Собственность на новостройку квартиру / Право собственности - 2433 советов адвокатов и юристов

Как быть? Старую квартиру продали, выписаться нужно в течение 7 дней. Купили новостройку, свидетельство о праве собственности получим через месяц или даже два. Все это время быть без прописки?

У меня квартира в собственности в доме под снос. Получила смотровой ордер в доме-новостройке, который ещё не принят госкомиссией, но просмотры уже идут и ответ Департаменту нужно давать уже сейчас. В случае моего согласия на предложенный вариант, когда будет заключаться договор мены и когда может быть оформлено моё право собственности на новую квартиру?

Планирую обратиться к адвокату для обращения в суд, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке, не сданной в эксплуатацию. Сколько денег надо приготовить для оплаты услуг адвоката?

У меня договор долевого участия на квартиру в новостройке зарегистрированный в УФРС в 2011 г. При переуступке прав собственности я обязан платить налог 13% ? Спасибо.

Во введенном в эксплуатацию доме куплена квартира по предварительному договору купли-продажи. По словам застройщика собственность будет оформляться через год-два. Но хочется быстрее и самим. Что для этого нужно? Только ли через суд по указанному договору идти или можно через мфц все документы сдать?

Купили квартиру в новостройке, собирались согласовывать предстоящий ремонт - но ни в районном, ни в федеральном БТИ наша квартира почему-то не зарегистрирована. Как максимум - только поэтажный план, а в районном бти даже этажа нашего нет. Компания-застройщик обанкротилась, их не спросить. Сам дом сдан полгода назад. Что делать в такой ситуации? Чем это нам грозит? Нужно (и можно ли) зарегистрировать квартиру самим?

Заранее спасибо.

Квартира в новостройке оформлена в собственность в 2018 решением суда (без передаточных актов). На основании этого и ст.223 ГКРФ было направлено письмо в Фонд Капремонта МО с просьбой о перерасчете, тк начисления идут с 2016 г, а счета с долгами начали присылать только с 2019 г. Фонд капремонта ответил отказом, ссылаясь на п.6 ч 2 ст.153 ЖКРФ и п 7 ч 2 ст 153 (те основной аргумент, что застройщик не платил взносы), а также на ч 3 ст.158 ЖКРФ. Является ли это законным и что делать дальше в сложившейся ситуации?

Я затопил соседей, три этажа. В наше отсутствие выбило шланг подводки горячей воды к смесителю. Все делалось частными мастерами и нормально работало полгода.

Как лучше поступить в такой ситуации.

Как можно установить причину по которой выбило этот шланг, к кому обратиться.

Квартира в новостройке, ни у кого нет прав собственности на квартиры, этот факт может как то влиять на рассмотрение вопроса.

Где можно заручиться юр. поддержкой, чтобы не наделать ошибок и минимизировать выплаты по ущербам соседям.

У меня квартира в ЖСК более 20 лет, пай выплачен полностью в 1994. Решил оформить (зарегистрировать) право собственности. Наш председатель ЖСК говорит, что сейчас только через суд (хотел ещё уточнить что-то). Хотя год назад, когда я интересовался этим вопросом, было всё просто: комплект некоторых документов в МФЦ, госпошлина 2000 и ждать 10-12 дней. Скажите, как сейчас оформить право собственности на квартиру в ЖСК в моем случае? До Росрееста не могу дозвониться. Спасибо.

Покупаем с мужем квартиру в новостройке на этапе котлована. 50% от стоимости квартиры - средства от продажи моей добрачной квартиры, остальное-ипотека и материнский капитал, оформленная на мужа. В ПФ сказали, что после снятия обременения нужно выделить детям доли в квартире. Брачный контракт муж воспринял не очень хорошо, я решила не настаивать. Вопрос: 1) каков шанс доказать, что первый взнос за счет моих средств, если деньги будут переведены со счета, куда поступили при продаже квартиры и если их придется снять и положить на счет застройщика лично? Существуют ли положительные решения суда в данном вопросе на практике? 2) Если мы детям выделим доли, то получается, в любом случае, что моя часть в случае развода больше, т.к. дети остаются со мной? 3) Если мы разведемся до снятия обремененя с квартиры, то каким образом детям будут выделяться доли и вообще как будет делиться квартира?

