Регистрация купли продажи квартиры в мфц документы - 1594 советов адвокатов и юристов

Договор купли продажи квартиры подписали продавец и покупатель. Нужно ли продавцу присутствовать в МФЦ при передачи документов для регистрации смены собственника.

Состоялось подписание Договора купли продажи квартиры--подали на регистрацию-в этом договоре в случае неоплаты полной по сделке указан один срок, но позже мы заключили доп. соглашение и в нем указали другой срок для расторжения в случае неоплаты последней части по сделке. Доп.соглашение подавать на регистрацию в Росреестре-одна сторона без другой не может, а одной стороны недостаточно для этого. Действительно ли доп. соглашение подписанное после подписания Договора и не прошедшее регистрацию в Росреестре.

Мы получили государственную субсидию и покупаем квартиру по долям на всех членов семьи. Можно ли договор купли-продажи делать через риелтора, а не нотариуса? Если можно, то напишите пожалуйста статьи по которым это разрешено.

Д.день, есть доверенность от продавца на регистрацию перехода права собственности на квартиру, но без права подписи договора купли-продажи. Договор подписывает сам продавец (он в другом городе), пересылает мне, я с покупателем регистрирую переход права. Вопрос-может ли росреестр не принять такой договор-ведь могут усомниться, не подделана ли подпись?

Вопрос по сделки купля продажа.16 марта составлен договор в мфц, сказали в течение 9 рабочих дней будут готовы документы, жду,звоню 30 марта реестр, мне отвечают что 27 марта арестована квартира, и сделку не оформили, такое ощущение что они специально ждали и не оформоя ли доку мент.

Сложилась очень сложная ситуация, и в связи с этим есть вопрос. Возможно ли оформить куплю-продажа квартиры по доверенности, если паспорт был утерян и при подаче документов будет предъявлен временный паспорт?

Как оформить собственность на квартиру, если есть договор купли-продажи ЖСК? проживаю в квартире 2 года. Есть так же акт приема передачи, справка полного пая, кадастровый паспорт на квартиру, квитанция об оплате госпошлины, выписка из домой книги, что на квартире нет долгов услуг ЖКХ.

Продаю квартиру, риэлтор просит ксерокопию свидетельства о регистрации, при наличии этого документа может ли он продать мое имущество.

Если квартира была на собственнике на праве собственности и по решению суда он уже не собственник, но новый владелец не зарегистрировал право собственности в МФЦ, и если в последствии к бывшему собственнику будет подан иск по жкх то есть ли риск потерять квартиру у того в пользу которого решение вступило в силу?

В договоре купли продажи квартиры указано: Сумма, равная... выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ по настоящему Договору.

Деньги идут через банковскую ячейку. Как понимать этот пункт? Что на следующий день МОЖНО забрать деньги или что НЕОБХОДИМО их забрать на следующий день?

Я со своей мамой заключил договор купли-продажи квартиры. По договору я отдал ей 700 тыс рублей, у меня есть расписка от неё в получении денег. Мама недавно пошла и написала заявление о приостановке регистрации. На какой срок будет остановлена регистрация? Могу ли я через суд принудительно заставить пройти регистрацию?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы купили квартиру с использованием маткапитала. Протянули с выделением долей. Приставы наложили ограничение (долг по кредитам). Возможности оплатить долги нет, да и обязательство по выделению долей мы прилично просрочили. Квартира в общей собственности у нас с мужем. Как теперь выделить доли?

Какие документы необходимо сдать в регистрационное управление при покупке квартиры? Можно ли сдать документы в МФЦ и сколько времени занимает времени, чтобы забрать готовые документы?

По договору купли-продажи квартиры было указано, что покупатель передал всю сумму полностью (сумма на 1,7 р), аванас внесли 1 млн. р.,т.е 700 тыс. р покупатель должен будет передать при получении документов из мфц.700 тыс. р покупатель передал юристу без всяких документов на хранение.

У продавца нет расписок.

Вопрос: есть такой вариант, что продавец просто не получит оставшуюся сумму при получении документов из мфц, т.е 700 тыс. р,т.к в договоре прописано что он получил всю сумму сразу)?

