Ремонт кровли - 2122 советов адвокатов и юристов

Меня зовут Фуат, Уменя такой вопрос?_ судья советует привлечь третье лицо как соответчика в деле затопления квартир при кап ремонте кровли, мне кажется это уловкой судьи для вывода от возмещения ущерба основного ответчика, Если можно проконсультируйте этот совет, заранее спасибо!

Я юр. лицо затопил квартиру на пятом этаже во время кап ремонта кровли по старым протечкам, хозяин хочет получить с меня сумму не соответствующей действительности а именно 50000 рублей, а я оценил в 5000. при этом отошли обои в две полосы в 1 комнате и две в другой. Я ему говорю подавай в суд мне все равно суд такую сумму не предъявит. Вопрос даже если я проиграю суд и оплачу ему всего допустим 5-10 тысяч, за его адвоката сколько могут с меня потребовать оплатить за издержки?

Кто подписывает акт приема выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома? Старшего по дому нет. Предлагают подписываться жителям верхних этажей, правомерно ли это. Наш дом относится к ЖЭУ, ЖЭУ подчиняется управляющей компании. Спасибо.

Здравствуйте. Мне необходимо грамотно составить заявление о протечке крыши в управляющую компанию. Могли бы вы мне помочь?

Является ли кровля встроено-пристроенного помещения в многоквартирном доме общим имуществом собственников помещений. И кто должен ремонтировать эту кровлю, если собственник (оперативное право управления, т.к. это учреждение здравоохранения) регулярно платит установленные взносы на кап. ремонт?

В протке осс можно ли так указать:

" отделать стены подьезда 2 штукатуркой " короед";

" окрасить перила и чердач лестницу в белый цвет"?

Как правильно описать покраску перил, дверц от элекрощитков, чердач лестницу и двери в тамбуре? Как правильно сформулировать? Планируем стены отделать короедом, остальные места, которые в подьезде окрашиваются-как их описать правильно? Потолок хотим окрасить-притом лестнич марши, которые обычно отделаны побелкой как описать?

Можно ли делать перестройку дома (начиная с фундамента и заканчивая расширением площади) и замену кровли на своей части дома в доме на 4 квартиры (в собственности)?

В нашей области введён Нижегородский фонд капитального ремонта мкд. помимо этого в платёжных документах по прежнему приходит плата за кап. ремонт домоуправляющей компании, которая ссылается на то, что в доме производился ремонт кровли и жильцы дома обязаны расплатиться с ними. Правомерно ли это?

Здравствуте! Подскажите пожалуйста у меня квартира не приватезирована, соц. найм, многоквартирный дом крыша протекает, кто должен платить за ремонт крыши?

У нас течёт кровля в многоквартирном доме, председатель тсж не чинит нам крышу т.к. имеется небольшой долг за квартиру (постепенно его погашаем). Имеет ли он право так поступать? Кто будет делать ремонт соседям этажом ниже (т.к. все стекает по стене)? Что нам делать в этом случае?

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

У нас 5 этаж мкд. 5 тэтаж в одном подьезде заливает крыша, хотим составить протокол осс и заменить кровлю. При этом надо ли менять всю кровлю мкд или только над нашим этажом и подьездом? Ук говорит что нет денег и поэтому не надо делать-есди мало денег, значит ли это, что ук не обязана делать работы или все равно должна т к есть протокол осс?

Пригоден ли для 5 этаж мкд профлист в качестве кровли? Какой материал можно применять для этой цели?

Эстетически - надо менять всю кровлю мкд и делать однородную (напр, металлочерепица), а не разными кусками из разных материалов. У нас кровля с 1959 г не менялась. Можно ли требовать замены всей старой кровли на новую?

Законно ли, что ук говорит, что мало наших денег и поэтому не надо делать? Или обязана, т к есть протокол осс?

Фонд капитального ремонта производил кап ремонт в доме. В ходе замены коммуникаций в кв были повреждены стены, потолок, пол (испорчен ремонт), повреждён телевизор (дорогая плазма). Кто обязан возмещать ущерб? На кого подать в суд и на какую статью опереться? Пытались вести переговоры с фондом, они "отфутболивают" на подрядчика.

После кап. ремонта кровли в 2014 году течёт с кровли в квартиры вода. Обращались в УК, администрацию поселения, ГЖИ. Только отписки. Капитальный ремонт проводить отказываются. Большинство квартир в собственности администрации муниципального образования. Что делать?

