Сложная сделка / Гражданское право - 14108 советов адвокатов и юристов

Компания ООО взяла займ у своего учередителя через кипрскую компанию. Я и еще 2 топ-менеджера (генеральный и коммерческий директора) являлись поручителями. Компания свои обязательства выполнила частично. Теперь остаток долга требуют с меня. Я уже 2 месяца как уволился. Компания обязательства выполнить может, деньги есть, но по договору поручительства заимодатель может обратиться за возмещением долга напрямую ко мне, как к поручителю. Что делать? Сумма огромная.

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

2 года назад покупал участок земли у юр лица, через два года арбитраж отменил сделку по причине того что при выделении этого участка для продажи были нарушения, суть вопроса, мне вернут ту же сумму или есть какойто процент? Деньги пробыли у них 2 года.

У на с мужем дом в совместной долевой собственности, муж хочет подарить свою половину мне. Как это оформляется, сложна ли процедура и сколько стоит? Спасибо.

Скажите пожта, в каких случаях договор займа может быть признан притворной или мнимой сделкой? В наличии подлинник договора займа и копии платёжных поручений о переводе денежных средств на лицевой счёт Заёмщика. И какие могут быть доказательства притворности, мнимости?

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже дома как незавершенного строительства, если фактически он достроен и благоустроен давно, кроме того их 2?

Ситуация: муж за 3 дня до смерти в больнице продает дом родственнице бывшей жены. Если бы это не произошло, наша 3 х летняя дочь имела бы право на долю в этих домах. Договор купли продажи мне в палате не дают, я увидела продажу только в выписке. Как увидеть договор? Обязана ли нотариус его запросить и показать если я укажу дома в наследственную массу? Дети от первого брака претендуют на нашу с ребенком квартиру. Что делать...

Дочь имеет 1/2 доли в наследстве земельного участка с недостроенным жилым помещением. Еще по 1/4 у двух других наследников. Они прислали уведомление о продаже единым договором. Я согласилась выкупить только одну долю. Теперь они между собой заключили сделку и снова прислали новое уведомление о продаже теперь один с долей тоже 1/2. Можно ли признать в суде первое предложение офертой, с последующим обязанием заключения сделки на предложенных условиях, а их новый договор притворной сделкой, чтобы навязать мне обе доли?...

ООО не внесло изменения в ЕГРЮЛ об измении фамилии и паспорта одного из участников ООО. Каковы правовые последствия невнесения данных изменений? Возможно ли оспаривание сделок, совершаемых ООО, по этому основанию?

Есть дом который принадлежит бабушке, дом по завещанию должен перейти матери. Я его продал по доверености составленой на меня с согласия матери и бабушки.

Считается ли сделкой отношения сторон в следующем случае:

Одна сторона-1 дает свое нотариальное согласие на имущественное право (например, право подключения), а другая сторона-2 за это предоставляет встречное предоставление - денежные средства.

Есть ли основания для иска по востребованию денежных средств обратно? Примечание: Сторона-1 предоставила нотариальное согласие (в 2014 года), препятствий не чинила, Сторона - 2 не воспользовалась своим правом в силу отсутствия надобности (возникли более выгодные условия и спустя 5 лет решились вернуть деньги обратно). Расписок в получении денег не было.

Объясните как работают с аккредитивом. Сделка купли-продажи через аккредитив. В банке сказали открыть счёт на себя с суммой цены квартиры и аккредитив. В дкп написано аккредитив на счёт продавца.

Между Москомимуществом и мной на юридическом языке, я так понимаю, несомненно произошла сделка (т.е. по логике применимы условия ст. 421 ГК РФ). Сделка в том, что Москомимущество мне передало квартиру по очереди как пострадавшему дольщику, и я согласился на нее. Но по основаниям, которые были признаны судом недействительными или незаконными, Москомимущество передало мне квартиру Намного меньшей площади. Насколько реально мне в соответствии с 178, 179, 180 ГК РФ признать часть этой сделки или всю сделку недействительной в том, что я согласился на данную уменьшенную площадь, не получив компенсации?

Может кто подсказать в каком направлении двигаться если Ответчик продал имущество до вступления суда в силу-Суд вынес решении об обязании Ответчика выполнить действия с имуществом (восстановить систему вентиляции и отопления). ОТветчик подал апелляционное заявление, а до вступления в силу решения избавился от него (ПРодал себе же имущество которое числилось на ОАО "" где он был директором и акционером, а потом продал себе как частному лицу) . Обеспечительных мер я не заявлял как Истец. Сделка состоялась в июне 2014 года. Попытка заменить сторону в исполнительном производстве провалилась. Понятно что надо оспаривать сделку, но по каким основаниям? Может есть еще варианты?

Если человек подарил квартиру не понимая своих действий (мед. экспертиза) и затем одаряемый человек успел ее продать. В итоге стало 4 собственника, один из которых несовершеннолетний ребенок, может ли суд отменить такую сделку? Или несовершеннолетний ребенок будет помехой этому?

Истец получил решения суда о взыскании денег, но не заводил исполнительное производство. Через полгода теоретический должник подарил квартиру своему ближайшему родственнику, после чего наступили последствия сделки - должник съехал, его родственник въехал. Взыскатель завел исполнительное производство несколькими днями позже. С тех пор прошло два года. Есть ли сегодня шансы у взыскателя признать сделку дарения ничтожной? Как с процедурой банкротства должника, если он ее инициирует, так и без нее в общем порядке?

Завтра суд по двум беззалоговым кредитам. Решил перестраховаться и подарил 1/3 доли в приватизированной квартире матери (единственное жильё) и выписался. Может ли банк через суд признать дарение мнимым? Какова судебная практика?

Добрый день. Я покупаю квартиру на вторичном рынке, попросила продавца предоставить справку с ПНД. Продавец предоставил с правку с таким текстом:... под диспансерным наблюдением не состоит, получает лечебную помощь с 2017 года. Что Если у меня риски при сделке.

Мою квартиру в Турции продали по фальшивой доверенности и теперь она мне не принадлежит. Что мне в таком случае делать?

Если ли возможность юридически закрепить факт того что ипотеку берем на другого человека? Что МЫ делали первоначальный взнос, платим за нее и данная ипотека по сути фиктивна? При случае крайних обстоятельств квартира будет принадлежать нам?

В связи с финансовыми трудностями пришлось брать деньги у одной из микрофинансовых организаций. Получилось так, чтоб не делать просрочку, брал у других, платил проценты в плоть до сентября этого года. Теперь поступают звонки от людей из служб взысканий задолженности, кричат, орут, говорят что передадут коллекторам и т.п. Ищу новую работу, они этого не хотят понять, требуют каждый день то 1 т.р, или сразу же всю сумму, а я не могу, как мог оплачивал некоторую сумму то 500, то 1000 р. Теперь как дальше быть если передадут коллекторам? С уважением Рустам.

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

Мною была продана квартира сестре по ДКП (прописано, что расчеты произведены до подписания), написана расписка в получении средств. Фактически была договоренность, что рассчитается частями. Денежные средства так и не были получены. Документы оформлялись под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств + алкогольное опьянение. Возможно признать сделку ничтожной. Заранее спасибо.

Добрый день моей бабушке 80 лет она продала часть своей квартиры. Договор купли продажи был заверен и составлен у нотариуса. Бабушка была дееспособна и нотариус это подтвердил.

Через год теропевт ее направил по ошибке в психневродиспансер где завели карту и по видимости что то написали (поставили диагноз) . На учете в пнд она не состоит. Смогут ли родственники оспорить и доказать что сделка была не действительна? И каковы вообще шансы выйграть такое дело в суде?

В купленном автомобиле, который после покупки стоял 8 мес, после полной диагностики обнаружилась масса проблем, о которых продавец умолчал (скрученный пробег, сработавшие подушки безопасности, переделка кузова, неисправная турбина, неработающий кондиционер и все радиаторы, и другое). На руках есть договор без даты, с подписью продавца и суммой продажи. Деньги ему переданы наличкой, документа о принятии им денег нет. Авто с учёта не снимался (до сих пор зарегистрирован на продавце), и мной на учёт не ставился. После диагностики и вскрытия проблем - я обратился к продавцу о снижении цены договора и возврате мне части суммы. Он игнорирует требование. Возможно ли через суд вернуть сумму, которую я требую с продавца, либо вернуть ему покупку обратно? Автомобиль находится в том же техническом и физическом состоянии, как и был на момент передачи, т.е. ухудшения состояния нет.

