Аннулирование земельных участков / Земельное право - 125 советов адвокатов и юристов
3 мес Статья 219 КАС РФ. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд
1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление[u] может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.[/u] Здравствуйте. А вы кем являетесь в этих отношениях? Росреестр по заявлению арендодателя снял обременение в виде аренды с земельного участка сельскохозяйственного назначения. Сколько у меня есть времени для обжалования акта Росреестра?
Статья 219 КАС РФ. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд
1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Спросить
Татьяна, аннулирование сделки производится в судебном порядке. Если в ходе этого процесса, Вас признают добросовестным приобретателем, то всё будет в порядке, земельный участок не отнимут Сделку не аннулируют если Вы совершите ее по рыночной цене и ничего не знали о несостоятельности продавца, а также не являетесь его родственником. Также накануне сделки снимите деньги и арендуйте банковскую ячейку или переведите деньги по безналу. Хочу приобрести участок, и самостоятельно построить на нем дом. Что будет с домом, если продавец участка объявит себя банкротом в течение трех лет и сделку аннулируют?
Татьяна, аннулирование сделки производится в судебном порядке. Если в ходе этого процесса, Вас признают добросовестным приобретателем, то всё будет в порядке, земельный участок не отнимут
Спросить
Сделку не аннулируют если Вы совершите ее по рыночной цене и ничего не знали о несостоятельности продавца, а также не являетесь его родственником. Также накануне сделки снимите деньги и арендуйте банковскую ячейку или переведите деньги по безналу.
СпроситьНет у Председателя такого права. Добрый день!
Порядок присвоения наименования улиц и номеров домов, земельных участков или гаражей регулируется Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями). Эти полномочия переданы органам местного самоуправления. Поэтому сформируйте заявку и обратитесь в местную администрацию.
Удачи Вам! Может ли председатель тсн сам как юридическое лицо присваивать названия улиц и адреса садовым участкам
Добрый день!
Порядок присвоения наименования улиц и номеров домов, земельных участков или гаражей регулируется Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями). Эти полномочия переданы органам местного самоуправления. Поэтому сформируйте заявку и обратитесь в местную администрацию.
Удачи Вам!
СпроситьНет, через запятую так прописывать не будут, каждое строение должно указываться отдельно, с улицей и номером дома. В Архитектуре могут объяснить более детально. Порядок присвоение адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в ред. от 02.08.2022 г.
___
Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению-в соответствии с п.3 пп "а" данного постановления Можно присвоить один адрес на 2 строения с разными кадастровыми номерами через запятую? Например ул Ленина, 53, строение 3, строение 5
Нет, через запятую так прописывать не будут, каждое строение должно указываться отдельно, с улицей и номером дома. В Архитектуре могут объяснить более детально.
Спросить
Порядок присвоение адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в ред. от 02.08.2022 г.
___
Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению-в соответствии с п.3 пп "а" данного постановления
СпроситьНеобходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Имеет ли право Администрация района продавать земельный участок, находящемся на праве бессрочного пользования с 1955 года, стороннему гражданину, осуществив сделку купли продажи с ним. Причем на этом ЗУ имеется общая долевая собственность. Как аннулировать эту сделку и признать незаконной? На какие статья ссылаться? Благодарю!
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет. Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли. Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка. Можно при наличии согласия второго собственника Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет.
Спросить
Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли.
Спросить
Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка.
Спросить
Согласно п. 9. Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.
Следовательно, чтобы адреса совпадали друг с другом, нужно сделать переадресацию и на земельный участок тоже. Произошла переадресация дома, нужно ли делать переадресацию земельного участка, если он в собственности
Согласно п. 9. Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.
Следовательно, чтобы адреса совпадали друг с другом, нужно сделать переадресацию и на земельный участок тоже.