Вопрос ещё в том, чтобы у продавца были гарантии на получение второй половины, можно ли с риэлтором переписать этот договор)?

Хотим продать квартиру, квартира в собственности у меня и совершеннолетней дочери в равных долях (по 1/2), покупатель один. Как лучше это сделать?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Продажа квартиры. В связи с правом на наследство есть документы: Свидетельства о праве на наследство". Вопрос: Можно ли на основе нотариальных документов, выходить на сделку? Или требуется сначала зарегистрировать эти нотар. Документы в Росреестре?

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Продаем комнату в общежитии. Цена в договоре выше реальной. Пишем расписку на действительную сумму? А могут эту рсписку требовать в МФЦ при приеме на регистрацию,

Продаем квартиру, у покупателей 50% налом, 50% ипотекой. Квартира находится в ипотеке другого банка. Деньги, которые наличными, оформляем как аванс и ими снимаем обременение по текущей ипотеке. После снятия обременения заключаем договор купли-продажи и получаем остаток суммы по ипотеке.

Вопрос, важно ли/есть ли смысл прописывать срок выплаты второй части суммы (которая по основному договору, ипотечными средствами) в предварительном договоре, или есть какие-то общие сроки по ГК?

Брал квартиру в ипотеку сроком на 15 лет, плачу уже 1.5 года ежемесячный платеж 20.5 р. квартира стоимостью 2450 000 р, брал 1800 000 руб.

Возник вопрос о продаже квартиры, разводимся с женой, квартира в обременение

Хотел поинтресоваться на руках ДДУ а документов о праве собственности нет? где и как его получить? И какой налог платить государству при продаже, квартира 63,5 м 2? или там как то по кадастровому паспорту? А документы спрашивать не у застройщика а у управляющей компании которой застройщик передал объект?

Ситуация такая.

Продаж квартиру. Первый раз. Покупатель есть.

Хочу узнать процедуру передачи денег мне от покупателя.

Как, на каком этапе, сколько-какое количество?

Хотелось бы узнать обычную стандартную процедуру.

Прошу посоветовать на каком этапе продажи получать деньги у покупателя. При подписании договора купли/продажи или раньше или позже в МФЦ? Брать наверное надо только всю сумму сразу и ни как иначе? И хотелось бы совета по форме расчета: наличными с рук на руки, через ячейку в банке-этим расчетам я что-то не очень доверяют. Может сберкнижек на предъявителя или переводом на мою карту? Только вот в кпкеой момент это делать?

Благодарю за подробный ответ!

Игорь Владимирович.

.

Являюсь единоличным собственником трехкомнатной квартиры. Хочу продать 1/2 долю в квартире.

В мфц документы (договор купли - продажи) не приняли, сказали нужно идти к нотариусу посскольку продается доля.

Правильно и законно ли это?

Продается ведь доли из единоличной собственности.

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Квартира в неравных долях. Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?

Квартира в Москве, продавец в Москве. Покупатель в Хабаровске. Покупает с ипотекой Газпромбанка. Предлагается следующая схема - покупатель подписывает ДКП в простой письменной форме в Хабаровске и высылает нам сам ДКП (3 экземпляра) и доверенность на своего риэлтора на регистрацию. Наш продавец подписывает здесь, в Москве, и сдаем на регистрацию.

А разве одновременность места и времени подписания для деп в ппф необязательна?

При обращении в ФГБУ для продаже квартиры. Имея договор долевого участия 1994 г и рег. удостоверение БТИ 1996 г. Специалистом центра было предложено внести квартиру в реестр ЕГРН. Заплатила госпошлину 2000 т. р. и через 9 дней получила выписку где в графе Вид, номер и дата регистрации права стоит - собственность 17.09.2018 г. И получается что моя квартира у меня в собственности менее 5 лет? И надо платить налог с продажи?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Я продавец. Договор готовит юрист со сторона покупателя.

Смущает, отличие той схемы, которую мы проговариваем устно, от той что прописали в договоре.

А именно, устно проговорили, что пишем расписку в получении денег, после получения денег из ячейки, в договоре же следующее:

"4. Указанная сумма получена Продавцом наличными денежными средствами во время подписания настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ выдал письменную расписку в получении средств за проданную Квартиру от "___" ______ 2020 года."

