Собственность на новостройку квартиру / Право собственности - 2433 советов адвокатов и юристов

Взяли ипотеку на новостройку, в первый год заплатили все виды страховок в том числе титульную страховка. Но кроме меня там никто не жил так как жильё от застройщика. В регистрационной палате на эту квартиру одна запись. Можно ли мне не платить на следующий год титульную страховку, хотя в договоре с банком прописано платить 3 года?

В несданной новостройке хотим получить право собственности на квартиру через суд. Стоимость 1200000 р. Какой размер госпошлины возьмут с нас. Галина Петровна.

Признание права собственности через суд на квартиру в новостройке-это иск иммущественного характера или нет? Если да, то можно ли от кадастровой стоимости рассчитать? Юрист застройщика сказала, что от этой суммы нужно отнять 1 000 000!? Почему? В законе об уплате госпошлины я такого не нашла... Кадастровая стоимость 1202 352-госпошлина 14 211? Это правильно? Или это иск не поддающейся оценке и нужно платить 200 рублей? Профессионалов очень прошу помочь мне, я полностью запуталась, а в суд подать нужно уже в понедельник...

Нужна помощь юриста в оформлении документов для подачи в суд для получения права собственности на квартиру в новостройке. 89265256249 левон.

На этаже 10 квартир + 2 кладовых помещения. Застройщик продаёт эти помещения по определенной цене, но без права собственности, без какого-либо оформления. И возникает вопрос: являются ли эти кладовые общими или застройщик вправе так делать?

Как рассчитывается гос пошлина при признании права собственности на квартиру в новостройке? Можно ли использовать кадастровую стоимость или стоимость по договору дду? как снизить госпошлину.

Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется:

1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года,

2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора)

3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года

4. Решение арбитражного суда от 2013 года

5. Свидетельство о регистрации.

Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.

Мы купили квартиру в навостройки 3 года назад подскажите, какие документы нужны для оформления в собственность. У нас только купля продажа.

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку по дду. Дом не сдан, еще строится. Земля под новостройкой принадлежит ИП. Свидетельство о праве собственности ИП на эту землю я не видела. Застройщик арендует землю у этого ИП. Договор аренды действует до даты, которая совпадает с датой планируемой сдачи дома. В договоре аренды есть обременения на земельный участок - это залог у банка и сервитут в пользу юр.лицо (неизвестного) и физ. лица (неизвестного). Какие риски у дольщика при приобретении квартиры у такого застройщика?

Купили кв в новостройке в 2008 г, заселились в 2012, все оплатили, но права собственности только через суд почему то, + сделали ремонт (убрал оконный блок между комнатой и лоджией, все утеплили, как бы продолжение комнаты, вызывали бти, сделали тех. паспорт, но там написано, что перепланировка не утверждена) Как быть дальше?

Жена получила Материнский Капитал, недавно получил право собственности на новую квартиру.

Есть ли вариант получить материнский капитал как в счет долга, например я у кого то занимал деньги под расписку, на покупку квартиры. Или можем использовать только на обустройство квартиры?

Свекровь продала свою квартиру, дала нам с мужем деньги на квартиру в долевом строительстве. У мужа была доля в проданной квартире. Сейчас мы уже в разводе, есть сын 8 лет. Имею ли я право претендовать на половину строящейся квартиры? Договор о долевом строительстве был заключен еще в браке.

Я продаю квартиру где собственником отчасти является несовершеннолетний ребенок. В замен хочу купить новостройку, но в новостройке пока нет собственности и боюсь что опека меня не пропустит. Могу ли я дать долю ребенку в квартире моей старшей дочери и купить новостройку. А потом когда в новостройке я получу право собственности дать положенную собственность моей несовершеннолетней дочери а от собственности в квартире старшей дочери отказаться?

Собираемся с супругом брать ипотеку под 6.1 процент на 20 лет. Квартира в новостройке, дом сдадут через год. Находится в очень удачном месте, вся инфраструктура рядом, хорошая качественная постройка, в квартире очень удачная планировка, трешка евро. У нас есть первоначальный взнос 15%. Квартиры почти раскупили.

