Эксплуатация жилого помещения / Жилищное право - 572 советов адвокатов и юристов

Есть спортивная секция (бокс). Они сильно шумят. В том числе после 21.00 (московская область). Имеют ли они право размещать спортивный клуб в МКД (встроенное помещение), если вход непосредственно в помещение клуба располагается по данной схеме (вход непосредственно в помещение спортивного клуба проходит через коридор, который является общим коридором для другой организации). Данный вход отделен от входа в жилую часть дома. Как на это смотрит Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" а именно раздел 6 пункт 6.1.8? Является ли это основанием для прекращении деятельности данной организации?

Можно ли разместить спортивный клуб в МКД (встроенное помещение), если вход непосредственно в помещение клуба располагается по данной схеме (вход непосредственно в помещение спортивного клуба проходит через коридор, который является общим коридором для другой организации). Данный вход отделен от входа в жилую часть дома. Как на это смотрит Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" а именно раздел 6 пункт 6.1.8?

Являясь гражданским лицом я продал квартиру год назад, и купил квартиру в строящемся жилье, но заселиться в эту квартиру не могу по причине того что являюсь участником долевого строительства, и будущая квартира т.е.права собственности будут заригестрированы только после того как дом достроят и введут в эксплуатацию, устраиваюсь в пограничную службу, на данном этапе в своем городе имею прописку у постороннего лица не приходящимся ни каким родственником, подскажите пожалуйста имею ли я право на получение служебного жилья или компенсации за наём жилого помещения, так как на данном этапе по прописке не проживаю, а вынужден снимать квартиру пока будущий дом. где я купил квартиру еще не достроился, заранее спасибо

Хотел бы уточнить вопрос по земельному участку. Возможно ли строить жилое помещение (небольшой домик), на участке (ИЖС) 1.3 сотки, выделенный поселковым советом под "гаражное строительство. Подскажите, можно ли будет поставить на участке лёгкий Модульный Домик на свайном фундаменте с последующим вводом в эксплуатацию (Электричество, Водоснабжение, Газовое снабжение)...

Нужно ли для этого, после приобретения участка, менять его "целевое назначение" под "Жилую Застройку" или в любом случае нужно будет строить гараж, а на втором этаже жилое помещение?

Хочу уточнить как будет учитываться дом, который мы строим супругом, для расчёта единого пособия на детей? Дом зарегистрирован, общая площадь 149,6 квадратных метров, назначение жилое, в особых отметках указано, что план расположения помещения и машина места отсутствуют. То есть по факту дом не введён в эксплуатацию, в нём невозможно проживать, не подведены коммуникации. Построены только стены, пол, крыша, окна входная дверь, никаких перегородок и внутренней отделки нет.

Вправе ли взимать плату за установку и опломбировку газового счетчика при замене вышедшего из строя (неотображение прибором учета результата измерения) с не истекшим сроком годности?

19 сентября 2013 года выходит Постановление Правительства РФ № 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" где конкретно написано:

4. Дополнить пунктами 81.1 - 81.14 81.9. Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Или я что-то не понял из этого постановления.

Большое спасибо за ответ.

Может ли один из собственников снести свою половину и построить дом отдельно на своей земле? Сблокированный дом с общей стеной находится в собственности у разных хозяев. Дом построен по проекту 1993 г. и введен в эксплуатацию. Земля тоже в собственности разделена.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После очередной поверки счетчиков, при получении ввода в эксплуатацию, сотрудником тгк была наклеена антимагнитная наклейка. Никаких разъяснений по поводу использования или порчи данной наклейки произведено не было. Подписан был только акт ввода в эксплуатацию.

В данном акте антимагнитная пломба указана была только в оригинале (который остается у компании). В копии же акта, который остался у собственника, указана только обычная пломба. На сколько правомерна такая установка антимагнитной пломбы, и чем может грозить нарушение, или её удаление с прибора учета воды?

Соседи выставляют пакеты с мусором в подъезде и свою мебель под лестницу. Участковый говорит, что статьи по которой он их может привлечь к ответственности нет. Статья 6.4 КоАП РФ для кого? Там написано: Нарушение санитарно-эпидемиологических требований эксплуатации жилых и общественных помещений. И есть штрафы

Есть жилое помещение статус именно такой, с отдельным кадастровым номером. Фактически это квартира, в многогвартирном доме. Дом 3 этажа, не выше 15 м. Сам дом располагается на участке ИЖС. Может ли кто-нибудь подскащать как можно узнать как выодился в эксплуатацию дом и где запрашивать копии документов о вводе дома в эксплуатацию?

В 2014 г принят в эксплуатацию многоквартирный жилой дом блокированного типа, в тех. паспорте жилого помещения прописано: канализация-септик. В 2020 г выясняется, что септик жилого дома расположен на земельном участке, находящемся в собственности физ. лица. На сколько правомерно требование собственника зем. участка-перенести септик, если дом вводился в эксплуатацию с установленным септиком в соответствии с утверждённым планом застройки? Правомерно ли дом введён в эксплуатацию?

Расторгаем брак. Есть квартира, купленная два года назад по "Предварительному Агентскому договору №2 на оказание услуг по поиску и приобретению жилого помещения". Согласно договору Агент получил деньги и обязуется после сдачи дома в эксплуатацию продать нам квартиру №5. На настоящий момент дом построен, квартире присвоен кадастровый номер и сделан ремонт. При этом в собственность мы ее не оформили т.к. собирались продать по договору переуступки.

Вопрос: если расторгнуть брак сейчас без оформления квартиры в собственность (договор на супругу и она не хочет ее оформлять), то будет ли потом возможность поделить ее при разделе имущества или она не будет учитываться в связи с тем, что Договор на оказание услуг, а квартиры в собственность оформлена не была.

Инициатор ОСС вынес на голосование вопросы о целевом сборе на закупку системы видеонаблюдения в подземном паркинге МКД и об ежемесячном сборе средств за ее обслуживание, а также вопрос о включении системы видеонаблюдения, закупленной на указанные взносы, в состав общего имущества МКД. Причем в голосовании принимают участие все собственники жилых и нежилых помещений МКД, а расходы по установке системы видеонаблюдения в паркинге и по дальнейшей ее эксплуатации хотят возложить ТОЛЬКО на собственников машиномест.

Прошу пояснить, каким минимальным количеством голосов участников ОСС указанные решения (о целевом взносе и об увеличении состава ОИ) могут считаться принятыми? И правомерно ли, что расходы на установку и содержаний системы видеонаблюдения возлагаются только на владельцев м/мест, а не на всех собственников МКД, ведь этим ОСС, если оно состоится система видеонаблюдения будет включена в общее имущество МКД. спасибо за ответ.

Правомерно ли коммунальщики отказывают в перерасчете по приборам учета?

Право собственности на жилое помещение наступило в сентябре 2022. Ключи и документы от застройщика получены 26.04.2023 т.к. не имел возможности получить ранее, проживаю в другом регионе), в этот же день подписан акт ввода в эксплуатацию приборов учета между УК и мной (но приборы не были опломбированы). 27.04.2023 мной были написаны заявления в снабжающие коммунальные организации (Водоканал, ТЭК (прямые договора на предоставление услуг)) для опломбировки приборов учета, специалисты пришли через два месяца с момента написания заявления, т.е. 22.06.2023. Снабжающие коммунальные организации говорят, что произведут перерасчет только до 27.04.2023 и отказываются производить перерасчет за период с наступления права собственности 09-2022 по дату получения ключей от жилого помещения 04-2023. Правомерны ли их действия? Могу ли я требовать законного перерасчета, ведь ранее я не имел доступа в жилое помещение?

Может ли застройщик без уведомления изменить в проектной декларации назначение помещения? Ллоджию объединил со смежной жилой комнатой. В результате по данным бти лоджии не в составе квартиры. Тем самым исключил возможность перерасчета стоимости квартиры по дду. В дду в состав входила лоджия со своей указанной площадью, но расчет за нее провели с коэф =1. Дом ввели в эксплуатацию, я приняла квартиру. Подала претензию на возврат разницы с учетом коэф 0,5. Застройщик отказал, сославшись на то, что в дду согласовано с дольщиком изменение проекта (изменение только площади, не назначение помещений). По факту лоджия отделена от комнаты технической перегородкой, что не является межкомнатной дверью с фурнитурой согласно понятиям о стандартном жилье

Хотим приобрести старый деревенский клуб. Сейчас в реестре такая информация: Присвоен кадастровый номер, Категория земельного участка:" земли населенных пунктов", использование "для обслуживания и эксплуатации нежилого помещения (клуб)". Собственник-муниципальное образование сельское поселение. Где узнать информацию о покупке? И главный вопрос: Можно ли потом перевести это в "жилое"?

Как можно высчитать размер доли совершеннолетнему ребенку на основании искового заявления прокуратуры в суд, о понуждении к принятии мер по оформлению жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность? Жилой дом построен своими силами без привлечения подрядных организаций, кадастровый стоимость дома составляет 800 тысяч рублей, соответственно нет никакого договора купли-продажи жилья. Владелец сертификата злостным образом уклоняется от выполнения своих обязательств. Дом запущен в эксплуатацию в 2018 году. Семья владельца сертификата состоит из 5-ти человек: муж, жена и трое детей (двое из них уже совершеннолетние). Итого, в каком соотношении стоимости жилья и материнского капитала, судом будут определены доли всем членам семьи? (О том, что мат капитал делится поровну всем членам семьи, мы знаем!).

Хотели заранее понять, какими расчетными формулами, нормами будет руководствоваться суд при понудительном выделении долей?

Добрый день.

Всё дело в том, что какой ремонт проводился?

Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.

В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.

С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.

Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).

Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд. Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.

Частный дом три этажа плюс мансарда и подвал на земле ИЖС. Дом разделен на жилые помещения на 24 собственника. В каждом жилом помещении газ, свет и вода, в подвале общий газовый котел (стоит во дворе). Кадастровые номера у всех есть + доля земли. Ввода в эксплуатацию нет, постройка 2010 г. Купили квартиру в этом доме, могут быть какие то негативные последствия?

Квартира предоставлена, как переселенцу из аварийного жилья, по договору социального найма. Договор приема-передачи жилого помещения подписан между гражданином, которому распределена квартира и администрацией. При осмотре предоставляемого жилого помещения гражданином установлено, что полы в квартире деформированы, нарушена горизонтальность поверхности, отсутствует звукоизоляция, т е нарушены технические требования СНиП 2.03.13-88. Однако по внешнему признаку полы в порядке, покрыты линолеумом.

Гражданин, которому выделено жилье, утверждает, что ремонт полов должна произвести администрация. Так ли это? Как можно без проведения экспертизы визуальным способом определить отсутствие звукоизоляции, деформацию и является ли визуальное определение недостатков доказательством? Требования указанного СНиП распространяется на проектирование и строительство полов, может ли он применятся к уже существующим зданиями (сооружениям), введенным в эксплуатацию?

Есть ли судебная практика по ситуации?

Застройщик (ООО) построил многоквартирный жилой дом с пристроенным магазином. После ввода дома в эксплуатацию право собственности на магазин было зарегистрировано за Застройщиком. Застройщик данное помещение не использовал, в 2019 году продал долю в нем физ. лицу, в 2021 году продал оставшуюся долю ИП. Данные Покупатели также не использовали указанное помещение и впоследствии продали свои доли третьим лицам. Текущие собственники провели перепланировку данного помещения и сдают его в аренду. В ходе эксплуатации помещения выяснилось, что некоторые инженерные сети построены Застройщиком не по проекту. Собственники помещения предъявляют к Застройщику требование - привести инженерные сети в соответствии с проектом.

Списаны денежные средства с эскроу счета в декабре 2022 г. Застройщик говорит, что жилое помещение будет передавать только в феврале 2023. Срок сдачи объекта по договору 2 кв. 2021 г. Законно ли были списаны деньги. Застройщик получил только разрешение на ввод в эксплуатацию. А как проверить, что ввод в эксплуатацию осуществлен?

Недавно мой клиент обратился в местную администрацию, чтобы оформить землю в собственность, для эксплуатации части жилого дома, на что получил отказ, так как по новому законодательству, нужно поменять статус его жилого помещения, на дом блакированной застройки. Правдо ли это, что сейчас перестали давать землю под жилые помещения со статусом "часть жилого дома". В ЕРРП стоит в адресной строке "квартира" , а в особых отметках указанно - "часть жилого дома".

Я с 2010 года живу в квартире в 2015 я ее приватизировала, в 2018 дом признали аварийным и срок расселения поставили 2021 год. В назначенный срок дом не расселили и я подала в суд о нарушении моих прав в части сроков расселения. А сегодня мне позвонили и сказали что лучше мне иск забрать, иначе меня как собственника жилого помещения признают виновным в неправильной эксплуатации квартиры и заставят отремонтировать жилое помещение. Могут ли это сделать?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение