Содержание и текущий ремонт жилья / Жилищное право

Краткое содержание: 1) важность и актуальность проблемы, 2) краткая история законопроекта № 809009-7 и его рассмотрения, 3) содержание законопроекта, принятого Госдумой 18 декабря 2019 года, 4) о гарантиях жилищных прав граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, 5) обсуждение.

И что об этом говорит сам закон.

У нас квартира коммерческого найма, и нам приходит квитанция за сожержания и текущий ремонт жилья, мы должны оплачивать?

В МКД, где я являюсь председателем ТСЖ, есть юр. лицо, которое длительное время отказывается оплачивать счета по кап. ремонту и статье "содержание и текущий ремонт". Помещение находится в его собственности. Какие нужны документы для предоставления судебного иска по взысканию долга?

Уважаемые господа! Прошу разъяснить следующее: квартира муниципальная в МКД. Семья, проживающая в данной квартире, ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА не заключала и соответственно не оплачивает содержание и текущий ремонт по квитанциям, выставляемым ТСЖ нанимателю. Как взыскать долги и с кого взыскивать? Заранее благодарим за ответ. ПОЧТА: gala-alla@yandex.ru

Многоквартирному дому 7 лет. ТСЖ выставляет 3 платёжки. №1:"Коммунальные платежи-в которые входит содержание и текущий ремонт 50 взнос на кап. ремонт. Руб. за 1 кв.м. №2-целевой ремонт лифтового оборудования 1000 руб. с квартиры; №3-внос на кап. ремонт-8,65 руб. за 1 кв. м квартиры. Р/с. разные.

ТСЖ многоквартирного дома провели собрание и утвердили тариф на содержание и текущий ремонт дома, собрание проходило в июне 2023 года, в протоколе указано что тариф действует с 01.01.2023 г. Правомерно ли то что тариф действует не с даты собрания а с уже истекшего времени?

Уважаемые друзья, хочу предложить вашему вниманию видеоверсию ситуации «Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» https://www.9111.ru/questions/777777777379644/ https://www.youtube.com/embed/gQ6r7smYNv8 Не судите строго. Это первый

Каким федеральным законом установлен порядок досудебного разбирательства при возникновении задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников жилья?

Я являюсь ИП.Я арендую помещение. В договоре указано. Арендатор оплачивает электроэнергию, комунальные услуги (в том числе холодная и горячая вода). А за содержание жилья и текущий ремонт я должен платить? А ту сумма стоит 23565 рублей за год за содержание. За воду, свет, отопление. Я только же должен платить или нет? заранее спасибо.

Проживаю в военном городке Каждый месяц плачу за текущий ремонт, содержания жилья. Выходят не малые деньги. Стены ошарпаны, исписаны. Ремонта лет 20 неделали. Отвечают нет денег в ЖКХ. Ваш совет, какие нужно предпринять меры? Спасибо.

Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,

Спустя время каждый многоквартирный дом подвергается ремонтным работам. Одни работы относятся к профилактическим, другие – к полной замене элементов. Собственники, которые оплачивают взносы капитального ремонта общего имущества МКД, часто задают вопросы: в чем отличие капитального

Я военный пенсионер-ветеран военной службы (ветеран труда). проживаю в квартире, полученной от Министерства Обороны СССР в 1994 году по ордеру. Ни какого договора социального найма не имею. Ранее дом обслуживался КЭЧ района, затем ОАО Славянка в настоящее время организовано ТСЖ. в квитанциях на оплату коммунальных услуг имеется графа содержание и текущий ремонт жилья. И тарифы равны как для собственников жилья. Ранее платили только за наем жилого помещения и тариф был гораздо меньше чем для собственников жилого помещения тариф содержание и текущий ремонт. Каким законом регулируются данные тарифы и в праве ли ТСЖ взимать с меня плату за поднаем жилого помещения плюс за содержание и текущий ремонт жилья.

Управляющая компания в Новосибирске решила увеличить плату за свои услуги, а именно за содержание и ремонт жилья. Ранее эта статья в квитанции стояла одной строкой, а сейчас компания решила разделить эту статью на 3 подпункта, за каждый из которых выставляет плату: содержание жилья-19 руб за кв.м., вывоз тбо-2 руб, текущий ремонт жилья-15 руб. К тому же по инициативе председателя подъезда был поднят вопрос о косметической ремонте подъездов и замене почтовых ящиков, на что жильцы будут платить по 600 рублей дополнительно каждый месяц. Вопрос: 1. правомерно ли разделение статей на содержание и отдельно на ремонт?

2. Если не правомерно, то какими статьями закона я могу доказать свою правоту

3. В какие инстанции следует обратиться, если действия ук и председателя незаконны?

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

Скажите пожалуйста, правомерно ли производится начисление на содержание и ремонт жилья управляющей компанией исходя из кв.м жилой площади? За январь месяц 2015 года начислено 948.88 руб., из них 708.13 руб.-текущий ремонт жилья. Дом новый, ремонт не производится. Куда идёт данная сумма? Каким образом могут взыскать за содержание и ремонт жилья, если я не буду платить? Заранее благодарен за ответ.

С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.

ЖК РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Цитата:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вопрос: А до 2017 года как было?

Содержание жилья и текущий ремонт насчитывают по квадратуре моей квартиры, жильё в собственности, правильно ли это? На основании чего?

Если есть статья " Содержание и ремонт жилья" в которую не входит текущий ремонт, можем ли мы написать заявление на покраску стен подъезде? Дом сдан в 2017 году, никаких работ не за этот промежуток времени не осуществлялось. Перечень от УК прилагаю. По постановлению Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 3.2.9?

В квитанции появилась графа содержание жилья и текущий ремонт, при этом осталась графа содержание жилого помещения. Я не пойму разницу или это одно и то же?

Может УК скорректировать тариф на содержание жилья и текущий ремонт на процент инфляции? Корректировка проводится один раз в год и данное условие прописано в договоре управления многоквартирным домом.

В калькуляции статьи "Содержание и техническое обслуживание МКД наша УК на свое содержание (зарплата ИТР, рабочих с отчислениями) закладывает 48,8%. Зарплата дворников есть и статье " Уборка придомовой территории", зарплата рабочих есть в статье "Текущий ремонт". Имеют ли право собственники жилья уменьшит % на содержание УК? Какие законодательные акты это регулируют?

У нас дом аварийный и непригоден для жилья то есть опасный для жизни, есть экспертиза износ 75% . полгода назад без нашего согласия дали управляющую компанию котороя хочет получать от нас деньги! На содержание общего имущества, и текущей ремонт общего имущества, за газ, электричество, и вывоз мусора мы платим ежемесячно. Мы наниматели помещения у нас идут суды о переселение. Вопрос такой куда на обратиться чтобы не платить за содержание общего имущества и текущей ремонт общего имущества? Лифтов у нас нет, это старые двух этажный дом, канализацию мы сами приловчилась чисть.

Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится утепление фасада и восстановление его теплозащиты согласно нормативно-правовым актам

Имеет ли право ТСЖ направлять деньги, собираемые собственниками жилья на содержание, текущий ремонт дома на оплату курортов, в т.ч. и заграничных, для работников ТСЖ: лифтёров, управляющей и др.?

Входит ли в платеж содержание и ремонт жилья:1) содержание диспетчерской службы.2) содержание управляющей компании т.е. (домоуправления) 3) текущий и капитальный ремонт. Или капитальный идет отдельной строкой?

Из квитанции исчезла графа «текущий ремонт», при этом оплата за содержание жилья увеличилась ровно на сумму текущего ремонта. Правомерно ли?

Должен ли квартиросъемщик муниципальной квартиры оплачивать квитанции управляющей компании за Содержание жилья и Текущий ремонт? Спасибо! Виталий.

У нас в ТСЖ председатель работает, как выборное лицо, т. е. без трудового договора, тем не менее она включила в смету на текущий ремонт, содержание и обслуживание жилых помещений страховые взносы, отпускные. Кроме этого она получает деньги за юридические услуги и за паспортиста. А на текущий ремонт предлагает собирать дополнительно деньги, Законны ли действия председателя ТСЖ, если нет, то на основании каких нормативно - законодательных актов? Куда можно пожаловаться?

В квитанции на оплату жилья внесены содержание помещений отдельной строкой и текущий ремонт отдельной строкой. Сумма на содержание помещений в два раза выше чем на текущий ремонт. При том что содержание помещений расходуется только на зарплату и управление. Правомерно ли это? Спасибо.

Заселился в новый многоквартирный дом. Уже прислали платёжки за текущий ремонт и содержание жилья, 10 р за кв метр. Вопрос: Какой может быть текущий ремонт в новом доме? В чём состоят в таких случаях гарантии застройщика?

В квитанции за январь появились новые строки такие как управление МКД, текущий ремонт, в то время как есть уже графа содержание и ремонт жилья.

Мы незаключали договор с ЖКХ на услугу Текущий ремонт и содержание жилья всё это время нам насчитывали долг Три раза судья отклоняла их иск так как нет договора. Теперь ЖКХ передали дело другой судье Вот будет суд 5.11.2009. Подскажите пожалуста что можно сделать. Мы в своих заявлениях всегда отмечали что готовы платить по сделанной работе и по выставленым счетам проделанной работы.

В квитанции (содержания жилья и текущий ремонт) исполнитель работ - Управляющая компания, а получатель платежа Пермэнерго (все реквизиты Пермэнерго)? Что за мутная схема?

Должна быть отдельная графа, об оплате уборщицы в квитанции, хотя косвенно можно отнести содержание мест общего пользования https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/61daeebf9c8ca3f4be07be8de9bd59c9e5a5820b/ Вова, направляйте в адрес УК претензию, т.к. она обязана обеспечить уборку мест общего пользования и вспомогательных помещений обслуживаемого многоквартирного жилого дома. Верно. Никакой отдельной графы быть не должно. Уборка входит в понятие ремонт и содержание В нашем доме нету уборщицы от управляющей компании. Но в интернете читаю что уборка входит в содержание и ремонт жилья и текущий ремонт верно ли это?

Наша управляющая компания перед ресурсоснабжающими организациями за неплательщиков рассчитывается средствами из статьи "текущий ремонт", неплательщики благополучно пользуются отоплением, водой в результате, а плательщики не могут получить текущий ремонт согласно плану, составленному на общем собрании собственников МКД. УК постоянно отвечает - на вашем счете денег нет. Законна ли такая система использования денег с графы "текущий ремонт и содержание жилья"

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, является ли вымогательством требование двух жильцов подъезда многоквартирного дома ко мне как к собственнику квартиры сдать на текущий ремонт подъезда сумму в размере 1500 рублей? При том, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плату за содержание жилья, включающую в себя плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, я вношу ежемесячно по квитанциям управляющей компании и долгов не имею?

У меня вопрос о жкх

Правомерно ли с меня берут плату за содержание жилья, вывоз мусора, текущий ремонт?

В квитанции все это в отдельных графах а вывоз мусора отдельной квитанции.

За ранее СПАСИБО!

У нас сменилось Управляющая компания. В доме сделали ремонт на не маленькую сумму. Предоставлена бумага где расписаны все проделанные работы, но чеки не предоставили (чеки вообще отказываются предоставлять). Сейчас оплата за Содержания Жилья (СЖ) приходит, т.е. в квитанции по мимо оплаты за СЖ, есть еще пункт долг "текущий ремонт" (компания сделал ремонт в долг, тока сначала сделали а потом оповестили жильцов) и сумма за ремонт в 4 раза выше оплаты СЖ. О том что придется погощать долг всему дому за пол года не говорилось. Имеим ли мы право отказаться от оплаты такой большой суммы за текущий ремонт, без предоставления чеков?

Моя бывшая жена имеет 1/5 доли в трехкомнатной квартире, но она не живёт в ней и не оплачивает за содержание и ремонт жилья. В данный момент времени она проживает в другом городе, я знаю только её старый адресс по которому она жила. Какой ее адресс я могу указать в исковом заявлении о взыскании с неё денежных средств за содержание и ремонт жилья? (старый или новый, который я не знаю) Может ли помочь мне суд по определению места жительства жены?

Доброго Вам здоровья! Управляющая компания требует решить на общем собрании собственников МЖД вопрос о финансировании работ по поверке счётчиков тепловой энергии и воды - за счёт средств статьи "Текущий ремонт", т.к. при определении норматива сборов по ст. "Содержание жилья" не были включены работы по поверке счётчиков. Правомочен ли запрос Управляющей компании? Спасибо!

Может ли управляющая компания погасить задолженность жильцов по квартплате (содержанию жилья и текущего ремонта) за счет накопленных средств на текущий ремонт. Какая ответственность предусмотрена за такое нецелевое расходование средств?

Управляющая компания "отсудила" у моего брата долг за свои услуги. Но, хотя брат и прописан в квартире один, собственников двое - он и я. Насколько я знаю, оплата услуг по Содержанию жилья и Текущему ремонту ложится пропорционально доли собственности. Правомочно ли в этом случае решение суда? Может ли оно быть отменено?

Зачем дублируют в Расчетах за содерж. Жилья стоимость работ по текущему ремонту? Объяснение, что жильцы не платят и нет денег, поэтому запланировали на следующий год - это понятно. Но рано или поздно через суды с жильцов возьмут эту плату и тогда получится, что одна и та же работа будет в итоге оплачена по два-три раза. Можно же запланированные работы произвести по мере поступления денег от жильцов в любой последующий год, а не включать эту стоимость ежегодно.