Ремонт в квартире в многоквартирном доме / ЖКХ

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ 14-2 об внесении платы за кап. ремонт жилья собственника квартиры в многоквартирном доме. Разъяснить.

Живу в муниципальной квартире, обязана ли я платить за содержание и ремонт многоквартирного дома? Или это должен делать муниципалитет?

У нас в доме (12 квартир СЖФ), меняют общую канализационную трубу от колодца до фундамента, силами подрядной организации, нанятой управляющей жилищной компанией. Проекта нет, где находится труба, собираются вскрыть полы в нашей квартире в ванной, кухне, туалете, и будут искать трубу. Сколько по времени, они не знают. Если мы не дадим доступ в квартиру, требуют писать отказ. Подскажите пожалуйста, насколько правомерные действия ЖКХ, имеют ли они право осуществлять ремонт без проекта, и как нам быть, если нам разроют квартиру (полы)?

Можно ли делать перестройку дома (начиная с фундамента и заканчивая расширением площади) и замену кровли на своей части дома в доме на 4 квартиры (в собственности)?

Плательщиками взносов за капитальный ремонт являются собственники жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах. Это положение закреплено в ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ.

Вопрос: в Свидетельстве о праве собственности на квартиру у меня написано, что моей собственностью является только жилое помещение по указанному адресу. Должна ли я платить за капитальный ремонт нежилых помещений в многоквартирном доме не являясь их собственником даже в доле?

Заранее благодарна за ответ. Клепач Тамара Владмировна.

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Мы купили квартиру в многоквартирном доме и предыдущий собственник при ремонте убрал пожарную сигнализацию из квартиры. В этой квартире живём уже 4 года. Теперь ТСЖ в почтовые ящики отправили предписание о восстановлении сигнализации. Вопрос: прошу пояснить если какие то основания по этому поводу, ответственность или штраф в случае если я не восстановлю у себя в квартире эту пожарную сигнализацию. Если все таки обязательно данное восстановление, то поясните за чей счёт?

Уважаемые друзья, хочу предложить вашему вниманию видеоверсию ситуации «Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» https://www.9111.ru/questions/777777777379644/ https://www.youtube.com/embed/gQ6r7smYNv8 Не судите строго. Это первый

Я явлюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, но не членом ТСЖ. Дому 15 лет. Два месяца назад я сделала дорогой ремонт в квартире, ремонт длился пол года. Сегодня пришёл председатель ТСЖ и сказал, что будут менять стояк холодной воды в туалете. У меня в туалете сделано большое технические окно для доступа к трубам, однако он сказал, что этого не достаточно и будут ломать кафель. Соседи мне сказали, что о замене стояка он им говорил ещё весной, но мне он такой информации не сообщал. Я у него попросила протокол общего собрания с этим решением и техническое заключение о необходимости замены стояка. Но он отказался предоставить мне эти документы. Мои действия?

Если собственником квартиры в многоквартирном доме является гражданин Украины, он обязан платить взносы на капремонт? Заранее благодарю вас за ответ!

Здравствуйте. Является ли обязательной плата за капитальный ремонт для собственников квартир в многоквартирном доме?

Драсти, объясните неразумному, есть квартира в МКД собственность, есть закон о ЖКХ, в нем закон о спец счёте о внесение на кап ремонт, но не слова о самой квартире и оплаты ЖКХ:

1. Скажите, спецсчёт создается на весь МКД или на кажлую квартиру в МКД

2.Почему в суде о неоплате ЖКХ мне предоставили материал дела в котором указан крелитный договор, что это за офера?

Привет... квартира в МКД... организовано ТСЖ... коммуналку, электроэнергию, воду, интернет и другие реальные услуги всегда платим вовремя и в полном объеме.. а с платежами за капремонт до сих пор категорически не согласны и не платим... тсж в счетах за квартиру месяц за месяцем рисует растущий долг за капремонт.. когда сумма долга за капремонт по версии ТСЖ достигает 15-20 тысяч рублей, ТСЖ через суд и приставов списывает в свою пользу деньги с моей карты... уже таким образом тысяч 60-70 у меня забрали... нельзя ли эти деньги вернуть обратно? )))

Какие квитанции, касающиеся квартиры в многоквартирных домах, оплачивать, а какие нет? конкретно вопрос касается взносов на капитальный ремонт.

