Установление сервитута на земельный участок для проезда - 1273 советов адвокатов и юристов

, а кодастрового номера в нем нет.

, можно ли поставить забор если по границе участка проходит труба центральной канализации.

Районным судом вынесено решение о предоставлении истцу доступа к его дому без установления сервитута. Можно ли считать решение суда законным? Если сервитут это ограниченное право пользования проходом к дому (право возникает после регистрации в Росреестре), а доступ - возможность проникновения на земельный участок. Как истцу узаконить право доступа, если данный вид права не упоминается в Российском законодательстве? Можно ли считать, что суд ввёл в заблуждение истца?

В феврале 2016 года приватизировала земельный участок, так как закончился пятилетний договор аренды ЗУ под ИЖС, на земельном участке недостроенный дом, мне сделали договор купли-продажи ЗУ, сдала документы в регистрационную палату, через две недели мне выдали документы на собственность. А недавно знакомая хотела так же приватизировать ЗУ (живет в другом селе), а ей сказали, что если дом не достроен, то этого сделать нельзя. Посмотрела свои документы, посмотрела статьи, которые записаны в постановлении, на основании которого мне делали договор приватизации, там мне прописали такие статьи 6 п.2 ст.39.10 и ст.39.18, а там не слово про собственность. Пошла к специалисту, который готовил мне пакет документов, так она говорит ошиблась, и мы обе не поймем, как рег. палата пропустила данную приватизацию, и что нам делать теперь... подскажите пожалуйста, заранее огромное Вам спасибо!

Имеется земельный участок 6 соток, у которого два собственника. Один собственник имеет свидетельство на 3\4 доли, а второй на 1\4 доли, выделенных по суду. Риэлтор собственника имеющего 3\4 доли, требует от председателя заверить документ для кадастрового плана, на все 6 соток, но председатель отказывается подписывать документ ссылаясь на то, что кадастровый план должен быть на каждого собственника.

Помогите пожалуйста, в договоре указанно, 10.3 - . изменение площади Земельного участка, на котором осуществляется строительство Жилого дома, в результате проведения Застройщиком землеустроительных работ, связанных с необходимостью строительства в границах Земельного участка сооружений инженерной инфраструктуры. Собственно самый главный вопрос по пункту 10.3. Во что это может вылиться в долгосрочной перспективе? Поделить участок так что потом придётся дом сносить, или построит ещё что-то или ещё сотворить?

Продавец земельных участков имеет в собственности дорогу. Вопреки своим заверениям теперь требует чтобы каждый купил свой участок дороги в собственность. Из-за этого спора не можем присоединиться к деревне. Может ли продавец повлиять на нас (не согласится на сервитут, поставить шлагбаум) и можем ли мы повлиять на него, такого уговора у нас не было и он просто пытается поиметь денег побольше.

27.10.2010 г. я приобрела земельный участок 15 сот, данный участок в 2006 году был зарегистрораван в государственном кадастре недвижимости. На моей частной собственности буквально через месяц после покупки были установлены опоры ЛЭП.

В ходе разбирательств выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка и мой участок сдвинулся на тех. проезд

.Мне предлагают добровольно уменьшить участок да еще оплатить все расходы связанные с исправлением кадастровой ошибки.

Я не хочу это делать, так как я считаю, что мне создатся препятствия по пользованию своей частной сообственностью и наносится материальный ущерб.

У меня один участок и хочу приобрести ещё. Мне его могут предоставить бесплатно или только за плату?

Вопрос такой. Как происходит межевание земельного участка? Дело в том, что у нас частный сектор. Граница между нами и соседями, я является стена гаража соседей. Так же слив с гаража выходит в наш двор. Соседи утверждают, что по закону межевание происходит от конца крыши, которая свисает на нашу территорию. Мы в данный момент ставим забор. И столб забора упирается в угол крыши, который свисает на нашу территорию. Хотя сам столб кирпичный не до ходит до стены гаража. Мы просим их подрезать 10 см. угла нависающей на нашей территории крыши, чтобы поставить кирпичный столб забора. Они утверждают, что мы вторглись на их территорию. Нам сказано, что межевания происходит с конца крыши, свисающей на нашу территорию. Кто прав и как нам поступить.

Судом принято решение об установлении сервитута на земельный участок для проезда/прохода, но до вступления решения суда в законную силу у обременяемого участка поменялся собственник. Что делать? Заново обращаться в суд? Или на нового собственника решение суда распространяется автоматически?

Суть моего вопроса: разграничение долевой собственности земельного участка.