Не могу оформить право собственности на квартиру в новостройке во.СПб второй месяц. Третий раз запрашиваю в кадастровой палате сведения на здание и квартиру, каждый раз оплачиваю пошлину в размере 200 руб и вместо положенных 5 дней звоню туда и жду результата до двух недель. В результате получаю справку в кадастровой палате, что нет сведений на дом, поэтому не ставят на кадастровый учет, откуда нет сведений и что делать далее не пишут. В БТИ отвечают, что все сведения они давно передали в кадастровую палату Росреестра и даже есть у них неофициальный кадастровый номер на дом и почему официально не ставят на учет здание они не знают. Подскажите куда обратиться, чтобы прояснить ситуацию и какие дальнейшие мои действия в этом случае? Из-за этого не могу подать декларацию для получения налогового вычета. Спасибо за ответ.

Квартира находится в собственности по 1/4 у каждого члена семьи. Вопрос: при продаже квартиры что происходит с собственностью? Она анулируется? И можно ли потом оформлять собственность заново при приобретении новостройки?

Мною была приобретена квартира по договору уступки, дом введен в эксплуатацию и сейчас я хотела зарегистрировать право собственности. Подала все необходимые документы, но мне отказали по причине того, что сначала нужно зарегистрировать доп. соглашение, где дом переводится с одного адреса на другой (по документам застройщика дом находится по одному адресу, а по кадастровому паспорту - по-другому). Но доп. соглашение сейчас зарегистрировать не могут потому что земля находится под арестом. (судебные приставы арестовали землю, потому что застройщик не выплачивает неустойки дольщикам). Как зарегистрировать право через суд? К кому будет иск? Спасибо.

Мы с гражданским мужем взяли квартиру в ипотеку новостройку. Хотим вложить туда мат. Капитал. Ч заемщик этой квартиры. Муж гражданский будет иметь там долю.

Дочь с зятем продали квартиру и покупают бОльшую в новостройке на 101 квартале. По совету риэлтера они переоформили собственность внука на квартиру бабушки. Т.к. иначе нельзя продать из-за опеки. 20 го июня у них выплата денег (всех) и начало оформления в долевое участие. Бабушка собралась также продавать свою квартиру и торопит их теперь с выпиской (выводом собственности) внука. Вопрос: на каком этапе можно переоформить собственность внука уже в новостройке? Только при получении окончательной собственности? Как-то все очень усложнилось, из-за собственности детей родители не могут улучшить условия, только такими непрямыми путями.. Раньше можно было сделать по справке агентства о том, что новая площадь больше и предоставлены гарантии.. Я так сделал в 2001 г. А сейчас не разрешили.

Благодарю заранее.

Требуется ли наличие кадастрового паспорта для регистрации права собственности на квартиру новостройку в многоквартирном многоэтажном доме?

Д.день! Мой отец оформил на себя квартиру в новостройке. Примерно через год должны выдать ключ. И собственность будет на него. Мы в прохладных отношениях. В паспорте у него штамп обо мне есть. У меня есть свид. О рожд. С родителями. У меня его фамилия. Фактически я прописана у матери. Собственность на нее. Квартира матери была куплена недавно. Раньше я была прописана у отца в квартире, полученной. Потом приватизировал вроде бы на себя. До этого я была прописана у матери в четырехкомнатной, полученной. Потом она ее приватизировала тоже без моей доли вроде. Потом она была продана. Имею ли я право вообще находиться в новостройке, оформленной на моего отца? Просто у меня работа рядом в Москве. И вообще имею ли я право на какую-то долю? Недавно мне объявили, что написано завещание. Судя по тону - не в мою пользу.

Пжлст, нужно ли оформлять нотариально заверенное согласие супруги на оформление в собственность квартиры в случае, если права на квартиру-новостройку приобретались (оплачивалось 100% стоимости) до вступления в брак, а теперь я в браке и предстоит доплатить небольшую сумму в связи с изменением размера квартиры после обмера БТИ и оформлять ее в собственность...

Спасибо!

Квартиру купил по переуступке. Акт приема передачи еще не подписал. Как надо зарегистрировать?

Собираюсь покупать квартиру к г. Санкт Петербург в новостроойке, по переуступке права, дом сдан в эксплуатацию. Вопрос у меня по поводу регистрации прав собственности на квартиру. Застройщик говорит, что регистрацию прав собственности на квартиры начнет в июне-июле, а пока они подали свой пакет документов (куда?) и ждут (чего?). Рискованно ли покупать квартиру, не оформленную в собственность в уже сданном в эксплуатацию доме? Может ли так оказаться, что станет невозможно оформить квартиру в собственность?

Хочу приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, но в собственность еще не оформлен. Фирма, владеющая правами на часть квартир переуступила физ. лицу права на эту квартиру. Договор с управляющей компанией он не заключил. Предлагает купить у него квартиру по договору переуступки прав от него на меня.

Приобрели квартиру в новостройке, муж вступил в долевку. Я подписала согласие, сейчас будем оформлять собственность, могу ли я тоже оформить на себя долю?

В прошлом году купила квартиру в новостройке. Оформление в собственность ожидается в этом году. Ключи пока не получала, в квартиру не въезжала. Фирма, с которой оформлялся договор купли-продажи, говорит, что в случае, если я получу ключи сейчас, я должна буду вносить квартплату с момента сдачи дома в эксплуатацию. Вопрос: А если я не буду получать ключи до оформления собственности, должна ли я буду в этом случае вносить квартплату за все то время, которое я квартирой не пользовалась?

Если был подписан предворительный договор на покупку квартирв в новостройке без задатка может ли покупатель изменить условия договора.

213-ФЗ?

В период брака была приобретена квартира по ДДУ в новостроке. ДДУ был оформлен на обоих супругуов. Чуть позже между супругами был заключен брачный договор, согласно которому все права на указанную квартиру (дом в тот момент еще не был достроен) переходили к жене. В настоящее время дом сдан и соответственно требуеться государственная регистрация права собственности на квартиру. Представитель застройщика говорит о том, что поскольку изначально ДДУ был оформлен на обоих супругов, то и права собственности будет выдаваться на 2-х. и наличие брачного договора тут роли не играет. Подскажите так ли это? И что в таком случае делать, чтобы право собственности было оформлено только на жену?

Вопрос - имеет ли жена какое-то право на эту квартиру (ее часть) и может ли супруг ее выписать из квартиры без ее согласия С уважением Оксана.

Как оформляется собственность. Я купила в новостройке квартиру, хотела сделать технический паспорт пришла в БТИ, а там мне сказали что по новым законом они все замеры сделали до сдачи дома. Где мне искать технический паспорт и нужен ли он для оформления собственности и как сделать кадастровый паспорт.

Вопрос по регистрации права собственности на квартиру в новостройке - оформлялся договор уступки прав требования по договору долевого участия на 1 человека (на меня), т.к. у мужа не было официального дохода брали ипотечный кредит на данную квартиру на мое имя. Квартиру брали с мужем (когда заключался договор по покупке квартиры и ипотеке) официально в браке не состояли. Ипотека оплачена полностью до подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком. В Росреестр подавалось совместное заявление с Банком о снятии обременения по ипотеке на квартиру. Сейчас хотим оформить с мужем по 1/2 доли данной квартиры на меня и на него. Что нужно сделать, чтобы получить каждому свидетельство о праве собственности, где будет указано, что это не совместная собственность с титульным собственником (мной), а по 1/2 доли квартиры у каждого?

Квартира в новостройке. Дом сдан уже 1,5 года назад. Собственность до сих пор не оформлена. Подскажите куда обращаться: в суд или (в соответствии с принятым ФЗ №250 от 01.10.2013 г.) в кадастровую службу для оформления права собственности на жилое помещение? Спасибо.

Уважаемые специалисты по недвижимости!

Пожалуйста, сориентируйте по действиям после принятия квартиры по акту в новостройке. Дальше нужно оформлять собственность, как я понимаю, но какие документы нужно собрать (при ипотеке)? В течение какого срока мне нужно оформить право собственности?

Каковы плюсы и минусы скорейшей регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

Дом достроен, ключи переданы, акт приема-передачи составлен. Квартиру в ближайшие годы продавать, дарить, делить, прописываться там или регистрировать кого-либо не планируем. Квартиру будем сдавать в аренду.

Есть ли смысл сейчас регистрировать право собственности, чтобы платить налог на имущество? И с какого момента сейчас исчисляется период пользования имуществом, чтобы потом при продаже не платить налог?

