Собственник квартиры на учете пнд / Жилищное право - 310 советов адвокатов и юристов

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры с лицом имеющим право собственности на квартиру, состоящим на учёте в психо-неврологическом диспансере. Если можно, то как это сделать грамотно, чтобы куплю-продажу не могли признать не действительной. Как обезопасить себя, при покупке такой квартиры. Заранее спасибо. Сделка Купли-продажи квартиры.

Прошу пояснить какие могут быть риски после продажи квартиры, имеющей 4 собственника. Один из них находится на учете в психоневрологическом диспансере - его доля будет продаваться по нотариальной доверенности. Освидетельствование на дату выдачи доверенности не проводилось. Остальные собственники не имеют нюансов. Интересует: если после регистрации договора купли продажи в течении какого то времени появится претензия третьих лиц на отчуждении доли того проблемного собственника - сделка будет признана ничтожной по всей квартире или только по его конкретной доли? И могут ли нас - порядочных продавцов заставить вернуть деньги, который может и не быть у нас уже.. Прошу пояснить, продавая в связке с таким долевым проблемным собственником какими рисками мы обременяемся? Родственниками мы не являемся.

Продажа квартиры. Собственник 1,2 доли состоит на учёте в ПНД (дееспосбный). Какие справки или может быть доверенности предоставить покупателям чтобы было больше доверия?

Хотим купить квартиру. Нашли вариант, уже собирались отдавать аванс. Выясняется, что одна из собственников состоит на учете в ПНД. Дееспособности не лишена. Продают квартиру с альтернативой. (разъежаются 2 сестры) Третьим собственником является дочь 14 лет той, что на учете в ПНД. Что посоветуете?

Покупаем квартиру. Трое собственников: отец, мать и сын. Оказалось, что отец стоит на учете в психдиспансере, но при этом имеет водительские права. Диагноз неизвестен, вроде дееспособен, но точно мы не знаем. Договор будем проводить через нотариуса. Как можно себя обезопасить от возможного (мало ли что) опротестования сделки?

Понравилась квартира, но собственник имеет справку из ПНД.

1)Как можно застраховать себя от расторжения ДКП с его стороны?

2) при условии, что прописана полная сумма в ДКП, вернут ли нам наши деньги при расторжении ДКП?

3) Можно ли каким-то образом защитить себя, и полностью избежать риска потери квартиры?

4) Слышала, что перед сделкой надо выяснить диагноз собственника, как это можно сделать и с какие диагнозы стоит избегать?

5) Как грамотно провести освидетельствование дееспособности собственника при условии хорошего диагноза?

Приобретаю квартиру, собственнику 65 лет, категорически против справки из ПНД. Какие пункты вы посоветуете внести в типовой договор купли-продажи для уменьшения моего риска?

Моя бабушка больна болезнью Альцгеймера. На учет в ПНД она не вставала. Заключение было сделано частным врачом, все признаки болезни налицо. В 2011 году она оформила на меня (внучку) дарственную на квартиру. В квартире проживаем мы вдвоем, но прописана в ней только бабушка. Сейчас я хочу продать квартиру с целью расширения, одновременно стал вопрос о постановке бабушки на учет в ПНД. У меня вопрос: могут ли у меня возникнуть проблемы (если мы поставим бабушку на учет в ПНД) при выписке бабушки из квартиры для продажи, а также смогут ли другие наследники оспорить дарственную, оформленную 4 года назад?

Ситуация следующая: есть двухкомнатная квартира и у нее один собственник и еще один человек (который на учете в психоневрологическом стационаре и имеет 2 группу инвалидности) имеет долю в этой квартире. Эти люди близкие родственники. Сейчас стоит вопрос продажи квартиры. Как юридически грамотно и быстро все сделать? Человек (который на учете в психоневрологическом стационаре) готов переписать свою долю на основного владельца квартиры. Это надо делать до продажи квартиры или можно при продаже и какие документы для этого нужны? На сколько примерно по времени затянется этот процесс?

Стоит на учёте в ПНД, группа инвалидности 2 рабочая, дееспособен. Будет продажа квартиры. Какие справки, расписки, может быть доверенность на второго собственника помогут продать быстрее? Или её вообще невозможно продать? Вопрос со стороны продавца.

