Уведомление соседей о продаже комнаты нотариус / Нотариат - 592 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать комнату в общежитии, собственник я одна. Нужно ли при этом уведомлять соседей остальных комнат? И каким образом это делать?

Продаем комнату в 2 к коммуналке. Возможно ли лично вручить уведомление соседу без нотариуса и отправки письма? И какой документ в таком случае подавать в МФЦ.

Я решила продать комнату в общежитии. Для этого я должна отправить соседям уведомления. А как это сделать, если я не знаю ФИО и даже в глаза не видела собственников? Раньше эту информацию можно было получить из Росреестра, а теперь где? И вообще должна ли я направлять соседям уведомление, без него никак нельзя, если в моей выписке из ЕГРН:

- назначение-жилое;-наименование-комната;-вид жилого помещения-комната;

- кадастровый номер-50:23:000...

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседи семья из 4 человек, родители и двое несовершеннолетних детей. Каждый из них собственник. Вопрос-обязан ли я им послать четыре уведомления о продаже или уведомить только главу семьи? Спасибо!

Соседи согласны купить комнату в коммунальной квартире, но не уже 8 месяцев не покупают и чинят препятствия в показе и продаже комнаты.

Здавствуйте! Мне необходимо продать комнату в коммуналке. 17/50 м. кв. по документам. Уведомления соседям рассылала ещё 3 года назад. На сегодня требуется нотариальное уведомление о продаже.

А можно ли мне сделать так: по договору дарения оформить 1 м.кв.+ остальное по договору купли-продажи. Без уведомлений соседей. И оформить сделку сразу в Росреестре или в МФЦ. Минуя нотариуса. Спасибо!

СПб. Продаю свою комнату в коммуналке. Нужно ли согласие соседей-собственников?

Вроде слышал что с 2018 года - согласия соседей на продажу не требуется. Имеют ли соседи право преимущественной покупки доли в коммунальной квартире?

А если нужно согласие - но собственники не доступны - можно ли телеграммой их уведомить по адресу - где комната и вот эти "корочки" от телеграммы предъявить как доказательство, что соседи уведомлялись (если месяц прошел).

Мы сейчас занялись продажей комнаты в комун. Квартире. И есть загвозка в согласии соседей. Нам сказали что сбербанк просит только нот. Завер отказы. А можно ли оформить нат. Заверенные письма.. вобщем как обойтись чтоб не возить к натариусу других собственников.

Хочу продать комнату в коммуналке. Необходимо ли согласие соседей? Неоднократно в СМИ попадалась информация, что сейчас такое согласие не требуется. Спасибо.

Хотим продать комнату в общежитии секционного типа на 5 комнат. Собственники комнаты 2 взрослых и 2 ребенка (мат. кап) нужны ли отказы от соседей и как правильно их оформить?

Нужно ли получать разрешение соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире. И если да, то как это лучше оформить.

Сколько нужно ожидать ответа от соседей при продаже комнаты, если им предоставлено преимущественное право выкупа в письменном виде?

Скажите пожалуйста, надо ли брать согласее у соседей на продажу комнаты. Если в документах написано комната в жилом доме? Заранее спасибо за ответ.

Хочу продать комнату в общежитии, комната в 4 х комнатной секции, в свидетельстве о собственности проходит как комната, никто не прописан, 50/50 свидетельства с женой. Надо ли мне оформлять нотариальный отказ у соседей по секции при продаже?

1. Комната в 3-х комн. Квартире. В свидетельстве написано: объект права - комната №1, вид права - собственность. Про доли и общую совместную собственность на всю квартиру не сказано ничего ни в свидетельстве, ни в договоре купли-продажи. Нужно ли согласие соседей на продажу?

2. В Москве можно предоставлять копии писем или телеграмм, отправленные соседям в Рег. палате? Или согласие соседей должно быть обязательно нотариальным, т.е. нужно их присутствие?

Комунальная квартира. Комната продается соседу, все собственники. Нужны ли отказы от других проживающих (собственников или просто прописанных, или от тех и других)?

Хотим продать комнату в коммунальный квартире. Знаем, что нужно оформить отказ соседей. Риэлтор уверяет, что он может быть в произвольной форме и не заверенный у нотариуса. Это так?

Спасибо за ответ.

Я продаю комнату в коммунальной квартире, и банк и покупатель требуют отказную от соседей, всего 5 комнат в коммуналке.

От троих мы получили отказную через нотариуса, остался один сосед, то есть соседка, она недавно вышла замуж, и отдала свой паспорт на изменение фамилии, но взамен у нее есть временный паспорт, вопрос, возможно ли с этим временным паспортом оформить отказную?

Я и мои совершеннолетние дети являемся собственниками комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире (долевая собственность по 1/3). При продаже мы должны отправить уведомление о продаже каждому собственнику соседних комнат. Это уведомление мы отправляем единое от нас троих? Ведь мы 3 собственники продаваемой комнаты. Мы же не должны отправлять уведомления от каждого из собственников продаваемой комнаты с предложением купить 1/3 (и, соответственно, дробить ценк комнаты), если продается вся комната целиком?