СпроситьЗдравствуйте. У нотариуса написать отказ. Более точно как это сделать подскажет нотариус. В нотариальном порядке оформляется аннулирование сделки. Если нотариус ещё не передал документы в Росреестр, то можете решить этот вопрос на законном основании у нотариуса у которого оформляли сделку. Я начал оформлять земельный участок на племянника. Могу я онулировать сделку и как
Здравствуйте. У нотариуса написать отказ. Более точно как это сделать подскажет нотариус. В нотариальном порядке оформляется аннулирование сделки. Если нотариус ещё не передал документы в Росреестр, то можете решить этот вопрос на законном основании у нотариуса у которого оформляли сделку.
СпроситьСмена собственника не должна влиять на сроки подключения. Земельный участок как был, так и остался. Я думаю, что нарушение имеется. Купила земельный участок, предыдущий собственник подал заявку на технологическое присоединение к электрическим сетям в апреле, срок выполнения пол года, т.е. до октября должны были подключить. Я в июле подала заявку с требованием переоформления договора на меня. Они отправили доп соглашение, в котором аннулировали предыдущий договор и сдвинули сроки. На пол года (отсчет заново) теперь срок подключения февраль след. Года. Законно ли сдвинуты сроки, есть ли смысл жаловаться в ФАС, ведь сроки подключения по первому договору от бывшего собственника вышли.
Смена собственника не должна влиять на сроки подключения. Земельный участок как был, так и остался. Я думаю, что нарушение имеется.
СпроситьЗдравствуйте! Аннулированные по решению суда границы нельзя восстановить, но можно снова провести межевание и привести границы в соответствие. Границы моего земельного участка аннулированы по суду из за наложения участков на кадастровой карте. Как я могу их восстановить и провести межевание.
Здравствуйте, Марина! Нет, в Вашем случае ни регистрация по месту жительства, ни совершение каких-либо юридически значимых действий с домом и земельным участком невозможны. Необходимо присвоить полный адрес земельному участку и объекту недвижимости. Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления. Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) земельному участку адреса (дому) можно: лично, посетив уполномоченное ведомство; через представителя; через многофункциональный центр (МФЦ); онлайн — через портал Госулуги. С уважением! Возможна ли постоянная регистрация по месту жительства в жилом доме, у которого в выписке егрн в графе адрес стоит населенный пункт и улица без номера дома. Земельный участок, на котором расположен дом, с адресом, с указанием номера земельного участка.
Здравствуйте, Марина! Нет, в Вашем случае ни регистрация по месту жительства, ни совершение каких-либо юридически значимых действий с домом и земельным участком невозможны. Необходимо присвоить полный адрес земельному участку и объекту недвижимости. Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления. Подать заявление о присвоении (изменении, аннулировании) земельному участку адреса (дому) можно: лично, посетив уполномоченное ведомство; через представителя; через многофункциональный центр (МФЦ); онлайн — через портал Госулуги. С уважением!
СпроситьДобрый день! Обратитесь с соответствующим заявлением и апелляционным определением и решением суда 1 инстанции в регистрирующий орган (Росреестр) для погашения регистрационной записи. Аннулирование регистрации права - означает отсутствие права на объект.
И апелляционное определение является основанием для прекращения права...
Нужно ознакомиться с решением и апелляционным определением.
Возможно найдется выход из ситуации. Могут ли погасить без моего участия, участок принадлежит мне, и я не хочу чтобы регистрация была погашена. Не меня обязал погасить. В резолютивной части просто написано: погасить регистрацию. Я спрашиваю могут ли погасить регистрацию по решению суда по инициативе другой стороны без моего участия. В моей собственности находиться земельный участок, в апеллляционном определении написано: погасить регистрацию. На земельный участок претендует другой человек. Участок не размежеван. Могут ли погасить?
Добрый день! Обратитесь с соответствующим заявлением и апелляционным определением и решением суда 1 инстанции в регистрирующий орган (Росреестр) для погашения регистрационной записи.
Спросить
Аннулирование регистрации права - означает отсутствие права на объект.
