Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Согласно кадастровому паспорту / Земельное право - 422 советов адвокатов и юристов

Когда делают оценку при продаже дома в деревне, должны выезжать на место или это делается по документам? Учитывается ли износ?

Правильную оценку имущества возможно провести, только если оно реально будет осмотрено. Если вы приглашаете специалиста из оценочной компании, то он всегда выезжает на место, где расположен оцениваемый объект. У нас общая долевая собственность на 3 человека. Один собственник продает свою долю. Оценку сделал не выезжая, по кадастровому паспорту. Кадастровая стоимость не соответствует действительности (дом покосился и разваливается и т.д.) Мы,два других собственника, хотели выкупить долю, но,на такую цену не согласны. Третий собственник говорит, что действует в рамках закона. Когда делают оценку при продаже дома в деревне, должны выезжать на место или это делается по документам? Учитывается ли износ?

Подготовка документов для наследства - кадастровый паспорт и доступ к квартире

Здравствуйте, Юлия. Согласно ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах Вы вправе войти в квартиру, которая переходит к Вам по наследству, и впустить работников кадастровой палаты для выполнения их работы. Все документы на квартиру готовы, кроме кадастрового паспорта, чтобы вступить в наследство

Чтобы его сделать, сотрудники должны попасть в квартиру, чтобы все посчитать. Имеем ли мы право зайти в квартиру и поменять замки?

Привлекая средства материнского капитала для строительства дома, необходимо ли выделять долю ребенку

Здравствуйте, Екатерина!

Выделение доли в доме является одним из условий согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Часть средств выдается при представлении в том числе:

[quote]«письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей».

[/quote] Строим дом с привлечением средств материнского капитала, на сына оформлена 1/2 доли в квартире и он там прописан, обязательно ли ему. выделять долю еще и в построенном доме?

Как зарегистрировать право собственности на дом в СНТ с упрощенной схемой при наличии только плана дома от БТИ

Добрый вечер.

С этой целью достаточно корректно заполненной декларации (согласно актуальной определенной форме) и подачи необходимого пакета документации для регистрации

документ правоустанавливающего характера на землю

кадастровый паспорт земельного участка

гос. пошлина 350 руб.

документы подаются в МФЦ. Как зарегистрировать право собственности на дом в снт по упрощённой схеме? Свидетельство о регистрации права на землю от 2004 года, при продаже этого участка от старого хозяина есть только план домика от БТИ...

Где можно получить кадастровый паспорт выписка из паспорта есть какой срок этой выписки.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Сокращенное наименование - ФГБУ "ФКП Росреестра"

или просто РосРеестр

ул. Сормовская, 3, Краснодар, Краснодарский край, 350018

Срок ничем не ограничен, главное чтобы в выписке содержалась актуальная информация (например, если не ошибаюсь, каждые 5 лет может пересматриваться кадастровая стоимость. В этом случае выписка теряет актуальность) Уважаемая Дина Алексеевна г. Краснодар!

Кадастровый паспорт на жилой дом вы можете заказать в Кадастровой палате вашего субъекта РФ, либо в одном из её подразделений.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.09.2018 г. Моисеев В.Н. А СОГЛАСНО КАКОГО НОРМАТИВНОГО ДОКУМЕНТА. Где можно получить кадастровый паспорт выписка из паспорта есть икакой срок этой выписки.

Упразднение кадастрового паспорта - что нужно знать юристам и судьям?

---представьте себе, что все юристы это знают, это Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), согласно которого, выписка из ЕГРН стала основным документом, подтверждающим право на имущество. 1 января 2017 года кадастровый паспорт отменен, выдается лишь выписка из ЕГРН. Но как показывает практика, не все юристы (адвокаты, судьи) в курсе этих изменений. Специалисты, подскажите, пожалуйста номер документа, где написано, что кадастровый паспорт упразднен, а его роль выполняет выписка из ЕГРН.

Коридоры и холлы - нежилые помещения или общее имущество? Влияют ли они на расчет стоимости отопления согласно ПП РФ # 354?

Если у коридоров, холлов и иных объектов в МКД, есть кадастровые номера и кадастровые паспорта, то эти объекты являются НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (но, такие случаи - большая редкость).

