Собственность на новостройку квартиру / Право собственности - 2433 советов адвокатов и юристов

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

2 месяца назад безработный человек купил квартиру в Москве за 8 млн. руб. на деньги которая дала ему мать (работающая пенсионерка с хорошей зарплатой).

Собственность будет еще не скоро, т.к. квартира в строящемся доме.

Сейчас вроде как налоговая стала проверять подобные покупки.

Как этот человек может обезопасить себя от такой проверки с учетом того, что мать в ближайший год уйдет на пенсию и не сможет если налоговая затребует предоставить справки о доходах?

Может ли мать дать нотариальную доверенность что эти деньги она дала на покупку квартиры 2 месяца назад или еще какие то варианты?

Скажите пожалуйста, я в разводе, на меня оформлен договор на долевого участия на строительство квартиры-деньги оплачены полностью. Оформление и оплата была совершена в браке. Могу ли я сейчас продать по переуступке права требования эту строящуюся квартиру и купить другую и при разделе имущества делить эту квартиру, а не новостройку?

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Госкомиссия дом уже приняла. Ключи от квартиры выдают после 100%-ой оплаты, но не сразу, а через некоторое время. Право на собственность будет вообще только через год-полтора. Риелтор утверждает, что "так везде, так положено", год нужно подождать, пока закончится вся бумажная волокита. Как обезопасить себя в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? В предварительном договоре не указан максимальный срок передачи квартиры в собственность и срок выдачи ключей. Может нам никогда их и не выдадут?

Когда можно будет продавать квартиру, купленную по ДДУ в ипотеку в декабре 2019 года, чтобы не платить налог?

Есть 2 х комн квартира 45 м 2 в старом фонде в центре города, собственники: я и 14 лет сын по 1/2. Город "отдал" расселение домов застройщику. Они нам предлагают либо выкуп (но этой суммы еле хватает на 1 комн квартиру на окраине) либо выкупная цена немного выше и надо "добавить" приличную сумму (на эти деньги у нас можно купить комнату) чтобы получить те же 45 м 2 в их новостройке. Как быть в такой ситуации?

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

Я пенсионер.2 года назад похоронил маму. Квартиру где она жила продал. На средства от продажи купил квартиру в новостройке (добавив свои сбережения). Могу ли я получить налоговый вычет?

Продаю квартиру, больше трех лет в собственности, есть ещё квартира в новостройке, акт приёма передачи получил, дом окончательно не сдан. Будет ли первая квартира считаться единственным жильем?

А такой сложной ситуации:

Приобретаем новостройку.

1)Можно ли оформить ДДУ при покупке квартиры в новостройке на себя, а затем в собственность на маму? 2)Нужно оформлять переуступку Права?

3)Как это будет влиять на право налогового вычета?

4)Как оформление ДДУ на себя будет учитываться при продаже моей единственной квартиры в дальнейшем (по истечении 3 х летнего налогового периода)?

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Дом признан аварийным в 2019. Квартира в собственности родителей по 1/2, им по 83 года. Мы с сестрой наследники, у нас есть своё жильё в собственности. Администрация предлагает либо компенсацию в начале 2023, либо квартиру в новостройке в конце 2023-начале 2024. Мы хотим выбрать квартиру, но нужно ждать возможно больше года и поэтому вопрос: в случае если собственники (наши родители) не дождутся эту квартиру - имеем ли мы право получить квартиру, как наследники или нам могут отказать, так как есть собственное жилье?

Спасибо заранее за ответ.

В 2000 году организация "купила" у владельцев квартиру путём переселения их в новостройку в квартиру полагавшуюся другим людям по переселению из сносимого дома, а тех поместила в старую по договору на 12 месяцев и сейчас пытается выселить на улицу. Договора купли-продажи не существует, следов перевода денег тоже наверняка не будет. Есть повторное свидетельство о собственности и свежая запись в росреестре от 15 года. Можно доказать, что квартира "украдена" у жильцов? Могут ли лишить нанимателя права на приватизацию за частое отсутствие? Выселить второго члена семьи, если он постоянно живёт и за всё платит. В подписанной кем-то копии договора этого не прописано, а сам договор если и был, то уничтожен сознательно уже давно, но этого уже не доказать...

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

Подала в мировой суд Иск на развод. В иске указала, что совместно нажитого имущества нет, общих детей нет, споров нет. Сейчас от меня юрист, представляющий интересы ответчика, требует у нотариуса заверить мировое соглашение, что споров нет. Никакого желания общаться ни с юристом, ни с ответчиком у меня нет, тем более встречаться у нотариуса, заседание через несколько дней. Не понимаю, для чего давление со стороны ответчика по нотариальному соглашению, раз в мировом суде как раз можно решить этот вопрос? Пишет мне ежедневно. Есть ли какие-то риски с моей стороны или можно не беспокоиться и спокойно идти в суд?