При этом есть однокомнатная квартира в которой мы живем и у нас маленький ребенок дошкольного возраста.

Очень переживаю, вдруг в дальнейшем что-то случится или изменится. Агенты по продаже говорят что мы ее сможем продать даже если ипотека будет не погашена. Что очень удачный вариант и продать сможем без проблем.

Так ли это? У меня нет знакомых кто может что-то подсказать по этому поводу.

Добрый день! Оформлена ипотека на новостройку, свидетельство о праве собственности оформили до оформления закладной, можно ли обойтись без закладной и дополнительных затрат по ней! И кто должен заниматься оформлением закладной, все действия банк поручает заемщику, а получать документ будет представитель банка! Спасибо!

Уваж. Юристы! У дочки сложилась такая ситуация: она приехала в РФ из Донбасса, сделала уже РВП, потом будет оформлять росс. Гражданство. Познакомилась с мужчиной (РФ), собирается выйти на днях замуж. Жить им негде и они решили взять новостройку в ипотеку. Ипотеку надо оформлять на него, т.к. он является гражданином РФ. Его зарплата позволяет оформить ипотеку, но денег у него на взнос нет. Мы, родители, дали 700 тыс. руб. для взноса в ипотеку, но договор в банке. Получается, будет оформлен на него, т. к. дочь имеет пока укр. гражданство. Что нам надо сделать, чтобы в будущем - после выплаты ими совместно ипотеки - квартира стала бы в собственности у них обоих? Нотариусы говорят, что ничего сделать нельзя, т.к. строящаяся квартира находится в залоге у банка (10 лет) до полного её выкупа. Может, можно составить брачный договор с условием, что БУДУЩЕЕ жильё должно быть в собственности у ОБОИХ СУПРУГОВ? Заранее большое спасибо за ответы!

Хотим взять ипотечный кредит на покупку новостройки. Дом, в котором мы мечтаем приобрести квартиру уже сдан. Но агенство недвижимости, с которым мы заключили договор на содействие в получении ипотеки и приобретении желаемой квартиры утверждает, что ипотечный кредит банк может дать только на вторичное жилье. Мы же подозреваем, что агенство просто стремится заработать не только на нас, а и на продавце, ведь с новостройки они ничего не получат. Хотелось бы узнать, какая разница банку у кого мы приобретаем квартиру: у застройщика или у частного собственника, какие могут в этой ситуации быть ограничения.

Купила квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, могу ли я подарить право на собственность родному брату, до сдачи квартиры? Какие документы для этого нужны?

Можно ли оформить готовую квартиру в новостройке в собственность на двоих братьев (или других родственников), если она приобретена по ипотеке, выданной одному брату? Платили вместе, но ипотеку оформили на одного. Сейчас надо оформлять в собственность. Может есть варианты, или теперь только по выплате ипотечного кредита?

Такой вопрос. Мы хотим взять ипотеку, квартиру в новостройке. И одновременно подать документы в региональную и федеральную программу. Но вот возникла такая проблема, чтобы вступить в программу, нужно предоставить справку из банка о том, какую сумму они нам одобрят на жилищный кредит и свой доход подтвердить. Но мы не сможем этого сделать, так как будет на нас ипотека. Это означает, что мы не сможем участвовать в программах? И еще, если есть жилье в собственности, возможно ли вообще участие в программах?

Я покупаю квартиру в новостройке. Обьект сдадут в конце 2017 года, тогда же я получу право собственности. К тому времени я буду замужем (регистрация брака уже назначена). Скажите, если оформлю сделку в апрреле, а регистрация брака будет в мае, будет ли считаться, что я купила недвижимость до брака? Или квартира будет считаться моей собственностью только после сдачи обьекта в 2017-м (тогда он официальностанет моей собственностью)?

Чтобы избежать раздела имущества, можно ли сразу купить жилье и подарить егородителям?

Возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру полученную по акту приёмки-передачи в новостройке на ближайшего родственника? Оформлять на себя и потом дарить, например, не хотелось.

В декабре 2014 года получили ключи от квартиры в новостройке. Нужно оформить собственность, но наш дом еще не стоит на кадастровом учете. Недавно одна девушка предложила услуги по оформлению собственности за определенную плату. Интересует вопрос каким образом она хочет это осуществить если дом еще на учете не стоит?

При подаче иска о признании права собственности на квартиру в новостройке стоимостью меньше 1 млн. руб. (960000)тыс. руб. нужно ли платить пошлину? Валентина Николаевна.

Новостройка.. дом сдан.. все квартиры проданы.. собственники, получившие право на собственность, живут или в процессе ремонта.. на часть квартир, проданных по предварительному договору дольщикам, наложен арест.. перечислите риски покупки такой квартиры.. спросил у знакомого риелтора, говорит, что она в любом случае будет узаконена, судя по практике..

В сентябре 2015 года в соответствии с ДДУ принял по акту приёма-передачи квартиру в новостройке от Застройщика. Дом сдан в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учёт Застройщиком, видимо, по нежеланию. В 2016 году Застройщик по иску Сбербанка признан банкротом (конкурсное производство).

Серпуховский городской судья отказал в приёме искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке по ДДУ, ссылаясь на то, что застройщик, не поставивший дом на кадастровый учёт, признан Арбитражным судом МО банкротом. Отсылают в Арбитражный суд.

1. Имеет ли смысл оспаривать определение судьи?

2. Могут ли в соответствии с параграфом 7 квартиру отобрать?

3. Обязательно подавать в АС заявление о включении в реестр требований кредиторов по передаче квартиры?

Когда нужно будет платить налог на недвижимость? После покупки квартиры в новостройке или после оформления её в собственность? Есть ли сроки, в которые необходимо оформить собственность?

Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?

Как оформить иск о признании права собственности на квартиру в новостройке на двух собственников (т.е. будет два истца)? Оформляется общий иск или на каждого отдельный? А также госпошлина оплачивается за каждого?

Спасибо.

Купил квартиру в новостройке, Кудрово Лен. область, дому присвоен милицейский адрес, подписан акт приемки квартиры. Застройщик говорит, что регистрация права собственности будет начата только с сентября. Застройщик мотивирует такой срок тем, что сначала он сам должен зарегестрировать объект на "себя", после этого застройщик будет оформлять собственность на дольщиков. Покупка по договору долевого участия с регистрацией в ФРС. В выписке ЕГРП зарегестрирована ипотека на земельный участок на котором построен жилой дом, есть зарегестрированные ипотечные договора участников долевого строительства, есть один ДДУ без ипотеки в самом начале выписки. Квартира куплена с частичной ипотекой, но планирую до оформления собственности погасить кредит. Как я могу самостоятельно оформить право собственности, ускорив этот процесс в обход застройщика?

Покупаю квартиру у застройщика, застройщик оформил право собственности на эту квартиру, будет ли эта квартира считаться жильем на первичном рынке, что является условием для получения социальной ипотеки в нашей республике?

Интересует Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке (пошагово). И сколько по времени занимает эта процедура от начала до конца?

Купили квартиру в новостройке, 3 месяца как вселились. Договор ДДУ и АПП на руках, на сайте росреестра есть кадастровый номер нашей квартиры. Однако, застройщик утверждает, что не сдал некий пакет документов, из-за чего мы не можем подать документы на оформление права собственности (что это за документы не говорит). Можем ли мы подать сейчас документы на собственность, не дожидаясь застройщика? И что это за секретный пакет документов? С момента сдачи дома в эксплуатацию прошло уже больше 8 месяцев.

В течении какого времени я могу не регистрировать право собственности на квартиру в новостройке.? Квартира куплена по военной ипотеке.

Посоветуйте пожалуйста как быть с пропиской. При разводе у меня остается денег только на новостройку через 2 года в подмосковье, сама москвичка от рождения. Прописаться некуда. Как мне жить 2 года с зарегистрированной на меня ООО и двух автомобилей?

Проконсультируйте меня:

Я собираю документы для суда по иску о признании права собственности на квартиру (в новостройке) в соответствии со ст. 12, 218 ГК РФ.

У меня на руках:

- инвестиционный договор,

- акт приема-передачи квартиры,

- документы БТИ (поэтажный план, экспликация, справка о присвоении адреса),

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Какие ещё документы я должна предоставить в суд?

Заранее спасибо за ответ!

В регистрационную палату поданы документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Но оформление приостановили сославшись на то, что дома или квартиры нет госреестре. Кто должен эт оформлять и в какие сроки?

Для регистрации права собственности на квартиру (в новостройке), рос реестр попросил с меня - нотариально заверенное согласие отца на регистрацию права собственности, правы ли они? договор купли продажи оформлен на маму, я СЫН оформляю право собственности по доверенности развейте мои сомнения заранее спасибо за ответ. Илья.

Я приобрел однокомнатную квартиру на этапе строительства дома в 2007 году площадью 33,5 кв.м.. Заплатил полную стоимость - 871000 рублей. В марте 2010 года отдали квартиру под самоотделку. На сегодняшний день мы уже там живем, оплачиваем коммунальные платежи за квартиру в ТСЖ. На днях пригласили на выдачу документов для регистрации права собственности. Я пришел, но мне поставили условия, что я должен оплатить отделку коридора, т.е места общего пользования, в размере 10000 руб. затем оплатить установку строительной двери, которую ставили при передаче квартиры под самоотделку в размере 7000 руб. И самое интересное, у меня увеличилась площадь квартиры при измерениях БТИ на 1 кв.м., т.к. дописали площадь балкона. Мне еще нужно доплатить 26000 руб. Всего 43000 руб. Пока я не оплачу эти деньги, я не увижу никаких документов. Подскажите, законно ли это? Я думаю, что не я один в такой ситуации в нашем доме. Заране благодарен.

У нас такая ситуация при подписании акта приема-передачи квартиры в новостройке в акте пришлось сделать приписку от руки естественно в рег палате отказываются регистрировать право собственности а застройщик требует деньги за новый акт. скажите это правомерно? И что теперь делать?

Обязательно ли получать свидетельство на право собственности на приобретенную в новострое квартиру. Или достаточно акта приема-передачи ЖСК и всех сопутствующих документов.

Куплена квартира в новостройке по ипотеке. ДДУ подписан 18.05, зарегистрирован 26.05. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 17.05. Будут ли проблемы с регистрацией права собственности в связи с тем, что ДДУ подписан после получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

По договору на поиску квартиры я должна оплатить вознаграждение 40000₽, причём 10000 в качестве невозвратного задатка, а 30000 в день подачи документов на регистрацию. Подбор осуществлялся, но квартира не подобрана. Срок действия договора истёк. В договоре есть пункт о том, что окончание договора не освобождает от обязательств по оплате вознаграждения. Получается, что оплатить оставшиеся 30000 я должна в любом случае?

В дек.14 года купила кв.в новостройке по уступке права, в собственность не могу оформить - не дают акт приемки, якобы пока не погашу образовавшуюся задолженность по комуналке с 2012 года когда дом был сдан. Сумма порядка ста тысяч... что мне делать?

Дому всего год, как был построен. Подскажите, пожалуйста, если продавать квартиру, то взымается ли налог в размере 13 % , если даже пенсионер является собственником?

Какой пакет документов нужно в суд для признания собственности квартиры в новостройке? На кадастре квартира стоит, первый пакет застройщика не прошел. Компания ЖСК. Выписки ЕГРП и кадастровый паспорт нужны?

Собственник квартиры несовершеннолетний, квартира продается, можно ли его выписать в муниципальную квартиру и оформить на него долевым участием новостройку.