Техническая экспертиза объектов / Экспертиза - 3231 советов адвокатов и юристов

Требуется ли государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий для для получения разрешения на строительство торгового центра (2-го этапа), если предполагается во 2-м этапе построить 2 надземных этажа высотой 3,6 м и один полуподвальный этаж высотой 3 м, общая площадь всех этажей строящегося здания - 800 кв.м. Или достаточно будет негосударственной экспертизы? Если она будет проведена в том же объеме, что и государственная?

Собираем документы на приватизацию квартиры в Одинцово Московской области. В бюро кадастровых инженеров нам предложили изготовить Техническое описание объекта в место Технического паспорта жилого помещения которое выдает БТИ. В бюро утверждают, что это равносильный документ и его достаточно для подачи заявления о приватизации. Так ли это?

Должен ли быть приглашен виновник ДТП при проведении независимой технической экспертизы? Правомерно ли проведение независимой технической экспертизы спустя полтора года после ДТП и проведения ремонта автомобиля, при этом договор о проведении заключен тоже полтора года назад?

Обязан ли дознаватель назначать после пожара пожарной техническую экспертизу. И что такое пожарной техническая экспертиза по документам.

По ходатайству ответчика по заливу суд назначает строительно-техническую экспертизу перед которой ставит вопросы: 1. возможен ли технически перелив сливного бачка в кв. ответчика? 2. какова давность образования следов протечек в квартире истца? 3.являются ли пятна на стене в коридоре истца следствием залива их водой от протечки 13 октября 2013 г.? 4. какие имеются повреждения в квартире истца в результате протечки 13.10.13. 5. какова стоимость восстановительного ремонта имеющихся повреждений в целом, и в каждом отдельном помещении залитой квартиры? 6. что является причиной залива квартиры истца, произошедшего 13.10.13 г.? Может ли экспертиза установить все эти вопросы?

Первый вопрос.

На основании Постановления Правительства РФ № 717 от 30.07.2014 г. из текста Правил установления размера расходов на материалы и запасные части при восстановительном ремонте (пост. РФ № 316 от 24.05.2010 г.) исключено слова оценка. Является ли в таком случае для эксперта-техника обязательным членство в СРО оценщиков для проведения независимой технической экспертизы по ОСАГО (т.к. пост. РФ № 316 ссылается именно на ФЗ Об ОСАГО владельцев ТС), ведь раньше эксперт должен был быть еще и оценщиком и состоять в СРО?

Второй вопрос.

Как я понимаю произошло разделение функций. Приведенные выше изменения, касаются исключительно расчета расходов по ремонту ТС при ОСАГО и этой работой может заниматься эксперт-техник, не являющийся оценщиком. В то же самое время, оценка АМТС, годных остатков, а также расчет ущерба, превышающий лимит по ОСАГО (к примеру - взыскание ущерба с физлица по суду) должен производится оценщиком, который должен быть членом СРО. Прав ли я в том?

При рассмотрении иска о заливе квартиры судья назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Ни Ответчик, ни Истец об этом не ходатайствовали. Вынесено Определение, где стоимость экспертизы не указана, но написано, что Оплата пополам между Истцом и Ответчиком. Разве инициированная судом экспертиза не оплачивается из бюджета? Должна ли быть указана в определении стоимость? Мы оплатили наличными эксперту в момент проведения экспертизы, получив квитанцию. Это правильно? По закону деньги должны депонироваться на счете суда? Экспертиза не ответила на 6 из поставленных 8 вопросов, можно ли вернуть деньги?

Судом назначена строительно-техническая экспертиза требуется ли вместе с выводами экспертного заключения предоставлять в суд копии документов подтверждающие квалификацию эксперта. Если можно укажите обоснования. Спасибо.

Является ли технический паспорт составленный по итогам перепланировки квартиры актом узаконивания перепланировки, если да то на какие документы ссылаться, заранее Спасибо.

Может ли быть техническая ошибка на Карте градостроительного зонирования (например, при указании ширины водоохраной зоны реки Кармак) и может ли она быть исправлена судебным решением (без прохождения полной, сложной и долгой процедуры внесения поправок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том же порядке, как и при принятии Правил землепользования и застройки сельского поселения)?

С ув. Валерьян.

Кто отвечает за сохранность дома, являющегося объектом культурного наследия, если у него нет собственника?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Следующее. Проведены ремонтно-строительные работы в квартире (полный цикл: возведение стен, электрика, сантехника и т.д.), возникли сомнения в соответствии выполненных работ проекту. Для проведения строительно-архитектурной экспертизы, какими лицензиями и т.п. должна обладать фирма, которая может быть привлечена к выполнению такой экспертизы?

С уважением, Вадим.