В 2016 г. купила квартиру в другом городе у застройщика, на этапе строительства (котлована) по договору о долевом участии в строительстве. Оплата при покупке в полном объеме. Госрегистрация этого договора - март 2016 г. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2018 г. Но, так как живу в другом городе, акт приема-передачи я получала значительно позже, но дата на нем - декабрь 2018 года. В мае 2021 г. поехала в тот город и через МФЦ зарегистрировано право собственности на квартиру. Хотела бы продать квартиру. Должна ли я буду уплатить налог с продажи - 13%? Слышала, что для новостроек (дольщиков) срок "владения" исчисляется со дня полной оплаты за покупку квартиры, т.е. тогда у меня срок более 5 лет и налог с продажи мне платить не нужно. Верно ли это? Спасибо.

Мы купили квартиру в новостройке по переуступке права собственности в ноябре 2013. Оформление права собственности жидается не ранее лета 2014. Можно ли подать 3-НДФЛ в налоговую на вычеты уже до апреля 2014?

Хотим купить квартиру в многоквартирной новостройке. У продавца есть свидетельство на землю и разрешение на ввод в эксплуатацию.

1)Обязан ли продавец получить свидетельство на квартиру, прежде чем продавать?

2)Имеет право продавец продать нам квартиру без свидетельства?

3)Мы сможем оформит право собственности на себя по ихнему свидетельству на землю и разрешению на ввод?

В ДДУ на новостройку записано: "На момент заключения настоящего договора согласованная сторонами цена Договора составляет... рублей (НДС не предусмотрен)." Что означает в договоре " (НДС) не предусмотрен". Можно ли получить возврат налога - 13 %.

Я правильно понимаю, что если право собственности на квартиру в новостройке получено продавцом через суд, значит есть вероятность того, что дом не сдан в эксплуатацию? И является ли документ подтверждающий право собственности фактом того, что дом сдан в эксплуатацию? Можно ли как то понять, по суду право собственности зарегистрировано или нет?

Обратились в мфц для регистрации права собственности на квартиру в новостройке. Но у нас на руках только 1 экземпляр акта приема-передачи. Каковы наши дальнейшие действия?

С уважением, Валентина.

Муж купил квартиру в новостройке на совместные деньги (дом не сдан) когда оформлять право собственности на двоих? Сейчас или при получении госрегистрации?

Продать квартиру по переуступке в новостройке (собственников двое - я и жена по 1/2) . Обязательно ли подавать на регистрацию нотариально заверенный договор уступки прав на регистрацию в Росреестре или достаточно составить и подать в простой письменной форме?

Покупали с мужем квартиру в новостройке, дом уже сдан в эксплуатацию, ДДУ оформлен с указанием нас двоих (хотели право собственности оформлять как общее). Свидетельство на право собственности еще не оформлено. Можно ли нам подать документы на оформление права собственности сразу на одного из супругов (например на мужа), и какие документы для этого нам надо оформить? Нотариально оформленный отказ от притязаний на квартиру? Или что-то другое? Заранее спасибо за подсказку.

Возможно ли дольщику оформить право собственности на квартиру в новостройке на своего близкого родственника? Ипотека погашена, акт приёма-передачи подписан.

Купил квартиру в новостройке. Собственность на нее пока не оформлена, имеется на руках пока только Акт приема-передачи квартиры и ключи. Могу ли я в данной ситуации продать квартиру? Спасибо.

Имею ли я право оформить свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке, взятую в ипотеку (в кредитном договоре заемщиком выступаю я, мой муж - созаемщик), на свою дочь?

Вопрос по иску физ лица признании собственности на квартиру в новостройке. Как имущественный или как неимущественный?

В 1997 году купили квартиру по договору купли-продажи в новостройке.

Свидетельство на право собственности тогда не оформляли, позже когда можно было получить тоже не получали, т.к. было не обязательно. Сейчас в госреестре кадастровый номер квартиры есть, а сведения о собственниках отсутствуют. Как можно исправить эту ситуацию? Какой налог платится за это?

Приобрели квартиру в новостройке, договор долевого участия, технические документы, договор уступки прав зарегистрированы в регистрационной палате. А документ о праве собственности получить не можем, т.к реш палата даёт приостановку, в связи с банкротством предприятия и переходом в конкурсное управление (как то так) что нам делать? Можем ли мы остаться и без Квартиры и без денег? Спасибо.

Родители (собственники) покупали квартиру в новостройке (долевое) через риелтора. Давали доверенность риелтору. Акты приема передачи подписаны. Риелтором все обязательства выполнены. А сейчас когда подали документы на оформление права собственности на квартиру требуют ту самую доверенность от родителей риелтору. Это обоснованно? (доверенность закончилась еще год назад и утеряна)