Статус дома в снт - 563 советов адвокатов и юристов

Мы построили дом в СНТ, для нас это единственное жилье, квартиру продали, прописки нет, хотели прописаться в построенном доме. Дом построен на месте старого дома, который имеет статус жилого строения без права регистрации. Хотели перевести его в дом жилой, но строительство жилого дома в зоне «СНТ» в г. Казани запрещено, в связи с тем, что для вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «ведение садоводства», расположенных в данной территориальной зоне, ПЗЗ г. Казани установлены нулевые параметры разрешенного строительства. Что нам делать? Согласно 217 ФЗ мы имеем право регистрироваться, а по факту не можем.

В техническом паспорте на дом (находится в СНТ) от 2010 г., Указано "тип объекта учёта"-жилое строение, в "назначении"-жилое строение. В выписке из ЕГРН - назначение "не жилое", отказали в прописке. Что делать?

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Мы купили участок в СНТ, бывшем ОНТ.

Начали строить дачный дом, заложили фундамет.

После чего к нам обратился владелец соседнего участка, с требованием переместить фундамент на 3 метра от его забора. На данный момент расстояние составляет 2 метра.

Мы обратились в строительную компанию, они нас успокоили, что т.к. у нашего поселка статус СНТ, наш дом может считаться как хоз. постройка, и соответственно мы имеем право отступить от границ соседнего участка только 1 метр.

На участке соседа установлена только бытовка.

Правда ли это? И сможем ли мы после этого зарегистрировать свой дом?

Можно ли построить и зарегистрировать право собственности на дом для сезонного или постоянного проживания на участке для садоводства в СНТ площадью менее 6 соток в Москве?

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Можете подсказать можем ли мы купить с привлечением мат. капитала + собственные средства жилой дом в СНТ, дом оформлен по документам как жилой, в черте города, есть адрес и прописка. Дом и земля принадлежит родственникам. Ребенку еще нет 3-х лет. Разрешена ли такая покупка? И возможноли так покупать?

Меня интересует могу ли я оформить ипотечный кредит на покупку дома в СНТ? И можно ли воспользоваться материнским капиталом для этой покупки?

Наша 1 ккв оформлена в собственность на сына 2 лет. Хотим поменять ее на дом в СНТ. При этом дом полностью пригоден для постоянного проживания и в 4 раза больше по метражу, так что прав ребенка мы не ущемляем. Но только в СНТ нет прописки. Станет ли это препятствием для получения разрешения на сделку органами опеки? Заранее спасибо!

Есть земля в СНТ в собственности, статут "земли населенных пунктов" . На земле, есть зарегистрированный дом в 2019 г, в нем прописаны, статут жилого дома. Возможно ли свою землю перевести в статус ИЖС имея уже жилой дом?

В собственности земля и домик в СНТ, приобретена не в браке. Со времени владения прошло 3 года, но менее 5 лет. Более никакой недвижимости в собственности нет.

Купила зелельный участок, также не в браке.

Сейчас хочу продать землю и дом в СНТ. Скажите считается ли в этом случае недвижимость в СНТ единственным жильем, те при владении более 3 лет не облагается налогом? Или за нее нужно заплатить налог.

А также возможно ли подать на имущественный налоговый вычет за землю? Ранее вычет полностью не использован. Или на землю нельзя?

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве жилого дома в СНТ? Земли сельхозназначения, для ведения садоводства. При этом участок оформлен на мужа, а налоговый вычет будет оформлять жена. Договор строительства будет подписывать жена.

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

Хочу зарегистрировать дом в СНТ. При заполнении декларации возник вопрос: регистрировать как жилое или нежилое. Какие правовые последствия будет нести выбор в пользу каждого в отдельности? Есть ли здесь подводные камни? У меня в собственности уже имеется жилое помещение. - квартира. Заранее спасибо)

Здравствуйте! Подскажите, можно ли купить дом за маткапитал в СНТ, в документах значится дом как жилой. Играет ли роль статус земли в садоводстве.

