Акт приема передачи по договору цессии / Договор - 179 советов адвокатов и юристов

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?

Можно ли сделать переуступку прав, имея дду и акт приема передачи, на другого человека. Чтоб он получал собственность уже на себя? Компания отказывает нам в этом и в данный момент она банкрот.

Мужу позвонили НАО ПКБ, так они представились. Предложили старый долг по кредиту (более 7 лет) выплатить им по 500 рублей за 5 лет. Получается только сумма основного долга, все штрафы и проценты они типа списалали. Такое может быть или это развод?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Можно ли продать （по переуступке прав, ключи ещё не получены）квартиру которую приобрели по договору долевого участия если 1/3 часть стоимости оплачена безвозмездной жилищной субсидией （получена по программе поддержки бюджетных работников 2015 г）

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

Физическое лицо должно мне деньги по расписке. Он является сто процентным учредителем фирмы, которую хотят приобрести. Могу ли я продать свой долг покупателям. Если да. то как это оформить.

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика - банкрота на нежилое помещение, если оно не передаётся дольщику поскольку его площадь превышает 7 квадратных метров (но дольщик становится залогодержателем), какой порядок и куда обращаться

Должен ли новый собственник компании платить долг старой управляющей компании которая давно сменилась, в новой управляющей компании его нет.

Оформлен договор ДДУ на мужа, покупали до брака, квартира оплачена наличными без кредитов. Квартира ещё не достроена. Можно ли и как оформить собственность на двоих - моего мужа и моего отца, чтобы оба могли получить налоговый вычет с покупки? Спасибо.

Хочу продать квартиру по переуступке прав. Но застройщик мне в этом отказывает. Не объясняя причин. Якобы из за того, что уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, хотя оформление в собственность обещают не раньше марта, а по доп соглашению вообще сроки сдачи перенесены на июнь.

Вопрос следующий: отец купил квартиру, т.е. на него оформлен договор долевого участия в строительстве, подписан акт приемки-передачи квартиры, наступил момент регистрации права собственности, теперь отец решил подарить эту квартиру дочери. Можно ли при регистрации собственности сразу зарегистрировать дочь? Спасибо.

В 2014-м году вступил в долевое строительство квартиры за 2750000 рублей. В этом же году переуступил право за 3300000 рублей и вступил в долевое строительство на 4025000 рублей. Вопрос: Какой налог я должен заплатить?. И каким будет мое право на налоговый вычет с покупки квартиры за 4025000 рублей после вступления в право собственности?

У меня был долг перед Банком 120 тысяч. Мой долг продали коллекторам, теперь они выставляют мне долг 150 тыс. Говорят, что Банк насчитал вместе с процентами.

Планирую купить готовый бизнес у ИП: торговую точку общепита, в сетевом магазине, открытую по франшизе с товарными остатками и оборудованием. Какие документы я должен получить в итоге, чтобы стать законным владельцем всего этого?

В 2013 году я брал 2 кредита в банке Хоум (один из них сроком на 2,5 года). В 2014 по некоторым обстоятельствам платить перестал. Сотрудники банка несколько раз за весь этот период позвонили и тишина. В мае этого года (2019) они подают на меня в Мировой суд. Судья выносит приказ, который я в дальнейшем через заявление отменяю. Сейчас каждый день мне названивают сотрудники банка и требуют оплатить долг. Я им говорю, что они подали на меня в суд и зачем названивают. Говорят, для того, что бы добровольно оплатили долг, а не принудительно. Намекаю, что прошло 5 (!) лет с момента прекращения оплат, где они были раньше, на что мне отвечают: не намекайте, на срок давности, он в России отсутствуют. Это серьезно?

Скажите пожалуйста, если я в 2013 году заключил ЖДУ на 1 млн. руб., а в 2021 году хочу включить договор цессии на 2 млн. руб., должен ли я платить какие-либо налоги после переуступки прав?

Здравствуйте. Получилось так, что мы с женой взяли квартиру в новостройке, но она нам не нравится можно её вернуть застройщику обратно? Когда мы с этим вопросом подошли к нему, он отказал. Застройщик пояснил нам что при сдачи домов все квартиры должны быть куплены. Что нам делать?

Брат приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве за мои деньги. Затем оформил дарственную на меня. В ЕГРН договор о ДДУ не зарегистрирован, хотя квартира принадлежит мне. Правильно ли это отсутсвие ДДУ в догоаоре?.

Я хочу купить квартиру, владелец покупал квартиру в долёвке, он выплатил все деньги за квартиру, но дом ещё не сдан и документов нет, как необходимо поступить?

Для поисков возможно придется обращаться в полицию, прокуратуру, суд. Для этого мне необходимо иметь право собственности на вещь, которой физически у владельца уже нет. Как это оформить? Договором цессии? Или обычным договором купли-продажи? Но вещи, повторяю, уже нет. Ее только нужно найти и, возможно, истребовать у незаконного владельца через суд.

Приобрели кв-ру студию по переуступке прав, в декабре 27 числа. Дом сдан. Договор цессии зарегистрирован, но нет акта приема передачи... (не успели). Продавец (физ. лицо) требует сделку обратно. Имеет ли право и на каком основании?

Купили с супругой квартиру в новом доме за собственные деньги в долевой собственности по 1/2 доли. Договор долевого участия уже зарегистрирован, передаточный акт по приемке квартиры уже подписали. Вообщем проживаем уже в ней, но право собственности еще не регистрировали. Скажите пожалуйста, может ли супруга переписать на меня свою долю в нотариусе до оформления права собственности на квартиру? Заранее благодарен за ответ!

У меня на руках исполнительный лист на гражданина. К приставам нести не хочу тк я там у них в должниках. Как только должник перечислит деньги приставы их заберут и мне они не достанутся. Какие есть еще варианты?

Я нашла квартиру которая продаётся но ещё не поставлена на кадастровый учёт и дом в котором она находится тоже не поставлен на кадастровый учёт. Человек который мне Ее продаёт подписал с застройщиком только акт приема передачи, застройщик обещает до конца июня поставить дом на кадастровый учет. Какие риски возникают у меня как у покупателя?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили собственность. Но на момент покупки данная квартира была вся в снегу, во льду и все стены мокрые. Причем в других квартирах у соседей такой проблемы н наблюдается и они уже начали делать ремонт. Нам пообещали все исправить и мы подписали акт приема передачи. В итоге прошла два месяца все осталось как есть, недостатки не устранены, говорят, что пока погода не изменится то ничего сделать нельзя. Могу ли я обменять эту квартиру на другую, с таким же метражом в этом же доме? Могу ли я потребовать снизить стоимость квартиры или компенсацию?

Получила судебный приказ от коллекторского агентства Феникс (Тинькофф банк). Сегодня отправила возражение. Написала в банк и им, запросила пакет документов: 1. Копию кредитного договора;

2. Копию договора цессии;

3. Выписку из Акта приема передачи прав требований;

4. Справку о задолженности;

5. Полную выписку по счету со всеми платежами.

Собираюсь отправить все заказным письмом с уведомлением. Хочу в довесок отправить коллекторам Заявление об отказе от взаимодействия с коллекторами. Могу я так сделать и не повлияет ли это на отправку мне указанных материалов?

Хочу купить квартиру. Дом не поставлен на кадастр, у продавца Дду и акт приемки квартиры. Без постановки дома на кадастр нельзя получить права собственности и продать квартиру. Риэлтор со стороны продавца предлагает мне купить квартиру по договору предварительной купли продажи, при этом я перевожу полную стоимость квартиры на счет продавца, он пишет расписку о получении денег и какую то доверенность на получение прав собственности. Законен ли такой вариант покупки квартиры, не потеряю ли я свои деньги? Как обезопасить себя в такой ситуации? Риэлтор уверяет, что юридически предварительный договор купли продажи приравнивается к обычному.

Хочу купить квартиру у физ лица. Зеленка оформлена год назад. Есть ДДУ и акт на его имя. По выписке он первый владелец. В договоре указано, что оплатить он должен был в течении 3 х дней после регестрации. Платежки нет. Есть соглашение о взаимозачете встречных требований между ним и застройщиком. Застройцик - оплату по этому ДДУ, собственник - требования по договорам строительно подряда, которые он получио от ООО по договору цесии.

Какие мои риски в данной сделке?

Это ооо уже похоже куда то слито. Прошел год.

Признана банкротом, не могу завершить процедуру реализации (три раза фин. управляющий ходатайствовал о продлении сроков реализации. Банк ВТБ выдвинул требование, обеспеченное залогом. Но машины этой (залога) у меня нет. Я ее продала за два года до признания меня банкротом. Я не написала заявления на досрочное погашение кредита, и банк все деньги положил на текущий счет с выплатой основного долга и процентов. Все документы о продаже машины и выписку по счету высылала управляющему и по почте заказным письмом, и по электронке. Но ответа нет. На суд хожу одна, юрист и управляющий только ходатайства шлют в суд. Как я могу повлиять на ситуацию (заявления, возражения, замена управляющего, или с банком как то договориться) Спасибо всем кто ответит.

После того, как я нашел объект, побегав по банкам, ипотека была выделена. Договор подписан в банке.

Во время регистрации регистратор приостановил сделку т.к. не хватило двухсправок от застройщика. Продавец говорит что донес справку, реестр говорит ничего не было. Опись есть.

На данный момент продавец передумал продавать т.к. жилье подорожало. Требует доплатить или расторгнуть. Расходы возмещать не планирует. Ипотеку плачу. Продавец ничего на руки не получал. Деньги в ячейке.

Есть ли смысл отстаивать свои права？

Мой муж брал товар в кредит 20 000 руб. более 6-ти лет назад. А сейчас нам звонят коллекторы и утверждают, что кредит не оплачен полностью и задолжность составляет 6 561 руб. Высылают нам номера счетов и требуют погасить задолжность. И угрожают судом. С банка нам ни разу не звонили, а муж к сожелению не помнит, выплатил ли он его... Я задавала вопрос коллекторам почему не поднялся процент за 6 лет? они не могут дать внятный ответ! Мы просили у них договор на основании которого коллекторы требуют с нас деньги, а они сказали, что не обязаны нам его предоставлять! Мы живём в Хабаровске, а коллекторская фирма ЭОС! находится в Москве!

Мы им говорили, подовайте в суд, а так как они не могут ни чего предпринять, звонят и днём и ночью, не соблюдая ни каких норм! Что делать в этой ситуации? Кому можно пожаловаться на их домагания? Как это вообще прекратить?

Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека погашена, т.к. было обязательство о выделении долей всем членам семей с момента снятия обременения банком. Обременение уже снято, а дом построится ещё не скоро (срок более 6 месяцев). Я не могу выделить доли всем членам семьи т.к. не могу взять выписку ЕГРН ввиду того что дом то ещё не построен, и квартире не присвоен кадастровый номер. Мне МФЦ отказало в выписке т.к. у квартиры нету кадастрового номера. Время тикает, по истечении 6 месяцев наступает разного рода ответственность, как быть? Возможно ли в уже зарегистрированный договор ДДУ (с использованием мат капитала) внести изменения и вписать туда всех членов семьи?

Проблемы с оплатой кредита начались ещё при деятельности Лето банка. Лето банк высылал требования погасить образовавшуюся просроченную задолженность. После так называемой "реорганизации", указанные требования по оплате начал присылать Почта банк. Никаких уведомительных документов о смене кредитора не высылалось. В случае начала этапа судебных разбирательств, как Почта банк будет доказывать в суде правовую обоснованность своих претензий к заёмщику, если последний никаких документов, устанавливающих гражданско-правовые отношения с Почта банком, не подписывал?

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

ООО получила исполнительный лист о взыскании долга с другой фирмы ООО. Можно ли переуступить этот исполнительный лист физическому лицу? И как это сделать?

Хотела оформить права собственности на квартиру, а она не стоит на кадастровый учете. Как поставить на учет и дорого ли это? И должен ли это был сделать застройщик?

Вступил в долевое строительство квартиры, какие документы должен получить от застройщика, чтоб сразу продать ее по уступки прав требования и может ли данный покупатель продать эту квартиру таким же образом сразу другому лицу.

Получили исполнительный лист, но теперь хотим по договору цессии переуступить все права и обязанности. Нужно ли в этом случае переделывать исполнительный лист и как в данном случае правильно поступить?

Собираюсь покупать квартиру в новостройке Родниковая долина г.Волгоград. Дом уже сдан в ноябре 2014 г, а документы на собственность будут через 3 месяца, так обещает представитель застройщика. В связи с чем оплата только за наличные деньги (ипотеку застройщик не принимает). Представитель застройщика говорит, что со мной будет подписан договор о том, что деньги я оплатила, ключи мне передадут сразу. Но меня пугает отсутствие правоустанавливающих документов. Можно ли покупать такую квартиру? И какие у меня гарантии, что ее потом не отберут?

Есть договор о переуступки права на долевое участие в строительстве. Оформляю право через суд. Ответчик (застройщик) ставит под сомнение в суде факт моей оплаты и суд просит меня показать расписку (я покупала у физ лица, а он в свою очередь у застройщика, но т.к. это ф/л не нашлось, за него выступает застройщик). Что получается без расписки мне не оформят и не признают право собственности?

Продал свое ооо в котором я один учредитель и директор как смениться теперь с директора? Покупателю однокласнику передал при продаже все документы и печать ооо, по факту он затягивает смену директора уже 2 месяца какие могут быть решения юридические подскажите пожалуйста.

Как можно проще передать право собственности на квартиру в новом доме. Дарением?

Как быстро после приобретения квартиры в собственность можно ее дарить? Какой налог нужно будет заплатить?

Я должник перед банком. Банк подал в суд и выйграл. Присудили сумму без процентов. Но теперь звонит айди кодеки и требует выплатить сумму долга с процентами. Ссылаясь на то что банк продал им дело. Может ли так быть?

Вопрос по долевому строительству. По ДДУ сдача дома 2 квартал 2017 года + пол года на ввод в эксплуатацию. Т.е. 31 декабря 2017 года мы должны были заехать, но дом до сих пор не сдан. Купили квартиру по переуступке от 15 августа 2017. Юрист СК считает неустоку именно с даты заключения договора переуступка. Хотелось бы уточнить с какого момента действительно нужно считать неустойку?

Хочу взыскать неустойку с застройщика, просрочки 1 год, ищу юриста кто сможет этим делом заняться, мне предлогают переуступить неустойку ИП и тогда они через арбитражный суд осудят 100 процентов и с этой суммы оплата какой-то процент, подскажите пожалуйста я рискую чем то по переступки неустойки ип, или лучше все дела через общий суд. Спасибо.