Сдача в аренду имущества / Административное право - 7269 советов адвокатов и юристов

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Как я могу, будучи ИП по линии общепита, организовать в общеобразовательном учреждении (школа) горячее питание школьников? Необходимо ли для этого арендовать кухню, зал, складские помещения, моечную, раздевалку для работников и т.д. В конкретной школе это очень большие квадратуры, и соответственно огромная арендная плата. Есть ли льготы, освобождающие от арендной платы помещения ИП, кормящих детей по федеральной программе горячего питания?

Я проживаю в Спб! Проживаю в коммунальной квартире:3 комнаты принадлежат моей семье, оставшаяся 1 комната другой женщине.

Эта женщина на данный момент передала ключи квартирантке. Нмкакого договора они не заключали и нас не спрашивали.

Квартира приватизирована, но написано что у неё 11/50 (ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

МОЖЕТ ЛИ ОНА СДАВАТЬ КОМНАТУ БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ? КАК НАМ ВЫСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТКУ И ЗАПРЕТИТЬ СДАВАТЬ ЭТУ КОМНАТУ.

ПРОШУ, ПОМОГИТЕ! НАПИШИТЕ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ!

ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Каким документом лучше оформить передачу в аренду (или это не аренда будет) нежилого помещения. Единственный учредитель ООО передает помещение, находящееся у него в собственности, под коммерческую деятельность своего ООО. КАК грамотно это оформить?. Желательно без большой налоговой нагрузки. Спасибо!

Имею ли я право сдать свою комнату в аренду, если 3-х комнатная квартира приватизирована в равных долях (без деления по комнатам) на 3-х человек (включая меня), а один из собственников - против сдачи одной из комнат в аренду?

И могу ли я требовать от одного из собственников (при согласии других) разделения этой квартиры по комнатам?

Могули ли Я вместо договора аренды заключить «Договор оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества». И обязательно ли при заключении «Договора оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества» согласие второго собственника.

Я И.П. работаю на УСНО 6% (доходы), сдача помещений в аренду, оплата за аренду поступает на расчётный счет.

Также на счет приходилось вносить деньги для оплаты электроэнергии, оплаты кредитов и оплата товара за супругу (она тоже И.П.), эти денежные средства в декларацию о доходах не внесены, т.к. это денежные средства полученные за предыдущий налоговый период и за них уплачен налог. Правомерны ли мои действия?

Я купил большой участок размежевал его и продал земельные участки людям. У меня остались в собственности дороги и участки где находится: газгольдер (питает поселок газом), водозаборный узел (нет лицензии), общий септик). Жители создали свое ТСН и перестали платить за обслуживание. ТСН само закупает газ в мой газгольдер, и собирает деньги с жителей за обслуживание. А я плачу из своего кармана налоги за землю. Могу ли я принудить ТСН к заключению договора аренды со мной как с собственником, с установлением арендной платы за пользованием дорогами, участками и оборудованием.

В нашем многоквартирном доме в подвальном помещении (где проходят инженерно-технические коммуникации) расположен магазин, занимающий всю площадь под домом! Арендаторы говорят, что подвал продан застройщиками и всё по закону. Имеют ли собственники квартир право на этот подвал, право сдавать его в аренду? И как в ЕГРП узнать владельца ПОДВАЛЬНОГО помещения? Никакого согласия собственники квартир на использование этого подвала не давали! Всё шито-крыто, а кто-то получает деньги скорее всего с НАШЕГО подвального помещения! Как восстановить справедливость? P.S. Продажа квартир-2008 год.

При аренде жилого помещения, какие именно пункты платить арендатор?

- вода, свет - это понятно а вот вопрос по:

- Отопл осн плн

- сод жил помещения

____

И второй вопрос, если собственник квартиры оформил льготы на ЖКУ, то для арендадателя он должен предоставлять полную сумму к оплате по ЕПД или за вычетом льгот (те фактических оплат его за квартиру)

Спасибо.

Добрый день. Разъясните дайте совет. У нас много людей выращивают овощи на своих подсобных участках. Хотим организовать сдачу этой овощной продукции в торговые сети, а взамен поставлять овощеводам необходимую продукцию (стройматериал, ГСМ и др.).Через какую организацию (ООО. Кооператив, Товарещество или другую организационную форму.) осуществит эту деятельность с минимальными налоговыми нагрузками.

