Акт передачи имущества в собственность / Право собственности - 475 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Договором дарения.

Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи

Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения

Добрый день.

До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.

Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.

Здравствуйте, согласно статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Соответственно, Вы обязаны передать арендодателю арендуемое имущество в том составе и состоянии, в котором приняли его по акту приема-передачи. Дубликаты, сделанные Вами дополнительно, являются вашей собственностью и обязательному возврату Арендодателю не подлежат.

Посмотрите, например, в этом акте.

.

Правительство Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 октября 2012 года N 147-р

О порядке принятия решения о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, государственными учреждениями Санкт-Петербурга

А арест на что у вас есть?

Добрый день, сначала нужно восстановить документы, получить дубликат ПТС, застраховать и пройти регистрацию в ГИБДД.

Сделать осмотр авто, страховку, техосмотр и обратитьсяв ГИБДД за постановкойна учёт.

Получить отказ письменный.

Иск в суд о признании права собственности на тс

Здравствуйте, у вас в акте указано, что автомобиль передается без птс и стс? Если да, подавайте заявление на выдачу дубликата ПТС и нового СТС в госавтоинспекцию, прикладывайте данный акт.

Есть два варианта или же переподписать договор с исправлением ошибки или заключить дополнительное соглашение.

У вас не должно возникнуть проблем в части уплаты налогов, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации + акт приема-передачи имущества также подтвердит, что имущество вам было передано в 2023 году, а не в 2022.

Внести исправления в договор, сдав допсоглашение.

И для налогов важно право собственности, а не дата заключения договора.

ИФНС что то мудрит.

Можно, но вряд ли это поможет во взаимоотношениях с налоговой.

Что касается квартиры в которой у вас имеется регистрация, то такое право у пристава есть, описать всё имущество в квартире. Но не квартиру, если вы не имеете в ней долю в праве собственности.

Значит вы банкротитесь.

Да, подобное (временное изьятие) возможно в целях пресечения права нарушения с последующей передачей прибора родителям школьника.

Право собственности на имущество, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, не может быть ограниченно локальным актом образовательной организации.

Таким образом, учитель и сотрудники школы не вправе забирать какие-либо устройства учеников.

Через полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.

1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.

2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.

3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.

4. Или снижайте налог законным способом.

Здравствуйте, по Акту приема-передач, и указать что передается.

Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд.

После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.

Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому...

Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт приема-передачи. Далее обратиться в МФЦ за регистрацией своих прав.

Проверьте, чтобы были сняты все аресты и запреты, а также другие ограничения (обременения) с квартиры.

Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц, иначе придется снимать их с учета в судебном порядке.

Наличие других задолженностей, например, услуги ЖКХ, капремонт и т.д.

Относительно доков подводных камней нет, пристав сделает по закону.

Если взыскатель не заберёт имущество, то можно будет снять обременения.

Нет, не правомерно, так как это не является собственностью ДОУ. Жалобу подать в Департамент образования и прокуратуру. Проведут проверку и установят, на каком основании - руководитель ДОУ "присвоил " не принадлежащее учреждению имущество," куда он дел " деньги на якобы потраченное на приобретение этого имущества.

Не будет такого ответа-просто быть не может. Нет заявления, нет акта передачи-это растрата средств директором и присвоение чужого имущества. Указанные органы не могут так ответить!

С даты регистрации перехода права собственности.

Нет, это бесперспективно.

Обязанность по оплате возникает у собственника именно с даты регистрации права собственности.

Акт составляется с другой целью - чтобы квартира была передано именно в том состоянии, о котором вы договаривались, эта мера не позволяет бывшему собственнику срезать батареи, например или унитаз...

Анастасия, здравствуйте. Увы нет, управляющая компания в данной ситуации полностью права. С уважением.

Добрый день.

Вам зарегистрировали право собственности без фактической передачи имущества?

Нужно смотреть договор. Возможно, в нем другие условия прописаны.

После подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру.

Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ).

Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы.

Вячеслав, автомобиль у вас не заберут, если Вы им не управляете.

Право собственности на автомобиль возникает на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи. В соответствии с действующей Конституцией РФ лишить собственника его права на имущество можно только по решению суда. Никакой другой орган не уполномочен лишать человека права собственности на его имущество. Поэтому, чтобы автомобиль не пылился в гараже пересдавайте на права.

Здравствуйте!

Из-за того что у вас нет прав, машину у вас не отберут.

Как собственник Вы вправе пользоваться своим имуществом. Действует то,что на бумаге (не на словах).

А если не было акта приема передач и ключи не отдали официально, нам ничего не будет да это.

Нет таких документов. Поясните проблему более конкретно.

Акт там где вы принимали имущество - вернее у кого.

объяснительную о возникновении права собственности.

Нужен только договор купли-продажи.

Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.

Ольга, заключите с мужем обычный подробный письменный договор дарения с актом приема-передачи собаки.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Заверять данный договор нотариально не нужен.

Закон четко дает Вам такое право (а собака по закону считается имуществом):

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Придётся заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Договор дарения невозможен.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)

3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.

Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны.

Здравствуйте!

А какие условия брачного договора по этому имуществу? Оно в совместной собственности или принадлежит только одному из супругов?

Договором дарения, например.

Здравствуйте, Марина!

Просто обратиться в МФЦ с заявлениями о государственной регистрации и брачным договором, можно приложить еще акт приема-передачи имущества, заплатить госпошлину.

Путем проведения обшего собрания членов кооператива с составлением акта утвержденного собранием!

Здравствуйте. Проводите собрание, принимаете решение передать в собственность правообладателей зу, не только между членами, между всеми собственниками. Определяете доли, составляете акт передачи на каждого.

Он уже перестал управлять этой собственностью, как только подписал акт приёма-передачи.

Относительно данного имущества не совсем подходит термин "управлять". Машиноместом пользоваться уже нельзя. Относительно жилья - можно занимать и после продажи пока решением суда не выселят (затянуть процесс можно на год и более), если это принципиально.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С момента введения процедуры реализации имущества. Это регулируется Законом о банкротстве. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте, Анна!

Можно написать им претензию.

Если больше не доверяете ремонтникам, заберите у них свое имущество и ремонтируйте у других.

Если хотите что-то с них требовать (компенсацию, убытки, неустойку и т.п.), то сначала покажите юристам документы, подтверждающие Ваше право собственности на системный блок и квитанцию о сдаче в ремонт.

Требуйте вернуть имущество. В акте приёма - передачи указывайте состояните имущества (собран, разобран, некомплект). Снимайте на камеру. Предъявляйте претензию от возмещении ущерба и убытков. Ви случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте.

Уже забирать свой ноутбук и требовать возврат денег за неоказанную услугу.

С уважением.

Если автомобиль приобретался в браке, то он является с совместно нажитым имуществом (совместной собственность) согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Если Вы переоформите автомобиль на жену, которая не является должником по обязательства мужа, то в данном случае оснований для ареста и последующей реализации автомобиля в рамках исполнительного производства у судебных приставов не возникнет, так как новый собственник, владелец автомобиля (супруга) не является должником (какие-либо обязательства по выплате задолженности на основании судебного акту у нее отсутствуют)

Добрый день!

Да, можете переоформить автор на супругу.

Правда, теоретически, кредитор может потом обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Если определены доли, то можете так и сделать.

Можно в договор включить условие, что договор одновременно является актом приёмки, можно доверенность выдать на одного покупателя на приёмку.

Закон не запрещает.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Форма акта законодательством не установлена. Будет ли это 1 акт с 34 подписями, 2 акта с 17 подписями или 34 акта с одной подписью (со стороны покупателя) не так важно.

Все зависит от формулировок в ДКП.