Помогите с вопросом. Продаю комнату. Общий коридор, кухня, туалет. Могу ли я письменно уведомить соседей о продаже комнаты, взять у них письменный отказ и Подпись их заверить у натариуса. А не брать сам отказ у нотариуса.

Нужно ли, в связи с изменениями купли-продажи недвижимости и регистрации прав, теперь уведомлять соседей о продаже комнаты в общежитии? В 2012 году данная комната приобреталась без данных уведомлений - не нужны были тогда. Спасибо.

1. нужно ли мне получать согласия, заверенные нотариально, у соседей комнат в коммунальной квартире при продаже моей комнаты за наличку?

2. если продажа клиентам, которые берут потреб. Кредит в Сбербанке?

Заранее благодарна, Вам, Наталья.

У меня в собственности комната в общежитии, которое считается комуналкой, хочу продать ее сыну. Соседи подписали уведомления что не претендуют на комнату. Могу ли я сам без сторонней организации и соседей заверить у нотариуса эти уведомления?

Я проживаю в комнате в коммунальной квартире (постоянно зарегистрирован, но она в собственности другого человека). Сосед при продаже своей комнаты не уведомл меня и других лиц, постоянно зарегистрированных в моей комнате. Обязан ли он уведомить меня и других ЖИЛЬЦОВ или только собственников. В какой форме должно быть это уведомление (письменная, устная).

Заранее спасибо.

День добрый. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, приобретенной по Договору ДАРЕНИЯ. При продаже этой комнаты, надо ли иметь согласие соседей по коммуналке? Спасибо.

Как уведомить соседа по коммунальной квартире о продаже нашей комнаты, если неизвестны его ФИО? Искомый сосед в коммуналке не живет, сам вроде как даже не гражданин России (то ли таджик, то ли узбек, выговорить его имя никто из остальных соседей не смог), квитанции на его имя не приходят (поставил получение на электронную почту?). Купить комнату хочет другой сосед по коммуналке. Нотариусы и сотрудники МФЦ делать выписку из ЕГРН с персональными данными неизвестного соседа отказались.

Продаю комнату в общежитии блочного типа (в 1 блоке 8 комнат), нужно ли разрешение (отказ) соседей для продажи комнаты, если нужно где и как оформлять. Спасибо.

Я являюсь собственником одной из комнат в трехкомнатной коммуналке. Мы с соседом договорились о том, что он продает мне вторую комнату. Надо ли продавцу посылать уведомление третьему соседу о намерении продать комнату?

2 года назад я отправла нотариальное уведомление о продаже комнаты соседям, затем сделку отложили. Сейчас я хочу возобновить продажу, отношения с соседями испорчены.

Каким образом мне официально им напомнить об уведомлении и о счёте срока месяц на Принятие решения? Повторно платить нотариусу не хочется

Я продаю комнату в секции из пяти комнат. Агент сказала, что требуется согласие всех собственников-соседей, но при этом они должны оплатить эту услугу у нотариуса в размере 1700 р.с каждого. Но ведь раньше подписи были бесплатными, какой смысл им платить за то,что я продаю?

Всем добрый день!

Подскажите пожайлуста, какие существуют способы уведомления соседей при продажи доли (комнаты) в коммунальной квартире, чтобы потом не было проблем с доказательством того, что факт уведомления все-таки был.

Заранее спасибо.

Возникла проблема с продажей комнаты в коммунальной квартире. Сосед отказывается подписывать документ у нотариуса о согласии на продажу. Как поступить в данной ситуации?

Хотим продать комнату в комуналке. Трехкомнатная квартира, у каждой из комнат свой собственник, свои лицевые счета. Нам надо известить соседей о продаже, сформировать отказ. Но одна из соседок - бабушка, а владелец ее внук. Где он - она нам не говорит и не знает. Отношения не очень - хотя мы там и не живем уже более 5 лет, но почему-то очень много вреда от них с этой сделкой.

Найти его и попросить сформировать отказ - мы не можем. Куда высылать письмо - также не знаем.

Если выслать заказным письмом на адрес этой квартиры, на его ФИО - то он его не получит, через месяц письмо вернется к нам. Это будет считаться в рег. палате - что мы сделали все правильно и уведомили надлежащим образом?

В трехкомнатной коммунальной квартире в 1 комнате собственники-я и мой взрослый сын, во 2-двое взрослых людей, третья комната-неприватизирована. Каковы мои действия для продажи нашей с сыном комнаты? Скольким собственникам нужно рассылать уведомление о продаже? Как это лучше сделать? Какое время действительны отказы от выкупа? Какие еще документы, кроме свидетельства о собственности и отказа соседей-собственников должны присутствовать на сделке?

Спасибо.

Хочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.

В росреестре указано:

Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.

Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.

Но ведь соседей нет в долях?