Я собственник квартиры в МКД. Приобрела квартиру в 2019 году и соответственно сделала капитальный ремонт. Предыдущий собственник жилья за два года до продажи поменял отопительные стояки самостоятельно. Канализационные трубы были поменяны пять лет назад управляющей компанией. Сейчас УК решила снова поменять и канализационные и о отопительные трубы. Могу ли я отказаться, так как в ванной комнате полностью лежит плитка, к доступу водяных счётчиков только люк. Потолки натяжные. Кто возместит ущерб и возместит ли?Спасибо.

Я собственник квартиры в МКД, который числится на балансе администрации, и часть квартир находится в муниципальной собственности. Управляющей компании нет. дом стоит в программе капремонта. За чей счет проводится текущий ремонт общего имущества - конкретно, прорвало трубу в подвале (трубы крошатся от старости и сырости), нужно откачать воду из подвала и отремонтировать прорыв трубы?

Начали кап. ремонт системы теплоснабжения в МКД, 23 августа текущего года, один подъезд почти запустили (почти месяц), планируют приступить к нашему подъезду. Всё бы да ничего, но мы живём на севере, в Якутии. И у нас уже полным ходом запущен полностью отопительный сезон. Но наша УК объявила, что ремонту быть. Законно ли это? У нас уже минус по ночам и днём 4-6 6 радусов. Конечно, все жильцы возмущены. Также согласно, Постановления Госстроя 170 п.2.6.3 по-моему работы такого плана в северных районах должны окончится к 1 сентября. Так ли это? Имеем ли мы право не пустить работников в квартиру?

Являюсь собственником 1/2 квартиры в МКД, но в ней не проживаю, фонд кап ремонта подал иск о долге с 2014 года, о их существовании узнал только сейчас.

Добрый день! У меня не простой вопрос? Я проживаю в многоквартирном доме,,, моя квартира не приватизированная, принадлежит муниципального образованию,,, управляющие компании постоянно меняются,, я хочу отказаться от уплаты за капитальный ремонт,, так как эта сумма 1453 в месяц,,, и никого ремонта никто не производит всё делаем своими силами! Имею ли Я на это право?

Здравствуйте, у нас двухэтажный многоквартирный дом. В доме организовано тсж. Квартира на втором этаже не приватизирована, пользуется стояком канализации, который лопнул в нижней приватизированной квартире (состоит в тсж). Кто должен оплачивать ремонт стояка?

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?

У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..

Наш мкд 1955 года постройки двухэтажный на 12 квартир, в нём отсутствует технический этаж, все вводные инженерные трубопроводы проходят под полом на глубине около 20 х метров непосредственно под полом квартир первого этажа. Со следующего года планируется капитальный ремонт этих инженерных систем. Для замены труб придётся вскрывать полы на которых непосредственно установлены ванные и унитазы, а также столы кухонные. Как решается этот вопрос с минимизацией ущерба для жильцов квартир первого этажа?

Стала собственником квартиры в июне 2019 года, на тот момент продавцы квартиры сообщили что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, а за капитальный ремонт в ТСЖ дома отчислений не производились. В сентябре 2020 года собственники нашего многоквартирного дома перешли на обслуживание к региональному оператору, который отправил только лишь в ноябре 2020 года квитанцию об уплате за капитальный ремонт, где указал долг почему-то с апреля 2014 года. Сумма конечно неподъемная и на просьбу сделать перерасчет, так как я являюсь собственником квартиры только с июня 2019 года, региональный оператор ссылается на статью 158 ЖК РФ. Объясните обязана ли я оплачивать этот долг?

