Собственность на новостройку квартиру / Право собственности - 2433 советов адвокатов и юристов

Куплена квартира в новостройке Подмосковья. Дом должен сдаваться в 2013 году. На данный момент имеется Договор участия в долевом строительстве, оформленный на жену. Хозяйка квартиры не работает, трудовую книжку еще не заводила. Супруг трудится в государственном учреждении, в Москве, проживая здесь по временной регистрации. В связи с этим, три вопроса:

1. На какой стадии строительства можно получить налоговый вычет на покупку квартиры? Только после приемки дома госкомиссией, или, уже после заключения ДДУ?

2. Как супругу получить налоговый вычет на квартиру, принадлежащую жене?

3. Можно ли получить налоговый вычет в том регионе, где строится квартира (Подмосковье), или в Москве, где имеется регистрация по месту пребывания, или, это надо делать по месту постоянного проживания?

Приобретаем в ипотеку квартиру в новостройке (ДДУ оформлен только на мужа). Можно ли регистрировать право собственности на обоих супругов или только на того, кто прописан в ДДУ?

Заранее спасибо.

Меня зовут Юрий Кабалкин. Почему после фактической покупки квартиры в новостройке ключи выдают только через полгода, а свидетельство о собственности через год-полтора? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, как можно зарегистрировать право собственности в новостройке на двоих супругов, если в ДДУ вписан один? ДДУ зарегистрирован в Рег. палате.

Квартира 102 кв м в Саратове в долях на продажу, мама с н/л ребенком прописана в Архангельске, в июне должны переехать на Камчатку. Хотят сделать разрешение на продажу в опеке архангельска, у них (продавцов) есть в Московской области по ипотеке купленные 1 комнатная квартира 34 кв.м (сдан дом) и 2 х комнатная 60 кв.м (в стадии строительства). сам вопрос - как долго действует разрешение на продажу, как можно оформить разрешение на продажу с участием этих новостроек, и как поступить, если на момент продажи с готовым разрешением, продавцы будут уже проживать на Камчатке? Пока покупателей на квартиру в Саратове на данный момент нет. пожалуйста подскажите правильное решение в этой ситуации. Спасибо.

Необходимо срочно проверить документы на покупку квартиры в непостроенном доме.

Архив по ссылке:

https://www.dropbox.com/s/3lwljand6dydclq/ndv.rar

Можно ли при покупке квартиры в ипотеку в новостройке вступить в право собственности после сдачи дома в эксплуатацию без подписания закладной в банке?

У меня такой вопрос. Я купила квартиру в новостройке по договору уступки в 2018 году. Регистрацию права собственности провожу только сейчас. Ну так получилось.

Если я буду продавать квартиру сейчас, я должна буду заплатить подоходный налог 13% ? Жильё единственное.

Как рассчитать срок владения квартирой? С момента оплаты по договору уступки или с момента регистрации права собственности.

Заранее всем спасибо.

За квартиру в новостройке, купленную 4 года назад, получен налоговый вычет.

При продаже этой квартиры сейчас нужно-ли будет мне платить налог с продажи.

хочу перепродать её по переуступке договора займа, как будет исчисляться ндфл?

Квартира в новостройке еще не поставлена на кадастровый учет, а человек умер, как дейстовать наследникам?

Пока квартира строилась пока застройщик оформлял документы.

Предложили работу за границей и мы всей семьей уехали. Прошло полгода и документы на квартиру были готовы. Собственников двое я и моя жена в равных долях.

Для получения документов о собственности в посольстве России была сделана доверенность на тещу и передана в Россию.

На данный момент с женой находимся в состоянии подготовка к разводу и мне хотелось бы аннулировать выданную на тещу доверенность.

Как это сделать? Аннулировать доверенность в посольстве? Как уведомить о прекращении действия доверенности? Можно ли для уведомления использовать DHL?

Куплена 3-х комн. Квартира в новостройке от продажи 2-ух комнат в комуналке.

Покупателем оформлен муж.

Продажей и покупкой занималась я по доверенности.

Предстоит оформление собственности. Мои действия для оформления 1/2 сыну?

Если ввели новостройку в эксплуатацию в апреле 2022, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, в т.ч.мне, с июля они приостановили выдачу актов на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства перед нами и можем ли мы без акта приёма-передачи квартиры зарегить нашу собственность в РОСРЕЕСТРЕ, имея на руках дду, договор эскроу, но без акта, если застройщик пропдёт?!

Спс за ответ!

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года.

Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет. Но прошло уже 4 месяца, а ни сам дом, ни квартиры на учете не стоят.

Теоретически по новому закону от октября 2013 года мы можем сами заказать техплан нашей квартиры и поставить ее на кадастровый учет. Один из соседей дольщиков сделал запрос в ПИБ для заказа тех. плана на квартиру и получил следующий ответ: в базе ваши дома не стоят на кадастровом учете, а без него сделать технический план квартиры невозможно. Получается какой то замкнутый круг.

Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

Купили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.

Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.

В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.

Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!

Как быть?

Купил квартиру в новостройке, нужно ли оформлять домовую книгу или какой-то документ чтобы там прописаться?

Здравствуйте. Акт приема-передачи квартиры в новостройке подписан 17 ноября. На следующий день 18 ноября зарегистрирован брак. Дальнейшее оформление документов еще не производилось. Считается ли эта квартира совместно-нажитым имуществом?

Квартира в новостройке, ДДУ 1/2 мои.1/2 мужа, муж умер можно оформить свою 1/2 квартиры в собственность.

Муниципальная трех комнатная квартира признана аварийной было прописано трое, на момент получении в новострои остался один. Могут ли отнять квадраты?

Купили квартиру в новостройке с автономным отопление.

Дом сдан в январе текущего года

К концу октября планируем въезд

Из 45 квартир - 40 проданы.

Многие купили просто для вложения денег.

Помимо нас в мкд будут в ближайший год жить всего 5 квартир

УК предупреждает что зимой, в отопительный сезон из за отсутствия подключения отопления в остальных квартирах могут перемерзнуть трубы и мы останемся без горячей воды и без отопления. Подскажите, можно ли как то обязать остальных собственников отапливать свои квартиры?

Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная.

Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ.

Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей.

Вопросы:

1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую?

2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?

Хочу купить 1 комн. Квартиру в Санкт-Петербурге, в новостройке, но жилье будет готово лишь в 2013 году 2 квартал. Следовательно я вступаю в долевое строительство, денег на риэлтера уже не хватает (50 тыс.) Подскажите пожалуйста, как подешевле оформить мне жилье, которое я хочу купить? С уважением Алсу.

Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию (Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом. Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире. Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?

У меня квартира в Москве и часть комнаты (4 м 2) в г.Шатура Моск. обл.

Считается ли квартира в Москве первичным или вторичным жильем?

При оплате коммун услуг если квартира первичное жилье то оплата составляет 50%. С меня берут 100% и пишут что кв. в Москве это вторичное жилье.

Если это первичное жилье - где можно взять справку об этом?

Квартира в новостройке в собственности но ключи и документы не получала начислили кварплату за 1.5 года.

Сейчас отказывается выписываться и оплачивать коммуналку. Можно ли выписать в судебном порядке?

Проживаем в муниципальной квартире новостройке уже 4 года. При постройке квартиры имеется грубое нарушение (нет вентиляции в ванной комнате) в связи с этим стены покрыты плесенью. На основании какого закона мы можем потребовать предоставить нам другое жильё?

Мы купили квартиру в новом доме где по проекту Окна все белого цвета, мы хотим поменять на деревянные соответственно коричневые, нам запретили, сказали что мы должны обойти всех собственников и спросить их согласия. Правомерны ли их действия?

Дали квартиру в новостройке. В доме есть подвальное помещение. Могут ли жильцы дома пользоваться этим подвалом?

Жила у мужа, родился сын, прописали к мужу. Через 5 лет развелись с мужем. После развода я с сыном там не живу. В 2008 г. отец ребенка приватизирует квартиру на себя. Может ли отец выписать сына из квартиры сейчас или когда ему исполнится 18 лет? Может сын тоже стать собственником доли квартиры? Если да,то какие документы для этого нужны и куда обращаться? Можете Вы мне помочь в этом вопросе? Через месяц сыну будет 18 лет.

Спасибо!

С Уважением, Елена!

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика - банкрота на нежилое помещение, если оно не передаётся дольщику поскольку его площадь превышает 7 квадратных метров (но дольщик становится залогодержателем), какой порядок и куда обращаться

Добрый день!

Я продала наследственную квартиру за 1 600 000 руб, которая в собственности не была 3 года, и приобретаю квартиру за 1 880 000 руб, которая только построится через 1,5 года, вопрос. Скажите надо будет платить налог с продажи квартиры или нет?

Просьба подсказать, в 18 году была взята ипотека. Квартира была приобретена на стадии строительства, на руках имеется договор дду, право в собственность не оформлено, т к дом не сдан. Я являюсь заемщиком. Супруг созаемшиком. Планировали заключение брачного договора, условием которого является переход к одному лицу и изменением договора ипотечного кредитования на 1 лицо (на мое)

В ходе разговоров с банком было получено следующее:

Изменить созаемщика на другого нельзя, БАНК даёт согласие на закючение брачного договора, но с сохранением созаемщика в договоре. Никакие корректировки банк вводить не хочет. Подскажите пожалуйста каковы мои действия в этом случае?

Как возможно оформить все надлежащие документы на 1 лицо? (т к перв взнос и все платежи делает заемщик, т.е я, супруг добровольно отказывается и платить ничего не будет).

Спасибо.

