Строительная экспертиза дома / Экспертиза - 4536 советов адвокатов и юристов

Сосед по участку подал иск в суд о признании нашего дома самовольной постройкой и снести его. Мы знаем что он должен доказать, что наш дом представляет реальную опасность для жизни и здоровья соседей, подавших иск. Хочется знать какие же это реальные опасности от дома должны быть, чтобы его снести.

Заключён договор между мной и подрядчиком на строительство дома оплатил 70 % стоимости по этапно, и 30% должен был я оплатить при сдаче дома. Сроки строительства 08.11.2016 г.-25.12.2016 г. просрочил подрядчик, дом недостроил, рабочии ушли 24.12.2016 г. Отправил им 04.01.2017 г. претензию, 27.01.2017 г. они её получили и ответ недали. Требовал в претензии расторгнуть договор и вернуть 100000 рублей на переделку стены (их ней ошибки). плюс при оплате третьего этапа они недовезли материалл и я в претензии его тоже потребовал в счёт исправления их косяков в сумме 79000 рублей. Могу ли я через суд потребовать тоже самое что и в претензии или надо менять свои требования. Нехочется платить за экспертизу 50000 рублей они всё равно невернут, мне важно расторгнуть договор, а потом придьявить иск чтоб их проучить, просто денег по иску они мне невернут, поэтому только из-за принципа.

Бывший муж подал на раздел частного дома, который был приобретен на мои личные средства от продажи квартиры, полученной мною в первом браке. Дом находится в долях:1/2 мне и 1/2 принадлежит моему сыну от первого брака. Он претендует на 1/2 долю дома. Мотивирует это, что строил пристройки, перепланировку, которая не узаконена и является самостроем. Что,в этом случае, может произойти?

В поселке одноэтажный дом, с отоплением, хол.и гор. вода, на 4 хозяина. У каждого своя веранда и вход через веранду. Моя веранда деревянная сгнила! Я её разобрал и построил капитальную, планировка своя., надстройка, тех этаж или чердачное помещение выглядит как второй этаж. Делал без согласований, без разрешений. Всё красиво, никому не мешаю, соседи не против. За граници по старой схеме не выходил.! как узаконить?

В 1979 году мы купили садовый участок с домиком. 5 лет назад землю оформили в собственность под с/х назначение. Дом оформлен не был, хотя в плане на землю обозначен как строение.

В прошлом году мы его снесли и на этом же месте построили новый. В этом году по дачной амнистии хотели его оформить, но в связи с тем, что появилась возможность провести газ, решили оформить его как жилой дом для всесезонного проживания. Нам сказали, что для этого нужно участок перевести под ИЖС, что мы и сделали. А теперь нам говорят, что получить разрешение на строительство дома мы можем только через суд т.к. дом уже стоит. Что делать, возможно ли обратно вернуть землю под с/х или идти в суд. И чем это грозит?

В 2013 году развелась с мужем и по решению суда, был разделен дом: , 1/2 принадлежит мужу, 1\4 отошла к бывшему зятю и 1\4 принадлежит дочери с детьми. Зять не проживает в доме но имеет 1\4 долю. Как сделать дом на две квартиры, Куда обратится в первую очередь? И что делать если бывший зять откажется разделение дома на две квартиры.

Скажите пожалуйста у нас дом в долях на 3 человека. То есть одна половина дома моя а другая половина на 2 человек поделена. У нас не поделена земля мы написали заявления на то что бы вступить в собственность на землю. И дом не поделен на целые части. Как быть с чего нам лучше начать дом разделить или землю?

Посоветуйте что делать, у меня иск о защите прав потребителей. Получается приличная сумма, которую у меня подрядчик взял, но для того, чтобы доказать что мои права были нарушены, нужно сделать экспертизу. Но судья не назначает экспертизу, заседания переносятся. Как лучше сделать? Спасибо.

На приобретенном садовом участке (СНТ) был нами оформлен недостроенный дом, в Росреестре оформили как недострой площадью 300 кв. м. готовностью 45%, оформлена и в собственность. Оформляли по дачной амнистии. Администрация города подала в суд о признании недостроя самовольной постройкой, и суд признал недострой самостроем, на основании того что в Росреестре указано что дом 300 кв. м. тогда как по КИТ (0,6) возможно строить лишь 228 кв.м, но по факту построено 100 кв.м и столбы 2 этажа (без крыши).. т.е. даже если считать второй этаж без крыши, то всего около 200 кв.м.

1. Правомерно ли требование Администрации сноса по отношению к садовым землям и учитывая что 300 кв.м. по факту еще нет? Ведь можно наверное исправить эту цифру в Росреестре.

2. Правомерно ли судья приняла это превышение как основание для удовлетворения иска?

Здравствуйте! Если в одном подъезде, признана аварийная ситуация с несущими конструкциями, выселяли 10 семей, делали стяжки, является ли весь дом аварийным?.

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

В общедолевой собственности находится сложносоставной объект. Права зарегистрированы. Так же имеются два дома с присвоенными кадастровыми номерами. Права на них не зарегистрированы. Земельный участок в собственности. В одном доме проживает один собственник в другом доме двое. Первый собственник хочет выделить себе отдельный дом. Остальные собственники не хотят. Подано заявление в суд о разделе. Есть вариант оставить все как есть-в общедолевой собственности?

Купили дом, продавец продал дом обманным путём показывая часть дома из древесины, она так же не давала осматривать дом, после покупки дома, она улетела, переехав в дом стало очень плохим самочувствие, оказалось дом из отработанных шпал, бывшая хозяйка не выходит на связь...

Заключил договор на строительство дома. Застройщик в процессе строительства допустил нарушения проекта. Хочу расторгнуть договор? Как это правильно сделать с наименьшими финансовыми потерями?

На своем участке в деревне мы построили новый дом на том же самом месте где стоял наш старый дом. На нас сосед подал в суд на снос нового дома под тем предлогом, что не хватае противопожрной дистанции между его домом и нашим новым. Но мы не сокращали дистанцию между нашими домами, как было сказано выше. Наш старый дом стоял на этом месте 100 лет. Сократил расстояние наш сосед. В 1988 году он на паях с со своим родственником купил соседний с нашим старым домом такой же старый дом., причем без права его перестравать - так сказано у них в договоре купли-продажи. Но на следующий год он перестроил свою часть дома коренным образом приблизив стену перестроенного дома к нам на 1,5 м. без всякого разрешения на перестройку своего дома. А теперь он к нам предъявляет вот такие претензии. Что делать.

Купили дом, оформили дкп и акт передачи. После покупки в течение короткого времени начали проявляться скрытые дефекты дома, которые требуют значительных вложений. Например, фасадная отделка цокольного этажа имела несколько отплевывающихся плиток, которые, со слов продавца, нужно было просто приклеить, а впоследствии оказалось что необходимы серьезные строительные работы, для восстановления всей отделки цокольного этажа. Вся плитка осыпается из-за нарушения технологии строительства и подбора некорректного материала, также обнаружена протечка окон первого этажа с отклевающимися обоями и гипрока. Через 2 месяца начала отваливаться и вспучиваться отделочная плитка в подвале. В первом приближении на ремонт требуется порядка 700 тыс Вопрос, существует ли практика законного привлечения продавца к устранению выявленных дефектов, после заключения дкп.

Есть садовый дом, розовые свидетельства на него и на землю. Для участка проведено межевание, для дома с новой пристройкой сделан кадастровый техплан (увеличение площади). Не успела до 1 марта оформить реконструкцию. Каков порядок моих действий, и могут ли мне отказать, так как у старой части дома, в которой мы живем, построенной в 80-х г.г. не соблюдены отступы от границ участка?

Проконсультируйте, пожалуйста меня по такому вопросу. Я в мае месяце этого года приобрёл дом по военной ипотеке, переехав в него и прожив несколько месяцев я обнаружил, что под обоями по всем стенам идут трещины, дом продолжает трескаться, щели увеличиваются. Могу ли я подать иск на возмещение ущерба на продавца или риэлтора за продажу дома ненадлежащего состояния?

Можно ли через суд разделить частный дом между двумя собственниками, учитывая что один из собственников пенсионер и не желает делить дом. При разделе дома можно ли организовать отдельный вход?

Можно ли на стадии строительства частного дома предъявить претензию застройщику, если уже знаю о нарушении технологии строительства, нарушения СНиП. Какой срок нужно указать для устранения нарушений?

Что делать, если после истечения указанного срока (заказное письмо с уведомлением) застройщик не реагирует? Не отвечает на претензию, не устраняет нарушений? Срок купли-продажи июль 2016 г, но в доме уже идут отделочные работы - на стадии завершения. Я иногородний по отношению к застройщику.

Владею дома и земельного участка, порядок пользования домовладением установлен по решению суда, порядок пользования землей не определен, т.к. не могу договориться с совладельцем о конфигурации наших долей. Подал иск в суд об определении порядка пользования землей. Позже получаю уведомление о продаже совладельцем своих долей дома и участка. Совладелец вводит покупателей в заблуждение, показывая им свою долю участка по размерам, значительно превышающим.

1. Могу ли я подать «заявление об обеспечении иска» с просьбой принять судом меры: запретить УФС Государственной регистрации совершать действия по регистрации перехода права собственности при отчуждении имущества ответчиком и будет ли оно соразмерно моему иску, если ранее в наложении ареста на долю земельного участка ответчика судья отказал?

2. Будет ли решение суда об определении порядка пользования земельным участком обязательным для лица, купившего впоследствии долю у моего совладельца?

Добрый день! У нас 2/3 частного дома, хотим быть независимыми от владельцев 1/3. Как это сделать документально при согласии сторон.

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

По моему ходатайству суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, но не только моей квартиры и крыши над ней, а всего дома, это увеличило стоимость экспертизы в 3,5 раза. Соседи не хотят вкладываться, для меня это тоже не приемлемо, а судья настаивает на экспертизе всего дома. Можно ли отказаться от проведения данной экспертизы, ведь она была назначена по моему ходатайству?

Участок в форме прямоугольной трапеции. На нем есть дом плохого качества строительства. Нужно пристроить хороший дом рядом, но угол дома на 3 метра выходит за 6 метровый отступ от красной линии. При расположении дома в другом месте не получится правильно расположить баню. Можно ли в судебном порядке после строительства дома его узаконить и ввести в эксплуатацию? Какие доводы будут приемлемы в суде для выигрышного дела?

Ситуация следующая. Было получено разрешение на строительство жилого дома в 2 этажа, с отклонением от предельно допустимых параметров (пятно застройки, фасад на красной линии, отступ от межи соседей). Проводились публичные слушание, комиссия, разрешение за подписью главы города. В процессе строительства, допущено отклонение от разрешенных параметров, за счет строительства третьего, мансардного этажа. Здание в эксплуатацию не введено, правоустанавливающие документы на дом не получены. Архитектура обратилась с иском в суд, о признании всего дома самостроем, с последующим сносом. Возможно ли признание всего дома самостроем и обязать собственника осуществить снос, при наличии согласования на строительство двух этажей? Земля в собственности.

Первую экспертизу нашего дома по суду сделала администрация нашего города, вторая назначена на 2016 год, по закону, так как мы-собственники не можем сами собрать деньги на это, откажет ли администрация нам-организовать за счет денег администрации сделать повторную техническую экспертизу.