Проведен текущий ремонт мягкой кровли МКД. В коммерческом предложении на текущий ремонт была предоставлена информация о стоимости работ и материалов на представленного Заказчиком количества квартир. На предоставленную сумму ремонта своё согласие в устной форме дала председатель МКД. По ходу ремонта в управляющую компанию обратился жилец проблемной квартиры, которая не была внесена в начальный список, после чего УК обратилась к Подрядчику с указанием выполнить ремонт кровли над этой квартирой. Соответственно, локальная смета была составлена с этим учетом и увеличилась. После окончания работ председатель МКД (старшая по дому) отказывается подписывать данную смету, ссылаясь на то, что её не предупредили об изменениях в смете. Каким образом решить такой вопрос?

Главная по дому собирает заявления с жильцов на ремонт крыши на сумму свыше 10 млн. руб. В заявлении, которое должны подписать собственники квартир, также указано, что в случае, если не хватит денег на ремонт крыши за счёт средств капитального ремонта, то будут взяты деньги со счетов других домов, как бы в рассрочку, и жильцы должны будут погашать этот долг на протяжении 21 года. На вопрос мой главной по дому, есть ли смета на проведение работ по ремонту крыши, она сказала, что сметы никакой нет, и что я единственный человек, который об этом спрашивает, и что я могу написать отказ по всем пунктам заявления. Подскажите, пожалуйста, должна ли быть смета на проведение предстоящего ремонта крыши (ремонт запланирован в 2023 году) перед тем как собирать подписи у жильцов об их согласии на все действия, которые связаны с ремонтом крыши (сумма, рассрочка для жильцов, если не хватит средств на региональном счёте и т.д.)

Многоквартирному дому 20 лет. Крыша шиферная. Ни разу не ремонтировалась. Требует перекрытия. За чей счет должен производиться ремонт? УК или сами жильцы должны производить ремонт?.

спасибо.

Частичный ремонт плоской кровли выполнили своими силами (25 тыс. руб), замена окна в подъезде (4,5 тыс. руб) за свой счет, ремонт подъезда и установка новой входной двери в подъезд выполнены за счет всех жильцов подъезда (8 кв) - должен ли ЖЭУ частично погасить наши расходы за счет наших платежей за тех. обслуживание?

У меня есть квартира на 5 этаже 5 квартирного дома. Эту квартиру я сдаю.

В квартире практически каждый год протекает крыша. 2 января 2023 г произошла очередная протечка крыши, в квартире слой воды на полу, мебель и пол набухли, ковер весь промок. Жильцов на этот момент не было. Все вещи - моя собственность. В 2021 г я уже подавала в суд, но с директором ук заключили мировое соглашение. В 2021 г. Ук возместила мне моральный ущерб за протечку за предыдущие года.

Сейчас я буду вынуждена платить за отопление,, просто так ". Пока делают ремонт, не заселить жильцов, не продать квартиру, т. к. квартира не пригодна уже для этого, в ней пахнет сыростью. Директор УК обещает сделать ремонт квартиры. Капитальный ремонт по его словам не предусмотрен на ближайшее время. Скажите, пожалуйста, что я могу взыскать с УК и как подать в суд, как заставить сделать кап. ремонт?

Муниципальное жилье меня ставят на кап ремонт на 2023 г пришло письмо 8 месецев назад был составлен акт с ЖКХ что надо заменить многое. Вчера пришел лично вице мер и сказал что не кого кап ремонт не будет я проживаю в этой квартире с 1983 года не разу мне не было произведено хоть кого-то ремонта я честично поменяла двери окна может ли мне администрациия отказать в кап ремонте

Комиссия по капитальному ремонту отказала в переносе срока ремонта крыши с 2050 года. Состояние крыши совсем плохое, есть экспертиза что необходим капитальный ремонт крыши. Дом хрущёвка 1967 года постройки, на счете капремонта у дома сейчас 2100000 примерно, расчет на сайте фонда показывает почти 13 млн, подрядчик сказал что сделает за 3 млн. Возможно ли в этом случае еще что то предпринять для переноса срока?

Помогите разобраться!

На моего четырех летнего сына пришло решение суда о взыскании с него задолженности по капитальному ремонту, на сколько это правомерно?

Проживаю в посёлке, купила 1 комнатную квартиру в 2-х этажном 12-ти квартирном доме. Этот дом находится на непосредственном управлении, жильцы сами провели газ, воду, сами вызывают и оплачивают вывоз мусора и очистку выгребной ямы и тд.

Нам приходят квитанции за капитальный ремонт. Нашла в интернете, что в 2035 году по региональной программе в этом доме покрасят фасад, а в 2040 х годах поменяют проводку. Дом 1977 года. Нужно менять крышу, но в программе этого нет. Жильцы будут сами скидываться и менять дверь в подъезде и в принципе весь дом содержат сами. Вопрос: обязаны ли мы платить за капитальный ремонт?

Должна ли я оплачивать кап ремонт, если сама починила кровлю, которая протекает. Потому, что живу я на последнем этаже! А ремонт кровли - это уже кап. ремонт!

Дом постройки 1977 г. с того момента не делался ремонт кровли. Теперь крыша протекает. Обязаны ли ЖКХ сделать ремонт кровли? Так как по плану работ кап. ремонта, дом запланирован на 2020-2022 г.

При очистке кровли многоквартирного дома Управляющая компания не проявила должного контроля и рабочие повредили кровлю. Происходит регулярное затопление квартиры. УК не проводит ее ремонт ссылаясь на занятость и отсутствие необходимых материалов. Как заставить УК провести ремонт.

Могу ли я написать заявление на перерасчет за определенный период оплаты за содержание и текущий ремонт в связи с невыполнением УК обязанностей по устранению течи кровли как части общего имущества? Они ссылаются на то, что должно быть решение собрания собственников по капитальному ремонту кровли, хотя этот вопрос требует быстрого реагирования.

Течь мягкой кровли до,во время и после кап. ремонта. Все обращения и жалобы в У.К., все местные органы власти остаются без ответа. Дом панельный тридцатилетней давности постройки. Во время ремонта был убран слой, который утеплял крышу, а вместо него был насыпан щебень, цемент и песок, в результате чего образовался прогиб плит трещины в несущих стенах, промерзание, грибок!

Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.

Последний этаж. Протечка крыши уже 2 года, заявление отправляла по электронке 3 раза с приложением видео и фото. Акт не составляли. ТСЖ бездействует. Место протечки невозможно увидеть с крыши из за высокого парапета, только со стороны фасада. Предположительно в месте примыкания плиты перекрытия над балконом с наружной стеной. Кто и как можно обязать ТСЖ организовать срочные работы по ремонту части кровли? Председатель ссылается на дороговизну работ высотников и отсутствие средств. В доме 23 квартиры. Можно ли выполеять работы по ремонту кровли за счет средств кап. ремонта. И нужно ли проводить собрание членов ТСЖ для согласовпния работ?

Можно ли не платить взносы на капремонт, если собственник за свой счёт отремонтировал часть кровли, т.е компенсировать затраты?

Спасибо.

Мы проживаем в многоквартирном доме, квартира приватизированная. У нас очень сильно протекает крыша, а управляющая компания бездействует. Она ссылается на то,что крыша относиться к капитальному ремонту. Капитальный ремонт запланирован в 2042 году. Что делать?

В моей квартире произошла протечка кровли. При подачи заявления на устранение и возмещение аварийного случая, на самос заявлении обязаны ли они ставить подпись, число, расшифровку. Обычнл они отказываются и говорят, что нигде не расписываются и это может делать ген. директор. Но секретарь это доверкнное лицо?

Имею я право не платить за содержание жилья, если многократно писала заявление в управляющую компанию о протекании кровли? Жилье находиться теперь в ужасном состоянии и требует ремонта.

Арендодатель в договоре указал, что арендатор должен нести за свой счет расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом систем снабжения помещения электроэнергией, теплоэнергией, сантехнического, канализационного и другого оборудования, содержать и ремонтировать внешние фасады здания. Сейчас в туалете течет кран (подводка воды), на потолке были разводы, свидетельствующие о тече с крыши (здание одноэтажное) и сегодня ночью с потолка натекла лужа, промок наш товар. Вправе ли она требовать от нас ремонт за наш счет, хотя мы к этим поломкам не имеем отношения?

Течет крыша над лоджией, если я самостоятельно найму кровельщиков Управляющая компания возместит мне расходы по ремонту кровли согласно акту выполненных работ?

Управляющая компания не желает выполнить текущий ремонт кровли ГЖИ составляли протокол, Ук пыталась через суд отменить решение, суд отказал. ГЖИ назначили срок для устранения, снова суд по отмене решения.

Куда обращаться дальше, чтобы не протекала кровля.

УК не хочет заключать с нашим домом договор, хочет отказаться от нашего дома, но крыша бежит до 2 этажа, УК говорит, что ремонтирует крышу ежегодно, поэтому у нас долг. Как должна передать нас наша компания другой, и по какой ст. ЖК можно заставить провести УК нормальный ремонт кровли. Подвал за свой счет мы отремонтировали.

Я живу в многоквартирном доме. Квартира угловая 2 этаж. У нас ведется ремонт крыши. И при снятие старой кровли работники скидывали мусор и повредили мне сплит систему. Как мне быть?

Течет кровля на 5 этаже. Мокнут обои после дождей. Писала и в Жилинспекцию и в Администрацию города. Комната после ремонта испорчена. Везде отписываются, что кровля надлежащего качества и делать не будут. Как быть?

Правомерно ли изменение тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома более одного раза в год.

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

У меня протечка кровли, через что ущерб квартире. Ответчик - управляющая компания. Изначальная оценка "моего" эксперта 100000, стоимость экспертизы 4000. Оценка эксперта назначенного судом 50000. Стоимость экспертизы 15000.

Хочу внести изменения в мои требования и заменить сумму со 100000 на 50000 и отказаться от требования оплаты моей экспертизы в 4000. Чтобы избежать дележа затрат на судебную экспертизу. Также хочу истребовать пени от 50000, т.е. от оценки новой экспертизы, ранее требования по пени не заявлял. Как мне это сделать? Какими документами?

Двухквартирный деревянный старый одноэтажный гнилой дом. Снегом продавило крышу. Мы за свой счёт восстановили половину крыши над своей квартирой. Не делали никаких смет, планов и т.п. Просто купили пиломатериал и восстановили своими силами. Сосед подал на нас в суд за то, что не согласовали ремонт с ним. Требует 500 т.р. Во второй квартире уже лет 10 как никто не живёт и никаких ремонтов там не делает. Она "висит" на нашей и потихоньку ветшает, заваливается.

Чем нам грозит восстановление крыши над нашей квартирой без согласования с соседом?

Умер отец, есть единственный сын от первого брака. Он был второй раз женат, детей нет. До брака он купил квартиру в 2001 году за 130000 руб. Находясь в браке они с женой совместно производили ремонт квартиры на сумму 700000 руб. Мачеха подала иск в суд о признании совместной собственности применяя инвентарную стоимость квартиры 320000 руб. (рыночная стоимость 1000000 руб.), соответственно в состав наследуемого имущества 1/2 инвентарной стоимости квартиры, т.е. мне достается 1/4 квартиры (80000 руб.). К иску она приложила документы на ремонт квартиры за 2 года на сумму 700000 руб. Правомерны ли ее действия? Какую стоимость имущества следует применять-инвентарную или рыночную? Включается ли стоимость ремонта в наследство?

У нас 1 этажный МКДна 6 квартир 1914 года, постройки. Управляющий компании от нас отказались. В доме самоуправление. Крыша течет, в некоторых квартирах, в прямом смысле ручьями. Капитальный ремонт дома по программе стоит на 2041-2045 годы. Как нам перенести сроки?

Протекает перекрытие кто должен оплатить ремонт в квартире ук или собственник. В квартире новый ремонт и стояки закрыты, но доступ предоставляем, если УК сама оплатит ремонт по окткрытию доступа к стоякам, УК отказывается, говорят, что мы сами должны открыть доступ. Правомерно ли это. Спасибо.

В Анапе в результате незаконченного ремонта крыши в многоквартирном жилом доме по адресу 12 мкр., дом 45, заливает квартиры верхних этажей, заливает уже четвёртый день. Люди жалуются, звонят во все инстанции, но ничего не предпринимается. Дом обестосен, т. к. по стенам и местами из розеток хлещет вода. На пятом этаже необходим будет полный ремонт и замена мебели, на четвёртом может обойдутся просто ремонтом, но с учётом того, что дождь пргнозируют до понедельника, а сегодня пятница, возможно вода дойдет и до третьего и до второго этажа. Холодильники разморозились, телефоны зарядить негде, свечи не успеваем покупать. Что делать? Есть небольшое видео вчерашней ночи.

Имеет ли право ГЖИ (государств. Жилищ. Инспекция) города по поступившей к ним жалобе от одного из собственников МКД обязать УК-ию выполнить текущий ремонт крыши дома (90 квартир) без предварительного решения общего собрания собственников МКД?

УК попутно выполнила текущий ремонт крыши и по другим заявлениям, поступившим к ним. Ремонт обошелся на сумму более 90 000 руб. На тот момент на л/с дома таких накоплений не было. Работы выполнены в долг без решения собственников (по указанию ГЖИ).

По окончании работ компанией было предложено погасить задолженность целевым взносом в короткие сроки (за 2 месяца), предварительно проведя общее собрание и проголосовав за это.

Имеют ли право собственники МКД целевым взносом оплатить часть долга и в какие сроки, другую часть обязать УК списать денежные накопления со статьи текущий ремонт дома?

Заранее благодарим всех, откликнувшихся на наш вопрос.

Добрый день!

Имеет ли право Управляющая компания начинать делать ремонт крыши без согласия жильцов.