Умерла мама недавно. Я - единственный наследник (по закону). Я зарегистрирован по месту жительства (Москва), где и мама была. Фактически я проживаю по другому адресу (Москва). Могу ли я на законных основаниях сдать квартиру матери в аренду до получения свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру?

Будет ли такой договор зарегистрирован?

У несовершеннолетнего (8 лет) имеется земельный участок. Мама строит на этом участке дом, и оформляет его на сына. Сможет ли сын впоследствии заключить с мамой договор аренды, чтобы она на правах арендатора вела там какую-либо деятельность. Кто должен подписать этот договор со стороны ребёнка, если нет второго родителя? Сможет ли мама подписать этот договор, и со стороны сына, и со своей, т.е. по факту, заключить договор сама с собой?

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

Снимаем квартиру по договору, составленному на 11 месяцев. Должен ли собственник платить налог 13% с полученного дохода от сдачи жилья?

Можно ли сдавать свой дом в аренду, расположеный на участсте с использованием личное подсобное хозяйство. Росреестр запрещает. Штраф 100000 руб. Почему?

Меня зовут Елена. Я планирую стать собственником 2-х объектов бизнес недвижимости. Вопросы: могу ли я сдавать их в аренду в статусе физ. лица? Организации аренаторы предполагается, станут моими налоговыми агентами. Вопрос: нужно ли мне сдавать какую то отчётность о доходах в налоговые службы? Буду ли я ответственна юридически за такие вещи как противопожарная безопасность, если по договору это будет передано арендатору? Какой налог платит физ. лицо с продажи бизнес недвижимости, с которой получался доход?

Обязательно ли нужно заключать договор о сдаче квартиры, чтобы уплатить налог? Можно ли обойтись без договора?

Освобождается от налога на имущество физлицо предоставивщее здание в аренду под магазин ИП, который платит ЕНВД.

Была куплена квартира в браке, при этом от супруга еще находясь в браке мною было получено от него соглашение заверенное у нотариуса на покупку этой квартиры в кредит и прописана дальнейшая возможность отчуждения. Все это на мое имя. Сейчас мы в разводе. Раздела имущества не было. Могу ли я использовать сейчас данное соглашение и погасив ипотеку продать эту квартиру без его участия? И ничего с ним не делить?

Пропал человек с 2007 года Перед отъездом оставил соседям ключи и документы на квартиру, чтобы присмотрели. Долг за жэу растет, решили пустить квартирантов. Но ЖЭУ терроризирует соседей на каком основании мол сдаете. Но ведь людям нужно помогать. Если человек попал в беду неужели еще и квартиру отнять. Что делать соседям?

Скажите, пожалуйста, можно ли налог за сдачу квартиры внаём платить помесячно? Наймодатель-инвалид 1 группы, нет ли у него льгот по оплате этого налога? Спасибо.

Как переоформить договор аренды коммерческого помещения с меня на супругу? Мы оба ИП. Помещение оформлено на меня и куплено в период нашего брака.

Супруга оформляет в аренду земельный участок в деревне, при подаче документов в МФЦ потребовали нотариально заверенное согласие второго супруга. (Насколько мне известно при аренде земли согласие не требуется.) Мотивируют тем, что в Росреестре откажутся рассматривать вопрос о регистрации. Чем мне Руководствоваться?

Я панирую сдать автомобиль в аренду под такси частному лицу. Однако промониторив обьявления о сдаче авто под такси на авито, заметил, чтов подавляющем их большинстве из необходимых требований к водителю требуется местная прописка. Впрос к вам, для чего это нужно? Я так понимаю чтобы проще подавать было в суд потом? По месту прописки? А тогда как обстоит дело, если все-таки прописка неместная и машину повредили?

По суду квартира была поделена на равные доли между бывшими супругами, каким образом можно разделить лицевые счета? По фиксированным коммунальным платежам понятно, вопрос по счетчикам, то есть свет и вода? И второй вопрос, могу ли я в данной ситуации, после разделения счетов, сдать в аренду (в наем) , свою долю без согласия второго проживающего? Ведь право собственности (часть квартиры) выделено персонально на меня?

Может ли арендовать часть общего имущества для бизнеса супруг собственника ТСЖ (речь идет о земельном участке под павильон 20-30 кв.м)

Я сдавала квартиру, без договора. Квартирант съехал-не заплатил и увез вещи мои. Квартиру оставил в ужасном состоянии. Еще и ключи не отдал. Вещей не много увезли., но дело принципа. Пробовала звонить, трубку не берет. Отвечает только в соц сетях. Типа, сейчас некогда и все такое. Могу ли я написать заявление в полицию?