Для принятия решения о проведении капитального ремонта МКД необходимо знать порядок установления необходимости капитального ремонта. Кто, какой орган определяет и на основании каких нормативных документов.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

У меня такой вопрос. Купила часть дома, через некоторое время пристроили к этой части еще жилое помещение по границе своего участка, предварительно с разрешения соседки снесли ее развалившийся дом, в котором она уже давно не жила. Потом она продала свой участок с числившимся на нем домом на бумаге семье таджиков. Свою самовольную пристройку я через суд оформила в собственность и получила заключение, что она построена без нарушений. Пристройка деревянная. Сейчас сосед-таджик собирается строить новый дом на месте снесенного и в больших размерах, вплотную к моему дому. Строить будет из пеноблоков и двухскатную крышу. Т.е. все с его крыши будет литься под мой фундамент и дом просто сгниет, т.к. подойти и обслуживать его я уже не смогу. Может ли сосед строиться вплотную или, все же, должен отступить от моего дома? Земельные участки у нас разные, с разными кадастровыми номерами. Строится он хочет на 1,5 сотках (это весь его участок)

Я начала строительства деревянного дома, в данный момент каркас дома уже заведен под крышу. Я отступила от границы соседнего участка до дома 3 м, но не знала и не учла того, что до соседнего дома должно быть 15 м В итоге мне отказали в уведомление на строительство, а дом у меня уже построен Какие есть варианты? Как можно согласовать разрешение на строительство? Заранее благодарна за ответ!

Сосед подал иск в суд о выделении в натуре части жилого дома. Настаивает на экспертном варианте выдела, при котором идеальные доли остальных собственников уменьшаются на 3 метра. Вправе ли суд разделить дом по этому варианту, если оставшиеся собственники категорически против уменьшения своей доли?

Я планирую купить 1/2 долю жилого частного дома (58 кв. м.общ. пл.)и 1/2 долю земельного участка, на котором стоит этот дом (466 кв. м.).Став собственником этой недвижимости, хочу сделать реальный раздел. Ну,с домом, более не менее, всё понятно. А вот как всё будет обстоять с участком? Мой будущий сосед-человек несговорчивый, соответственно, для раздела, мне придется обратиться в суд. В будущем я хочу сделать реконструкцию своей собственности, может быть, построить во дворе летнюю кухню. Очень хочется иметь участок под своей собственностью (половиной дома), тоже в собственности, а не границы пользования. Подскажите, пожалуйста.! Ведь, наверняка в правовых актах есть лазейки. Мой будущий сосед-большой любитель алкоголя. Купить это жильё собираюсь, т.к приемлемая для меня цена. У меня трое дочек, поэтому хотелось бы отгородиться забором и жить в покое и безопасности. Живем в Славянске-на-Кубани Краснодарского края.

Скажите пожалуйста как документально офопмить отделение 1/2 доли дома... хотим снести свою 1/2 дома.

С добрым утром! К соседу по саду есть претензии по расположению его садового дома который построен с нарушениями строительных норм, он построен на границе участка, а по генплану СНТ должно быть расстояние 0,5 м. Дом построен в 1985 г. Скат его крыши направлен на мой участок, после дождя участок превращается в болото. Сосед исправлять ни чего не хочет, объясняет тем, что дом построен давно, он его таким купил.

Есть ли решение этой проблемы.

У меня в новосибирске участок земли в долевой собственности на 2 х хозяев. Общая площадь участка 800 кв.м. моя часть из них 11\25, т.е. 352 кв. м. в 2012 г. у нас сгорел дом, который был тоже в долевой собственности. Сейчас мы восстановили дом. оба хозяина выделили свои половины, у каждого отдельный вход. Можно ли оформить дом, чтобы каждая половина была в собственности? Какое минимальное количество земли должно быть у каждого собственника, чтобы оформить свою часть дома?

Моя теща-вдова участника ВОВ, проживает в сельской местности в республике Дагестан. Каждый год ее заставляют собирать справки для получения жилья и каждый раз отказывают, мотивируя это достаточным количеством кв. метров. Однако не учитывают при этом, что ее частный дом-старый (глиняный-обшит досками) и без удобств, газ-балонный, канализации-нет, за питьевой водой надо ходить на сельский артезиан. Также дом подвергался подтоплению во время подъема уровня Каспия. Построен в 1957 году. Правомерно ли решение властей? Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Можно ли разделить дом в натуре если в доме 3 жилых комнаты, а 4 собственника, мой бывший муж не согласен на продажу дома и раздел денег на 4 части как быть.

При пожаре частного дома огнем уничтожена крыша, веранда, одна из стен дома, в следствии чего, дом не пригоден для дальнейшего проживания. Отделом надзорной деятельности ГУ МЧС вынесено постановление об отказе в возбуждение уголовного дела, в связи с тем, что по техническому паспорту 2004 года, стоимость дома составляла 65 615,00 руб. Виновным признан сожитель, женщины, которой передавали дом для проживания. Есть большое желание добиться возбуждения уголовного дела. Реально ли это? Если для обжалования отказа в возбуждении уголовного дела я проведу строительную экспертизу, ток учету будут приниматься те расходы которые я понесу в связи восстановлением дома или только то, что сгорело?

Как и где оспорить постановление 1997 года О непригодности дома для проживания? Никакой межведомственной комиссии мы в глаза не видели, никаких документов не подписывали. В постановлении не указано, что дом признан ветхим или аварийным, а написано, что он непригоден для проживания.

Мой муж прописан в коттедже вместе с матерью и отцом, по документам собственник дома - отец. Однако дом приобретался в браке, муж на момент его покупки был еще ребенком. Другого места регистрации (и вообще места для проживания) муж не имеет. Сейчас его родители собрались разводиться и подавать иск на раздел имущества. Подскажите, пожалуйста, имеет ли какую-то долю при разделе этого дома при разводе прописанный там муж? И еще, какой будет ситуация, если муж пропишет (пока дом не поделили) в этом доме нашего новорожденного ребенка? Спасибо!

Как добиться признания дома ветхим? Дом на 8 квартир, 1951 г., деревянный, двухэтажный, поставлен в программу на капитальный ремонт.

Марина Быстрова, г. Новосибирск.

Общий процент заселённости МКД – 32 %. Год постройки 1967, экспертиза не может признать процент износа дома 70%, все конструктивы еще пригодны для эксплуатации. На основании чего, все таки, можно признать дом аварийным?

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

Я построил частный дом на своем земельном участке ( (собствености земля) план дома есть. А разрешения нам строительство я не брал. Могу ли я получить разрешение на строительство. И что для этого нужно.

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. В 1947 году мой дед и его друг получили каждый по земельному участку расположенные рядом. На этих земельных участках построили дом из двух неравных половин (мой дед больше) под одной крышей. После смерти деда в 1990 году нотариус выдала свидетельство о наследстве на 1/2 от общей доли дома. Теперь соседи (наследники) через суд требуют разделить общую площадь дома пополам. (Обе половины дома приватизированы и в документах прописана 1/2 от общей доли дома. Законны ли требования соседей и как нам отстоять свою изначально большую часть.

У нас дом в общей долевой собственности. Пять сособственников. Земля оформлена не была, встал вопрос об оформлении земли. Вопрос: земля будет оформлена также в общей долевой собственности или каждый из пяти может оформить свою часть в свою же собственность? Реальный раздел дома не возможен в связи с высоким износом. Спасибо.

Истец направил в суд исковое заявление о признании 1/2 доли дома принадлежащей ответчику незначительной.

На судебном заседании истец заявил о том, что в ходе ремонта дома проведенного по своей инициативе и без разрешения второго собственника затратила большую денежную сумму и подал ходатайство о проведении строительной экспертизы.

Вопрос: если в ходе экспертизы будет установлено, что площадь дома в том числе жилая площадь в ходе ремонта увеличилась то повлияет ли это на установление долей собственников и признании одной из долей незначительной?