Условия применимости Уважаемый читатель, вначале сразу хочу отметить, что содержание данной статьи для ее практического применения будет интересно собственникам многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более тридцати. Такие дома массово встречаются в небольших

Каким образом осуществляется расчёт за ремонт придомовой территории с жильцов многоквартирного дома: согласно метража квартир или просто поквартирно в равных долях? Форма управления УК, на общем собрании жильцов голоса разделились, согласие не достигнуто.

Я являюсь собственником квартиры многоквартирного дома-каждый месяц приходит квитанция - взносы на капитальный ремонт на сумму 185,38 Кто-то платит - а кто-то-нет. Поясните на основании какого закона эти взносы и какие санкции грозят неплательщикам?

Здравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?

Я живу в пятиэтажном жилом доме. Квартира находится на 3 этаже (в собственности). В 2004 году правый угол болконной плиты провис под тяжестью 70 кг,а плита вибрирует, из-за провисания плиты арматурные пруты балконного ограждения вырвало из стены дома. По моему заявлению был составлен акт, в котором было установлено что необходим капитальный ремонт плиты. Ремонт был произведен, огрождение балкона укрепили сваркой, вбив новые штыри в стену дома, устранив этим аварийность балкона. В 2012 году в правом нижнем углу штырь начало снова вырывать из стены. Я опять пошла написала заявление в Жилсервис, мое заявление они отдали в Администрацию района на рассмотрение в отдел Жизнеобеспечения. Отдел провел проверку аварийного балкона и пришел к выводу о назначении независимой строительно-технической экспертизы за счет собственников помещений многоквартирного дома. Правда ли что собственники квартир должны производить ремонт за свой счет, и куда нужно обратится далее?

В многоквартирном доме, выведен отдельный вход а жилое помещение. Пользуется данным входом только одна квартира, квартира муницыпальная не приватизирована. Кто должен осуществлять ремонт крыльца и козырька данного входа?

Между ИП и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (дом находится на непосредственном управлении), а также договоры по вывозу ЖБО и ТБО. Растет долг по муниципальной квартире, договор на вывоз ЖБо и ТБО подписан в одностороннем порядке. В квартире пока никто не проживает, дорлжен ли муниципалитет выплатить долг за оказанные услуги, если со своей стороны он не подписал договоры на Вывоз ЖБО и ТБО? Спасибо.

Планируется капитальные ремонт многоквартирного дома. На счету задолженность в сумме 150 тыс. рублей. Эта сумма от 2-х или 3-х квартир. Возможно ли сделать капитальный ремонт с такой задолженностью?

Я делаю ремонт в квартире и мне привозят мешки с раствором и после меня остаётся пыль, соседи сказали что я должен убираться или обращаться будут в администрацию, в подъезде нет уборщицы. Мне грозит штраф или что?

Наш деревянный многоквартирный дом признан аварийным. Могу ли я право не платить за содержание и тек. ремонт? За всё остальное я плачу. Квартира муниципальная. Спасибо.

В квартире многоквартирного дома прописаны три жильца. Два пенсионера старше 80 лет и человек не достигший пенсионного возраста, который не проживает по адресу прописки более 20 лет. Вопрос: можно ли воспользоваться льготами пенсионерам старше 70 и 80 лет по взносам на кап ремонт и как это оформить?

В нашем подъезде в одной квартире делают ремонт. Уже более 2 х недель работают перфоратором. Шум запредельный (более 55 дб) - весь подъезд выбегает на улицу. Нашему дому уже более 6 лет, он давно заселен. Существуют ли санитарно-гигиенические нормы по макс. Шуму и каким документом регулируются? И есть ли сроки по ремонту квартир после сдачи МКД в эксплуатацию?