Соответственно - холлы, коридоры в МКД - есть просто ОБЩЕЕ имущество МКД, но эти объекты имеют площадь, которая должна учитываться для расчёта и начисления платы за КУ на ОДН в соответствии с требованиями ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Коридоры, холлы - нежилые помещения или общее имущество? Включаются ли они в формуле подсчета стоимости отопления согласно ПП РФ # 354?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблема с земельной границей на дачном участке: Как решить ситуацию с неправомерным занятием соседом части площади?

Купил дачу в СНТ. Земля и дом официально оформлены в собственности, но межевания границ, которое все сейчас делают нет.

Проблема обнаружилась в том что сосед фактически занял два метра моего участка построив дом и свой забор на моём участке. Участки в свое время всем выделяли по 4 сотки, 20*20 метров. По факту у меня участок 18*20. Как грамотно решить вопрос, если это возможно? У соседа-на пушителя межевания тоже нет.

Как избежать налогов при продаже квартиры, приобретенной менее 5 лет назад?

Не все так просто в вашей ситуации Да статья 220 НК РФ позволяет применить налоговый вычет в сумме 1 млн руб при продаже квартиры за 1 млн руб

Но если кадастровая стоимость вашей квартиры, допустим 3 млн руб то продать без последствий вы можете только, если снизите стоимость только до 75 % от кадастровой стоимости. Снизить же с 3 млн руб до 1 млн руб у вас не получится-придется платить штраф за занижение налогооблагаемой базы ст 120 НК РФ

Поэтому государство здесь также не дремлет, закрывая возможные лазейки по уходу от уплаты налога. Доброго дня!

если у вас уже есть покупатель согласный на предложенную схему. То конечно можно.

Вам нужно принесли договор на покупку, кадастровый паспорт, справку о прописанных. Хотим продать квартиру, но не прошло 5 лет с момента покупки.

Слышал что можно уйти от налога, если квартира стоит 1 мил руб так ли это?

Есть какие нибудь варианты, чтобы уйти от налогов? СПАСИБО!

Продажа земельного участка с недостроенным домом - необходимые документы и регистрация в ФРС

Данный договор подлежит согласно федеральному закону О государственной регистрации недвижимости в Росреестре Вам придется регистрировать недостроенный дом а потом его продавать. На землю нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, межевание, тех план участка, оценка дома и т. д. , как разрешение на строительство... Хочу продать земельный участок с недостроенным домом. Есть документ на право собственности на зем. участок. В договоре купли продажи хочу указать именно зем участок с недостроенным домом по коммерческой стоимости, чтобы потом не было претензий, что произошла продажа зем. участка по завышенной стоимости. Какие документы нужны? Регистрируется ли договор купли продажи в ФРС.

Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.

Здравствуйте, Вероника!

Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.

Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.

В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.

С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.

Собираемся продать дом с землей. Межевание нет. Можно ли продать без межевания?

Можно и без межевания, если покупатель согласен, у Вас же есть правоустанавливающие докуметы и кадастровый паспорт. А межевание проведет новый собственник. Доброго дня!

Запрета на продажу нет. Можно продать без межевания.

Однако, часто стали встречаться ситуации. Когда это отпугивает покупателя. ТК. многие опасаются в будущем получить проблемы со соседями. Или администрацией. Собираемся продать дом с землей. Межевание нет. Можно ли продать без межевания?

Пример возможного заголовка:\nСписок документов для подтверждения права собственности на старый дом без изменений

Для подачи иска необходимо приложить следующие документы. Некоторые из них доступны лишь для определённых объектов недвижимости. Копии постановления акта о приёме-передаче. Копии выписки из реестра. Копии справки администрации населённого пункта. Копии постановления, согласно которому недвижимость переходит в собственность истца. Копии справки из БТИ. Копии договора о купле-продаже, дарении, мене и т. д. Копии документов, подтверждающих оплату по договорам. Копии кадастрового паспорта. Квитанция об уплате государственной пошлины. Копии искового заявления. Техническое заключение на дом вправе требовать суд и на каком основании. Какие документы необходимы предоставить в суд для признания права собственности на дом, который был построен очень давно и ничего не менялось?

Недопустимость регистрации незаконных построек в кадастровом паспорте - обращение в МФЦ

Уважаемый Дмитрий, Вы сами ответили на свой вопрос: если постройка произведена без разрешительных документов, в следствии чего на нее не выданы правоустанавливающие документы регистрации не подлежит. Вам необходимо сначала узаконить гараж, а потом подавать документы в Росреестр на регистрацию. Вам незаконно отказали. Для того, чтобы зарегистрировать прав о собственности на самовольную постройку, в том числе через судебное решение, Вам нужно посмтавить объект на кадастровый учет. Уважаемый Юрий Вагизович, А что является разрешителным документом на гараж? И подскажите, кадастровые паспорта имеют все незаконные постройки? Согласно экспликации бти две стены красные. Здравствуйте, подскажите, может ли быть кадастровый паспорт на незаконную постройку? В МФЦ сдали кадастровый паспорт на помещение (Гараж-бокс) пришел отказ, где указано что самовольные постройки регистрации не подлежат.

Отказ сельсовета в оформлении земли после находки свидетельств - как защитить свои права?

Нет точного адреса участка. А значит не определен сам участок, где он находится, то есть для того, что б участок узаконить, что б вам выдали кадастровый паспорт и межевой план - нужно знать адрес, увы - по данному свидетельству ничего определить невозможно, даже суд вам не поможет

ст. 209 ГК РФ. Здравствуйте. Согласно данному свидетельству Вашему отцу выделялось всего 15 соток земли, а не 30. Может быть я ошибаюсь, если такое оно свидетельство, то 15 соток. Есть еще одно свидетество. Здравствуйте, можно ли нам оформить эту землю? (отец умер и нашли такие свидетельства). Сельсовет отказался выделять землю, ссылаясь на то что было это давно и не стоит точного адреса земель (предложили оформить 15 соток земли, а не 30 как по двум этим свидетествам, или обратиться в суд доказывать эти 30 соток). Что нам можно предпринять в таком случае?

Можно ли своём участке построить дом, а потом сдать его в эксплуатацию.

Можно. Ведение жилого дома в эксплуатацию происходит в соответствии с ФЗ № 122, регламентирующего порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также согласно правилам № 170. Этот базовый закон определяет перечень документов, являющихся основанием для признания факта перехода дома из состояния строящегося объекта, в состояние введенного в строй.

Документы для ввода дома в эксплуатацию:

Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на землю. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам. Про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП); Разрешение на строительство дома; Комплект проектных документов; Кадастровый паспорт на дом, для подтверждения факта строительства нового объекта. Можно ли своём участке построить дом, а потом сдать его в эксплуатацию.

Для наследства нужна справка о нормативной стоимости земли участка где можно заказать?

Нормативной сейчас нет стоимости. (но, если нотариус согласна сделать по инвентаризационной стоимости свидетельство, то делайте, это выгоднее, но надо считать)

Просто сделайте оценку у оценщика и предоставьте нотариусу. Закажите кадастровый паспорт на земельный участок, в нем будет кадастровпя стоимость, это для нотариуса достаточно. Для наследствоа нужна справка о нормативной стоимости земли участка где можно заказать?

Может ли автомобиль быть изъят при наличии незакрытого ИП, автокредита и если он находится в залоге у банка?

Здравствуйте.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Если есть долги по ИП, то пристав может и арестовать Т/С. Но авто же в залоге у другого банка и птс храниться у них. Скажите пожалуйста мой знакомый берет в авторедит авто но у него есть незакрытое ип у прставов моут ли у него забрать авто за долг если оно куплено в автокредит и находиться в залоге у банка. Спасибо.

Перевод двух этажей жилого дома на коммерческую землю - правомерное действие администрации?

Ну начнем с того, что Земельный участок, на котором находится МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ - являеются СОБСТВЕННОСТЬЮ ВСЕХ жильцов, а следовательно переводить и получать Кадастровый паспорт - обязанность ВСЕХ, Поэтому СТОИТ заявить работникам администрации, что Вы СОГЛАСНЫ НА ПЕРЕВОД и оплату понесеных расходов ПРАПОРЦИОНАЛЬНО занимаемой площади! ! ! Дом не многоквартирный а трёх этажный собственный дом. Трех этажный жилой дом (земельный участок две сотки) первый этаж переведен на не жилое, а два этажа жилое. С администрации приходят говорят переводите и землю на коммерческое. Правы ли они?

Как подать заявление на получение технического и кадастрового паспорта на квартиру - требования к правоустанавливающим документам

С 01.01.2017 года были внесены изменения в закон. На основании 218-фз кадастровый паспорт прекратил свое существование как документ. Сейчас вместо него выдают выписку из ЕГРН. Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Относительно кадастрового паспорта я согласна с мнением своего коллеги. Что касается технического плана на квартиру, то вам надо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ или через МФЦ на изготовление плана, оплатить госпошлину. Сейчас предоставлять правоустанавливающие документы не обязательно. Если их нет на руках у заявителя, специалисты БТИ должны сами подать запрос в Росреестр и получить всю необходимую информацию. Спасибо. Что обратились к нам на сайт. пж что бы подать заявление для получения технического и кадастрового паспорт на квартиру. Нужны правоустанавливающие документы на всех собственников. Или достаточно одного из собственников. Спасибо.

Возможно ли оформить кадастровый паспорт для гаража, выступающего за пределы участка на 1 метр

Если гараж выступает за пределы участка на 1 м то кадастровый инженер при изготовлении кадастрового плана должен указать обязательно эти сведения. Проведите уточнение границ земельного участка (ЗУ). Если на момент регистрации ЗУ гараж был в тех же размерах, что и на сегодняшний день, то эта ситуация-ошибка кадастрового инженера. Если вы расширили размеры гаража, то могут быть сложности с уточнением границ, такие как: нарушение границ красной линии, тех требований расстояния до сооружений соседних участков и другие. При более детальном описании ситуации возможно дать более точный ответ. Гараж выступает за пределы участка на 1 метр Возможно ли оформить кадастровый паспорт по тем нормативам, которые прописаны в проекте границ земельного участка.

Какие документы потребуются для оформления садового участка в собственность и куда обращаться?

Доброго времени суток! Вам потребуется межевой план, кадастровый паспорт земельного участка согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости". Добрый день, Владимир!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами. Вы можете обратиться в земельный комитет для оформления межевания. Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность. Вы можете обратиться в архив с запросом о предоставлении вам правоустанавливающих документов на земельный участок.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Обращаться следует в Росреестр с документами:

1. Выписка из соответствующего постановления администрации

2. Кадастровый паспорт участка

3. Квитанция госпошлины

4. Паспорт. Какие документы потребуются для оформления садового участка в собственность и куда обращаться?

Как считается площадь при расчете платы за отопление?

Здравствуйте,

Расчёт платы за отопление осуществляется исходя из общей площади жилого помещения согласно кадастрового паспорта

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день, уважаемая ЕЛЕНА

Платится за отопление исходя из общей площади и доли каждого жильца.

Удачи вам и вашим близким! Расчет платы за отопление в общежитии должен осуществляться исходя из жилой площади.

Процесс обмена наследством на квартиру - кто оформляет договор и какие документы требуются?

Можно договор мены заказать как у юриста так и у нотариуса. Все зависит от стоимости услуг. Для оформления Договора меня необходимы кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности. Добрый день! Все сделки с имуществом общей долевой собственности с этого года подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому обращайтесь к любому нотариусу, вне зависимости от нахождения. Здравствуйте!

Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями необходимо в обязательном порядке оформлять через нотариуса. Вам необходимо обратится к нотариусу. Здравствуйте, с братом получили наследство жилой дом и земельный участок и находимся с ним в 1/2 доли, по обоюдному согласию решили осуществить равноценный обмен на квартиру, скажите кто занимается договором мены? Юрист или натариус? Какие документы нужны для оформления с обоих сторон?

Купить квартиру-студию в новостройке - выгодно ли это решение и какие налоги ожидать?

По нежилой недвижимости вы можете быть лишены льгот на возврат подоходного налога ст. 220 НК РФ, а также льгот по налогообложению ст. 407 НК РФ. Ни гражданское, ни тем более жилищное законодательство не знает такого термина, как "аппартаменты". Если это жилое помещение согласно его технического (тех. план, кадастровый паспорт) и правоустанавливающего документа - значит это помещение таковым и является, и переводить в жилое не нужно. Решаем вопрос о покупке квартиры-студии. По цене дешевле оказались студии по 19.3 м 2 в новостройке. Но они - апартаменты, коммерческое жильё. Не совершим ли мы глупость купив такое. Сможем ли когда-нибудь перевести в жилое? И налоги... Намного выше?

123459СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение