Аренда квартиры / Жилищное право - 17453 советов адвокатов и юристов
Что то я не слышал о таких соцвыплатах НЕТ ОДНОЗНАЧНО! У вас в собственности имеется ипотечное жильё. О какой соц выплате за аренду жилья вы говорите? Можете. Скажите пожалуйста, за аренду жилья в Подмосковье как мед работник я могу получить, но у мужа есть в ипотеке квартира если мы в разводе после покупки жилья, я могу соц выплаты за аренду жилья получить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! У вас в собственности имеется ипотечное жильё. О какой соц выплате за аренду жилья вы говорите?
Спросить
Абстрактный вопрос: изучайте формулировки условий своего договора, ответ только в них. Переехала в другой город сняли квартиру. Заплатила за пол года вперед прожила всего три месяца, хозяин не хочет возвращать деньги. Кто прав а кто нет
Абстрактный вопрос: изучайте формулировки условий своего договора, ответ только в них.
Спросить40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно. Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке. Сдаю квартиру в найм. Договор на 11 месяцев, в Росреестре не зарегистрирован. Квартира в ипотеке. В кредитном договоре нет запрета на сдачу в найм, но я не получала разрешения от банка и не уведомляла его о сдаче. Что будет, если я буду заявлять доход со сдачи как самозанятая, чтобы была возможность если что обратиться в суд? Может ли банк узнать о сдаче? Какие у этого последствия? Спасибо!
40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно.
Спросить
Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке.
СпроситьПо идее должны вернуть. Актом сдачи оформите Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут. Если снимаю квартиру внесла за первый месяц и залог, по договору срок аренды 5 месяцев, предупредить о том что съезжаю нужно за 2 недели по договору, если решила съехать раньше срока аренды, после 1 месяца проживания, вернут ли залог?
Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут.
СпроситьУважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе. Если комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет Нисколько, если иные жильцы и собственники против. По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют. В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.
Уважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе.
СпроситьЕсли комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет
Спросить
По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют.
СпроситьНет нельзя предоставить. А для чего вызывает совершенно непонятно. Вопрос по другому задаю, можно ли предоставить инспектору адрес проживания без договора аренды, так как он звонит арендодатель и просит явиться к нему для письменных объяснении по поводу сдачи квартиры условно осужденному, и как эти действия вообще понимать?
До окончания срока договора не имеют права выгнать. Это незаконно согласно ст. 679 ГК РФ.
Для вселения детей разрешение наймодателя не нужно, и в договоре их можно не упоминать. Удачи Хозяин квартиры может диктовать свои условия сдачи. Но вернуть деньги можно попробовать. Сестре с 2 - мя детьми нужно было заехать в городе на съёмную квартиру на 1 месяц заехала на 1-ю попавшуюся, так как в этом городе в сентябре тяжело найти жильё на длительный срок (искала больше 2 недель) , в объявлении про сдаче квартиры было указанно без детей, заехала все-таки с помощью риэлтора. Через 7 дней пришли хозяева квартиры, увидели её детей и сказали чтобы в течении недели съехала, деньги не вернут (так как заранее предупредили что без детей) и ей нужно оплатить ком. услуги. Как быть?
Это незаконно согласно ст. 679 ГК РФ.
Для вселения детей разрешение наймодателя не нужно, и в договоре их можно не упоминать. Удачи
Спросить
Хозяин квартиры может диктовать свои условия сдачи. Но вернуть деньги можно попробовать.
СпроситьЗдравствуйте. В рамках переговоров. В судебном порядке, в части неиспользованных дней Уточните пожалуйста, как мне быть, в субботу я сняла квартиру на посуточно, на 10 дней, договор хозяйка не захотела составлять, я перевела хозяйке 15000 руб, прожила там одну ночь и целый день, а в воскресенье вечером съехала, потому что планы изменились, однако хозяйка не хочет возвращать деньги, подскажите пожалуйста, как мне вернуть деньги?
Здравствуйте Ирина Рожнова.
Да. Вы же в договоре аренды не указывали, что с Вами будет проживать Ваш муж. Требование инспектора я считаю правильные. Удачи Вам. Мой муж переехал с Тамбова на пмж ко мне на съемную квартиру. При постановке на учёт по административном надзору инспектор заявила, что он должен предоставить данные моего арендодателя. Т.к. он должен придти написать заявление, что он не влюозражает против его проживания. Правомерно ли это?
Здравствуйте Ирина Рожнова.
Да. Вы же в договоре аренды не указывали, что с Вами будет проживать Ваш муж. Требование инспектора я считаю правильные. Удачи Вам.
СпроситьДа, сможете путём обращения в паспортный стол. Не была бы так уверена, если срок аренды квартиры по договору не совпадает с истечением 3-месячного срока для прописки. Если Вы зарегистрируете кого то из родителей и они не будут добровольно выписываться-все вопросы в судебном порядке. У меня по договору аренды снимает семья квартиру. Просит прописать на 3 месяца их детей. Если вдруг мне нужна будет Квартира я смогу выписать в одностороннем порядке?
Не была бы так уверена, если срок аренды квартиры по договору не совпадает с истечением 3-месячного срока для прописки. Если Вы зарегистрируете кого то из родителей и они не будут добровольно выписываться-все вопросы в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Почему она должна успокоиться? С чего вы решили, что вы вправе фактически вторгаться в её личную жизнь, допустим когда она проходит по коридору и готовит пищу?
Её несогласие вполне законно! Причём тут квартирантка, если собственники были все согласны на это и она при вселении видела, что установлена камеры.
Это её выбор, снимать квартиру в другом месте тогда должна.
Тем более сдавать в аренду квартиру возможно только согласие всех собственников коммунальной квартиры Требование законно, поскольку необходимо согласие всех собственников. Установила видеокамеры в коммунальной квартире, в коридоре и кухне. Все собственники согласны. Но возмущается одна квартирантка, требует их убрать. Законно ли ее требывание? Как ее успокоить?
Здравствуйте, Анастасия!
Почему она должна успокоиться? С чего вы решили, что вы вправе фактически вторгаться в её личную жизнь, допустим когда она проходит по коридору и готовит пищу?
Её несогласие вполне законно!
СпроситьПричём тут квартирантка, если собственники были все согласны на это и она при вселении видела, что установлена камеры.
Это её выбор, снимать квартиру в другом месте тогда должна.
Тем более сдавать в аренду квартиру возможно только согласие всех собственников коммунальной квартиры
СпроситьНа какие ещё противоправные действия согласны собственники жилья? На убийство несогласной?
Каким образом будет осуществляться обработка, хранение и уничтожение ПД (ст.137 УК РФ)?
Установка камер (какой, скрытой?) произошла в момент проживания квартирантки, иначе нет смысла задавать вопрос.
По виду камер - существенный вопрос для суда.
СпроситьСохраняется в облако 7 дней, камера не скрытая, квартирантка там проживала. По поводу камер было собрание собственников и так все решили.
СпроситьРешили собственники в отношении собственников, но сейчас Вы ограничиваете права и свободы другого гражданина РФ, которая не могла принимать решения, вернее её мнение Вы не учли.
Спросить
Не имеет право Здравствуйте
Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников. Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования. Я проживаю и имею в собственности комнату в трёхкомнатной квартире. Один собственник постоянно сдаёт свою комнату таджиком и с их слов регистрирует одного на три месяца в и миграционной службе. Только на три месяца, в МФЦ они не числиться зарегистрироваными я спрашивала. Имеет ли он права сдавать свою комнату без согласия двоих собственников остальных комнат?
Здравствуйте
Нет, не имеет права один собственник сдавать свою долю без согласия остальных собственников.
Спросить
Комната должна сдаваться с согласия других собственников, так как наниматели будут пользоваться местами общего пользования.
СпроситьНет не получится. По сути это будет уже аренда. Юлия, нет, т.к. этот договор безвозмездного пользования квартирой. Здравствуйте!
Нет такое прописать не получится, вы только можете указать что та сторона будет производить ремонт за свой счёт Можно ли вписать в договор безвозмездного пользования квартирой помимо залога и оплаты коммунальных платежей фиксированную сумму на ремонт, вносимую ежемесячно. Например:7000 коммуналка и 12000 тысяч на ремонт, можно ли прописать, что на будующий ремонт, вроде как копим)
Здравствуйте!
Нет такое прописать не получится, вы только можете указать что та сторона будет производить ремонт за свой счёт
СпроситьМожно составить безвозмездный договор аренды или поставить минимальную сумму в договоре аренды. Будет считаться дополнительным доходом. Здравствуйте.
Это будет считается доходом..
Если не хотите показывать доход, сдавать нужно без договора. Но это не безопасно. Квартиру сдавать можно, но учтите, что в ЕРЦ налажен обмен с ФНС по поводу сдачи квартир и выплаты поднаема. Отсюда делайте выводы: или сдавать без договора, но на это не согласится военнослужащий, так как ему не будут платить поднаем, либо сдавать по договору и платить налоги, и это будет дополнительный доход. Можно ли сдать квартиру, которая досталась мне по наследству, оформив поднаем жилья военным жильцам. Не будет ли это считаться дополнительным доходом?
Можно составить безвозмездный договор аренды или поставить минимальную сумму в договоре аренды. Будет считаться дополнительным доходом.
СпроситьЗдравствуйте.
Это будет считается доходом..
Если не хотите показывать доход, сдавать нужно без договора. Но это не безопасно.
Спросить
Квартиру сдавать можно, но учтите, что в ЕРЦ налажен обмен с ФНС по поводу сдачи квартир и выплаты поднаема. Отсюда делайте выводы: или сдавать без договора, но на это не согласится военнослужащий, так как ему не будут платить поднаем, либо сдавать по договору и платить налоги, и это будет дополнительный доход.
СпроситьОбратитесь для начала в полицию опорте имущества, необходимо собирать материал Заявление в полицию по факту повреждения имущества, поскольку при отсутствии договора аренды (нет подписи, нет договора), для начала нужно доказать факт проживания в квартире. Сохраняйте переписки посредством мессенджера, иные доказательства ищите. Квартирантов разнесли в щепки квартиру бросили в почтовый ящик ключи и съехали. У дочери она хозяйка квартиры только фото паспорта и договор аренды как оказалось без подписи
Заявление в полицию по факту повреждения имущества, поскольку при отсутствии договора аренды (нет подписи, нет договора), для начала нужно доказать факт проживания в квартире. Сохраняйте переписки посредством мессенджера, иные доказательства ищите.
СпроситьОформление в собственность - только при подаче заявления всеми собственниками. Иначе, к сожалению, нельзя.
Если кого-то из собственников нет - можете оформить в аренду Запросите сначала выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы понимать кто собственник и какие обременения на участке есть. Дом на 4 хозяина, квартира приватизирована. Проблема в оформлении земельного участка в собственность. В одной квартире некто не проживает. Квартира досталась от мамы, она раньше оплачивала земельный налог.
Оформление в собственность - только при подаче заявления всеми собственниками. Иначе, к сожалению, нельзя.
Если кого-то из собственников нет - можете оформить в аренду
Спросить
Запросите сначала выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы понимать кто собственник и какие обременения на участке есть.
СпроситьМошенники Добрый день.
Никому, ничего до подписания договора аренды не переводите. Тимур, если без заключения договора просят оплатить 5000 руб., не связывайтесь, вероятно это мошенники. Не нужно никому ничего скидывать точка оплату за подобного рода услуги нужно производить только после фактического вселения и подписания договора аренды собственником въехали посмотрели квартиру всё устроило оплатили за неё собственнику получили расписку тут же оплатили агенту тоже получили документы об оплате в виде расписки Хочу снять квартиру на длительное время. Связался с Агентством (Агенство Континент).
Просят скинуть 5 тысяч рублей, потому что у них нет выездов на данную услугу. Что мне делать в данной ситуации. Как мне убедится в порядочности данного агенства
Тимур, если без заключения договора просят оплатить 5000 руб., не связывайтесь, вероятно это мошенники.