В двух словах о проблеме. Было продано часть здания, с 1/3 частью земли, но при продаже границы на землю не обозначили и не оформили. Сейчас земля простаивает, потому что дольщики не могу договориться где чья часть. Как узаконить границы? Владелец 2/3 части не может рационально использовать свою (большую) часть без разрешения дольщика 1/3 части (который не идет не на какие компромиссы). Город у нас не большой, где искать правды не знаем. Может чего подскажете. Спасибо, надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Актуально ли "Письмо" Росреестра от 29.01.2021 N 14-01147/21@ "Об определении местоположения границ земельного участка", если часть 10 статьи 22 Закона о недвижимости (№ ФЗ-218) утратила силу? Можно ли ссылаться на это письмо в судебном процессе?

Частный дом на два хозяина в общей долевой собственности стоит на одном участке. Произвели выдел долей в натуре, так как не являемся родственниками и меем разные входы. Написано соглашение. Но на раздел участка под домом соглашения не было. Но владелец второй половины как то уму 3 дрился приватизировать участок под своей половиной. А наша половина огсталась без кадастрового номера, практически зависла. Очень нужно разъяснение как мне поступить?

«В какой орган обращаться если нам как физ. лицу с аукциона сельским поселением был продан земельный участок для индивидуального строительства с натуральной свалкой, которая скапливалась годами, приобрели мы его в декабре перед новым годом, границы сказали покажут только весной т как снежный покров нет возможности показать, когда нам его показали мы взялись за голову, а так же продали без подъезда.»

Входит ли придомовая территория за забором частного дома, находящегося на земельном участке, выкупленном у администрации, в межевой план или нет.

У меня вот такой вопрос. Нужно ли проводить межевание земельного участка, который в собственности (дарственная) при наличии кадастрового номера и тех. паспорта. Забора как такового нет, только со стороны соседей. Вот недавно решили поставить забор, а так как по плану забор ввиде зигзагов решили его выравнить за счет прилегающей земли. Инженкр по землеустройству сказал, что надо делать межевание аж 2 раза. Первый по установке границ, а второй раз, когда определятся границы участка, чтобы узаконить на бумаге. Так ли это? Для меня это не подъемная сумма. Это где-то 24-30 тыс. за два межевания. Заранее спасибо.

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.

В продолжение ситуации с забором между моим и соседним земельным участком. Имеется уступ (излом) по границе между земельными участками. На публичной кадастровой карте этого излома нет. На кадастровый учёт оба земельных участка ставились в конце 2002 г. Как узнать - есть ли на акте согласования подпись прежнего владельца моего зем. участка? И как ознакомиться с межевым планом? Куда обращаться?

При покупке земельного участка выяснилось, что нужно делать межевание. Какие подводные камни ожидают нас на этом пути?

Имею в собственности несколько земельных участков под ИЖС, по проекту должны быть водонапорная башня, могу ли я построить ее в охранной зоне ЛЭП, а не на одном из моих земельных участков.

Имея в собственности земельный участок я не могу им пользоваться, так как предыдущий сосед продал свой участок, который находился перед моим, а нынешний собственник купил ещё один рядом и поставил глухой забор! Так что я теперь не то, что на свой участок не могу попасть, я даже его увидеть не могу! Плачу только налог за него))) Что мне теперь делать?

9-этажка панельная, Москва, ЮЗАО. Тротуар. Дорога №1 (проезжая часть) параллельная тротуару (и дому соответственно). Перпендикулярно этой дороге-ещё дорога (Дорога №2). Т.е. имеем Т-образный въезд (двор тупиковый). Вопрос. Является ли Дорога №1 и Дорога №2 придомовой территорией. Если нет, то насколько правомерно установление на Дороге №2 шлакбаума?

Можно ли оформить в качестве сервитута часть земельного участка под КТП (по пятну застройки. Будет ли это сервитутом или необходимо оформлять большую площадь для возможности прохода/проезда?

ИП "Петров" приобрел земельный участок 6 Га в Московской области, по договору купли-продажи, но оформил его, по этому же договору на себя, как на Физическое лицо (правомерно ли это?). Теперь он требует предоставить ему, как физическому лицу бесплатный сервитут по землям общего пользования нашего СНТ, по дороге, заасфальтированной нами. Свою дорогу он делать не хочет, хотя кадастровый план ему это позволяет. "Петрову" наша дорога нравится.

