Соглашение о задатке при покупке дома - 380 советов адвокатов и юристов

Задаток за покупку дома зделка не состоялась т.к небыли выписаны дети она говорит что мы не пришли на зделку.

Я хочу купить дом и должна дать задаток. Ка правильно написать расписку о том что я дала задаток, а продавец взял опредиленную сумму в качестве задатка за дом?

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Сестра покупает дом за 700 т. Отдала задаток 100 и завтра 140 им на погашение долга по комунальным платежам. Получается 460 она погошает мат. Капиталом. А если ей не одобрят материнский капитал. Договор стандартный, где прописано, что если она не внесёт оставшуюся сумму до 1 июня то задаток не возвращается. Правильно я понимаю, что если мат. Капитал не пройдет то деньги ей не вернут. Завтра она едет отдавать деньги, подскажите как составить договор, чтобы себя обезопасить и нужно ли его заверить у нотариуса?

Обязательно ли составлять предварительный договор для заключения договора о задатке при купле-продаже дома? Имеет ли договор о задатке юридическую силу без предварительного договора?

Добрый день! Вопрос: уменя покупают дом, оформляют ипотеку, принесли мне список документов которые от меня нужны. Когда они мне должны дать задаток сразу или когда будут собраны документы? Спасибо!

Покупаю дом с участком, хотела бы сегодня внести залог (или это называется задаток?) 50 000 р. чтобы они не передумали. Договора даже предварительного пока нет. Мой риэлтер пока в отпуске. Но она советовала это сделать сейчас. Ищу правильную форму расписки. Если не очень трудно, помогите, пожалуйста. С уважением, Евгения.

Оформили ипотеку, нашли дом с землей, дали по расписке задаток, продавец с риелторами документы предоставили только после 4 недель, но не предоставили межевание на землю, срок в банке уже прошел, межевание они делать отказались, хотя знали что оно нужно для банка. Можем мы вернуть задаток за покупку дома.

Как правильно оформить задаток на куплю продажу дома и земли, какими документами? И где взять образец для оформления без нотариуса. Спасибо!

Вопрос такого характера. Собираемся покупать дом, но продавец находится сейчас по работе в другом городе. Котов прилететь на сделку, но требует задаток в размере 50000 тысяч рублей. Билет оплачивает Сам, 50000 потом пойдут в сумму стоимости дома. Как правильно сделать передать ему эту сумму. Есть Вариант отправить ему на банковские реквизиты с указанием назначения платежа. Через отделение банка. Насколько это будет безопасно и юридически грамотно?

Решили купить дом под материнский капитал с доплатой. При подписании предварительного договора внесли задаток в сумме 100 тыс рублей и получили ключи от дома. Взяли расписку в свободной форме. Когда пошли в пенсионный фонд нам сказали что будет отказ. Продавцы тянут с возвратом задатка. Мол якобы только с продажи дома. Предварительный договор нотариально незаверен имеет ли он юридическую силу и куда мне следует обратиться.

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Планировалась покупка дома. Сделка не состоялась из-за того что продавец не смог получить все документы для сделки. Покупателем был внесен задаток. Потом договор о задатке аннулировали и составили новый. В котором не указана дата возврата. Прописано лишь что возврат будет осуществлен после продажи объекта. Дом не продается уже год, т.к. Цена на него завышена (по нашему мнению). Вообще документ составлен юридически правильно? (касаемо отсутсвия даты возврата) А если дом вообще не продастся? Есть ли смысл обращаться в суд чтобы вернуть свой задаток?

Меня зовут Анна. Мой муж пенсионер, я ещё работаю. Находясь в отпуске, в другом городе решили купить дом с оформлением на мужа, т. к. я скоро уезжаю обратно. У продавца на руках имеется свидетельство только на участок со строением, на приобретение которого я дала мужу заверенную доверенность (согласие). На сам дом у продавца свидетельство будет готово где-то через месяц. Нужна ли ещё одна доверенность? Задаток уже внесён. Как нам быть?