Фактически произвели обмен. Но вместо договора мены подписали два договора купли-продажи. Подходит ли данная сделка под понятие ничтожной? И возможно ли вернуть стороны в первоначальное состояние ввиду ничтожности?

Была ипотека. Собственность совместная с мужем. Сейчас, после окончанию выплат, я хочу передать эту квартиру по договору купли-продажи моей маме. Собственность 3 года. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы потом она не была признана ничтожной?

Спасибо.

Как лучше защитить свои права в следующей ситуации: По договору купли-продажи одна сторона передает другой стороне права на пай в ЖСК. Не расплатившись с продавцом покупатель перепродает свой пай третьему лицу. И это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Поскольку покупатель не оплатил стоимость пая, продавец обратился в суд и суд вынес решение о том, что пай должен вернуться к продавцу. Но суд длился долго и это третье лицо успешно регистрирует право собственности на квартиру, т.к. дом к этому времени уже сдан. Я хотела бы знать стоит ли обращаться в суд о признании недействительным второй сделки, т.к.покупатель может быть признан добросовестным и мне откажут. Обращаться в суд за взысканием денежных средств? Но покупателю пая уже 76 лет, все сделки от его имени производились его дочерью по доверенности и я боюсь, что у него нет ни денег ни собственности. Спасибо.

УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ДОЛЖНИКА В 8 ОРГАНИЗАЦИЯХ МФО. Чего от них ожидать. Была бы рада заплатить но платить нечем. Было свое дело. Я швея-надомница неофициально. Работа встала. Официально только пенсия по инвалидности 3 гр. бессрочная. Мать-одиночка. Номер телефона сменила-звонками угрозами достали. Теперь достают отца, я там прописана с жила и но живу не там. И он является собственником-ему угрожают что дом заберут. У меня своего ничего нет. Помогите добрым советом пожалуйста.

Бабушка написала доверенность на невестку 20 августа 2000 года сроком на 3 года... в августе 2005 года бабушка написала завещание квартиры на сына, а 11 октября 2005 года невестка продала квартиру бабушки... о том, что выдавалась повторная доверенность - нам не известно... можно ли узнать когда и кому выдавались доверенности моей Бабушкой? Можем ли мы сейчас оспорить сделку купли-продажи (бабушка и невестка умерли) ? Благодарю за ответ!

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Вот такой вот тяжёлый случай.

Есть ООО, в нём два участника:

А. 60% - он же ген. дир.

Б. 40%

Теперь надо, чтобы у А стало 100%. Дело серьёзно осложняется тем, что Б:

- проживает постоянно в другой стране

- женат в России

Соответственно, поход к нотариусу да ещё и с супругой для Б практически невозможен.

Что делать? Посоветуйте, пожалуйста.

Я купила квартиру, оказалось, что предыдущий хозяин купил квартиру без согласия супруга, его сделку признали недействительной, оспорят ли мою сделку на квартиру.

Год назад купили участок с домом. Сейчас возникла необходимость строительства, но не можем получить разрешение. Оказывается на участок наложено обременение в 2017 году по ст.56,56.1.

Вопрос: является ли данный факт обременения поводом для отмены сделки купли-продажи?

Как доказать что сделка купли продажи была фиктивная? Наша родственница подписала договор купли продажи, однако мы подозреваемый, что это сговор и денег она не получала. И возможно ли доказать, что она была недееспособна на момент подписания договора.

Хочу купить квартиру но наследники одни не хотят другим говорить что у них есть наследство может ли другой наследник отменить сделку и какие сроки и не лишусь ли я квартиры проверяет ли банк на чистоту сделки как не остаться без квартиры Светлана

При каких нарушениях и какие есть возможности оспорить сделку дарения доли квартиры третьему лицу, если ты владеешь большей долей 1/3.

Сестра предлогает купить её долю 1/4 квартиры у неё там прописаны дети и она сама. Как мне обезопасить сделку чтоб потом долю её не забрали обратно из за детей (сестра неблагонадежная)

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Добрый день. Хотим приобрести домовладение, где часть собственности принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки дали разрешение законному представителю на совершение сделки. Законные представители хотят приобрести другое жилье. Вопрос: в случае если законные представители не смогут по каким то причинам обеспечить ребенка равноценной долей собственности, имеют ли право они оспорить сделку с нами, и может ли суд признать ее недействительной? И если сделка будет недействительной они не возвращают нам деньги за дом?