И апелляционное определение является основанием для прекращения права...
Нужно ознакомиться с решением и апелляционным определением.
Возможно найдется выход из ситуации.
Спросить
Могут ли погасить без моего участия, участок принадлежит мне, и я не хочу чтобы регистрация была погашена.
Спросить
Если Вас суд обязал погасить, Вы обязаны погасить (это будет указано в резолютивной части решения).
СпроситьНе меня обязал погасить. В резолютивной части просто написано: погасить регистрацию. Я спрашиваю могут ли погасить регистрацию по решению суда по инициативе другой стороны без моего участия.
СпроситьЗдравствуйте Елена.
Похоже вынесено Решение, касающееся Ваших прав, но для исполнения регистрирующим органом.. - надо знакомится с делом более подробно.
СпроситьСкорее всего суд обязал Росреестр погасить запись о регистрации. Данные действия будут проведены без Вашего участия. Росреестр самостоятельно на основании решения суда выполнит эти действия.
Спросить
Добрый день, Рустам! Если земельный участок получил статус аннулированный — это значит, что он был поставлен на учет в госкадастре позднее 1.03.2008 года. Именно поэтому он имел временный характер, это определено действующим законодательством. Учитывая этот факт, в течение двух лет с даты постановки на учет нужно зарегистрировать права на этот земельный надел. Если этого не произошло, орган, отвечающий за кадастровый учет, действующий на основании Закона «О госкадастре недвижимости», который был принят 24.07.2007 года под № 221-ФЗ, обязуется произвести аннулирование сведений о подобном участке.
2. необходимо повторно поставить его на кадастровой учет, и изменить договор аренды.
Спросить
На кадастр поставлен 30 октября 2019.
Участок был на аукционе в март-апрель его ни кто не взял. Позвонил в район по их нему номеру говорят, участок будет анулирован/отменен на кадастре статус объекта - учтенный. Как мне востановить его и долго времени займет снова на аукцион виставить.
Спросить
Из вашего пояснения следует, что участок стоит не учете (в кадастре) обратитесь в администрацию о предоставлении земельного участка, его выставят на аукцион.
СпроситьАннулированием текущих границ и утверждением новых. На что ссылаться, если кроме свидетельства ни одного документа, да и оно только на размер участка указывает, а соседи с трех сторон, но захватил территорию только один? 15 лет именно забор или с момента межевания, проведенного соседом? Земельный участок. Сосед много лет назад передвинул забор в нашу сторону. Площадь нашего участка, указанная в свидетельстве от 1995 г. составляет 4 сотки. По факту 2 сотки. Сосед когда-то без нас оформил межевание. Старой схемы участков нет ни у председателя, ни в администрации района (архив исчез). С каким иском идти в суд - о восстановлении границ участка или аннулировании границы с захватившим соседом?
На что ссылаться, если кроме свидетельства ни одного документа, да и оно только на размер участка указывает, а соседи с трех сторон, но захватил территорию только один?
СпроситьС исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания и установлении границы между двумя смежными участками. Изначальные сведения, внесенные в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) должны быть в вашу пользу, следует запросить в архиве материалы инвентаризации. НО! в случае если забор между участками установлен более 15 лет назад, граница считается установленной.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Васильевна, Аннулировать не может, по той причине, что такого понятия в гражданском и земельном законодательстве как "аннулирование сделки" не предусмотрено. Сделку можно оспорить, но для этого должны быть веские основания. Покупаю земельный участок у пенсионера и слышала, что в течении 3 лет пенсионер вправе аннулировать сделку и вернуть себе собственность. А мы планируем строить дом.
Здравствуйте, Лариса Васильевна, Аннулировать не может, по той причине, что такого понятия в гражданском и земельном законодательстве как "аннулирование сделки" не предусмотрено. Сделку можно оспорить, но для этого должны быть веские основания.
СпроситьВполне вероятно, что он выиграет суд, это зависит от аргументов, которые предъявлены истцом в суд. Гадать о том, какое решение примет суд, бессмысленно. Надо знать кто и когда обращался к нотариусу, было ли получено свидетельство о праве на наследство.
Если земельный участок также входил в состав наследства, то участок последует судьбе гаражей. По наследству получили 2 гаража (боксы) стоящие на моей земле (в собственности). Не сообщив другим наследникам, оформил и гаражи стоящие на моей земле в свою собственность. Т.к у другого наследника нет ни денег на оплату долгов за гараж и оформление. Спустя 2 года, второй наследник хочет подать в суд на анулирование присвоения мною гаражей. Какие шансы что он выиграет суд? Какова судьба моей земли под этими гаражами?
Вполне вероятно, что он выиграет суд, это зависит от аргументов, которые предъявлены истцом в суд. Гадать о том, какое решение примет суд, бессмысленно. Надо знать кто и когда обращался к нотариусу, было ли получено свидетельство о праве на наследство.
Если земельный участок также входил в состав наследства, то участок последует судьбе гаражей.
СпроситьДобрый день, Галина Алексеевна.
Исходя из изложенной ситуации, Вам необходимо обратиться к нотариусу, которые оформлял данную сделку и произвести процедуру ее аннулирования. Оформили у нотариуса куплю-продазу 1/2 части дома-Росреесьр поиостановил сделку у совлалельцев не оформлена самовол ьная поистройка вощведенная в 1980 году земельный участок не в собственности без земли строение не оформояют-чтобы приватизировать землю должны 7 совладельцев дать согласие ЧТО ДЕЛАТЬ? сколько будет действителен нотариальный договор?
Добрый день, Галина Алексеевна.
Исходя из изложенной ситуации, Вам необходимо обратиться к нотариусу, которые оформлял данную сделку и произвести процедуру ее аннулирования.
СпроситьЗдравствуйте! На каком основании было аннулировано право собственности на участок? На основании решения суда (2016 году) был расторгнут договор купли-продажи земельного участка, ввиду чего аннулирована запись в ЕГРП о рег. права собственности на зем участок. Прошу ответить на следующий вопрос: право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2013 году, на этом земельном участке был построен дом - право собственности на дом зарегистрировано в 2015 году, в 2016 году по решению суда право собственности на зем. участок было аннулировано. Что теперь необходимо сделать с домом. Какие права имеет собственник дома на землю. Спасибо.
Согласно Закона с вами должны были согласовать акт соглашения по смежной границе.
Вызовите кадастрового инженера для проведения кадастровых работ по уточнению границ вашего земельного участка и в случае наложения границ будете иметь право обратиться в суд об исправлении ошибки и аннулировании координат поворотных точек смежного земельного участка со ссылкой об отсутствии акта согласования границ. Имеется участок 69 соток, но нет координат границ, недавно узнали, что на участке на нашем появился сосед и участок у него отмежеван? Нас никто не уведомлял и мы ничего не подписывали, правомерно ли это?
Согласно Закона с вами должны были согласовать акт соглашения по смежной границе.
Вызовите кадастрового инженера для проведения кадастровых работ по уточнению границ вашего земельного участка и в случае наложения границ будете иметь право обратиться в суд об исправлении ошибки и аннулировании координат поворотных точек смежного земельного участка со ссылкой об отсутствии акта согласования границ.
СпроситьТо есть вы хотите отнять у матери эти деньги? А сколько стоит эта земля и дача и сколько вас, таких замечательных братьев? Нужно аннулировать сделку. Отец приобретал при жизни земельный участок и дачу. На тот данный момент мать не работала и отец доверил ей оформление документов, она тайком оформляет документы от своего лица и через 4 года уходит от отца (они не были расписаны) отец умирает через три года, она продаёт земельный участок через цепочку покупатель продавец (два собственника за короткий срок). Мы сыновья как наследники настаеваем аннулировании сделки. Первый продавец-собственник после матери не является на заседание, я боюсь что он потом подаст как добро порядочный приобретатель (хотя доподлинно известно что эту цепочку повернула мать). Как нам поступить. Процесс уже идёт второй год.
То есть вы хотите отнять у матери эти деньги? А сколько стоит эта земля и дача и сколько вас, таких замечательных братьев?
СпроситьСергей! Такое условие булет расценено как уклонение от исполнения от обязательства, тем более при аресте на земельный участок договор не зарегистрируют. Здравствуйте.
Нкт, такое условие будет недействительным. Дарение осуществляется без условий.
В дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке договор, если одаряемый, например, не относится бережно к подаренному имуществу. Можно ли прописать в договоре дарения земельного участка пункт, при котором дарственная аннулируется. Например: если накладывается арест на имущество, то земля переходит к дарителю.
Сергей! Такое условие булет расценено как уклонение от исполнения от обязательства, тем более при аресте на земельный участок договор не зарегистрируют.
Спросить
Здравствуйте.
Нкт, такое условие будет недействительным. Дарение осуществляется без условий.
В дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке договор, если одаряемый, например, не относится бережно к подаренному имуществу.
Спросить
Добрый вечер, Максуд. Любая сделка с недвижимостью, которая была приобретена в браке, должна быть осуществлена с нотариального согласия супруга. Если такое согласие есть и договор был оформлен в соответствии с действующим законом, то риск аннулирования такого договора отсутствует. Поэтому договор дарения является таким же надежным как и договор купли-продажи. Мы с братом 4 года назад приобрели (путем сдачи квартиры для выделения земли) 2 участка на его имя. На своем участке я построил дом, сделал кадастр и переоформил на свое имя путем дарения от брата. Он женат. Вопрос: Какова разница в надежности между оформлением путем куплей-продажей и дарения в моем случае, т.е. равносильны ли они в плане вероятности аннулирования договора в будущем? Спасибо.
Добрый вечер, Максуд. Любая сделка с недвижимостью, которая была приобретена в браке, должна быть осуществлена с нотариального согласия супруга. Если такое согласие есть и договор был оформлен в соответствии с действующим законом, то риск аннулирования такого договора отсутствует. Поэтому договор дарения является таким же надежным как и договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день, вы можете осуществлять сделки только в отношении того имущества, которое принадлежат вам на праве собственности, если имущество не принадлежит вам на праве собственности или принадлежит на ином праве, следовательно, отчуждать такое имущество вы не имеете право. Поэтому заключить сделку купли-продажи в отношении земельного участка, который вам передан в пользовании, на каком-либо праве, вы не можете. Продал земельный участок. Было в собственности 15 и в пользовании 6 соток. Договор купли - продажи составили на 15 соток. Недвижимость прошла регистрация и новому собственнику выдали выписку на 21 сотку.? Законно это и могу я аннулировать сделку или просить доплату за 6 соток.
Добрый день, вы можете осуществлять сделки только в отношении того имущества, которое принадлежат вам на праве собственности, если имущество не принадлежит вам на праве собственности или принадлежит на ином праве, следовательно, отчуждать такое имущество вы не имеете право. Поэтому заключить сделку купли-продажи в отношении земельного участка, который вам передан в пользовании, на каком-либо праве, вы не можете.
СпроситьМожно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения. Если земельному участку еще не присвоен кадастровый номер, возможно ли присвоить адрес этому земельному участку?
Можно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения.
СпроситьЕсли не составлялся предварительный договор, то ничего требовать не можете, для этого существует предварительный договор и задаток, для таких кто сегодня думал, а завтра передумал. Оформили переуступку права аренды земельного участка. Пока документы оформлялись, те кто хотел взять участок в аренду передумали и хотят аннулировать сделку. У нас были ещё желающие, но теперь они уже преобрели у других участок. Можем ли мы требовать какую либо неустойку с тех, кто хочет ануллировать сделку? Спасибо.
Читайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
