры покупатель и продавец заключили предварительный договор, в котором говорилось, что покупатель осуществляет полный расчет с продавцом ДО подписания основного договора. Сейчас покупатель составил основной договор купли-продажи, в котором говорится, что расчет с продавцом будет произведен с помощью аккредитива в банке после регистрации договора в юстиции. Может ли продавец не подписывать такой договор и является ли это основанием для отказа от сделки? Спасибо.

Продаю квартиру. В юстиции от 14 мая 2019 г. зарегистрированы договор купли-продажи и акт приёма-передачи. Покупатели, забрав свой пакет документов. Заявили, что не будут покупать квартиру и выплачивать деньги. Таким образом, я осталась без квартиры и денег. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!

В 1985 году был приобретен дом по ДКП.. в нем допущена ошибка в отчестве покупателя. Считается ли он действительным? Как зарегистриповать его в юстиции?

Проблема такая. Мама продала дом в прошлом году. Недавно ей пришло уведомление от налоговой, что она должна заплатить НДФЛ, так как дом находился в ее собственности менее 5 лет. Но это не так. Я понесла договор купли-продажи дома, оформленный нотариально, где говорится, что жилой дом принадлежит ей "на основании технического паспорта здания от 24 сентября 2017 года, Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18 ноября 1992 года, выданное сельским советом, о чем в ЕГРН 16 октября 2017 года сделана запись регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". То есть, дом был в собственности у мамы с 1992 года, но в юстиции был зарегистрирован перед продажей. Что теперь делать? Неужели придется платить налог? И какое объяснение предоставить налоговой, чтобы они урегулировали эту "задолженность"?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купил усадьбу в деревне. Договор купли-продажи оформил у нотариуса. Регистрацию договора в юстиции сделать не успел, а продавец умер. Что нужно сделать?

В органы Министерства Юстиции РК был представлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры между покупателем Базановым и продавцом Емельяновой. У Емельяновой на момент подписания договора была сломана рука, самостоятельно расписаться она не могла, и вместо нее договор со стороны продавца был подписан рукоприкладчиком Перепелкиной с указанием, что продавец собственноручно не могла подписать договор ввиду болезни.

В регистрации договора было отказано по следующим причинам: а) в удостоверительной надписи нотариуса и в тексте договора не отражено, вследствие какой именно болезни договор подписан рукоприкладчиком; б) подлинность подписи рукоприкладчика нотариально не засвидетельствована, как этого требует правило п. 4 ст. 152 ГК РК.

Правомерен ли отказ в регистрации договора?

ЗАДАЧА 8

Условие:

В органы Министерства Юстиции РК был представлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры между покупателем Базановым и продавцом Емельяновой. У Емельяновой на момент подписания договора была сломана рука, самостоятельно расписаться она не могла, и вместо нее договор со стороны продавца был подписан рукоприкладчиком Перепелкиной с указанием, что продавец собственноручно не могла подписать договор ввиду болезни.

В регистрации договора было отказано по следующим причинам: а) в удостоверительной надписи нотариуса и в тексте договора не отражено, вследствие какой именно болезни договор подписан рукоприкладчиком; б) подлинность подписи рукоприкладчика нотариально не засвидетельствована, как этого требует правило п. 4 ст. 152 ГК РК.

Правомерен ли отказ в регистрации договора?

Я собираюсь купить дом с земельным учястком под мат-копитал и для збора справок взила перечень и внём есть один пункт где указано (договор купли-продажи прошедший регистрацию в юстиции) мне ни понятно что это! это мы с продацом доложны составить договор либо нужна бумага от продовца что он ранее купил.

Здравствуйте!

Скажите, при продаже нежилого помещения с арендатором, до какой даты арендатор платит старому хозяину помещения. До даты заключения договора купли продажи? Или до даты регистрации договора купли продажи в юстиции? Если до даты регистрации в юстиции, то получается помещение уже продано и уже новый собственник с момента заключения договора купли продажи. Как быть неясно. Все с кем консультировался говорят по разному.

Здравствуйте! В 1995 году я купил 1/3 долю в квартире в личную собственность (у меня договор купли-продажи заверено нотариусом), но проживал и был прописан по другому адресу у матери (квартира собственность матери) В 2015 году я решил пройти государственную регистрацию своей собственности. В юстиции я узнал, что второй собственник уже зарегистрировал право собственности этой квартиры, но без моей комнаты, т.е. в новым плане моей комнаты вообще нет. Он стал единственным собственником квартиры. Могу ли я оспорить в суде эту сделку? Какие исковые сроки давности?

Подала документы через МФЦ на регистрацию квартиры, приобретенной в 1998 году, в кадастровую палату. Почти через два месяца получила кадастровый номер, адрес, площадь в соответствии с договором купли - продажи (нотариальным), ТОЛЬКО БЕЗ УКАЗАНИЯ ВЛАДЕЛЬЦА, т.е. - меня. Что предпринять? Раньше, когда появились "Свидетельства о праве собственности", пыталась поменять договор, но в юстиции успокоили, что все документы, оформленные до 2000 г. силы не теряют. Что предпринять?. . .

