Учет одн приборами учета / Жилищное право - 2748 советов адвокатов и юристов

Был установлен индивидуальный прибор учета тепла в квартире в многоквартирном доме и заключен договор теплоснабжения с ЖЭУ на неопределенный срок. Сейчас ЖЭУ установил общедомовой прибор учета тепла и известил собственников квартир о том, что показания индивид. Приборов учета браться не будут. Правомерно ли это? И можно ли продолжить оплачивать по индивид. Прибору учета.

Если УК нарушает правила по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не хочет смотреть на счётчики общедомовые, а рассчитывается все по норме, куда смотреть на Правила 354?) что показать они не правы.

Какой закон/акт/правило можно указать при составлении претензии о завышенных значениях за ОДН по электроэнергии?

Электроснабжающая организация ссылается на правило 354, с изм. от 01.07.20

Почему ресурсоснабжающими организация выставляет счета управляющей компании по сверхнормативу за ОДН многоквартирного жилого дома? УК заключила договор с жильцами МЖД в конце августа 2016 но договор с ресурсоснабдающей организацией еще не подписан. По факту РО выставляют счета жильцам а то что остается сверхнорматива по ОДН выставляют УК. Правомерно ли это?

В нашем доме (дом коперативный) ОТСЖ установлены общедомовые счётчики на холодную и горячую воду а у жильцов не у всех. ОТСЖ обязала оплачивать разницу на общедомовые нужды жильцов не установивших квартирные счётчики. Законно ли это?

Как начисляется/распределяется ОДН при расчете по общедомовым электросчетчикам? И как запросоить (у кого) данные показаний эл. счетчиков (как общедомовых так и индивидуальных (суммарно по дому)) за прошедшие месяцы, чтобы расчитать самому этот ОДН.

В МКД есть квартиры, необордованные индивидуальными счетчиками учета, и где количество проживающих не соответствует количеству зарегистрированных. Оплата производится по нормативу. Следовательно, мы со своими счетчиками оплачиваем и свои потребленные ресурсы и этих соседей в виде ОДН. Что необходимо нам сделать, чтобы уменьшить плату за ОДН?

Как регоментирует 344 постановление оплату за потребляемую электроэнергию с установленым общедомовым прибором учета, если отсуствует индивидуальный прибор.

Правомерно ли поступает УК когда при расчете ОДН берет поквартирные показания счетчиков не всех квартир в доме? В результате этого расход по ОДН у нас вырос в 8,5 раз. Получается, что мы платим за тех, кто не дает показания вовремя. Разве такое правомерно? Причем это увеличение почему-то появилось только 2 месяца назад. До этого всегда оплачивали в пределах 8-8,5 квт за квартиру, а сейчас 68 квт. Как такое может быть? В УК такую ситуацию объяснять отказались, сказав что все правильно рассчитали и можете жаловаться куда угодно, все равно ничего не измениться. Куда можно обратиться, где найти правду?

Наш многоквартирный дом не оборудован общедомовым счетчиком воды но счет на ОДН водоснабжения приходит. Правомерны действия УК.

Ситуация такова, что взимают необоснованно высокую плату по ОДН, ссылаясь на то, что часть квартиры в доме, которые ОДН не оплачивают. Получается так, что те, кто регулярно аккуратно платит за электроэнергию должен ещё оплачивать долги неплатильщиков, т. к. общедомовой счётчик учитывает всю энергию. Известны неплатильщики. Но энергосбытовая компания не торопится отключать им электроэнергию, ссылаясь на то, что сейчас по закону это можно сделать только по судебному решению. А мы уже второй месяц платим необоснованно высокий ОДН за дядю. Что делать в данной ситуации? Куда обращаться и кто этим должен заниматься? УК или Энергосбыт. УК ссылается, на то, что договор на поставку эл. энергии заключён с энергосбытовой компанией, она и должна заблокировать эл.энергию в квартирах неплатильщиков.

Вышел из строя общедомовой прибор учета по ХВС, кто должен заменить УК или ресурсоснабжающая организация.

Под скажите пожалуйста. При расчёте общего обьёма потреблённого ОДН, какую площадь применять должны, площадь всего дома или только жилых и нежилых помещений?

Мы живем в бараке на восемь квартир. Дом наш признан ветхи и аварийным на основании акта в 2006 году. С начала 2013 года в квитанциях за электроэнергию появилась строка «ОДН». И суммы нереально зашкаливали. 984 киловатта за месяц. При том что в доме (подъезде) горит одна лампочка. На данный момент долг составляет 15 тысяч. Месяца три назад графа ОДН исчезла. Но энергосбыт не намерены делать перерасчет и говорят идите в суд. Подскажите пожалуйста, как мне правильно поступить?

Обязан ли владелец обособленного жилого помещения расположенного на первом этаже трех квартирного жилого дома имеющий отдельный вход в помещение платить за расход эл.энергии на ОДН. Помещение имеет отдельный ввод эл.энергии и установлен индивидуальный прибор учета расхода эл.энергии.

