Строительство торговых центров / Недвижимость

При строительстве торгового центра Администрацией города была выделена земля для организации парковочных мест для торгового центра по нормативам, торговый центр за свои средства выполнил благоустройство и парковки здание ввели в эксплуатацию. Через несколько лет Власти города решили забрать парковки и сделать газон, насколько это законно и может ли торговый центр по нормативам существовать без парковок?

На арендованной земле, под строительство торгового центра, проходит центральный водопровод. При формировании участка администрация и жкх утверждали что никаких сетей на данном участке нет. Водопровод обнаружился на стадии готового проекта, перед началом строительных работ. Как быть? Кто вернёт потраченные деньги на аренду участка и разработку проекта?

В 5 метрах от моего дома (9-этажка) вырыли траншею для прокладки кабеля в строящийся торговый центр, установили модульные подстанции. Стройка была обнесена забором, но потом забор убрали, т.к. строителям по видимому не хватало места. Двор вообще превратился в стройку. Законно ли это, что делать?

Имею в частной собственности участок с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство. Имею желание, планирую построить небольшой торговый центр. Администрация заявила, что не будет выдавать разрешения на строительство торгового центра, не будет менять вид разрешенного использования с ЛПХ на торговый центр. Прошу совета уважаемых юристов как в таком случае добиваться разрешения на строительство и на изменения вида разрешенного использования?

Поясню ситуацию. На земельном участке с видом разрешённого использования "Под обслуживание кафе" хотим начать строительство торгового центра до 1500 кв.м. Законно ли это? Какие могут быть к нам применены санкции? Также получили разрешение на реконструкцию кафе. Разрешение на строительство государственные органы не выдают. Возможно ли начинать строительство. Нужен юрист, который либо проконсультирует и будет сопровождать строительство, либо тот, кто окажет помощь в оформлении документов. Спасибо за внимание!

У ООО в аренде земельный участок (земли промышленности 4 кл.собственник-администрация города), на участке расположены два объекта незавершенного строительства, оформленные в собственность ООО (в свидетельствах функционал объектов не указан). Возникла необходимость изменить основной вид разрешенного использования земли (построить торговый центр). ГПЗУ этот вид использования не предусматривает. Возможно в ГПЗУ внести изменения, чтобы основной вид использования ЗУ предусматривал строительство торгового центра?

С 1 ноября начато строительство торгового центра. Жители против. Разрешение у застройщика имеется.

Было три суда мэрии с предпринимателем Козловым А.И.Как остановить стройку?

Приобрели земельный участок путем покупки с аукциона (через росимущество, арестованный участок), назначение и разрешенное использование: под строительство торгового центра. Заказали градплан и увидели, что 2/3 участка режет красная линия, строить нельзя...

Можно ли признать торги недействительными по этому основанию?

У меня участок земли с жилым домом, живу с 1983 г. Недавно соседние участки купила одна фирма под строительство торгового центра. Сейчас они ставят забор и как они утверждают мы заняли 60 см их земли. Они сделали замеры навигатором. Суд решил снести наш забор и сарай мотивируя тем, что наши замеры сделаны линейкой, а их навигатором. У нас есть срок на обжалование, что можно сделать?

Можно ли на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: бытовое обслуживание построить торговый центр?

И на основании какой нормы права это можно или нельзя сделать?

Вопрос следующего характера: у меня частный двухэтажный дом, за моим забором построили двухэтажный торговый центр, задняя часть которого примыкает к моей границе (к забору), от забора до здания ТЦ ровно 1 м, от здания ТЦ до основной стены моего дома с окном 5 м. С тем учётом, что здание ТЦ имеет 2 этажа, имел ли застройщик право так близко строить? Во дворе реально стало меньше света от солнца, по пожарной безопасности в любом случае если будет пожар ТЦ, то мой дом тоже загорится. Как мне быть? Есть ли шанс судиться? Повторюсь, от дома до ТЦ 5 м, от забора до ТЦ 1 м. Какое нарушено законодательство и какой пункт? Можно ли сразу обратиться в суд? Мне, например, было бы выгодно сразу в суд, по результатам прийти к мировому соглашению, я получаю 3-4 млн и все... Заранее спасибо!

Доброго времени суток!

Вопрос следующего характера: у меня частный двухэтажный дом, за моим забором построили двухэтажный торговый центр, задняя часть которого примыкает к моей границе (к забору), от забора до здания ТЦ ровно 1 м, от здания ТЦ до основной стены моего дома с окном 5 м. С тем учётом, что здание ТЦ имеет 2 этажа, имел ли застройщик право так близко строить? Во дворе реально стало меньше света от солнца, по пожарной безопасности в любом случае если бутет пожар ТЦ, то мой дом тоже загорится. Как мне быть? Есть ли шанс судиться? Повторюсь, от дома до ТЦ 5 м, от забора до ТЦ 1 м. Спасибо!

Межевание проходит по стенам строений соседских и одного моего строения (у меня подтверждено документом). Сосед решил реконструировать свои постройки и начать строительство нового объекта - торгового цента. Обязан ли он поставить разграничительный забор по меже при начале работ? Какое основание при этом (документ)? Спасибо.

Требуется ли государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий для для получения разрешения на строительство торгового центра (2-го этапа), если предполагается во 2-м этапе построить 2 надземных этажа высотой 3,6 м и один полуподвальный этаж высотой 3 м, общая площадь всех этажей строящегося здания - 800 кв.м. Или достаточно будет негосударственной экспертизы? Если она будет проведена в том же объеме, что и государственная?

Договор аренды закончился 1 июля 2009 года. Администрация отказала в продлении договора аренды, т.к. предпологается строительство торгового центра на данной земле. Я подала иск в суд, по поводу продления договора аренды. Строительство ещё не началось. Решение суда ещё не вступило в силу, а штрафы выписывают уже сегодня. Я боюсь, что пока я буду судиться, на меня напишут много штрафов.

ТРЦ появился в городе, не получив разрешения на строительство. Торговый центр "Зимняя вишня" в Кемерове был возведен самовольно. Об этом сообщает пресс-служба Следственного комитета РФ. По информации следователей, ТРЦ появился в городе, не получив разрешения на строительство. Отмечается,

Строится ли что-нибудь в России? День добрый! Почти все в нашей стране видят только строящиеся торговые центры или жилые многоэтажки. Из всего этого рождается ощущение полного и беспросветного тлена и отсутствия перспектив, где же школы, больницы, заводы? Вот это и попробую сейчас

Работники МЧС вместе с прокуратурой проверили около 800 торговых центров в Центральном и Приволжском федеральных округах. Во время проверок в 791 торговом комплексе выявлено свыше 2700 нарушений требований пожарной безопасности. Настоящими «рекордсменами» стали кировские торговые

Депутаты Госдумы выступили с инициативой перенести кинотеатры в торговых центрах на нижние этажи. Идея объяснимая, но насколько она реализуема? И стоит ли в рамках всероссийской проверки пожарной безопасности замыкаться только на торговых центрах? Многоэтажные дома могут быть куда

Я хочу построить свой среднеэтажный тц.-торговый центр. Для этого нужна земля промназначения? Какой вид разреш использования? Какой должен быть минимальный размер участка для такой цели? Напр, для ижс под дом-от 6 соток. А под тц сколько соток минимально должно быть? От скольки? А где и как узнать ври у участка пром назначения?

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца многоэтажного дома, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются выдвинуть иск в суд, о том, что это их придомовая территория (собирают подписи от жильцов, чьи квартиры приватизированы) с целью расторжения договора аренды, возможно ли его расторгнуть?

В Кемерове — страшная трагедия: уже признали 37 погибшими, еще столько же (если не больше) — пропавшие без вести. Искренние соболезнование всем, потерявшим родных и близких в этой катастрофе. Особенно родителям погибших детей — это горе самое тяжкое. Конечно, в СКР заявили, что уже

Какая категория и какое разрешенное использование должно быть у земли, на котором предполагается строительство торгового здания?

У торгового центра есть наследники, 4 (четыре) собственника в долях, нам нужно что-бы один человек всем этим управлял, достраивал, сдавал коммерческие площади в аренду. Платил налоги и оплачивал кредит взятый на строительство этого торгового центра, какой договор в этом случае подойдет: доверительного управления, безвозмездного пользования или договор аренды с правом сдачи коммерческих площадей в субаренду?

Вечером 21 ноября 2013 года в одном из спальных районов Риги обрушился торговый центр «Maxima», сданный в эксплуатацию всего за два года до этого. В результате катастрофы погибли 54 человека, получили ранения 40 человек. В память о жертвах обрушения в Латвии был объявлен трехдневный

Какое должно быть ври земли пром назначения для строительства среднеэтажного торгового центра-лкятельность связана со сдачей в аренду торг площадей.

Подан виндикационный иск о признании права собственности недействительным, о признании права на долю в общих площадях общего имущества торгового центра, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Краткая ситуация: застройщик продавал в новом торговом центре общие площади по договору долевого строительства наряду с торговыми площадями. Соответственно у этих собственников на площади, принадлежащие на праве общей долевой собственности всем собственникам торгового центра, имеются свидетельства регистрации права.

Вопрос: правомерно ли будет в рамках этого иска выдвигать ещё требования о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве между застройщиком и собственниками в части, касающейся общей долевой собственности.

Я работал в тире неофициально. Тир находится в торговом центре на 4 этаже. После того как меня уволили без выплаты заработной платы без объяснения причин и обстоятельств, я хотел бы написать всевозможные заявления в организации, которые защищаю труд россиян и которые борются с правонарушителями. По моим подсчетам это: прокуратура, милиция, налоговая, роспотребнадзор, санэпидемстанция, уфмс, трудовая инспекция, пожарные. Также знаю, что на территории тира идет строительство другого тира гражданами с дальнего юга. Куда еще можно обратиться? Какие есть еще инстанции помогающие защитить и засудить нарушителей работодателей?

В строящемся будущего торгового центра отдал деньги на первоочередное пользование аренды. Обещал на словах через 6 мес. будет построен. Уже прошло 3 года. Ни денег нет, ни площади. Имеется расписка рукописная от него без даты возврата денег. Обещает вернуть на словах.

Чтобыпостроить среднеэтаж торг центр я должна купить зе ел участок промышленног назначения? При покупке также надо проверить ври? Если категория и ври подходящие под строительство тц, то все, теперь можно строить законно? Или еще что то надо? Пзз тоже проверить? Или это все местная админимтрация укажет?

Может ли быть такое что я куплю участок промышл назначения, а ври не подойдет под строительство тц? Что тогда делать? Можно ли ври изменить безвозмездно?

А если категория земли и ври подходят, то может ли мне местная адм-я все равно не рпзрешить строить тц и по каким причинам?

Стали уже традицией рождественские и пасхальные прямые трансляции из самого известного современного богоугодного заведения России - Храма Христа Спасителя. Вся "верхотура" власти, стоя со смиренными лицами, истово молится и "бьёт" поклоны, на радость телепублики страны. Но дело не

Рядом с двухэтажным не частным домом, где я проживаю в квартире происходит строительство торгового центра. Место очень жирное в центре города. Пошел слух, что представители застройщика могут предлагать продажу квартиры. Пока ещё не предлагали, но дыма без огня не бывает. Естественно их условия и эта ситуация не входит в мои планы куда обращаться, чтобы отстоять свое имущество и продолжать жить в данной квартире и доме?

Сосед - торговый центр начал строительство объекта - прокопал траншею в 1 метре от межи, длиной 25-30 метров, почти вдоль всего моего участка. Готовлю обращение в администрацию. Но не могу найти норм и снипов законности строительства объектов. Какой д.б. отступ и т.д. Хотелось бы обладать большей информацией по этому вопросу перед встречей с местной властью, которая, возможно готова принять сторону хозяина торгового центра, т.к. разрешение со слов соседа дала местная администрация. Спасибо, Анна.

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется

Проживаем в центре города, дом барачного типа, полностью устраивает и на аварийный не похож. Но дому около 60 лет. Узнали, что город без предупреждения изменил назначение земли, теперь на участке возможно возведение многоквартирного дома свыше 9 этажей. Кроме того, риэлтор, занимающийся наследственными вопросами сказал, что на этом месте планируется строительство торгового центра.

В торговый центр слабо верится, но можно ли себя обезопасить от признания жилья аварийным? Единственный недостаток-это отсутствие центральной канализации (есть местная).

Фирма арендует земельный участок у администрации. На этом участке предполагается строительство торгового центра.

Материалы для строительства фирма будет закупать своими силами.

Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию. А

Проживаю в многоэтажном доме. Имею автомобиль.

Вплотную (впритык к дому, стена к стене) построены: магазин, следом к нему небольшой офисный центр. Придомовая площадка (где паркуют свои авто жители дома, сотрудники офисов, магазина и посетители оных общая).

Проблема: если припаркую свой автомобиль около офисного центра (на расстоянии около 3 м от фасада), где припаркованы авто сотрудников офисов и их посетителей, по причине отсутствия другого свободного места, владелец офисного центра начинает угрожать эвакуацией моего авто, блокирует выезд своим авто.

Правомерны ли его действия? Что могу предпринять?

УТОЧНЕНИЯ:

1. Зачастую, отсутствие свободных мест связано с тем, что сотрудники офисов, магазинов, посетителей занимают всё свободное пространство придомовой территории.

2. Территория офисного центра и магазина не ограждена

3. Разрешено ли строительство торговых точек (магазинов) вплотную к жилому дому? Живу на 5 этаже. Под моим окном крыша магазина.

У меня в собственности земельный участок. Категория - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для застройки жилыми и общественными зданиями. Участок находится в Люберецком районе Московской области. В правилах землепользования Люберецкого района стоит зона Ж 2-для индивидуальной жилой застройки. Я пошел в архитектуру и спросил, как мне получить разрешения на строительство. Мне сказали, что вначале необходимо изменить вид разрешенного использования в соответствии с классификатором на индивидуальное жилищное строительство, а то вы может построите там торговый центр. Я написал заявление в архитектуру, что прошу изменить вид разрешенного использования на Индивидуальное Жилищное Строительство. Мне дали отказ, сославшись на генплан от 2004 года, пишут, что там зона рекреации. Власти ставят палки в колеса. Вопрос, как я могу это сделать и нужно ли вообще менять вид разрешенного использования, чтобы получить Разрешение на строительство?

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

Снова порассуждаем на каком земельном участке можно построить дом, чтобы не пришлось его сносить или бросить затею с его постройкой. Построить дом для многих – мечта, но как подступиться к её воплощению… Казалось бы, вся забота – скопить денег на его постройку и в путь. Но все ли

В нескольких метрах от отдельно стоящего муницыпального здания сданого нам в аренду на 5 лет под медицинский центр Администрацией выделен земельный участок под строительство торгово-офисного здания. Имеются результаты проверок: строй надзор, архитектурный надзор, УФАС, прокуратура, Арбитражный суд, о не законности выделения участка, но Администрация в период проверок и судебного разбирательства выдала разрешение на строительство, так появился объект незавершенного строительства перепроданный 2 раза за 3 месяца. Администрацией оформлен новый договор на последнего покупателя и выдано новое разрешение на строительство, старая незавершенка уничтожена, забиты сваи и дальше идет стройка... Мы подали снова в Суд о не законности стройки и обязании сноса.

Каким образом можно узаконить строительство нового объекта (например, торговый центр или многоэтажный жилой дом), если неизвестно, кому принадлежит земля? Каким образом можно получить разрешение на строительство в этом случае?

29 мая 1900 года американская компания «Отис» зарегистрировала свою новую торговую марку «Эскалатор». Незадолго до этого компания представила первый в мире эскалатор на международной выставке в Париже. Патент на производство устройства «эскалатор» был получен еще в марте 1892 года

В качестве Соинвестора, по договору о долевом участии юридического лица в инвестировании строительства части торгового центра, построили и оформили в собственность часть здания. Договор аренды городских земель под зданием оформлен только на Инвестора, закончился в декабре этого года. Инвестор оформил продление договора об аренде земель только на себя, не указывая второго владельца недвижимости (то есть нас - Соинвастора), землю собирается выкупать, но сначала подаёт в суд на уменьшение арендной платы за землю. Какие есть у нас права и обязанности на землю, как лучше поступить в данной ситуации?

Пока проект "Украина" рушится, усилия Запада по "изоляции" России не проявляют признаков замедления. Пока они неэффективны, если не сказать контрпродуктивны, но это не значит, что они закончатся. Транспорт и логистика по-прежнему остаются главной мишенью санкций, а это значит, что

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Как найти в Самарской обл земельный участок ижс, гос собственность на который не разграничена, в графе правообладатель - пусто? (для подачи заявления га предоставление земел участка в мфц без торгов). Как найти такой участок (с кадастр номером)?

Здравствуйте, уважаемые подписчики и случайные читатели. Введение Как я уже сказала, что объявленная изоляция вносит коррективы в нашу с вами жизнь. Вот и я уже начала писать статьи чаще, чем это делала раньше. Сегодняшнюю тему я увидела ещё вчера. Надо было, конечно, публиковать

12.12.2016 года Музей предательства Ельцина Музей предательства и уничтожения промышленности: что следовало бы разместить в Ельцин-центре «Мы добились того, что собирался сделать президент Трумэн посредством атомной бомбы. Правда, с одним существенным отличием: мы получили сырьевой