Бабушка состояла на учете в ПНД с ноября 2020 г.,Папа получает договор права собственности на её квартиру, где прописаны мы,я и 2 несовершеннолетних детей от 12 марта 2020 года.: н является действительным или мне подавать в суд?

Бабушка хочет переписать на вручку квартиру, с остальными родственниками связь не поддерживает и даже боится их, так как много ее обижали.

Теперь она боится, что в случае ухода из жизни ее родственники оспорят договор дарения.

Как защититься в этом случае? Возможно лучше провести через договор купли - продажи, по цене ниже кадастровой?

Каким образом можно продать квартиру, если один из собственников совершеннолетний инвалид дцп, но дееспособный, работающий. После конфликта врача с родителями, при прохождении осмотра для получения справки из ПНД, врач завёл карточку, таким образом, парень теперь на учёте в ПНД. Благодарю за оперативный ответ.

Что можно сделать? Ситуация такая, должен ли нотариус запрашивать справке о состоянии здоровья и адекватности человека. Человек пишит дарственную на квартиру своей дочери от первого брака, при этом он состоит на учёте в пнд, при составлении договора стороны утверждают что все здоровы, на учёте не стоят и т.д. дарственная составлена, квартира передана, а после выяснянется что даритель на момент составления договора дарена стоял много лет на учёте в пнд и был не совсем трезв. Можно ли отозвать договор дарения?

Покупаю квартиру на ипотеку, продаёт дочь собственника, по доверенности. В доверенности есть пункт где гласит: ДОВЕРЕННОСТЬ ВЫДАНА СРОКОМ НА ТРИ ГОДА, С ЗАПРЕТОМ НА ПЕРЕДОВЕРИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ПО НАСТОЯЩЕЙ ДОВЕРЕННОСТИ ДРУГИМ ЛИЦАМ. При сделке собственник не будет присутствовать. Доверенность составлена 08.11.2014 года. Скажите после покупки не будет проблем со стороны собственника?

Я хочу вступить в наследство матери после ее смерти. В ее собственности находилась квартира. Которую при ее жизни продала моя сестра. Но мать была не дееспособной и находилась на учете в психдинспансере. Имела ли она право распоряжаться ее имуществом.

Мать моего мужа оформила дарственную своей квартиры на свою младшую дочь, муж остаётся без наследства, что-то можно сделать в этой ситуации?

И помогите в следующем вопросе. Я собственник двухкомнатной квартиры, где прописан я, и мой отец пенсионер-алкоголик, который состоит на учёте в наркологическом диспансере. Дома его страшно оставлять одного, т.к. не знаешь, что можно от него ожидать. Вопрос: Могу ли я его выписать из квартиры, или что вы можете мне посоветовать что бы он не проживал в этой квартире.

Добрый день. Свекровь хочет переписать квартиру на своего сына. Как лучше это сделать и какие документы необходимы? Но у нее есть еще дочь, т.е. сестра мужа, может ли она оспорить в суде право наследницы на эту квартиру, если свекровь сделает договор дарения? Спасибо.

Хотим приобрести квартиру. В ней не является собственником, но прописан человек, который находится на учёте в психоневрологическом диспансере. Чем нам это грозит?

Есть приватизированная квартира на четыре равных доли. Город Москва. Двое детей. С женой в разводе. Жена стоит на учете в психиатрическом диспансере. Регулярно проходит лечение в психиатрической больнице. Можно ли продать или разменять квартиру?

Откажется ли нотариус оформлять брачный договор на ипотеку, если заёмщик находится на учёте у психиатра (инвалидность 3 рабочая группа)

У моего мужа есть квартира, подаренная его мамой ему до свадьбы. Муж является собственником. В договоре дарения прописан пункт даритель вправе отменить дарение в случае смерти одаряемого. Сейчас с мужем случилась беда. Попытка суицида, после перенесенного стресса (большие долги). Возможно, но не факт, что поставят на учет в психо-неврологический диспансер. Будет ли признан недееспособным, не знаю, вряд ли, конечно, но не исключено. Квартиру надо продавать, срочно, чтобы выплатить долги. В связи с этой ситуацией вопрос: кто имеет право продать квартиру, если мужа поставят на учет? Мать мужа категорически против продажи. Муж может продать? Если нет, то кто? Жена, мать? Спасибо.

Квартира приватизирована тремя собственниками, если один из собственников имеющий 1/3 долю права находится на учете в ПНД или проходил курс лечения есть ли возможность у двух других собственников право распоряжаться его долей и продать квартиру? П.с. у собственника с пнд останется в собственности еще одна квартира.