Имею участок снт (Красносельский р-н СПБ). В бти написали жилой дом. От росреестра пришел отказ от выдачи св-ва на жилой дом, написали что на землях СНТ можно только садовый дом.

Какие есть варианты чтобы в св-ве был жилой дом?

Могу ли я направить средства материнского капитала на погашение основного долга по ипотеке, взятой на строительство жилого дома в снт? Дом признан жилым с правом регистрации.

Добрый день! Приобрел дом в СНТ со статусом жилой дом без права регистрации. Как снять это обременение?

Получила отказ на строительство жилого дома в снт, т.к.

Не установлен градостроительный регламент, правила землепользования и застройки не разработаны на территорию снт.

В снт имеется проект организации и застройки.

Возможно ли вообще получить уведомление о соответствии?

Я построил дом в снт и у меня возникла огромная проблема с пропиской. Возможно ли вообще привязать дому адрес и прописаться в нем?

Собираемся купить дом. СНТ. В выписке из ЕГРН указано, что это жилое строение. А в строке "Вид жилого помещения" написано, что данные отсутствуют. Сможем ли мы там прописаться? И получить налоговый вычет? (Ипотека)

Здравствуйте.

Есть участок в собственности в СНТ в черте города. На нём построен самостроем без получения разрешения на строительство капитальный дом, который нужно оформить. Вопрос - как это сделать с минимальными временными и финансовыми затратами? Каков порядок, если действовать через "дачную амнистию"?

Спасибо.

У меня дом в снт, оформленный как жилое строение. Знакомые сказали, что можно написать заявление в МФЦ о переводе в жилой дом. Это верно? И какая форма заявления должна быть?

Возможно взять ипотечный кредит на земельный участок со статусом "личное подсобное хозяйство"? На данный земельный участок выдано разрешение на строительство жилого дома. Смотрите пожалуйста вложенный файл. Спасибо!

Можно ли построить таунхаус в СНТ? Земля в собственности. Какая нужна минимальная площадь участка? СНТ находится в Уфимском районе Республики Башкортостан. Спасибо!

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Я купила дом в СНТ, статус жилой, но электроэнергия не подведена. Мной была подана заявка на технологическое присоединение в МОЭСК, технологическое присоединение они произвели, есть акт и опломбирован счетчик. Но к проводам МОЭСК гне хочет подключать, говорит самостоятельно подключайтесь, или через председателя СНТ, так как сети не их, хотя сейчас идет переход электросетевого хозяйства СНТ в МОЭСк, Но председатель СНТ требует 70000 рублей за подключение электроэнергии. Как быть в такой ситуации, имею ли права самостоятельно подключиться к данной сети СНТ. со стороны МОЛЭСК все акты пописаны. И правомерно ли с меня требуют деньги председатель снт?

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Обязательно ли дачному потребительскому кооперативу проходить перерегистрациюкак СНТ в связи с измениями в федеральном законе 217-ФЗ внесенными в 2022-2023 году?

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

У меня участок в СНТ зона Ж 1/А, вид разрешённого использования для садоводства и огородничества, земли населенных пунктов. Говорят изменение вида разрешенного использования участка возможно только в случае ликвидации СНТ, либо при изменении вида разрешенного использования всех участков входящих в СНТ единовременно. Исходя из этого могу ли я сейчас начать строить дом садовый или жилой и по дачной амнистии его зарегистрировать?

На территории СНТ имеется постройка, имеющая статус "нежилого помещения" и являющаяся собственность СНТ. Вопрос - возможно ли сдать данное помещение в аренду семье мигрантов, имеющих временную регистрацию в том же районе Подмосковья, в котором расположена и данная постройка.