По нашей улице стоит 3 дома одинаковой планировки, но в тех. документации указана разная кубатура (у всех 3 домов разная). Может ли быть такое? И можем ли мы заказать независимую экспертизу по замеру нашего дома?

Мне выдали ГПЗУ с требованием проведения историко-культурной экспертизы ЗУ. Без этого не дадут Разрешения на строительство.

Я знаю, что 3 дня назад вышел закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс именно по этому вопросу. Что ожидать? Нужно ли мне делать эту экспертизу или подождать пока внесут изменения? Участок под ИЖС, поселок жилой.

Суд вынес приговор, не обладая специальными познаниями в области проведения авто технических экспертиз, на основании заключения эксперта, который применил при исследовании ДТП только один субъективный метод - мысленная реконструкция, т.е. " на глаз". после консультации со специалистами в этой области выяснилось, что существуют объективные методы исследования - натурная реконструкция и инструментальное измерение угла столкновения и повреждения деталей и т.д. по которым можно точно установить расположение ТС в момент столкновения.

Можно ли оспорить решение суда?

На расстоянии 300 мм от жилого МКД, по согласованию с архитектурой МО новый собственник строит вставку. После начала строительства, швы торцевой стены жилого МКД стали расходится, промерзают, как собственникам в лице ТСЖ, понудить застройщика на стадии строительства отремонтировать швы? Законно ли подобное размещение объектов, как через два года проводить капремонт здания!?

Сколько надо отступить от газовой трубы? Здание некапитальное без фундамента.

Могу ли я будучи арендатором помещения в котором произошел пожар присутствовать при проведении пожарно технического исследования и как правильно оформить это заявление, кому отдать это заявление.

Как называется судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества (оценочная или строительно-техническая)? Имеет ли право проводить данную экспертизу эксперт не имеющий строительного образования (надо установить стоимость недвижимого имущества: жилого дома и гаража, учитывая площадь, материалы из которых построен дом и гараж)?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

При ремонте туалета пробили трубу отопления и затопили соседей снизу. Квартиру купили примерно 2 года назад. Предыдущие хозяева снесли перегородку между туалетом и ванной объеденив таким образом помещение. На стене висел полотенцесушитель. Трубу от него отвели к стене по полу и залили цементом, её то мы и пробили демонтируя тол. Вопрос: существует ли какая нибудь экспертиза которая может зафиксировать нарушения отвода трубы отопления, можно ли привлеч к ответственности прежних собственников если дело дойдет до суда? Спасибо.

Должен ли следователь по уголовному делу при назначении экспертизы доказать, что такую экспертизу можно провести? Должен ли он подкрепить это ответом из соответсвующих организаций?

Ситуация такая: в марте этого года я приняла квартиру у застройщика. Новостройка, с ремонтом от застройщика. На данный момент оформили собственность и даже прописались. Начали делать свой ремонт и обнаружили повреждение плиты перекрытия (при приемки не было видно из-за натяжного потолка). Обратились к застройщику, тот провел сначала один комиссионный осмотр, затем через 2 недели повторный. Поведение застройщика весьма странное, так же как и акты осмотра. На словах предложен ремонт плиты, но в акте это не указано. Решили провести независимую экспертизу. Подскажите, обязана ли я уведомить застройщика о независимой экспертизе, и приглашать представителя на саму экспертизу? Спасибо!

Есть завещание тети на дом, выданное еще 8 лет назад мужу. Вовремя в наследство не вступил. Теперь надо через суд вступить в наследство. Собрали необходимые документы: архивную справку, о том, что дом когда-то принадлежал тете, тех.паспорт из БТИ, из МФЦ, что дом в реестре не числится. И последнее сказали, что нужна независимая экспертиза, которая недешево стоит. У меня большое сомнение, что это правомерное требование. Я так понимаю, что это надо для нотариуса, чтобы он определил госпошлину. Статья же 333.25 НК РФ в п.1, подпункте 5 уточняет, что нотариус не имеет права диктовать, какой именно вид оценки должен браться за основу - инвентаризационная, кадастровая или рыночная. Подскажите, как поступить? Надо ли заказывать независимую экспертизу? А, если вдруг придется продавать, какая нужна оценка?

У меня есть технический паспорт БТИ на модульное здание. Здание представляет собой ангар складской. Техпаспорт 2014 г.в. Год постройки зданий указан 1991. Мне надо признать данный техпаспорт недействительным по основаниям-отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, отсутствует расчет износа. Хотя по документам зданию на момент изготовления техпаспорта было 23 года. Место действия-Свердловская область.

Как делать независимую экспертизу, чтобы потом взыскать затраты на ремонт с дорожных служб (попал в гулобкую яму)? Можно ли просто сделать осмотр и ремонт у официалов (и с чеками идти в суд) или нужен именно "независимый эксперт" и какое-то специальное оформление документов?. Не будут ли компании по независимой экспертизе лишней прослойкой?