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Вопрос: Мною куплена новостройка (сдача 2015 г) 100% оплата на деньги от продажи комнаты (купленной до брака) и акций проданных по доверенности мне от матери. Жена хочет подать на развод и на раздел имущества (в браке 4 года. Совместных детей нет). Может ли жена оттяпать что нибудь или как? Спасибо. Да она от силы работала 4 месяца в год на 10000 тыс. Есть одно но 400 000 нигде не смогу доказать только словестно. Квартира стоит 2400

Покупал квартиру по договору купли продажи за 1 500 000 руб. + квартира оформлена на 7 летнего ребенка. Всё разрешении о продажи есть.

Вопрос:

Реальная стоимость квартиры на сегодня

3 150 000 руб, есть покупатель. Если сейчас в июле я продаю квартиру за 3 150 000 руб и покупаю в другом городе квартиру в июле за

3 150 000 руб или добавляю 1 000 000 руб и покупаю за 4 150 000 руб.

Я буду уплачивать налог в данных случаях?

У меня ведь нет дохода так как я продал в один налоговый период и купил в этот налоговый период.

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, и трое несовершеннолетних детей) на каком основании органы опеки могут выдать разрешение на право продажи долевой собственности.

Я, находясь в браке заключил на свое имя договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Дом уже принят в эксплуатацию и скоро предстоит оформление квартиры в собственность. Как оформить собственность чтобы она была неделимой в будущем. Это не единственное жилье. В другой квартире живем и прописаны жена, ребенок и я.

Вопрос:

Застройщик требует доплату за новостройку в связи с увеличением площади.

Фактические замеры досудебной экспертизы показали что увеличение нет

Сам застройщик в суд не подает, хотелось бы решить вопрос и не тянуть.

На основе какой статьи закона подавать в суд, что бы суд написал что увеличения площади нет и доплата за квартиру не требуется?

Спасибо.

Два вопроса:

1.налоговый вычет предоставляется на покупку жилья в новостройке (по договору ДДУ)?

2.на сколько лет максимально может растянутся возмещение НДФЛ с покупки и % по ипотеки?

Собираемся покупать квартиру в новостройке. Узнали, что на предыдущего застройщика заведено дело о признании банкротом, с новым застройщиком заключается договор купли-продажи. Есть ли в этом случае какие-то риски, что квартира будет продана дважды - первым застройщиком по ДДУ и вторым застройщиком по договору купли-продажи. Можно ли как-то себя обезопасить от такой ситуации?

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Ситуация следующая-уже читала тут подобную-но у нас чуть другая-Что можно предпринять?

Новостройка сдана в сентябре 2016 года. Газ не подключают по непонятным причинам. Только в январе 2017 года кто-то ходил из газовой службы и смотрел. Пол года прошло - застеклили на кухне балкон - пришла заключать договор-сказали мне что надо демонтировать (Я НА ФОРУМЕ УВИДЕЛА ЧТО МОЖНО ПРОСТО СТЕКЛА ВЫТАЩИТЬ - так ли это)

- У МЕНЯ НЕ ПРИНИМАЮТ ДОКУМЕНТЫ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ЖЕНЩИНА КОТОРАЯ НА МЕНЯ ЗЛА (ТЕХНАДЗОР) ТАК КАК Я ОБРАТИЛАСЬ В ПРИЕМНУЮ ГКБЕРНАТОРА) ИЗ-ЗА ГАЗА. ЧТО ДЕЛАТЬ? МОЖНО ЛИ ПИСЬМЕННО ЦЕННЫМ ПИСЬМОМ В ОРГАНИЗАЦИЮ НАПРАВИТЬ ДАОКУМЕНТЫ НА РАССМОТРЕНИЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ? КАКИЕ? МНЕ ДАЖЕ ЭТОГО НЕ СКАЗАЛИ-СТЕНДА У НИХ НЕТ!

Добрый вечер. Сколько будет стоить оформления квартиры на 2. Если часть денег ипотека жены 1800. мой 1200 я внесу наличной.

Покупаем квартиру в новостройке, частично в ипотеку. Обратились к представителю застройщика. Она сказала, что нужно оплатить бронь, не разьяснив при этом, что бронь не входит в стоимость квартиры, а идет другому ООО, с которым у застройщика агентский договор. 11.09.2019 мы регистрируем соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия. 17.09.2019 получаем акт приема передачи квартиры, и в этот же день 17.09 с нас требуют оплатить бронь на квартиру согласно договора возмездного оказания услуг от 17.09, который мы подписываем и подписываем акт приема данных услуг. Но по сути никаких услуг этим ООО нам не оказывалось. Все сопровождение осуществлял сам застройщик. Можно ли на данной стадии отказаться от данного договора и не оплачивать эту бронь? Каковы будут последствия?

Здравствуйте, дождались что многоквартирный дом сдали, получили кадастровый паспорт и прочие документы на квартиру, но в росреестре получили отказ на регистрацию прав собственности, ссылаются на то что земля пренадлежит частному лицу и ЖСК оно типа не имеет отношения, ответ росреестра