Заранее спасибо за ответ.

В 2014 году была заключена мнимая сделка по отчуждению 1/3 доли квартиры. После этого эта доля неоднократно переоформлялясь на промежуточных владельцев - физ. лиц (работников агентства недвижимости), подконтрольных юр. лицу (агентству недвижимости). Конечным бенефициаром является ген. директор юр. лица. Который контролирует долю в квратире. Я являюсь заинтересованным лицом (основным сособственником). Могу ли я требовать применения последствий недействительности мнимой сделки (сделок) по пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»? Какой для меня (не стороны сделки) срок исковой давности?

Был подписан договор поручительства к договору поставки продукции между ооо наста и ооо октава. Поручителем выступил физическое лицо. На момент подписания поручительства сумма сделки не указывалась. Были дополнительно оформлены 3 приложения к договору поручительства. . которые поручителем не были подписаны. Письменного уведомления поручитель не получал. После оформления приложения где было отмечена сумма сдеки, сделка становилась крупной сделкой. Акционеры общим собранием не одобряли данную сделку. Возможно ли в суде оспаривать договор поручительства первое в связи с нарушением 46 статьи об ооо и воторых в связи с-нарушением в процессе оформления договора поручительства, в частности оформление приложений без подписи поручителя одновременно. Адвокат утверждает, что нельзя.

Планировал купить квартиру, составил дкп внёс сумму денег под расписку. Для дополнительной гарантии была выдана мне нотариальная доверенность на получения наследства. После того как продавец должен был вступить в наследство, провести сделку купли продажи. Продавец умирает. Родственников я не знаю, есть ли они. В данной квартире я уже проживаю, ключи мне отдали после внесения задатка. Что теперь делать не знаю. ''

Сделка была мнимой. Чтобы получить маткапитал. Была устная договоренность. Что дом остаётся мой. а сын и сноха в нем живут. Сейчас они развелись и сноха требует весь дом. как признать сделку фиктивной и вернуть дом?

Хочу подать на банкротство должника, долг просужен в 2016 г. находится на исполнении у приставов. Как выяснилось должник в 2015 году, находясь в долговых обязательствах перед кредитором, сделал дарственную всего своего имущества (две квартиры, нежилое помещение, автомобили). Вопрос! Можно ли при подаче должника на банкротство сейчас признать недействительными сделки и вернуть их в конкурсную массу. Сделки были оформлены 15.05.2015 г.

Человек выдает нотариально подписанную доверенность другому лицу, на распоряжения своего имущества, будучи находясь в больнице на лечении. По этой доверенности, доверенное лицо совершает сделку, по продаже дома. На момент выдачи доверенности, доверитель находился в больнице в адекватном состоянии, а на момент совершения сделки, по продаже дома, доверитель был уже дезориентирован (запись в карточки больного). Будет ли считаться сделка действительной?

Возможно аннулировать дарение равной доли в квартире, если сделка совершалась по инициативе др лица (бабушка убедила внучку подарить часть кв сводному брату) , при этом второй владелец не знал о совершаемой сделке?

Второй владелец дедушка, который настроен против сводного брата? Сделка совершалась в 2012 году. Желание отозвать доверенность возникла в результате хамского, наглого отношения одарённого к бабушке и дедушке.

Проживаем и имеем в сопственности (дог. купли продажи) комнату в комунальной квартире. Соседи уже четвёртый раз продают комнату по договору дарения.

Как правильно составить исковое заявление в суд. Чтоб признать сделку соседей недействительной. На основании того что у нас приоритетное право покупки. И под безвоздмездной сделкой дарения скрывается корыстная сделка продажи.

Как можно аннулировать сделку по продаже квартиры. Был заключен договор на продажу квартиры, но так как квартира в собственности меньше трех лет, был заключен договор на одну стоимость и дополнительное соглашение к договору на остальную сумму, как на улучшение. Деньги по договору получены не в полном объеме, договор зарегистрирован, право собственности перешло покупателю. А так же до сих пор не выплачены деньги по дополнительному соглашению и скорее всего покупатель и не собирается их выплачивать. Можно ли аннулировать договор и вернуть право собственности на квартиру?