Не ущемляет ли это мои права, если сделка сорвется?

В идеале, созвониться, и за отдельные деньги вычитать договор, дать рекомендации по правкам, если таковые будут.

Квартира куплена в 2009 году по договору купли-продажи, но госсобственность оформлена не была, надо ли платить НДФЛ при продаже квартиры? Являюсь работающим пенсионером.

Продажа недвижимости. Я продавец.

При регистрации в МфЦ нужен договор купли-продажи, оформленный между мной и прежним продавцом ранее. (в 18 году) Интересует именно это документ.

Нужно продать квартиру. Сын имеет долю. Нужно что бы он написал отказную. (он совершеннолетний) Как сделать все это поэтапно? И куда обращаться?

Можно ли продать квартиру купленную в браке ПО ИСТЕЧЕНИЮ 6 месяцев после смерти жены, если квартира в собственности у мужа? В права наследства никто не вступал есть 2 совершеннолетних детей.

Родственники отказываются отдавать мне договор купли-продажи моей квартиры, до этого выпросили доверенность на сдачу квартиры в аренду без моего присутствия. Есть ли возможность запросить эти документы, если право собственности принадлежит только мне? На руках есть только выписка из ЕГРН. Могу ли я отозвать доверенность, запретить совершать действия без моего присутствия и запросить отнятые документы на собственность? Спасибо.

Продаю свою квартиру. Покупатели (молодая семья) намерены приобрести её за счет ипотечных средств, сертификата «Молодая семья» и средств материнского капитала. Риэлтор со стороны покупателей проинформировала, что ипотечные деньги поступят на мой счёт в день подписания ДКП, а вот средства по указанным сертификатам, поступят в течении 2-3 недель. Получается, что квартира мне уже не будет принадлежать, а деньги поступят не в полном объёме. Каким образом можно обезопасить сделку и предусмотреть поступление всей суммы в день сделки? Или подобный порядок предусмотрен законодательством?

08.06.2020 был оформлен договор купли-продажи дома с земельным участком. Согласно данного договора, подписанного двумя сторонами покупатель передал деньги в полном объеме, а продавец передал дом с земельным участком (в договоре указано, что данным договором осуществляется факт приема-передачи имущества и дополнительного акта приема-передачи не требуется). Регистрация сделки в МФЦ назначена на 15.06.2020, но покупатель за день до неё звонит и говорит, что передумал и просит вернуть деньги обратно. Правомерны ли его действия и каковы его шансы вернуть деньги и расторгнуть ДКП в одностороннем порядке, так как продавец против его расторжения? И обладает ли в данном случае ДКП юридической силой, чтобы принудить покупателя к окончанию сделки и регистрации её в МФЦ?

Продаю квартиру. Какие документы нужны для продажи? У меня есть только Свидетельство о госрегистрации права и выписка из технического паспорта жилого помещения старого образца.

У нас есть комната в коммуналке. Покупали сами. Ввиду всяких причин ее оформили на тещу т.е. она собственник. Сама теща в ней не прописана, прописана моя жена. Теперь хотим переоформить на себя т.е. на жену и меня (мужа). Если решим оформлять через куплю-продажу, то какие нам понадобятся документы? Какие основные документы нам понадобятся? Не хотим лишних справок брать, на юридическую частоту и так все давно проверено, между собой просто хотим переоформить. Нужна ли выписка из БТИ, Кадастровый паспорт?

Как понимаю отказ соседей в любом случае нужен, оформленный через нотариуса. С ними без проблем.

И если решим через дарение от тещи жене, какие документы и какие минусы от этого вида сделки?

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Хочу продать квартиру самостоятельно. Могу ли я продать по договору купли-продажи у нотариуса? Или мне еужно собирать какие-то документы? Если да,то какие?

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Проживаю в Москве, имею в собственности дачу, находящуюся в Саратовской обл. Есть покупатель этой дачи, который тоже проживает в Саратове. Куда подавать документы на сделку купли-продажи: в росреестр или в МФЦ? Обязательно по месту нахождения недвижимости?