Если буду писать в полицию, то нужно как-то доказать, что там жил этот человек? Ведь он может сказать, что меня не знает. И как быть, если налог за сдачу квартиры я, не платила.

6 лет назад развелись с мужем и подала иск о разделе имущества, но потом помирились, иск забрала... Брак зарегистрировал вновь через 3 года, но развелись... Осталась ни с чем. Можно ли возобновить иск о разделе совместно надо того имущества? И, квартира оформлена была на три доли, 2 из которых на общих детей. Живём с детьми в однушке, взятой в ипотеку мной, хочу улучшить жилищные условия, могу ли я как-то отсудить в пользу детей на улучшение жилплощади?

Мы арендуем нежилые помещения в многоквартирном доме. Отдельный вход. Есть коридор, которым пользуемся только мы в силу обстоятельств. Жильцы дома этим коридором не пользуются. И вот, ТСЖ решило взимать с нас аренду за этот коридор. Насколько это правомерно?

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Я являюсь родителем ребёнка, не достигшего 14 лет.

С супругой развелись. После развода супруга приобрела квартиру с использованием мат. капитала, и выделила нашему ребёнку (который живёт со мной) одну треть.

Квартиру теперь эту сдаёт, живёт в другой. Алименты не платит (подал иск, решаем в суде).

Вопрос: пока наш ребёнок несовершеннолетний, имею ли я права на его долю в квартире, несу какие-то иные обязанности в связи с этим, имею ли я (наш сын) право на часть дохода, получаемого БЖ от сдачи этой квартиры? (если это вообще законно). А если незаконно сдавать - кому жаловаться?

Как мне доказать, что БЖ эту квартиру сдаёт и следовательно принудить её к адекватным действиям (выплаты части от дохода со сдачи пропорционально доле ребёнка)?

P.S. (просьба службу поддержки не названивать! Достаточно переписки).

Спасибо.

Можно ли неработающему отцу ребенка, рожденного вне брака, выплачивать алименты с дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, которая яаляется собственностью бабушки.

Помогите советом!

Я Наймодатель и у меня договор найма жилого помещения с Нанимателем на 11 мес.

Наймодатель письменно заявил за 30 дней (которые указаны в договоре) о досрочном его расторжении.

Я согласился, однако в указанный день и время Наниматель не явился на сдачу помещения и подписание актов сдачи.

Вопрос: пожалуйста посоветуйте, как быть в данной ситуации, так, как платить наниматель далее не хочет, а новых нанимателей я не могу заселить.

Является ли де юре неявка нанимателя отменой его заявления о расторжении договора и отказа от аренды?

Как доказать неявку нанимателя на сдачу помещений?

Спасибо!

Снимали помещение по не зарегестрированному договору аренды, после окончания договора продолжали там находится еще три месяца, съехали с помещения выплотив всю сумму за аренду, оставив помещение в неудовлетворительном виде, сейчас на нас подали иск в гражданский суд якобы мы не сдали помещение арендодателю, и пока не сдадидм являемся арендаторами, что может постановить суд?

Возможно ли в одном договоре прописать, что собственник имущества ООО сдает в аренду ИП а тот в свою очередь сдает в аренду другому ООО.

Расторг договор аренды, долгов перед арендодателем не было, оборудование оставил в связи с договоренностью (на словах) что пока постоит у них. Сейчас отказываются отдавать имущество, пока не уплачу аренду за то время пока оно там стояло. Должен ли я заплатить арендодателю? Может ли арендодатель взыскать с меня деньги за то время пока там находилось оборудование?

Я владелец 1/2 дома и земельного участка. Второй владелец вступив в наследство хочет сдавать вторую половину в аренду другим жильцам. Во дворе есть еще постройки принадлежащие обеим сторонам. Я не хочу чтоб по двору ходили чужие люди. Можно ли решить этот вопрос?

В нашем доме множество коммунальных квартир, где во многих комнатах ни кто не прописан, а хозяева сдают эти комнаты в аренду. В результате не оплачиваются ком. услуги за газ, за воду, за канализацию, и эти расходы раскидываются на жителей дома. Жители возмущаются, но сделать ничего не могут. А как должно быть по закону?