КУПИЛА ДАЧНЫЙ УЧАСТОК С ДОМИКОМ В 96 Г., ДОГОВОР КУПЛИ-ПОДАЖИ ОФОРМИЛИ НАТАРИАЛЬНО, В БТИ, В ТО ВРЕМЯ ЮСТИЦИИ ЕЩЕ НЕ БЫЛО, НА РЕГИСТРАЦИЮ НЕ СДАЛИ, СЕЙЧАС РЕШИЛА ПОДАРИТЬ ЕГО ДОЧЕРИ И ОБНАРУЖИЛА ЧТО ДОГОВОР НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН. в РОСРЕЕСТРЕ у меня не принимают, продавец давно умер, сказали идти в суд. Скаким заявлением надо идти в суд и кто будет ответчиком, и надо ли указывать цену иска?

Подаю документы на ипотечный кредит на покупку квартиры. Продавец, чтобы избежать налога на продажу имущества владением до 3 лет, предлагает заключить два договора купли - продажи для банка. Один, где стоимостью квартиры до 1 млн. руб., остальная сумма на улучшение условий (ремонт). Второй-на всю оценочную сумму. Оба подать в банк. Какой из них будет регистрироваться в органах юстиции? Возможна ли данная схема? В чем риски?

Гражданин Никулин решил купить у гражданина Князева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора. Однако в регистрации договора было отказано на основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера. Правомерен ли отказ.

Гражданин Никулин решил купить у гражданина Князева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

Однако в регистрации договора было отказано на основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ? Как следует решить дело? Перечислите основные стадии оформления договора купли-продажи земельного участка?

Могу ли я переоформить право собственности на гараж без участия продавца, если весь пакет документов для юстиции подготовлен, включая договор купли-продажи и оригинал свидетельства о гос. регистрации. Членская книжка в ГСК выписана на меня и взносы плачу я.

Купили квартиру 41,4 м 2. На руках договор купли продажи и акт приемки квартиры. В юстиции еще не регистрировали квартиру. Собственники сын 18 лет доля у него 9/12 У жены доля 3/12. В настоящий момент состою в браке. Вопрос-могу ли с этими документами подать в суд на выделении мне доли в квартире? А только потом подать на регистрацию в Юстицию уже со своей долей?

Новая квартира приобретена в браке. Ребенку опекой определена очень большая доля в квартире. Сейчас ему 18 лет. На руках договор купли продажи и акт приемки квартиры. Дольщики пока жена и сын. В Юстиции право собственности еще не регистрировали. Жена с нами не живет. Мне по закону через суд принадлежит половина доли жены это 1/8 я моя? Вопрос-Могу ли я не регистрируя право собственности в юстиции с этими документами (договор купли продажи и акт приемки квартиры) подать в СУД на выделения мне доли в квартире? А только потом сдать на оформление в юстицию?

Что самое плахое ожидает гражданина купившего 1 комнатную квартиру 45 м 2 в Юстиции право собственности еще не регестрировали на руках договор купли продажи и акт приемки квартиры прописаны 3 трое. Долг за квартиру 150 000 тыс руб. Что самое худшее ожидает нас в связи с этим долгом?

Развод! Прописаны в троем в 1 комнатной квартире. Собственники жена и сын. Квартира преобретена в браке мной. Долю в квартире я еще себе не определил. В юстицию документы еще на оформление не здавали. На руках договор купли продажи и акт о приемке новой квартиры. Хотим развестись. Вопрос? Мне сначало нужно долю определить а потом на развод подовать? (Суд, Натариус? Или Юстиция. Доля значительная в квартире несовершенно летнего ребенка была определена опекой при покупке квартиры. Сейчас ему уже 18 лет. Вопрос - При регистрации в юстиции уже взрослого ребенка его долю будут делить или оставят как есть? Или всю квартиру в долях будут делить на 3 равных части Жена, Отец, Сын?Может ли доля у ребенка при регистрации измениться в худшею сторону ведь он уже совершеннолетний а документы в юстиции еще не были на регистрации?

Квартира куплена в 1994 г. в БТИ не ставили отметку в договоре купли-продажи. В 2015 году оформила кадастровый паспорт и тех. паспорт и поставила отметку в БТИ также в 2015 году. Должна ли я для того чтобы зарегистрировать право в юстиции, доказывать через суд право собственности или действительность договора купли-продажи?

Купил квартиру сыну и жене они собственники! Квартира еще не оформлена в юстиции на руках договор купли продажи, акт приема квартиры И так далее... Ребенка 17 лет прописали в квартиру. Я не являюсь собственником но квартира приобретена в браке. Доли распределены опекой И так далее... При выписки из старой квартиры есть лист убытия в другой город. В своей квартире не проживали ни дня так как еще на стадии регистрации в юстиции. В другом городе жили на съемном жилье без прописки пол года 6 месяцев жена и я. Сейчас хотим приехать и встать на учет на постоянное место жительство в своей квартире в ближайшей срок 1-2 дня. Будет ли с нас взят штраф? За несвоевременную просрочку 6 месяцев без регистрации? Ведь мы в этой квартире не проживали?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение