Альтернативная сделка купли продажи - 74 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
[b]Обязательно[/b] проводить сделку через спец. Счет типа С.
Аккредитив-это совершенно другое.
Порядок определен Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» Планируется проведение сделки по купле-продажи недвижимости в г. Москва. Продавцом является иностранный гражданин Германии, получивший ВНЖ в России в ноябре 2019 г. Согласно действующим указам обязательно ли проводить сделку через С счет? Или возможна продажа его имущества мне через аккредитив? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
Обязательно проводить сделку через спец. Счет типа С.
Аккредитив-это совершенно другое.
Порядок определен Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами»
Спросить1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику.
СпроситьВот в этом риск так называемых альтернативных сделок или сделок под условием. Надо изучить документы Росреестра, просить об исправлении кадастровой ошибки. Возможно придется обращаться в суд. Здравствуйте в прокуратуру Москвы напишите для начала с приложением ответов из Росреестра. Добрый день. Вам должны были дать аргументированное уведомление о приостановке с указаниями на необходимые исправления. Если можете исправить - подавайте доп. документы. Если нет - административный иск в суд об обжаловании приостановки (затем уточненный - на отказ). Елена, обращаться в суд, обжаловать бездействие регистратора. Ст.219 кас рф, иногда-это самый быстрый способ. Удачи! Альтернативная сделка купли-продажи, приостановка (у одного из объектов затроение кадастрового номера), два месяца росреестр ничего не делает, на жалобы присылает описки. Подскажите пожалуйста, что делать, куда жаловаться?
Вот в этом риск так называемых альтернативных сделок или сделок под условием. Надо изучить документы Росреестра, просить об исправлении кадастровой ошибки. Возможно придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте в прокуратуру Москвы напишите для начала с приложением ответов из Росреестра.
Спросить
Добрый день. Вам должны были дать аргументированное уведомление о приостановке с указаниями на необходимые исправления. Если можете исправить - подавайте доп. документы. Если нет - административный иск в суд об обжаловании приостановки (затем уточненный - на отказ).
Спросить
Елена, обращаться в суд, обжаловать бездействие регистратора. Ст.219 кас рф, иногда-это самый быстрый способ. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения. У меня вопрос. Моя мама хочет переехать в другой город с братом инвалидом 1 группы и продать квартиру мне, чтобы купить на вырученные деньги квартиру в другом городе. Но опека не дает согласие, говорят. Что должны сначала купить квартиру в другом городе, а потом продавать эту. Но денег на покупку еще одной квартиры у нас нет, есть ли варианты, Благодарю.
Здравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения.
СпроситьДобрый день, Олег!
Это не запрещено.
Как альтернативные варианты для Вас:
- сделать временную прописку у кого-нибудь (родственники, друзья), пригодится на тот случай, если покупка новой недвижимости затянется;
- прописать в договоре купли-продажи вашего дома, что обязуетесь выписаться в течение определенного времени (например, 2-3 недели). Да, конечно, можете приобрести регистрация не нужна. Доброе утро. Да, можно, проблем с этим не будет, просто указывайте не место регистрации а место жительства (в договоре купли-продажи) Здравствуйте. Олег! Желательно иметь регистрацию. Вы можете временно зарегистрироваться у родных. Или обговорить с покупателем в договоре срок, в течение которого Вы обязуетесь сняться с рег. учета оплатив коммунальные платежи. С уважением. Надеюсь ответ полезен. Условия покупателя моего дома было чтобы до совершения сделки мы с женой выписались. Сделка на завтра. А как покупать дом в другом месте без регистрации можно так или нет...
Добрый день, Олег!
Это не запрещено.
Как альтернативные варианты для Вас:
- сделать временную прописку у кого-нибудь (родственники, друзья), пригодится на тот случай, если покупка новой недвижимости затянется;
- прописать в договоре купли-продажи вашего дома, что обязуетесь выписаться в течение определенного времени (например, 2-3 недели).
Спросить
Здравствуйте. Олег! Желательно иметь регистрацию. Вы можете временно зарегистрироваться у родных. Или обговорить с покупателем в договоре срок, в течение которого Вы обязуетесь сняться с рег. учета оплатив коммунальные платежи. С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьДобрый день! Возможно Вы имели ввиду запрет на регистрационные действия. Решайте вопрос с продавцом. Если запрет был наложен до совершения сделки, то такой запрет может снять только продавец. Расторгать договор, возвращать денежные средства. Для этого иск в суд предъявить.
Или снимать арест, выяснять, что там и как. Здравствуйте, Александра!
В этой ситуации желательно обсудить все из возможных альтернативных действий. И нужно больше информации. Желательно видеть договор купли-продажи. Сразу скажу - если, как это делают многие, в договоре указаны пресловутые "10 тысяч руб." - возможно у вас серьезные неприятности. Если указали реальную стоимость автомобиля - тогда лучше. Не тяните с обращением за очной юридической помощью. Купили машину, деньги перевели сразу, но когда приехали в ГАИ на постановку тс на учёт,оказалось что на ней стоит Орест в ГИБДД, можно взять распечатку с банка о переводе, Как быть в этой ситуации?
Добрый день! Возможно Вы имели ввиду запрет на регистрационные действия. Решайте вопрос с продавцом. Если запрет был наложен до совершения сделки, то такой запрет может снять только продавец.
Спросить
Расторгать договор, возвращать денежные средства. Для этого иск в суд предъявить.
Или снимать арест, выяснять, что там и как.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
В этой ситуации желательно обсудить все из возможных альтернативных действий. И нужно больше информации. Желательно видеть договор купли-продажи. Сразу скажу - если, как это делают многие, в договоре указаны пресловутые "10 тысяч руб." - возможно у вас серьезные неприятности. Если указали реальную стоимость автомобиля - тогда лучше. Не тяните с обращением за очной юридической помощью.
СпроситьДолжны. Дело в том, что функции наказания нерадивых покупателей выполняет не аванс, а задаток. Но у Вас аванс (если Вы правильно пояснили). Зависит от условий договора. По умолчанию должны, если это не было обозначено как задаток. Продавала квартиру. Должна быть альтернативная сделка купли-продажи. Получила аванс от покупателя и внесла его за новую квартиру, которую должна купить. По истечение срока договора, покупатель потребовал вернуть аванс. Сделка альтернативная, поэтому я должна расторгнуть другой договор, за который внесла аванс. Сделки не состоялись. Должна ли я вернуть аванс?
Должны. Дело в том, что функции наказания нерадивых покупателей выполняет не аванс, а задаток. Но у Вас аванс (если Вы правильно пояснили).
Спросить
Зависит от условий договора. По умолчанию должны, если это не было обозначено как задаток.
СпроситьНужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации. Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать. Квартира приобретена в браке путём алтернативной сделки. Можно ли её продать без признания моей собственности на неё и выселения бывших родственников?
Нужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации.
Спросить
Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор составляется по требованию закона. Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие. Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.
В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.
Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры. Про альтернативную сделку при покупке недвижимости. Как правильно в договоре прописать ст.157 гк?
Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие.
Спросить
Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.
В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.
Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры.
СпроситьДобрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю. Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить. Если продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает... Покупатель квартиры просит ключи в день сделки. Квартира покупается в ипотеку. Деньги продавцу поступят только через неделю. Может ли продавец отдать ключи? Каким документом можно зафиксировать это?
Добрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю.
Спросить
Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить.
СпроситьЕсли продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает...
СпроситьНет, если Росреестр получит информацию об этом. Здравствуйте, Елена! Если на момент совершения юридически значимых действий доверенность действовала (ст.185-185.1 ГК РФ), а прекращена была позднее (ст.188 ГК РФ), то это не основание для того, чтобы приостанавливать регистрацию права собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если собственник не подавал никаких заявление о приостановке, то проблем быть не должно. А это можно как-то узнать, подавалось ли заявление о приостановке регистрации? Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?
Здравствуйте, Елена! Если на момент совершения юридически значимых действий доверенность действовала (ст.185-185.1 ГК РФ), а прекращена была позднее (ст.188 ГК РФ), то это не основание для того, чтобы приостанавливать регистрацию права собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если собственник не подавал никаких заявление о приостановке, то проблем быть не должно.
Спросить
Можно. Просто обратитесь в Росреестр, и узнаете, подавалось ли такое заявление или нет. В любом случае об этом узнаете, т.к. если в течение срока регистрации не произведут необходимые действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то доведут до Вас эту информацию.
СпроситьДа это в общем-то без разницы. Советую с собой взять юриста для чистоты сделки.
С уважением. Застройщик выкупает под строительство частный дом. Где происходит купля-продажа и передача денег? Могу я это сделать в МФЦ и банке? Застройщик настаивает на своем офисе. Спасибо!
Да это в общем-то без разницы. Советую с собой взять юриста для чистоты сделки.
С уважением.
СпроситьМожете обратиться в личку к юристу за консультацией. Не понятно отказник в вашем понятии. Здравствуйте!
Отказника от приватизации может быть выписан в судебном порядке только в том случае, если он длительное время не проживает в квартире. Нет. Суд откажет. На то у него и пожизненно право пользования. Факт покупки на него роли не играет. Елизавета, вполне возможно, что и суд Вам откажет в таком иске.
Надо грамотно провести сделку. 99%, что в иске будет отказано и отказавшийся от приватизации не утратит свое право пользования. Либо отказываться от сделки, либо требовать прекращения регистрации до подписания договора купли-продажи.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Покупаем квартиру, сделка альтернативная. В квартире прописан отказник от приватизации, который отказывается выписаться до сделки. Возможно ли будет выписать его по суду (в случае если добровольно не снимется с рег. учета), если новая квартира покупается на его имя.
Можете обратиться в личку к юристу за консультацией. Не понятно отказник в вашем понятии.
Спросить
Здравствуйте!
Отказника от приватизации может быть выписан в судебном порядке только в том случае, если он длительное время не проживает в квартире.
СпроситьНет. Суд откажет. На то у него и пожизненно право пользования. Факт покупки на него роли не играет.
СпроситьЕлизавета, вполне возможно, что и суд Вам откажет в таком иске.
Надо грамотно провести сделку.
Спросить
99%, что в иске будет отказано и отказавшийся от приватизации не утратит свое право пользования. Либо отказываться от сделки, либо требовать прекращения регистрации до подписания договора купли-продажи.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕлена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени. Альтернативная сделка купли-продажи квартир. Если не успею все оформить (уезжаю в санаторий), сможет ли сын по доверенности завершить (получить документы после регистрации сделки, изъять деньги из банковской ячейки за проданную квартиру и передать продавцу приобретаемой квартиры) ?
Елена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно признать право собственности на ТС через суд. за подделку подписи может быть уголовная ответственность. Уважаемый Алексей г. Рязань!
ВО-ПЕРВЫХ:
1)Купить-Продать автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ!
2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
ВО-ВТОРЫХ:
Подделывать подписи в ПТС НЕ рекомендую, а совершать Сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ) данного автомобиля рекомендую с наследниками вступившими в наследство на данный автомобиль.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.08.2019 г. Есть авто, которое передали по генеральной доверенности. Хозяин умер, без его подписи в ПТС авто на учёт не ставят. Как следует поступить в этом случае, можно ли самому подделать полпись, и чем это грозит?
Уважаемый Алексей г. Рязань!
ВО-ПЕРВЫХ:
1)Купить-Продать автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ!
2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !
ВО-ВТОРЫХ:
Подделывать подписи в ПТС НЕ рекомендую, а совершать Сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ) данного автомобиля рекомендую с наследниками вступившими в наследство на данный автомобиль.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.08.2019 г.
СпроситьСоглашение об определении долей-не ваш случай, в сделке помимо супругов будут участвовать дети и бабушка. Договор купли-продажи-тоже, у вас безвозмездная сделка. Только договор дарения. В браке приобретена по ипотеке квартира, собственность оформлена на супруга. Ипотеку помогла выплатить моя мама, продав свое жилье. Сейчас обременение по ипотеке снято. Супруг хочет разделить доли между собой, мной, нашими двумя детьми и моей мамой. Как правильно это сделать? Но только не через договор дарения.
Соглашение об определении долей-не ваш случай, в сделке помимо супругов будут участвовать дети и бабушка. Договор купли-продажи-тоже, у вас безвозмездная сделка. Только договор дарения.
Спросить
Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет. Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки. Могу ли я поменять лом на квартиру.. если он оформлен на мне дарственно.
Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет.
Спросить
Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки.
Спросить
Вам нужно согласие органов опеки на такую сделку, напишите им заявление и получите от них письменный ответ, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.. Вы можете оформить альтернативную сделку купли продажи квартиры и покупки дома одновременно. Для этго вам необходимо разрешение опеки. Здраствуйте. Моему сыну 10 лет ему про бабушка подарила квартиру одно комнатную мы бы хотели ее обменять на большой дом возможно ли это.
Вам нужно согласие органов опеки на такую сделку, напишите им заявление и получите от них письменный ответ, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..
СпроситьВы можете оформить альтернативную сделку купли продажи квартиры и покупки дома одновременно. Для этго вам необходимо разрешение опеки.
СпроситьДля того чтобы Вашему супругу разъехаться с матерью, ему необходимо наладить отношения с мамой, подобрать другую квартиру в которую переедет мама, найти покупателя на двух комнатную квартиру и провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры с одновременным приобретением квартиры на имя мамы и разницу денежных средств получит Ваш супруг. В суде Вы все только потратите время и деньги, испортите отношения с мамой супруга, лучше решить все в процессе переговоров мирным и добровольным путем или взять ипотеку и купить себе отдельную квартиру, а маму оставить в двухкомнатной квартире. Мой муж хочет подать в суд на свою мать она не дает покоя и тому подобное он хочет поделить квартиру или взять иную сумму на другую жил плошить он прописан в 2 комн квартире и оплачивает ком услуги какаие нужны документы и как вообщем поступить.
Для того чтобы Вашему супругу разъехаться с матерью, ему необходимо наладить отношения с мамой, подобрать другую квартиру в которую переедет мама, найти покупателя на двух комнатную квартиру и провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры с одновременным приобретением квартиры на имя мамы и разницу денежных средств получит Ваш супруг. В суде Вы все только потратите время и деньги, испортите отношения с мамой супруга, лучше решить все в процессе переговоров мирным и добровольным путем или взять ипотеку и купить себе отдельную квартиру, а маму оставить в двухкомнатной квартире.
СпроситьЗдравствуйте, правильно говорит вам нотариус. Если отец сразу подарит свою долю вашей жене, то ей придётся заплатить налог. Надо считать, что выгоднее, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Вы можете подарить свою долю по договору дарения жене, а отец может продать по договору купли-продажи долю Вашей жене. Имеется дача, оформленная на меня и на отца. Как лучше оформить на мою жену, нотариус говорит что отец должен подарить свою часть мне, а потом я жене. Как лучше поступить?
Здравствуйте, правильно говорит вам нотариус. Если отец сразу подарит свою долю вашей жене, то ей придётся заплатить налог. Надо считать, что выгоднее, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Вы можете подарить свою долю по договору дарения жене, а отец может продать по договору купли-продажи долю Вашей жене.
СпроситьЗдравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно. Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Я инвалид 2 группы хочу на дочь оформить квартиру что дешевле и быстрее дарственная или купля продажи, за квартиру небольшои долг есть или есть другие варианты?
Здравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
Спросить
Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно.
Спросить
Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьОсновное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели. Доверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия. У меня альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Регистрационные действия в росреестре будет проводить сторона продавца. С меня просят доверенность на регистрационные действия с правом передоверия. На сколько это безопасно? И какие полномочия вписать в эту доверенность?
Основное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели.
СпроситьДоверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ! На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ). Дом деревянного исполнения признан аварийным, внесен в реестр по переселению на 2024 год. Мы проживаем в ЯНАО и уже пенсионеры. Хотим переехать на землю. Можно продать квартиру в этом доме? Или можно как то по другому решать вопрос по переселению с крайнего севера в этом случае?
Здравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
СпроситьКонечно можете. Можно заключить договор мены или договор купли-продажи Вашей квартиры одновременно с договором купли-продажи квартиры, которую Вы приобретаете. Риэлторы называют такие сделки, почему-то, "альтернативные"??? Интересует такой вопрос. Можем ли мы (с семьей) продать жилье с целью покупки большей квартиры, при условии, что это наше место прописки и единственное жилье.
Т.е. продать, чтобы не брать кредит.
Спасибо.
Конечно можете. Можно заключить договор мены или договор купли-продажи Вашей квартиры одновременно с договором купли-продажи квартиры, которую Вы приобретаете. Риэлторы называют такие сделки, почему-то, "альтернативные"???
СпроситьДобрый вечер!
К сожалению, избежать нотариального удостоверения договора купли-продажи или дарения недвижимости нет никакой возможности, это требование закона.
Нотариальную доверенность можно подготовить, если одна из сторон по сделке не сможет присутствовать, и по этой доверенности доверенное лицо также должно будет участвовать в нотариальном удостоверении сделки. Как избежать нотариального удостоверения купли-продажи долей недвижимого имущества третьему лицу по одной сделке, если нет возможности при дарении доли дарителю приехать в управление Росреестра по месту нахождения квартиры. Можно составить нотариальную доверенность на другое лицо. А есть ли иные способы обхода кроме дарения?
Добрый вечер!
К сожалению, избежать нотариального удостоверения договора купли-продажи или дарения недвижимости нет никакой возможности, это требование закона.
Нотариальную доверенность можно подготовить, если одна из сторон по сделке не сможет присутствовать, и по этой доверенности доверенное лицо также должно будет участвовать в нотариальном удостоверении сделки.
СпроситьЧитайте также:
- Оформить сделку купли продажи
- Как можно оформить сделку купли продажи
- Документы сделка купли-продажи
- Сделка купли продажи доли
- Сделка купли продажи участка
- Как оформить сделку купли продажи квартиры
- Как лучше оформить сделку купли продажи квартиры
- Сделки купли продажи по доверенности
- Сделки купли-продажи доверенность
- Сделка купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи продажи земельного участка
- Документы на сделку купли-продажи квартиры
- Сделка купли продажи имущества
- Налоги при сделках купли продажи
- Паспорт сделки купли продажи