СпроситьНе нужно никому ничего скидывать точка оплату за подобного рода услуги нужно производить только после фактического вселения и подписания договора аренды собственником въехали посмотрели квартиру всё устроило оплатили за неё собственнику получили расписку тут же оплатили агенту тоже получили документы об оплате в виде расписки
СпроситьПри отсутствии договора найма полученные вами средства квалифицируются как не основательное обогащение, подлежащее возврату. Заключение договора найма придется доказывать вам. Так как у вас нет договора аренды, то взыскать с вас деньги будет проблематично.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
(свыше 10 тыс) Насильно удержать Вы их не можете. Можете сослаться на то, что они Вас не предупредили заранее, но это всё нужно было прописывать в договоре Здравствуйте!
К сожалению придется вернуть, так как договорных отношений у вас нет Можете не возвращать Сдала квартиру собственник на слове. Оплатили через Сбербанк, теперь проходит три дня они не хотят жить там просят вернуть деньги, я не могу им вернуть говорю доживайте месяц согласно оплате и съезжайте. Как поступить?
При отсутствии договора найма полученные вами средства квалифицируются как не основательное обогащение, подлежащее возврату. Заключение договора найма придется доказывать вам.
Спросить
Так как у вас нет договора аренды, то взыскать с вас деньги будет проблематично.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
(свыше 10 тыс)
СпроситьНасильно удержать Вы их не можете. Можете сослаться на то, что они Вас не предупредили заранее, но это всё нужно было прописывать в договоре
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению придется вернуть, так как договорных отношений у вас нет
СпроситьДобрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы. Если вина дочери, то вопросы к ней Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его. Дочь снимает комнату в квартире с хозяйкой. Сломалась стиральная машина (старая). Кто должен платить за ремонт? Возник спор.
Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы.
Спросить
Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его.
СпроситьМожно. Подала на пособие с трёх до семи, пришёл отказ. Я одна воспитываю ребёнка. В собственности ничего нет, мы снимаем жильё . Подскажите пожалуйста договор аренды квартиры можно приложить при подачи заявления?
Потребуется доверенность от собственников и брачный договор. Сдать не свою собственность в аренду вы не можете. Оформите с родителями договор аренды на себя и сдайте в субаренду жене. Могу ли я сдать квартиру, оформленную на родителей, своей жене, если мы в ней оба проживаем? Нужно для возмещения расходов на съем жилья от работодателя
Сдать не свою собственность в аренду вы не можете. Оформите с родителями договор аренды на себя и сдайте в субаренду жене.
СпроситьАлександр, собственник, если иное не установлено договором аренды квартиры. Вы платите только за ЖКУ - отопление, свет, газ, вода, канализация, мусор, а остальные начисления собственник платит. Снимаю квартиру. В оплату включили оплату за техническое обслуживание газового оборудования. Кто должен оплачивать такие услуги, собственник или тот кто снимает квартиру?
В договоре прописано "коммунальные услуги (в том числе услуги по капитальному, текущему обслуживанию дома и отоплению) за пользование жилым помещением оплачивает Наниматель отдельно от арендной платы. Входит ли в этот пункт тех. обслуживание газового оборудования?
Спросить
Вы платите только за ЖКУ - отопление, свет, газ, вода, канализация, мусор, а остальные начисления собственник платит.
СпроситьЗдравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб. Направьте претензию арендатору А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах Квартирант разбил стекло на двери, как правильно составить акт что бы взыскать.
Договор аренды есть, но организация заранее взяла акт приема передачи (сдачи квартиры) Потом в смс я им указала на жто
Здравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб.
Спросить
А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах
СпроситьЕсли Вы сделали перевод за коммунальные услуги, то нет. Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре. Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма. Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?
Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма.
СпроситьНаписать заявление в полицию.
Расторгнуть договор аренды. Нужно обратиться в полицию. Али, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Смотря какие угрозы, не все влекут ответственность При угрозах в полицию с заявлением. Собственник в праве выселять всех лиц, которые не являются собственниками и занимают квартиру по договору найма аренды без его согласия Что нужно сделать если квартирант угрожает подростку 13 летнему?
Али, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
Спросить
Собственник в праве выселять всех лиц, которые не являются собственниками и занимают квартиру по договору найма аренды без его согласия
Спросить