(р.s.в браке муж зарегистрировал в Росреестре квартиру по ДДУ, но покупка была до брака - я на нее никак не претендую, о чем указала в иске). Может настойчивость юриста связана с этим?

В декабре 2017 года получила собственность на квартиру в новостройке. Куплена по ипотеке. Также мною куплен в 2020 году дом в деревне и участок, но дом в нежилом состоянии, стоимостью 50 т. р.Его кадастровая стоимость 400 т. р.Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? Три года прошло, но на мне получается еще есть жилье? Если я сейчас продаю деревенский дом, можно ли продавать тогда квартиру без налога?

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

В декабре 2010 г. была куплена новостройка (дом сдан с сентября 2010 г), сертификат собственности еще не получен, соответственно прописки пока нет, квартира покупалась по договору переуступки от застройщика, покупатель я один, во всех договорах на куплю квартиры стоит только мое имя, также как и во временном ордере. Скажите пожалуйста, при вступлении в брак до получения сертификата собственности будет ли жене принадлежать часть квартиры? Будет ли она также собственником? И какие у нее будут права на квартиру в случае развода?

Заранее спасибо за ответ!

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Дом (многоэтажная новостройка) Был сдан в январе. В марте мы написали заявление на устранение недоделок в квартире. С марта нам присылают квитанции на оплату коммунальных платежей. До сих пор (август месяц) заявленные недоделки не устранены. Мы не можем даже начать ремонт и зарегистрировать собственность на квартиру. Вопрос: кто должен платить коммуналку?

Погасила часть стоимости строящейся студии средствами мат. капитала (400 т из 1070). Договор оформлен на меня. Как я поняла из консультаций, мне нужно оформить студию на себя, а потом сделать дарственную на членов семьи. Имею я еще долю квартире, в которой мы живем сейчас. Возможно ли сделать дарственную на долю в квартире, где мы живем, а студию оставить на мне? что мне грозит в этом случае? Как определить размер доли для дарственной?

Квартира сдается в 2015 г в новостройке, серый ключ, стоимость 2500000 р. Будет оформляться в совместную собственность мужем и женой. Если муж получит налоговый вычет за 2000000 р, то сколько может получить за эту квартиру жена. Возможно ли сверх 500000 р докупать стройматериалы до 2000000 р.

Ситуация такая: приобретена квартира через жилищно-строительный кооператив, дом построен и сдан, идет оформление прав собственности. Договор с ЖСК подписывал я (муж), оплату по договору также производил я.

Квартира стоит более 4 миллионов рублей. Я в официальном браке, и хотел бы получить максимальный вычет НДФЛ (с 2 миллионов рублей). Жена также имеет возможность получить вычет НДФЛ с 2 миллионов рублей. Ранее вычетами мы не пользовались.

Я так понимаю, что сертификат права собственности на квартиру ЖСК оформит на меня (пока идет процесс оформления документов), но так как квартира является совместно нажитым имуществом, то мы с женой будем владеть ей вместе.

Сможем ли мы оба получить максимальный налоговый вычет (я 260 000 рублей и она еще 260 000 рублей), если квартира стоит более 4 миллионов рублей, и каждый из нас ранее вычет не получал? Или нам нужно как-то разделить доли (получить каждому сертификат собственника на половину квартиры)?

Хочу продать квартиру, в которой прописана я и моя дочь (5 мес) для покупки квартиры большей площади с привлечением материнского капитала в новостройке (срок сдачи осень этого года, т.е. через 6 мес). Смогу ли я это сделать?

Необходимо продать квартиру. Куплена по ДДУ в марте 2020 (полная выплата, в собственности с апреля 2021), на данный момент прошло более 3 лет, но не менее 5 с полной оплаты, в то же время имеется новостройка, сдача в 2025 году.

Попадаю ли я в рамки понятий "единственное жилье" поскольку новостройка еще не в собственности?

Нужно ли подавать ндфл и выплачивать 13%?

Развод с супругой. За время брака, ей была подарена однокомнатная квартира, от родителей. Впоследствие эта квартира была продана. Далее была куплена 3-х комнатная квартира, собственником которой она является. Через год была куплена еще одна квартира в новостройке (первичное жилье), которая должна офорляться в собственность на меня (куплена мной). На момент подачи на развод, собственность на однокомнатную не оформлена. Подскажите перспективы раздела жилплощади и что делать с собственностью на однокомнатную. Александр.