Соседи продают комнату в общежитии. Они обязаны выслать всем собственникам на этаже информацию об этом. Как быть если у меня 3 собственника, 2 из них дети несовершеннолетние (куплена 2 комнатная была на маткапитал)

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. У одних из соседей несовершеннолетний ребенок. Они оформили отказ у нотариуса. Но у меня возникло два вопроса: 1. В отказе нет моей фамилии и паспортных данных, есть только номер комнаты и метраж. Нотариус сказала, что они пишут так, как в постановлении из опеки. 2. В отказе написано От преимущественного права покупки, указанных долей в праве общей долевой собственности на указанный объект отказываюсь. Не указано, что за любую сумму и поставлена лишняя (на мой взгляд) запятая после слова покупки. Будет ли зарегистрирована сделка при таком отказе (без моих данных, без слов за любую сумму и с лишней запятой)? Или надо теперь посылать соседям предложение по почте, так как второй раз к нотариусу они не пойдут? Заранее спасибо за ответ?

Я хочу продать комнату в общежитии. Знаю, что нужен нотариальный отказ соседей. Какой порядок действия мой? И Сколько действует сам нотариальный отказ?

Продаем комнату, в коммунальной квартире. Есть двое соседей. Один написал отказ от права преимущества без проблем, а другой (мотивирую тем, что комната оформлена на несовершеннолетних детей) отказывается. Говорит что это долго и муторно. Кучу справок надо брать. Хотелось бы узнать, так ли это?!

Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!

Я и моя 19 летняя дочь имеем в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире из 8 комнат. Хотим комнаты продать. Соседи настаивают на том, чтобы я продала обе комнаты одной семье, и отказываются двигать мебель на кухне для установки дополнительного стола, ссылаясь на занятые места и устную договоренность. Притом грозят в случае продажи комнат разным семьям расторгнуть договор купли-продажи на основании того, что ухудшаются их условия проживания. Я и рада бы выполнить их требования, но нет желающего купить обе комнаты. Действительно ли соседи могут расторгнуть договор на указанных основаниях?

Я продаю комнату в коммуналке. Оформлен отказ соседей от покупки на сумму 700000. я нашла покупателя. Он готов её купить за 890000 р. Могу я спокойно оформить сделку?

Продажа комнаты в комунальной квартире

Уважаемые специалисты, здравствуйте! Пытаюсь продать приватизированную комнату в комунальной квартире (бывшем заводском общежитии). Кроме прочих документов, необходимо согласие всех соседей

(их шестнадцать человек), юрист, занимающийся продажей,

разосла, лпри помощи нотариуса, письма каждому соседу. Ждали две недели,

ответ-отказ от претензий пришел только от одного соседа,

некоторые соседи не проживают в комнатах, застать их дома невозможно,

естественно получить от них ответы или подписи о получении писем нельзя. Юрист говорит,

что необходимо вновь расслать письма и вновь ждать,

я же уверен что результат будет тот же. Подскажите пожалуйста, сколько еще нужно разослать писем и ждать ответ на них, существует ли лимит на количество писем и ожидание ответа.

Можно ли осуществить продажу комнаты в комунальной квартире если невозможно получить от соседей согласие или несогласие. Заранее спасибо за ответ.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть реальный покупатель, но сосед из второй комнаты сказал, что у него приоритетное право и он будет покупать эту комнату. "Будет покупать"-длится уже 2 месяца. Как я должна его уведомить и какие сроки для его решения предусмотрены законодательством?

Я продаю комнату в общежитии, в документах написано комната (жилое помещение) кв 4 комната 14, на этаже таких комнат целых 33 шт которые относятся к квартире 4, их них 13 муниципальных, нашелся клиент с ипотекой сбербанка, как правильно уведомить соседей о первоочередном праве на покупку моей комнаты?

Продаю комнату в коммунальной квартире, собственники в соседней комнате женщина и её несовершеннолетний ребенок. Росреестр требует для продажи моей комнаты, разрешение опеки, чтобы не ущемлять права ребенка на право преимущественной покупки на мою комнату. Нотариальное уведомление не подходит, так как нотариально уведомляют только взрослых сособственников, а несовершеннолетних только через опеку. Хотя я не понимаю, почему ведь у ребенка есть родители, при чем здесь опека и почему нельзя послать на имя матери ребенка нотариальное уведомление на имя ребенка тоже. В общем гонят по кругу, росреестр в опеку, опека к нотариусу, а нотариус без опеки ничего не хочет делать. Как выйти из этой ситуации не знаю. Нотариус требует чтобы мать пришла сама и написала для опеки заявление с просьбой разрешить мою сделку, а мать никуда идти не хочет из вредности. Хочет сама купить комнату, и денег нет. Вот и ставит палки в колеса.

Продаю долю в квартире (комнату). Намерен послать уведомление сособственнику о его преимущественном праве покупки моей доли. Хочу включить в уведомление пункт о том, что его согласием на сделанное мной предложение (оферту) буду считать перечисление не позднее 30 дней со дня получения оферты задатка (возможно, аванса) в размере 30 тыс. рублей на мой банковский счет (номер, реквизиты банка), а также пересланное мне на адрес такой-то в этот же срок подтверждение наличия у него достаточных средств для покупки моей доли (справка банка о наличии средств на счете, согласие банка на предоставление ипотечного кредита либо иной документ на его усмотрение). Будет ли включение данных пунктов в уведомление считаться выполением требований закона (ст 380 и 161 ГК) о письменной форме соглашения о задатке (авансе)?