Хочу купить квартиру. Ранее ее приобрели в июне 2015 года, сейчас продают. Человек, который продал им квартиру (1 владелец, я хочу стать третим), состоял на учете в ПНД С 2000 по 2002 год, в 2002 с учета сняли. На момент совершения сделки по продаже квартиры имеются справки, что он на учете не состоит. Могут ли оспорить сделки? У 1 собственника детей нет, но есть 2 сестры, никогда в данной квартире прописаны не были, могут ли они претендовать на квартиру?

Хотим продать приватизированную квартиру, собственник 100% долей мать, отец прописан и состоит на учёте в ПНД, будут ли проблемы при продаже квартиры?

Д.день! Покупаю квартиру. Продавец-единственный собственник, квартира куплена им в браке, нотариальное согласие супруги на продажу квартиры есть. Чтобы потом ко мне не стояла толпа из желающих признать сделку недействительной, попросила продавца предоставить справку, что он не стоит на учете в ПНД. Получила ответ отриэлтера продавца, что такая справка не требуется, если продавец не старше 60 лет и здесь не была вступление в наследство. Он приватизировал квартиру и единственный собственник. Так ли это?

При сделки купле продажи (обмен 2-комнатной квартиры на 3-х компантную), один из собственников 2-х квартиры стоит на учете в ПНД., собственник дееспособный группы нет. на данный момент находится на пенсии. На сколько реально сделать обмен квартиры.

В квартире два собственника мама 74 года и сын 42 года. Оба состоят на учете в пнд? могут ли они продать квартиру и есть ли какой нибудь выход?

Собственник 1/2 доли не пускает второго собственника 1/2 доли в квартиру. Были обращения в полицию, МЧС, ПНД. Замки вскрыты, по согласию второго собственника, прописанным в квартире жильцом. Собственник, не пускавший, отправляется в ПНД. Основного диагноза нет, врачи проводят обследования. Скажите: правомерно ли не пускать в квартиру второго собственника? И правомерно ли не впускать, впоследствии, первого собственника, если он угрожает и угрожал лишить жизни прописанных и себя? Как огородить себя? Как поступить с разделом квартиры впоследствии?

Имеется приватизированная квартира. Я единственный собственник. В квартире по мимо меня прописан мой отец, который в свое время написал отказ от приватизации в мою пользу. В настоящий момент отец очень сильно пьет, практически не выходит из запоев. Сам превратился в бомжа, а квартиру в бомжатник, квартплату не оплачивает. В квартире газ, он постоянно его включает, а если учесть, что отец курит, то я опасаюсь за квартиру, за соседей, за дом. На мой взгляд он представляет опасность для квартиры и соседей. Я прекрасно понимаю, что он обладает правом пожизненного пользования данной жилплощади, но должны же быть у него и обязательства-например содержать квартиру в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные услуги. Я бы хотел попробовать переселить его в квартиру, в которой хотя бы нет газа, но он не соглашается. Как быть в подобной ситуации?

Оформили сделку по квартире (вторичка), ждём прихода документов, за это время узнали от знакомых что собственник состоит в секте. Стоимость квартиры 1500000, в договоре прописано 1300000, но в договоре указано что расчёт произведён полностью и собственник получил от покупателя деньги в размере 1300000 перед сдачей документов в мфц. На данный моменты мы отдали 100 тысяч, чем грозит данная сделка.

Жене брата 7 лет назад дали квартиру в которой хозяин ребенок который находится в интернате для умственно отсталых. Там был долг в 70000 т.р который они погасили. В квартире был гадюшник они сделали ремонт за свой счет. Через 3 года интернат в котором находится ребенок составил договор по которому они должны ложить на счет ребенка 7000 т.р плюс оплата квартплаты 7000 т. р в квартиру их не прописывают только договор. Законно ли это?

Понравилась квартира в Москве, собственником которой является мужчина 45 лет стоящий в пнд (по общему заболеванию). квартира приватизирована первично, только на него, так как родители (сейчас им по 70) отказались от приватизации в его пользу. Все они из квартиры выписались в село где проживают уже более 10 лет. Родители готовы нотариально заверить отказ от права пользования, а собственник готов заверить договор у нотариуса с полным медицинским освидетельствованием. Как еще я могу обезопасить себя в данном вопросе. Например если я сразу отдам долю несовершеннолетней дочери могут ли они в случае чего все равно отнять квартиру. И вообще сделку признать ничтожной.