Я имею недвижимость. Сдаю в аренду ИП, который сдает в субаренду ООО. Какие налоговые обязательства возникают в данном случае у меня как у физического лица у ИП?

Как правильно оформить договор аренды, теперь приватизированной квартиры, вместо договора поднайма бывшей муниципальной, чтобы не потерять депозит (залог)? Уместно ли здесь определение - договор - правоприемник?

Если я буду сдавать квартиру (жилое помещение) по договору найма и платить налог 13 % как физическое лицо, при продаже этой квартиры, которая находится в собственности более 5 лет, буду ли я платить налог 13 %.

Вопрос в следующем. С арендатором был заключен договор аренды срок окончания 28.02.2014 г. На новый срок договор не продлевался, но арендатор пользовался помещением до 15.03.2014 г. (доп. соглашения подписать забыли). Но подписали 01.04.14 г. акт приема передачи помещения. В котором указали что на дату подписания акта арендатор должен нам плату за один месяц аренды. Сможем ли мы подать на должника в суд на возврат арендной платы за последний месяц, если у нас нет подписанного доп. соглашения на продления срока аренды. Спасибо.

В акте приема передачи помещения есть подпись арендатора о подтверждении задолжености в размере одного месяца, но не указано за какой месяц эта задолженность.

Ст. 29 ГК и Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2009 N 35-В 09-1 Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Можно ли предъявить иск в суд по месту исполнения договора аренды квартиры?

Предстоит бракоразводный процесс. У нас один несовершеннолетний ребенок. До брака я был прописан в комнате комунальной квартиры, куда впоследствии были прописаны еще моя мать и ребенок от брака. Супруга прописана в квартире у своих родителей. В браке была приобретена однокомнатная квартира, которая была оформлена на супругу, но в нее никто не прописался. На что я могу расчитывать при разделе имущества по закону, если не удастся договориться? Есть нюанс, несмотря на то, что в комнате в коммуналке прописаны 3 человека, в приватизации участвовали всего 2, моя мать и несовершеннолетний ребенок. Спасибо.

Я арендую нежилое помещение в договоре прописано что я имею право сдать в субаренду обязан-ли я предупреждать арендодателя своего о сдаче в субаренду.

Есть ООО где я директор а моя супруга одна из учредителей. И есть ООО где супруга единственный учредитель и она же директор. Я как директор первого ООО заключил договор Со вторым ООО и сдал в аренду торговое помещение, с правом субаренды, что моя супруга и сделала. В первое ООО она оплачивает арендную плату. Арендная плата, которую она оплачивает даже выше чем была ранее. Но два других учредителя узнав о том что субарендаторы платят больше и фирме моей жены остается разница. Начали нас обвинять в мошенничестве и устроили проверку в ОБЭП. ОБЭпник тоже заявляет что это мошенничество что на нас заведут уголовное дело. Настраивает арендаторов не оплачивать арендную плату.

Мне не понятно в чем мошенничество, получается если бы я как директор заключил договор аренды с любым другим ООО это нормально, а вот договор с фирмой где хозяйка моя жена это получается что мы мошенники?

Скажите, пожалуйста, 1) какие санкции могут быть применены к опекуну при задержке им предоставления отчета об использовании имущества подопечного (учитывая, что кроме пособий, другого имущества у них нет), 2) обязана ли я ежегодно (и даже дважды в год) предоставлять в органы опеки характеристики на детей из школы и сада, медицинские справки, выписки с моего счета на который приходят пособия на детей (а так же мои личные доходы и сбережения), 3) могу ли я отказаться от пособий (поскольку ведение домашней бухгалтерии о доходах и расходах, постоянный сбор кассовых чеков и выпрашивание товарных чеков, обращение к педагогам за характеристиками на моих детей для меня и для них является унизительным и затратным по времени). Спасибо.

В доме шесть собственников (по решению суда при вступлении в наследство квадратные метры выделены не были. Суд просто выделил по 1/6 доли каждому. Документы на свою долю в собственности у каждого есть), прописано шесть собственников и двое несовершеннолетних детей. Сейчас в доме никто не проживает. Может ли моя сестра сдать дом в аренду без согласия других собственников?

Нужна ли лицензия на разрешение от сэс, если мы сдаем помещение в аренду у нас есть своя мини кухня, а обслуживание питания занимается кейтеринговая компания.