Мы являемся владельцами земельного участка через который наши соседи (юр лицо) проезжает на свой участок, на нашей территории установлен автоматический шлагбаум, соседи имеют индивидуальные магнитные пропуска. Для их клиентов соседи получают за символическую плату разовые магнитные пропуска. Сейчас соседи требуют бесплатного проезда и требуют убрать шлагбаум. Правы ли они?

Я живу в трехквартирном доме. Соседка которая живет в середине ходила почти 25 лет через нас. Раньше у нас были отношения нормальные я не препятствовала чтобы она ходила через наш участок, по моему тротуару который я уже за это время поменяла трижды. В последнее время т.е уже 6 лет она не общается с нами на мои замечания не реагирует. Зимой снег гребет только до моего крыльца. Дальше до дороги где она тоже ходит не гребет. Короче пользовалась всегда моими услугами. Мне надоело это. Я ей предложила ходить с другой стороны сказав ей что у тебя есть права ходить с другой стороны. У меня земля в собственности более 15 лет. Проводилась дважды межевание. Сейчас она подала на меня в суд на установление сервитута. Я не хочу с ней иметь ни каких дел. Что мне делать. Хочу чтоб она сейчас ходила через других соседей. И заключала с ними серветут. Земля у них тоже в собственности. Но они не делали межевание.

Я являюсь собственником земельного участка (земли сельхозназначения) относящегося к селу, внутри села имеется дачное садоводческое общество. Для того чтобы попасть на свой земельный участок мне необходимо съехать с асфальтированной дороги села и проехать 100 - 150 метров по участку дороги принадлежащей по кадастррвому паспорту садоводческому обществу. Председатель общества поставил на этом проезде шлагбаум и перекрыл мне подъезд к моему земельному участку. Теперь на свою землю я могу попасть только на самолёте. Вопрос: правомерны ли действия председателя садоводческого общества, может ли он преграждать мне проезд на мой земельный участок?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.

Районная муниципальная администрация проводит работы по благоустройству территории. По проекту некоторые коммуникации прогнозируют провести через земельный участок принадлежащей недееспособному гражданину. При этом мне, как опекуну и представителю недееспособного никаких решений, договоров от официальных органов не представляют. Просто работники идут на приступ и всякими уговорами и прочими методами пытаются принудить меня к согласию проведения коммуникаций. При этом земельный участок делится надвое труднопреодолимым даже для физически здорового человека препятствием в виде труб диаметром больше полуметра, и под коммуникации отходит возделываемая, плодородная земля площадью около 130 кв метров. Ни о каком возмещении, компенсации недееспособному - и речи нет! Что делать? Как быть?

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.

На ЗУ находится магистральный нефтепровод. Участок сдан в аренду, Участок многоконтурный, на стороне арендодателя множество лиц. Как оформит сервитут.

У меня есть земельный участок, с домом и гаражом. Участок, гараж и дом принадлежат мне на правах собственника (на все свидетельства о собственности). Владелец соседнего земельного участка подал иск о сервитуте через мой земельный участок, при этом необходимо снести мой гараж. Могу я опротестовать данный иск.

На проезде к моему земельному участку установлена противопожарная будка СНТ. Проехать на авто не могу. Договориться с председателем не смог. Какой подавать иск, что требовать? Снести, перенести или демонтировать? И за чей счёт?

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

На нашем участке проложили газовую трубу (без нашего ведома). Перенести отказываются. Говорят что наложат Обременение земельного участка. Что нам делать?

Есть оформленный садовый участок с зеленкой и кадастровым паспортом, огороженный, за участок исправно платились взносы в садовый кооператив, но за участком не ухаживали крайние 4 года. Сосед планирующий глобальную стройку, очень хочет приобрести наш участок, да так сильно хочет, что видимо представляя себя уже его владельцем, вторгся на территорию, вырубил все посадки, кустарники, деревья, что там росли ок 15 лет, часть участка плодородную почву засыпал щебнем и поставил поверх нашей рабицы свой профнастильный забор. Теперь мы не можем попасть даже на свою землю. Ухода за участком не было в силу чрезвычайных семейных обстоятельств владелицы, но, повторюсь, все документы на землю оформлены. Как быть в такой ситуации, куда обращаться в полицию, в суд? По какой статье ситуация классифицируется? Спасибо за ответ.

При въезде в коттеджный посёлок, сразу за воротами и КПП - я имею в собственности земельный участок 14 соток. Министерство жилищной политики ответило на мой запрос на разрешения строительства гаража, что согласно закон я могу строить гараж без разрешения на строительство если это не коммерческая деятельность и т.д... - (ЕСТЬ ПИСЬМО). Но вокруг моего участка полосой 2 МЕТРА! земельный участок - ДОРОГА принадлежит в собственности НП. НП категорически против дать мне доступ к моему участку - (подъезд автотранспорта), что б я не строил гараж. (ПРОСТО КАПРИЗЫ, не аргументируя ничем..)

ВОПРОС: Могу ли я по СУДУ ОБЯЗАТЬ НП ДАТЬ ДОСТУП - (ПОДЪЕЗД АВТОТРАНСПОРТА) к МОЕМУ УЧАСТКУ?

Через мой земельный участок Ростелеком протянул интернет-кабель (по воздуху на столбах) и телефонный кабель. Могу ли я требовать от Ростелекома компенсации за использование моего участка и в какой сумме?

Собираюсь приобрести в собственность земельный участок. Выяснил, что по участку проложен подземный газопровод, канализация соседа, а также построен двухэтажный кирпичный дом на расстоянии менее 1,5 метров.

Могу ли заставить соседа перенести сети со своего участка, и как действовать если у него есть согласование прежних хозяев?. Обременений никаких нет. И как быть с «такой» постройкой соседского дома?

Дом и земля в долях. Произошел раздел земельного участка и на земле соседа осталась моя сливная яма и вода проходит под его землёй. Как быть?

Я хочу оформить в аренду участок земли находящийся перед моим домом (это единственное место для подъезда к моему дому). Сосед против! Так как у него к этому участку сделана калитка (Запасной выход) Хотя у него с фасадной стороны есть главный выход и ворота. Как мне быть? И какие права я имею в данном случае?

Купил землю и начал строить строит дом. При покупке ЗУ никаких обременений не было. Однако, в последствии выяснилось, что на этой земле проходит напорная канализация. Обратился в водоканал района и местную Администрацию и получил ответ, что балансодержатель не известен и им об этом ничего не известно. Я удалил трубы канализации с моего участка. Спустя месяц ко мне начали поступать звонки от жителей соседнего ТСН с требованием восстановить канализацию. Я сказал, что в такой ситуации буду разговаривать только с собственником сетей. Так как канализация (с их слов) "была построена еще при царе горохе" они не могут найти балансодержателя, как и не могут найти топосъемку с нанесенной на ней канализацией. Каковы последствия для меня моих действий?

На участке ИЖС, который находится у меня в аренде на 15 лет проходит несколько КЛ таким образом, что я ничего не могу завести на участок, так как они идут сперли сзади участка. Можно ли как-то убрать или передвинуть эти кабельные линии?

Обращаюсь к Вам с таким вопросом;

У меня имеется участок водопользования на берегу реки, к нему имеется небольшая тропинка для прохода. Прошло время, расстроился на воде и появилась необходимость расширить тропинку для обслуживания участка и построек на нём, местами отсыпать, кое где капнуть, в общем сделать небольшую дорогу. Прибрежная территория принадлежит городу. Подскажите как правильно написать заявление, обращение в администрацию для разрешения строительства дороги, или отказа, надо получить официальную бумагу для дальнейших действий. Дело в том что (выясняется) данный участок находится в аренде а дорога о которой идет речь проходит прям по границе этого участка, арендатор строит забор чтоб лишить меня доступа к моему участку. При устном обращении, было понятно что администрация имеет какой то интерес не в мою пользу. Спасибо.

Через наш участок к своему участку ходит сосед, но за установлением сервитута к нам не обращается. Возможно ли как-то принудить этого соседа оформить сервитут? Меня не устраивает, что сосед не только проходит на свой участок, но и ходит по всему участку и проверяет где у меня что лежит, заходит за постройки и ведет себя так, словно это не мой, а его участок.

Спасибо

С уважением, Оксана.

Скажите пожалуйста, мой погреб находится на территории соседа, я его хотел отремонтировать, но сосед не разрешает проходить через его территорию, можно ли как-то законно отремонтировать свое имущество?

Купила частный дом с земельным участком. По земельному участку проходит газовая магистральная труба. Государство может изъять на основании сервитута по два метра с каждой стороны труба землю. А будет ли играть роль что дом и земельный участок покупался с использованием мат. капитала? Спасибо!

Земля которую мы приобрели была в аренде, отсудили ее в собственность без обременения, ведем стройку на данный момент обнаруживается действующая канализационная труба проходящая через весь участок стоящая на балансе у рядом стоящего учебного заведения, можем мы попросить или заставить их перенести эту трубу?