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продажа по нотариальной доверенности. Собственник (дочь) находится в СИЗО, а доверенность выписана на мать. С собственником есть возможность встретиться, если это необходимо для безопасности сделки.

Нужна помощь юриста по жилищному вопросу: Я в 2017 году получил от матери в дар, квартиру, две недели я её продал, брат ничего не знал о дарственной, и щас в суде пытается обжаловать два решения, это на дарственную, второе на мою продажу, аппелирует он тем что, в детстве я состоял на учёте ПНД в связи с травмой головы, щас на учёте не состою, но мне выдали справку что у меня: лёгкая умственная отсталость, также новые жильцы которых брат начал терроризировать по поводу покупки у меня жилья, тоже хотят обезопасить себя как то,подскажите, если у брата шансы в суде оспорить дарственную и продажу мной квартиры, матери уже нет в живых. И могут ли новые жильцы моей квартиры оспорить покупку у меня. Всем заранее большое спасибо за консультацию.

Моя мать решила оставить свою однокомнатную квартиру в москве своему внуку.. моему старшему сыну.. он наркоман и уголовник.. имею ли я право на эту квартиру? Я единственная дочь и родственников больше нет..

Завещание и дарственную можно оспорить? А ренту пожизненного содержания можно оспорить? Ятвообще права имею какие нибудь?

В коммунальной 3-х комнатной квартире хочу выкупить комнату у соседей, комната 15 метров. (2-е комнаты-моя собственность). Соседи 4 человека все взрослые-семья (одна из собственников находится на учёте в ПНД и там проживает (зарегистрирована), диагноз не имеет, дееспособна), комнату приватизировали на 4-рых по 1\4, (другого жилья они не имеют). Соседи согласны комнату продать, но взамен я им должна купить что-то (им всё равно). Вопрос. Могу ли я им купить комнату не меньше 15 метров, но в другом районе Москвы? Или квартиру в Подмосковье? Вопрос: является ли это ухудшением условий для собственницы находящейся в ПНД.

При покупке квартиры в ипотеку (продавец из Украины 1948 года) ссылаясь на то что живет в другом городе не может предоставить справку с псих диспансера, тянули время а сейчас лежит в больнице с травмой головы, банк предлагает пройти освидетельствование в городе заключения сделки, но риелтер признался что справка будет покупаться. Чем мне это грозит в дальнейшем? И стоит ли идти на такой риск?

Дело в том, что есть квартира однокомнатная, собственник отец, прописана я (дочь) и мой ребенок 3 лет. Право собственности на квартиру и воообще какие-либо документы у него забрали родители (бабушка и дедушка). т.к. отец пьет и играет в азартные игры, документы у него забрыли его отец с матерью, чтоб он не смог ничего пропить, и продать. Подскажите, возможна ли продажа или еще какие-то манипуляции с квартирой, если у отца не будет никаких документов, кроме как прописка в паспорте и устное утверждение, что он собственник.

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Два собственника одной квартиры.

Бывшие супруги. Женщина имеет инвалидность по деменции второй группы.

Квартиру выставляют на продажу, чтобы разъехаться.

Может ли человек с деменцией совершать сделки по купле продаже недвижимости. Говорят риэлторы, что нужно справку из ПНД взять. А если она откажется брать справку о вменяемости. То как можно продать квартиру, чтобы с ней разъехаться. Жить под одной крышей с ней невозможно. Каждый день напивается, дебоширит, пишет в полицию разнообразные ложные доносы, нанося себе самоповреждения и принося липовые документы о побоях.

Человек находится пожизненно в ПНД. выписан. В собственности комната. Я как могу продать свою приватезированную в собственности комнату.

Предлагают покупку квартиры по выгодной для меня цене, она в собственности у несовршеннолетнего ребенка, куплена ребенку родителями год назад по договору с правом пожизненного проживания бывшим владельцем (есть свд-во о регистрации права собственник в нём ребенок уже как год) бывший собственник умер больше месяца назад прописан он был в квартире один (но проживал с сожительницой) скажите могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы если вдруг появятся какие-нибудь родственники бывшего собственника которые узнают что он умер но не знают что квартира была продана год назад? Заранее благодарен.

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?