После подписания акта приема-передачи оформление в собственность дольщику без участия застройщика невозможно? Собрать набор документов дольщику без застройщика невозможно? На оформление в собственность в Росреестр дольщик подходит вместе с застройщиком?

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке.

Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку?

Буду очень благодарна за разъяснение!

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.

В марте 2019 года был заключён ДДУ на однокомнатную квартиру. Сумма была полностью оплачена в июле 2019. (по банковским реквизитам). В феврале 2022 года застройщик передал объект ДДУ. Справка об исполнении обязательства по оплате от застройщика от июля 2019 года имеется. Жилье в собственность зарегистрировано в марте 2022, при этом в собственности ещё имеется 1/4 доли в другой квартире. Придется ли при продаже однокомнатной квартиры платить налог на прибыль? Если я откажусь от доли в другой квартире сейчас, смогу ли я уже не платить налог при продаже однокомнатной квартиры?

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Я купил квартиру в 2018 году за 1550 тыс. руб.и сейчас в марте 2020 хочу продать за 2040 тыс. руб. Если после такого как я её продам и в течении 90 дней куплю другую квартиру, то должен ли я платить налог? Если должен, то какой?

Помогите вернуть 3/4 доли.

Мать имела 3/4 доли в квартире. Пятиэтажка под снос. 1/4 доли у дочери.

Оформляют договор ренты. Дом идет под снос.

Департамент жилищной политики оформляет 100% собственность на дочь. Договор мены квартиры на квартиру. Мать 84 года, плохо слышит и видит подписала договор. Ей толком не объяснили и не разъяснили, что она на новой квартире уже никто. Дочь постоянно находится в алкогольном опьянении, орет на мать и унижает.

Мать хочет обратно вернуть свои 3/4 доли, которые были по адресу пятиэтажки. Куда нужно ехать в департамент жилищной политики и там спрашивать, почему оформили 100% собственность и слабо слышащему и слабовидящему человеку не разъяснили, что она уже не будет собственником.

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

2-комнатная квартира приватизирована на мать и сына. Бабушка, инвалид 2 группы, прописана в ней и все стоят в очереди на улучшение жилья. Дом в этом году сносится, какие варианты получения жилья?

Купили квартиру за материнский капитал, можно ли до совершенолетия детей продать эту квартиру, а купить двухкомнатную?

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?

Купил квартиру в новостройке в г.Балашиха, Московской области.

Сейчас нужно оформить квартиру в собственность.

Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать, что заполнить, за что заплатить, куда обратиться?

Особенности:

Женат, двое детей (5 и 13 лет).

Квартира при покупке оформлялась на меня одного.

Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

До брака я купил квартиру в ипотеку, после брака мы переехали в другой город, я продал свою квартиру, часть денег отдал за ипотеку, за оставшееся часть купили квартиру в новостройке, квартиру я оформил на себя, но пока не получал документы о праве собственности, разводимся кому, по закону достанется квартиру?

Планирую купить квартиру в новостройке с использованием МСК. Покупка без ипотеки за счет собственных средств + мат капитал. Подскажите, перед регистрацией договора купли-продажи мне нужно идти в Пенсионный фонд РФ, к нотариусу... сразу выделять доли или как быть в этом случае, чтобы сделка прошла?

Помогите, пожалуйста, мудрым советом! Мы с мужем развелись в конце 2008 года. У нас трехлетний ребенок. Ребенок остался со мной, муж с этим согласился. У нас было три квартиры. Одну мужу подарили, другую мы купили, когда не были в браке, но жили уже вместе и третью построили уже в браке, как раз к разводу, но еще не успели зарегистрировать права собственности, так как это не быстро. Муж отказывается выделить нам с ребенком одну из трех квартир, а настаивает на разделе совместно нажитого имущества. Я слышала, что есть дополнение к семейному кодексу, по которому при разводе бывший муж должен обеспечить жильем бывшую жену и ребенка. Но не видела его и не читала. Скажите, пожалуйста, на самом ли деле это дополнение существует и работает? И насколько реально нам с ребенком отсудить у мужа одну квартиру, а не скитаться по съемным углам?

Спасибо!

Добрый день, подскажите какие дальнейшие действия после получения акта приема-передачи квартиры от застройщика в новостройке?

Если квартира мною куплена (свои+ипотека) в мае 2017, оформлена в собственность в октябре 2017, а брак зарегистрирован в сентябре 2017. Имеет ли супруг права на эту квартиру? Спасибо!