При ликвидации сельхозкооператива (правопреемника колхоза) приобрёл производственные постройки. Техническая документация на постройки отсутствует. Каков алгоритм моих действий и какие шаги я должен предпринять. Чтобы узаконить покупку и право собственности? Спасибо.

Нами был заключён договор подряда, в ходе гарантии были обнаружены недостатки, заказчик подал в суд и выиграл его - понудить подрядчика иисправить и улучшить в связи с изменением проекта условия объекта. Подрядчик условия выполнил, построив можно сказать новый объект за свой счёт (уйдя в глубокий минус) . В тоже время казначейство составляет акт заказчику об не качественных и излишне якобы оплаченных работах по данному договору и вернуть сумму по данному договору, в арбитраже заказчик не может отбить акт. Как быть подрядчику, если он и так ушёл в глубокий минус, а заказчик захочет подать на него в суд?

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Новостройка.

Доброго времени суток!

Подписали договор на управление МКД с соответствующим актом приема-передачи с УК компанией (застройщиком) в конце декабря 2019 г.

После, через 2 месяца зимнего периода, обнаружилась плесень в углу одной из комнат. Наши дейстия?

Составить акт с независимой экспертизой и идти в УК или же урегулировать данный вопрос для начала с УК?

P.S.: есть нарекания о герметичности окон и работы отопления.

В судебном заседании была назначена землеустроительная экспертиза. Организация назначена с "подачи" ответчика. По результату эксперты вышли за ранг землеустроительной оценки и описали строительные моменты с высказанным мнением против истца. Истцом выполнена рецензия на судебную экспертизу, в которой указаны моменты нарушенные экспертами. Было подано ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы. На основании чего можно сделать отвод о назначении строительной экспертизы той же организации? При проведении судебной экспертизы по поведению эксперта и ответчика было понятно, что экспертиза "дружеская", они общались на личные темы.

Здравствуйте. Технический (кадастровый) паспорт на строение оформлен с нарушениями, вместо имеющихся 100 квадратных метров указано 200. На основании этого документа оформлен долгосрочный договор аренды земельного участка в КИО и произведен размер арендной платы. Как отменить аренду участка?

Возникла следующая ситуация: новостройка сдана, дом поставлен на кадастровый учет и подписан акт приемки-передачи квартиры, собственность на квартиру еще не оформлена. Позже выяснилось, что при составлении технического плана квартиры ПИБ допустил ошибку (неверно указано расположение дверного проема в несущей стене). В настоящий момент сведения в кадастровом учете не соответствуют зарегистрированному ДДУ, а также фактическому расположению дверного проема. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и кто должен вносить изменения в кадастровый учет?

Мой муж, для получения вида на жительство, для того, чтобы показывать ФМС доходы, открыл ИП на ЕНВД по виду деятельности техническое обслуживание автомобилей. По факту деятельность не ведется. Необходимо ли заключать договор на вывоз мусора для оплаты взносов за негативное воздествие на окружающую среду. Спасибо!

При проведении судебно строительной экспертизы эксперт взяла за основу данные технического паспорта на квартиру который был изготовлен с нарушениями, так как планировочные решения не отвечают данному техническому паспорту это подтверждается ответом главного управления МЧС. Какие должны быть мои действия по этому вопросу. С первого дня начала процесса неоднократно подавались жалобы и заявления по этому неправильному техпаспорту. Так как соседи заняли парадную общего пользования без согласия соседей и еще провели на парадную водопроводный кран.

Не согласна с суммой ущерба при пожаре. Назначена судебная экспертиза. Доступа к объекту предоставить истец не смог (продал после пожара). какие мои дальнейшие действия?

Здравствуйте! В декабре 2013, прошло уже 4 года и 3 месяца продал своими силами построенный объект ритейлору, который занимается реализацией продуктов населению. Объект 700 квадратов, отдельно стоящий, построен на основании разрешения на строительства и официально введен в эксплуатацию. Сейчас покупатель, решил продать объект. Они получили заключение на предмет технического состояния эксплуатационной надежности и выявили трещины в стене. Мотивирует, тем, что это скрытые недостатки, допущенные при строительстве. Хотят, чтобы я устранил данные нарушения безвозмездно. Я отказываюсь, знаю, что они крышу от снега никогда не чистили, (Односкатная крыша) там всегда снег лежал и говорю, что они сами эксплуатировали не правильно, и т д. В договоре купли продажи мои гарантийные обязательства не прописаны. Как я могу защитится от таких претензий?

1. Как доказать суду, что ЛЭП-10 кВ иКТП, не имеющие прочной связи с землей, являются объектами движимого имущества.

2. Есть договор купли-продажи на вышеуказанные объекты (ЛЭП 10 кВ; КТП), а также имеются: тех. паспорт, кадастровый паспорт. Кого необходимо уведомить о признании имущественного права.