Потек стояк холодной воды в туалете (многоквартирный дом). Квартира приватизированная, кто виноват и кто должен оплатить ремонт соседям снизу?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном одноподъездном доме, дом строился полностью на средства собственников, не все квартиры еще прошли регистрацию права, с момента сдачи пошел 4-ый год и тут мы узнаем, что подвальное помещение продано кому-то, там идет ремонт, никто ничего не говорит, председатель отводит глазки в сторону, ссылаясь, что срок исковой давности прошел и мы лишились этого имущества. Никакого собрания собственников не было, Что делать?

Проживаю в мкд МО. Делаю ремонт в квартире, могу ли я использовать подъезд для хранения строительных материалов а также к примеру мешать раствор или модрезать допустим плитку или напольное покрытие. А то сосед весь извелся, говорит что я не имею права и должен все вышесказанное делать в квартире. Сказал, что будет жаловаться на меня в ГЖИ. Хотя каждый раз в конце дня за собой рабочие все убирают, вплоть до того, что делают влажную уборку, а после ремонта сделают генеральную уборку подъезда. Спасибо.

Проживаю в МКД. Требуеться текущий ремонт крыши. Квартира муниципальная. Платим соц. найм. В МКД самоуправление. Администрация сказала, что мы должны за свой счёт делать. Почему? Ведь мы не собственники. Сказали, что каждый месяц должны собирать деньги вместе с собственниками. Почему так?

Жалоба в гжи

Экспертиза

Суд Андрей, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Подайте жалобу в госжилнадзор. Андрей, добрый день. Не так все просто. Прежде чем жалобы направлять в инстанции, надо понимать, что фасад дома является общим имуществом. Чтобы его утеплить, то надо собрать собрание и решить этот вопрос.

С уважением, Дарья Алексеевна У нас ТСЖ, многоквартирный дом. Я хочу утеплить фасад своей квартиры, так очень сильно дует со стен. Многие жильцы дома утеплили при прежнем дому праве, а нынешний мне отказывает, ссылаясь на то, что нет такого закона и постановления, чтобы я мог за счёт уплаты текущего ремонта утеплить фасад, а действия прежнего руководства неправомерно компенсировало жильцам плату за утепление фасадов квартир. Подскажите как мне в этой ситуации поступить?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у вас есть образцы протоколов собственников квартир многоквартирного дома по согласию на дополнительные работы по капитальному ремонту скатной кровли?

В акт весеннего осмотра общего имущества МКД отражено что стояки ХВС требуют капремонта. На собрании жители отказались от проведения капремонта. В платежке оплата за содержание и ремонт общего имущества. От сливного бачка отвалилась заглушка от стояка, нижнюю квартиру залило. Оценщик насчитал 79000 р. Суд неудовлетворил ходатайство ответчика (управляющей компании) о привлечении в качестве соответчика собственника верхней квартиры (откуда произошло залитие). Взыскал с УК). как оспорить?

Слесарь УК производил ремонт стоянка в ванной комнате многоквартирного дома и повредил полотенцесушитель принадлежащий собственнику квартиры и предложил купить новый.

Должен ли Я платить за кап. ремонт многоэтажного и многоквартироного дома (4-х этажный дом, 16 квартир в одном подъезде), если Я проживаю в квартире по соц. найму (квартира не в моей собственности, Я военнослужащий). И какой статьёй, и каким кодексом Я могу регламентироваться (для подачи в суд на перерасчёт за удержания на кап. ремонт (ХОРОШЕЕ УДЕРЖАНИЕ - по 1200 руб. в месяц, а в подъезде ни чего не делается, и освещения нет). СПАСИБО!

Имеется квартира в доме на 4 х хозяев. Администрация говорит что я должна сама ремонтировать фундамент, крышу, стены (брус). Расскажите законно это? Ведь квартира находится даже не с краю, а в середине. То есть брус, который сгнил я менять одна не могу. Это относится не только к моей квартире, но и соседкой. Так же фундамент потрескался. И крыша общая течёт. Межведомственная комиссия не признает дом непригодгым для проживания. Хотя кап ремонт стоит больше в разы чем стоимость этой квартиры. Дом 1951 года постройки.