Хочу купить дом. Продавщица продает дом так как умер отец. В право собственности она не вступила предлагает сделать нотариальный договор что я ей даю минимальную предоплату а после вступление в право собственности она делает договор купли продаи на мое имя и я отдаю ей всю оставшуюся сумму. Она единственная наследница и на ее имя написано завещание. Как правильно сделать что бы не прогореть с покупкой и не потерять денег.

Покупка дома с участком в СНТ (Подмосковье). С стороны продавца риэлтор, я покупатель. При осмотре дома не предоставили никаких документов (присутствовал и хозяин дома и риэлтор) ссылаясь на то что все документы после задатка. Далее риэлтор объявила цену 20 000 за то что нам быстро всё переоформят. Что мне и продавцу нужно оформить на не понятно кого доверенность на право регистрационных действий. Далее мне скинули номер карты куда я должна перевести 10 тысяч в качестве задатка и всё без каких-либо договоров и расписок. Правомерны ли такие действия с стороны продавца и риэлтора?

Приветствую, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание и какие могут быть подводные камни, при покупке дома с земельным участком, если он находится в ипотеке, а человек, на котором ипотека умер, в наследство вступила супруга и несовершеннолетний сын. Какие документы должны предоставить продавцы и на что нужно обратить внимание? Спасибо.

Хочу купить дом.

Но этот человек, который продает не может вступить в наследство, так как есть обременения на этот дом.

Чтобы их снять и ей вступить в наследство, она просит 100 тысяч на снятие обременений.

Все через риелторов.

Чем опасен данный момент для меня?

И как узнать что там за обременения

Собрались покупать дом и в процессе сбора документов муж решил посмотреть обременение и оказалось, что на землю наложено обременение охранная зона. Стали капать выяснилось что дом был приобретён продавцом 2011 году дом был маленький и они его решили расстроить и получилось, что труба газовая проходит теперь под домом в свидетельстве полученном в 2011 обременение не указаны. Мы внесли залог нам ничего не говорилось что там та труба, а сейчас получается и откажемся и залог теряем и дом боимся покупать. Придут с газовой скажут ломайте и что нам дом ломать.

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Я собиралась купить дом отдала задаток, получила расписку о принятие денег от меня хозяйкой, в процессе решила отказаться т.к дом не устроил меня, возможен ли возврат денег.

Я с ребёнком несовершеннолетним являемся собственниками дома с земельным участком, продаём свой дом и одновременно покупаем новый, но в приобретаемом доме есть проблема - обременение 100 тысяч (приставы наложили арест). У продавца нет возможности погасить этот долг до сделки, а я согласна на покупку этого дома. (Условия улучшаются) У меня дом покупают в ипотеку, т.е деньги поступят на счёт, и сразу можно было бы перевести их продавцу дома. Как получить разрешение в опеке на приобретение дома с обременение, если доли ребёнку будет выделена по правилам. Просто нет наличных, чтобы погасить долг.

Решила купить дом. Имеет долевое деление, 3 собственника: 1/4; 1;4;1/2. Прошу подсказать, как правильно подготовить единый документ (договор купли продажи, соглашение о задатке... либо иное соглашение), который подтвердит мою готовность к покупке, а при отказе или уклонении собственниками дома от продажи повлечет для них возмещение задатка либо наложение ареста Объекта. И учесть ст.250 ГК РФ.

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

Мы дали задаток с простой распиской без предварительного договора за дом. вошли в него и в первый день рухнул пол на кухне вся канализация сгнила и шла под пол. можем ли мы отказаться от приобретения данного дома?

Был подписан предварительный договор со строительной компанией на покупку дома с земельным участком с внесениием задатка 340 тыс. руб. оплата оговорена средствами ипотеки на дом, не на долевое участие.

Срок договора истек, у строительной компании нет построенного дома.

Нужно вернуть задаток.

С заявлением к застройщику обращался, ответа не получил. Заявление заказным письмом отправил повторно, с требованием вернуть задаток в двойном размере.

Каков порядок подачи иcка в суд?

1. Покупаю дом с земельным участком в МО. На какой стадии происходит окончательный расчет с продавцом? После подписания договора купли-продажи и подачи его на гос. регистрацию в рег. палату или при получении мной свидетельства о праве собственности?

2. Продавец просит задаток за дом. Документы на дом находятся на стадии оформления. Нужно ли кроме расписки о получении задатка заключить предварительный договор купли-продажи дома в простой письменной форме?

Заранее благодарна!

Покупаем дом. Риэлтор хочет, чтобы мы заключили с его фирмой предварительные договор и внесли залог. Сумма залога мне кажется очень большой. Какой процент вправе требовать риэлтор как залог? Или это обычно на его усмотрение?

В октябре этого года я оформила сделку купли-продажи дома за мат. капитал. Но ПФР отказал в перечислении денег продавцу. В решении сказано, что дом не пригоден для круглогодичного проживания с детьми. Имеет ли смысл обжаловать их решение или нет? У моей семьи в собственности нет никакой недвижимости, только прописаны все в квартире, собственником которой является моя сестра. И ещё вопрос. Сделку уже зарегистрировали, теперь надо её аннулировать. Продавец не хочет отдавать всю сумму задатка мне, хотя в предварительном договоре написано, что в случае отказа ПФР сумму задатка он мне должен вернуть. Он под этим подписался. Обязан ли он мне вернуть этот задаток?

Людмила, здравствуйте! Вы отвечали на мой вопрос о задатке. Вы сказали, что задаток лучше заменить авансом, потому что он возвратен. Но ведь продавец дома добровольно не вернет мне аванс в случае моего отказа от покупки дома. Через суд я могу стребовать аванс назад в случае МОЕГО отказа? Иначе не вижу смысла заменять задаток авансом.

Кроме того, вы сказали, что если ПФР откажет в перечислении денег, то я смогу вернуть аванс. Но если ПФР откажет (об этом узнаем через 2 месяца после подписания ДКП), за дом уже будет перечислен 1 млн руб в момент подписания ДКП, и в случае отказа ПФР продавец не будет ничего возвращать, недостающую сумму мне придется доставать любым другим способом.

Помогите пожалуйста консультацией! Хотим купить частный дом. Нам одобрили ипотеку, дом нашли, но у них делаются документы на землю мы ждём, они просят задаток, но как мы можем дать задаток если документов ещё не полный пакет, вдруг нам откажут в покупке этого дома, тогда мы потеряем деньги задатка? Как составить правильно договор?

Мы хотели купить дом в ипотеку (под материнский капитал), отдали задаток в размере 50.000 руб. И получилось так, что этот дом не проходит по документам, а другим способом оплаты за дом мы не располагаем. Созванивались с хозяевами этого дома, а они говорят, что этих денег у них нет и возвращать не собираются. Что нам делать?

При покупке дома заключили договор, в котором указано что мы платим часть наличкой, а часть маткапиталом. Заплатили задаток, а потом выяснилось что ребенку нет трех лет и заплатить напрямую мы не можем. Юрист настаивает на ипотеке, но мы против. Можно ли вернуть задаток, ведь мы обратились к грамотным спецам, а они нас так обманули.

Меня зовут Алена. Мы хотели купить дом. Продавец находился в другом городе. Я в другом. По требованию представителя продавца отправили на карту 100000 рублей. Мне обещали отправить сканом расписку, а потом передать расписку. Но дело в том, что я подразумевала под переводом аванс, а они посчитали, что получили задаток. Оригинал расписки я так и не получила. Сделка не состоялась теперь прошу из вернуть мне аванс. Они отказываются.