В 2008 г приобрела производственную базу с земельным участком в собственность, на территории находились 3 объекта капитального строительства, на 2 получила по договору купли-продажи свидетельства на собственность, одно из которых не соответствует размерам, указанным в свидетельстве, по факту длиннее на 12 м,на 3 объект документов нет. Из-за отсутствия и несоответствия не удаётся заказать актуализацию градостроительного плана, без этого не дают разрешение на строительство помещения. Земля в собственности. Что можно сделать, чтобы получить разрешение на строительство?

Посоветуйте что делать, у меня иск о защите прав потребителей. Получается приличная сумма, которую у меня подрядчик взял, но для того, чтобы доказать что мои права были нарушены, нужно сделать экспертизу. Но судья не назначает экспертизу, заседания переносятся. Как лучше сделать? Спасибо.

Была коммерческая фотосъёмка 20.03.18. Снимали танец. Оплачено сразу онлайн. Результат не устроил. Считаю, что большая часть фотографий - технический брак. Фотограф говорит "техника не тянула, но это моё творческое решение". Юридический статус автора фотографий не знаю. Хочу организовать экспертизу на соответствие снимков правилам съёмки танца у квалифицированного фотографа. В связи с этим вопросы:

1. Если экспертиза докажет, что на фотографиях технический брак, могу ли я обязать фотографа переснять танец уже бесплатно? Есть ли законы по этому поводу и что ненужно делать?

2. Если могу и могу через суд, как тогда должна быть оформлена экспертиза фотографий? Должна ли там стоять подпись эксперта, можно ли в отсканированном виде?

3. Какова минимальная квалификация фотографа как эксперта должна быть, если дело дойдёт до суда?

Можно ли проводить судебную экспертизу по фото (залили салон красоты-подвал, прорыв трубы с 3 го этажа) т. к. независимая экспертиза была проведена без нашего присутствия, имущество не повреждено, сумма более 1000000 рублей по их экспертизе. У нас имеются акт и фото. Т.К.до судебной экспертизы пройдёт много времении могут быть и повторные заливы. Как быть в таком случае, как правильно повторить эту экспертизу, и они предупредили, что будут делать ремонт. Если мы сделаем ещё снимки через два месяца после залива, пока они не сделали ремонт, , можно ли по ним произвести судебную экспертизу? Досудебное решение нам выслали.

В 2012 году была подделка подписи при оформлении квартиры. Но к сожалению в 2015 году чью подпись подделовали, умерла. Но её подписи остались на фото, на открытках, в письмах, в документах. Можно ли проводить экспертизу подписи в данном случае?

Очень надеюсь на помощь.

В 2017 году вынесено постановление суда на снос самовольно возведенной постройки - пристройка в доме на 2 хозяина. Решение суда не исполнено по причине абсолютного бездействия приставов. В 2021 году ответчик (владелец пристройки) обратился в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства по причине невозможности выполнения сноса, т.к. это нанесет вред другой части дома. По делу назначена строительная экспертиза перед которой поставлен вопрос Имеется ли техническая возможнось исполнения решения суда по делу о сносе без причинения вреда соседним помещениям, в частности кв 2.

В описании Конструктивного исполнения здания указано, что междуэтажные перекрытия являются железобетонными. Эксперт утверждает это на основании визуального осмотра. Фактически, перекрытия деревянные, Может ли эта неточность послужить причиной для оспаривания экспертизы и как ее доказать?

Пожалуйста, помогите с отвеом.

С уважением,

Татьяна.

На месте акт не составляли. Затем акт у них появился, пишут что я от подписи отказался. В акт вписали понятых которых не было. И не правильно указан адрес объекта, не та улица. На данный момент счётчик поменян на другой. Экспертиза не проводилась, счётчик у меня. Замена счетчика была плановая, о чем есть акт замены. Электрики требуют оплаты 1315000 кВ/ч электроэнергии. Что мне делать?

Собираюсь купить землю с недостроинным домом. С документами на землю все впорядке а вот дом построен без разрешения на строительство и право собственности на незавершонный строительством об`ект не оформленно. Продавец предлогает мне купить у него землю с недостроем и потом мне самому как новому собственнику получить свидетельство на право собственности "незавершонки" через БТИ (по упрощенке через штраф) . И после этого дальше продолжить строительство. Возможно ли это? И какие негативные последствия меня ждут в будущем? Или может не стоит "здаваться " в БТИ а получить разрешение на строительство и продолжить стройку? Или отказаться от покупки такого дома предложив продаавцу прежде чем заключать договор купли-прдажи узаконить его недострой? Помогите разобраться в этой ситуации. Заранее спасибо всем юристам кто даст свою профессиональную консультацию.