Хочу вас спросить. Имеет ли право "Саратовзнерго" начислять ОДН, если доме 3 квартиры с разными входами, дом без подъездныйи без подвальный.

У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.

У нас в доме были установлены два приборы на горячую воду и на тепло. В данный момент прибор учета на горячую воду вышел из строя. Тепловые сети куда мы оплачиваем, берут оплату за тепло по тарифу а не по счетчику, ссылаясь на то, что прибор на горячую воду снят поэтому за тепло надо платить по тарифу. Правомерны ли действия тепловой компании?

Мой вопрос связан с платой ОДН. С декабря месяца 2015 г прибор общедомового учёта на доме отсутствовал, в мае 2016 опломбировали новый счётчик. С этого момента нам выставили ОДН задним числом в размере 400 рублей с декабря по май. Имела ли право энергопоставляющая организация насчитать ОДН за период с декабря по май по какой-то формуле?

Начислен большой долг по ОДН (электроэнергия) в доме где квартира стоит пустая. Энергозатраты соседей распределены на всех. Энергокомпания отказывается делать перерасчет, подала на суд. Как отказатся от чужих долгов?

Если ли законные основания не платить ОДН за воду, как заставить всех жильцов поставить водомеры, как доказать, что в квартира сдается и в ней живут 4 человека, и при этом никто не прописан? Ведь воду, которую они льют оплачиваю я и другие соседи. Где справедливость? У нас ТСЖ.

ЖКХ: Имеет ли право жилищная контора брать с меня ОДН по электричеству больше в два раза, чем выходит по индивидуальному прибору учёта?

Г-жа Хаванская (зак собрание) с экрана телевизора заявила, что жильцы имеют право на возмещение по ОДН если в доме стоят обще домовые счётчик.

В последней квитанции (за июль) на оплату эл.энергии, плата за ОДН была назначена по тарифу (так объяснили в энергосбыте). Вопрос, на каком основании стали начислять по тарифу? Спасибо.

В квартире установлено индивидуальное отопление, однако установили общедомовой прибор учета горячего водоснабжения (отопления) и теперь я должен платить общедомовые нужды ГВС.

За потребление воды оплачиваю по счетчику, ЖКХ дополнительно предъявляют потребление на общедомовые нужды (дополнительно за 1,5-2 м 3). Дом хрущовка 5-этажный. Я не оплачиваю, т.к полы в подъезде моем сами. Правомерно ли мои действия и каким законом руководствоваться? Спасибо.

Наша Управляющая компания для минимизации ОДН проводит контрольную проверку по снятию фактических показаний индивидуальных приборов учета, целостности пломб. Для предотвращения возможности хищения воды клеются антимагнитные ленты на счетчики. Составляются акты о фактическом проживании в квартире людей с привлечением участкового (если нет приборов учета).

Эта проверка проводится не чаще 1 раза в 6 месяцев. Мы столкнулись со следующей проблемой. Некоторые жильцы против наклеивания антимагнитной ленты! Отказ тоже подписывать не желают, спрашивают на каком основании мы имеем право ее клеить. Что в данном случае надо делать? На какой законодательный документ нам сослаться? Если не дают допуск для ее наклеивания имеем ли мы право считать по норме (т.к. возможно они используют магнит и именно из-за этого у других добросовестных жильцов большие ОДН). Как нам это правильно оформить?

Должен ли я платить за установку общедомового прибора учета тепла, если у меня индивидуальное отопление?

Только пожалуйста развёрнуто.

Помещение аптеки занимает первый этаж многоквартирного жилого дома с обособленным входом с фасада. Имеем договор по обслуживанию с сантехнической организацией, электриками и т. д. и конечно имеем счетчики учета электроэнергии. Энергосбыт насчитал нам ОДН 10 тыс. рублей ссылаясь на постановление 354. Но там указаны площади общедомоые: лестничные площадки, колясочные, тамбуры, к которым мы никакого отношения не имеем, а несем расходы по освещению всей площади аптеки и площади на фасаде здания. Должны ли мы платить ОДН?

Законно ли поступает управляющая компания ООО Черемушки, рассчитав, ОДН без учёта показаний общего счётчика. Если эти приборы учёта энергии не нужны, то зачем их обязывают ставить.

Инетерует правомерность начисления ОДН на холодную воду. У меня за месяц потрачено меньше куба воды (есть внутриквартирный счетчик, общедомовой счетчик), а по ОДН начислено как за 2 куба воды. Имеют ли право начислять ОДН в таком количестве?

Одн (сои) по электроэнергииЖитель намеренно передавал показания с занижением потребления электроэнергии, после проверки его ИПУ жителю выставили доначисления за фактически потребленную эл.энергию (379 квт), следовательно у него образовалась задолженность. Но поскольку ежемесячно жители МКД оплачивали СОИ (ОДН) больше, за не радивого жителя, размер ОДН =305 квт. Может ли УК сделать перерасчет жителям по ОДН, уменьшив ОДН дома на размер показаний должника (305-379), а остатки снимутся в след месяце.

Я живу в старом доме на 4 квартиры. У каждого свой вход, ничего общего с соседями нет. Нет даже фонаря на улице, нет никаких подвалов и чердаков и у каждого в доме есть приборы учета индивидуальные. Но на улице на столбе висит общедомовой прибор. Я не платила несколько месяцев, но уже дошло до угроз судом и ограничением подачи электроэнергии. Я обратилась в компанию энергосбыта, но пришла просто отписка. Пожалуйста, абьясните мне мои права.

Правомерно ли начисление в многоквартироном доме оплаты как за общедомовые нужды (ОДН) за воду, при условии, что водоснабжение исключительно поквартироное и ее использование для ОДН ничем не подтверждено. Я понимаю освещение и отопление мест общего пользования, но водоснабжение? К тому же, я наниматель муниц. Жилья, а собственник не торопится устанавлиать индивидуальные счетчики, установив общедомовой. Таким образом плачу не по факту, а за более высокую установленную норму и плюс ко всему появилось ОДН. Спасибо.

Обязаны ли управляющие компании (УК) проводить мероприятия по снижению расходов ресурсов (вода, электричество, тепло) на общедомовые нужды (ОДН); какими документами (законы, постановления правительства и т.п) это предусмотрено.

Почему ОДН называют "коммунальной услугой", когда ЖК РФ его относит в раздел "содержание дома"? А ст. 546 ГК РФ запрещает отключение электроэнергии без согласования, а с предупреждением и уведомлением - для юр. лиц.

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.

Являюсь собственником нежилого подвального помещения в МКД. Имею отдельный вход, автономный электрический кабель, отсутствует система отопления (нет батарей). Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды? Я не имею к ним никакого отношения. Кроме того, после выхода Постановления 92 от 03.02.2022 мне многократно подняли оплату на ОДН по сравнению с февралём 2022 г, в 3-6 раз превышающую собственные расходы на электроэнергию и ГВС за один и тот же временной период. Получается, что ОДН я плачу больше, чем коммунальные расходы за целый функционирующий магазин, который находится в моём нежилом помещении. Где справедливость и как можно оспорить сумму оплаты по ОДН? Заранее благодарю за ответ?

Должен ли магазин, находящийся в многоквартирном доме оплачивать общедомовые нужды, в частности общедомовую электроэнергию и воду? Магазин имеет отдельнй электрический ввод со столба, свой счетчик. Водоснабжение берется с домовых коммуникаций, имеется отдельный договор с Горводоканалом.

Вопрос таков, квартира находится в Анапе, в ней ни кто не живёт,за февраль месяц мы заплатили за отопление 31 руб. (родители приезжали на 2 дня, было прохладно), за ОДН выставили счёт-360 рублей, Студия,23.9 м 2!Вопрос напрашивается-где логика расчётов? Есть ли какая то реальная для всей нашей необъятной страны формула? Или же формула для каждого ЖКУ индивидуально?

Добрый день! Дом не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Правомерно ли управляющая компания производит начисления с января 2017 г по октябрь 2017 г на общедомовые нужды (ОДН) электроэнергия с применением повышающего коэффициента 1,5?

Купил дом в ноябре 2015 года. Предыдущий собственник снял электросчетчик (по моей просьбе) но лицевой счет не закрыл. При снятии счетчика присутствовал специалист энергосбытовой компании и зафиксировал показания (предыдущий собственник все оплатил). Я в доме не жил (дом без отделки). Сейчас переезжаю в него и планирую установить счетчик и вызвать специалистов чтобы опломбировать. Будут ли ко мне претензии что дом пол года стоял без прибора учетов и показания никто не сдавал.

Магазин расположен в многоквартирном доме имеется отдельный ввод эл.сети заставляют платить за эл.энергию на общедомовые нужды правильно-ли это?

В собственности имеется 8 нежилых помещений в нежилом здании (офисное здание). Управляющая компания начисляет ОДН (электроэнергия и ХВС) по сумасшедшему тарифу. Правомерно ли начисление ОДН нежилому зданию, если не сложно подскажите где прописаны тарифы?

Я являюсь ИП и собственником помещения в многоквар. Доме. Я заключил сам договоры с организациями по водо, энерго снабжению.

Все было нормально, пока новая УК не стала управлять. Теперь она требует у меня оплаты за ОДН. Но ведь я отдельно оплачиваю услуга за воду, тепло и энергию. Зачем мне еще платить, как требует того УК. за общедомовые нужды, горячую воду и энергию?

Помогите разобраться. Правомерно ли требование УК?

Почему при наличии обще домового прибора учета электроэнергии начисляют через квадратные метры. Обще домовой учитывает всю энергию всего дома.

Почему я должна платить за ОДН за свет за себя и "за того парня". по своему счетчику я плачу 500 руб и ОДН мне присылают 500 руб. за одну лампочку в подъезде. СПЭГС объясняет что не все жители дома подают сведения по счетчикам и они остаток раскидывают по всем жителям, но как я узнаю кто подал сведения а кто нет или может кто-то ворует, я не электрик как я узнаю. СПЭГС это не интересует они собирают только с добросовестных плательщиков.