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

В 2009 г. было зарегистрировано СНТ, в установленном законом порядке, на базе СТ образованном в 1984 г. СНТ зарегистрировано как вновь образованное т. к. предыдущее развалилось (списки утеряны, правления не существовало, председатель умер, общее собрание не возможно было собрать). Люди, пользующиеся участками, стали учредителями (45 человек). Пользователи не вошедшие в состав учредителей писали заявления о вступлении. Общее собрание приняло решение о предоставлении в пользование заброшенных более 10 лет участков, с последующем оформлении в собственность.

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

Ширина соседнего участка в СНТ 4 м. Жилой дом выстроен по границам участка. С обоих сторон дома сосед прикопал по 1 метру, непонятным образом узаконил это и продал участок, хотя имел несколько предписаний правления СНТ что дом самострой с нарушением СНиПа. Как быть сейчас соседям?

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Добрый вечер. Мы 3 дома относимся к деревне, но чтобы проехать к нам нужно проехать через снт, а у них шлагбаум и они отказываються пропускать к нам друзей на машине. Помогите. Что делать.

Есть участок в собственности, находящийся в СНТ, но при этом-земли поселений и индивидуальное жилищное строительство временного (сезонного) проживания. Начали строить на нем дом, предназначенный для постоянного проживания, т.к. другого жилья в собственности нет, (разрешенное использование земли планировали изменить после постройки дома и признания его жилым домом), но есть необходимость оформить ипотечный кредит на строительство дома. В банке требуют разрешение на строительство, т.к. земля для ИЖС, а администрация сельского поселения отвечает, что для СНТ разрешений они не выдают. Замкнутый круг. Помогите советом - кто не прав, у кого надо отстаивать свои права, и, если можно дайте ссылки на документы. Буду очень благодарна за развернутые ответы.

В Правление СНТ пришли люди, которые, по их словам, представляют интересы собственников, и подтверждают это рукописной доверенностью от собственников участков.

Собственники участков, от которых написана доверенность, действительно были выбраны на общем собрании Правление СНТ.

В Союзе Садоводов говорят, что доверенность в таком случае должна быть нотариальной, в ней должно быть указано в каком именно органе какого юридического лица данное физическое лицо имеет право представлять интересы собственника, выбранного в Правление СНТ.

"Представители интересов собственника" с этим положением дел не согласны - по их мнению вполне достаточно рукописной доверенности, нотариальная же доверенность, по их мнению, нужна только в случае распоряжения какими-либо материальными ценностями.

Достаточно ли рукописной доверенности от собственника для представления его интересов в Правлении СНТ?

Спасибо!

Есть СНТ, садоводческое, некоммерческое товарищество. В обществе земля у всех членов в частной собственности.

.

И есть Энергетическая Компания, которая вопреки документально засвидетельствованному решению всех членов общества и самого председателя собирается провести через это СНТ высоко-киловольтную линию в другое СНТ. Попутно вырубив маленькую рощу в нашем обществе.

.

Имеет ли оно право проводить свою линию к другому СНТ через наше СНТ, вопреки воле членов общества?

.

Можно ли как-то заставить их вести через другие места или они имеют право нас не спрашивать и проводить свою линию через нас?

.

Очень вас прошу, помогите с аргументами.

.

Как избавиться от "мёртвых душ" в СНТ? 25 лет назад образовалось СНТ, но до сих пор, уже более 20 лет несколько участков не каким образом не зарегистрированы и владельцы никогда не появлялись. Они не участвовали не в целевых, не в сборе членских взносов. Вопрос: как эти участки передать другим людям, которые готовы выкупить у СНТ или Администрации эти участки и обрабатывать их.

Здравствуйте, вопрос заключается в том что. При покупки дома с землёй в снт, я подписал договор что буду сдавать раз в год нную суму денег, где триколор 5 тысяч. На сегодняшний год эта сумма выросла до 8500. На сегодня у меня приватизирована земля, дом получил статус «жилой» , я в нем прописал. Вопрос! Могу ли я выписаться из этого снт и не платить непонятно за что налоги.