Хочу купить 1/3 дома. В этой 1/3-ей дома три долевых собственника. Чтобы задаток за дом отдать, к нотариусу нужно всем троим идти или можно написать доверенность на одного из собственников?

Хотим покупать дом в ипотеку, продавец просит предоплату, как она правильно оформляется и может ли она считаться как первоначальный взнос по ипотеке?

Собирались купить дом в ипотеку, хозяин выставил цену 2 млн. подписали соглашение о задатке, передали деньги 250 т. р и больше никаких документов не составляли и не подписывали, после оценки дома оценщиком узнали что цена сильно завышена, банк нужную сумму не дает, попросили вернуть деньги но хозяин не хочет отдавать деньги назад сказав денег нет что сославшись на соглашение о залоге (в соглашении не указаны условия возвращения или невозвращения залога только стоимость жилья и до какого числа нужно заключить ДКП), насколько его действия правомерны и можно ли вернуть деньги назад...

Заключили предварительный договор купли продажи дома сроком на 4 месяца. В качестве части оплаты покупатели внесли АВАНС. покупатели даже заехали в дом, прожив несколько недель, съехали и сообщили. Что не будут покупать дом, попросили вернуть аванс. А я потеряла 4 месяца и несколько потенциальных клиентов. Не хочу возвращать аванс. Как быть?

До вступления в наследства, мы взяли задаток, когда были все документы готовы для продажи, покупатель отказал в покупке дома, по истечению 7 месяцев стал требовать задаток назад. Как нам быть?

Меня зовут Алена. Мы хотели купить дом. Продавец находился в другом городе. Я в другом. По требованию представителя продавца отправили на карту 100000 рублей. Мне обещали отправить сканом расписку, а потом передать расписку. Но дело в том, что я подразумевала под переводом аванс, а они посчитали, что получили задаток. Оригинал расписки я так и не получила. Сделка не состоялась теперь прошу их вернуть мне аванс. Они отказываются. Написала клиентке письмо претензию. Готовлю исковое заявление. Теперь выясняется (хозяйка дома)говорит, что мой перевод денег был депозитом. Соглашений письменных не было. Что она имеет ввиду и смогу ли я вернуть деньги.

Мы с мужем находимся в стадии развода, но иск не подан. Он собирается брать потребительский кредит на покупку дома и просит составить со мной брачный договор, по которому дом будет принадлежать ему и обязанность по оплате кредита будет возложена на него. Ежемесячные платежи по кредиту превышают сумму его заработной платы. Подскажите пожалуйста, не откажут ли мне в выплате алиментов на ребенка после развода в этом случае?

Мы продаем дом, покупатель желает внести залог переводом на счет с коментарием. Как это происходит и может ли он потребовать его обратно в двойном размере.

Я отказался покупать дом но предварительно отдавал залог 3 мес назад. Составлялся предварительный договор, Соглашение о задатке где сказано что залог при моем отказе не возвращается, так же составлялся Договор с риелторской фирмой. По дому: гараж построен на двух участках на моем половина и вторая половина на соседском участке, крыша общая, газ заведеный в дом-самоврезка, центральная вода заведена в дом самовольно без документов, беда в том что поспешил отдать залог. По дому еще есть серьезные недочеты. Юрист который меня отговорил от сделки предлагает через суд возвращать залог, но при этом говорит что успех 50 на 50. Стоит связываться с судом?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня знакомые продают дом, покупатели дали задаток за дом, а потом они отказались от покупки дома (покупатели) продавец ворачивает им задаток или нет?

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Мы хотим купить дом. Продавец сказала, что залог не возвращается. Сколько времени действует залог? И имеет ли продавец не возвращать залог?

Покупатель не подписал договор купли-продажи в указанный в соглашении о задатке срок. В последний день, указанный в соглашении, он оставил у моего юриста расписку в том, что выполнит обязательства по соглашению через 2 недели, в виду отсутствия средств. Считается ли соглашение утратившим силу?