Аренда квартиры / Жилищное право - 34639 советов адвокатов и юристов

Если я сдала квартиру в аренду, но мой договор называется договор аренды квартиры, а не договор найма жилого помещения, и я хочу его расторгнуть, примет ли суд мой иск на расторжение такого договора? Заранее спасибо.

Особенности договора аренды квартиры Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь,

Отсутствие опыта и желание сэкономить при аренде квартиры могут сыграть злую шутку. Кроме добросовестных владельцев жилплощади и надежных риелторских агентств, на рынке недвижимости «работает» много мошенников. Сегодня я расскажу о том, какие способы мошенничества при аренде квартир

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации физические лица берут квартиру не в аренду, а в наем. В аренду жилые помещения предоставляются только юридическим лицам. «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное

Договор не должен быть рамочным, взятым из интернета – по нему потом невозможно будет что-либо доказать в суде. Важное в договоре для арендодателя Если вы сдаете квартиру, укажите в документе следующие пункты или проверьте их наличие:как можно полнее описать передаваемую в наём квартиру:

В стране скрытый экономический кризис. Об этом не говорят, но люди все видят. Причина - в пандемии или других явлений, о которых не принято говорить, но все их чувствуют. Во время кризисов у налоговиков всегда наблюдается обострение. Одной из сфер работы для пополнения бюджета, традиционно

28. Что такое договор пожизненной аренды? 28.1. Такого договора как вы пишите не бывает. Есть договор пожизненной ренты, а не договор пожизненной аренды. По договору ренты вы содержите человека, а он за это после смерти оставляет вам жилье. 28.2. Добрый день, наверное вы имеете в

Мошенничество – это преступление, которое издавна известно во всем мире. Соответственно и появление мошенничества как деяния, направленного на обман первоначально в сфере торговли, было объективным явлением, сопровождавшим развитие рыночных отношений в России. Первые упоминания о

Обратились в компанию с вопросом об аренде квартиры, где был предоставлен доступ к сайту с недвижимостью. После долгих звонков по понравившимся вариантам, никто трубку так и не взял. И все же перезвонили с одного номера, там оказался риелтор, а не собственник. Позвонив человеку с которым заключали договор, его номер оказался недоступен. Деньги заплатили после подписания договора. Скажите, как вернуть деньги, ведь девушка риелтор которая позвонила, объяснила что это мошенничество.

Был заключён договор аренды квартиры, но арендодатель в нем прописан один, а приходил другой, первого никогда не видели, срока аренды в договоре нет, показаний счётчиков тоже, просят оплатить их долг, который якобы не оплатили мы, и грозятся пойти в суд. Коммуналку просили оплачивать только наличными в банке, когда оплачивали онлайн, где высвечивалась наша фамилия на квитанции, попросили больше так не делать, якобы придётся поднимать арендную плату. Что делать? Имеет ли силу этот договор?

В Псковской области суд признал незаконной посуточную аренду квартир. Основание — информация о сдаче размещалась через гостиничный сервис Booking, а закон запрещает размещать гостиницы в жилых домах. В апелляционных и кассационных инстанциях оспорить решение не удалось, дело ушло

По договору аренды квартиры, оформленному на меня, со мной проживает 3 человека, но по факту - живет 4 (девушка соседа). С недавних пор они вдвоем начали создавать трудности для нормального проживания - шуметь по ночам, распивать алкоголь, грубить и угрожать. Меня это не устраивает, но съезжать они отказываются! Призывы к порядку и взаимоуважению не действуют. Арендодателю об этом неизвестно. Т.е. нарушается условие договора, что в квартире будут проживать 3 человека. Если я сообщу об этом арендодателю, то не сможет ли она взыскать с меня за нарушение договора (скажем, расторгнуть договор и оставить залог себе)? Съезжать я и так собираюсь, но залог хотелось бы вернуть.

Штраф может быть Здравствуйте

Оформите самозанятость и не будет ни какой ответственности.

4% от дохода будете оплачивать.

Не будет дохода, не будете сдавать, не будет налога. Здравствуйте. Пусть сначала докажет что сдаете и берёте деньги Непонятно зачем мне это нужно, не хочет платить за жильё? Начала сдавать в аренду квартиру на несколько месяцев, это примерно 3-6 месяцев, соседка говорит пойдёт в налоговую жаловаться что сдаю её неофициально, до этого квартира пустовала больше года, но сдаю я её за копейки вовсе, чтобы сама себя за коммунальные платежи так сказать оплачивала, сдала её за 5500 + коммунальные платежи только, какое наказание мне ждать от налоговой или полиции? Сдаю я её по договору, сама в декрете нахожусь (физическое лицо).. бегать по налоговым не хочется да и времени нет, подскажите какие последствия я понесу за не оплату налогов от её сдачи.

21 марта 2023 года я арендовала квартиру без риелтора и без договора. Перевела наймодателю 14.000 рублей за проживание в квартире в апреле месяце. Однако, 30 марта 2023 года мои планы изменились, я предупредила наймодателя о том, что собираюсь отказаться от аренды и запросила возврат денежных средств, на что получила положительный ответ. Деньги мне пообещали вернуть, как только будут найдены новые жильцы, ключи от квартиры изъяли. В квартире фактически я не прожила ни дня. С момента расторжения устного договора прошло 10 дней, однако, возврата денежных средств от наймодателя так и не поступило. Моя ошибка, что я поспешила с внесением оплаты, а так же заключила устный договор, но могу ли я все-таки по закону рассчитывать на возврат денежных средств?

Подтверждение перевода денег есть, а так же переписка с хозяйкой квартиры и объявление на сайте Farpost о сдаче данной квартиры в аренду.

Заранее благодарю за удалённое время моему вопросу!

Добрый день! Довольно часто как на данном сайте, так и в целом в Интернете, а также в жизни вижу вопросы о том, насколько легально осуществлять данные виды деятельности, которые указаны в заголовке. Хотелось бы прояснить ситуацию на базовом уровне. Недавно в законодательстве произошли

Добрый день, я сдаю квартиру посуточно. Вот один раз попалась, сдала 14-ти летним, при том паспорт не спросила у них. Они мне там сломали мебель и устроили погром вобщем. Но они забыли у меня свой рюкзак случайно и просят вернуть. Я им говорю возвращайте мне деньги за причененный ущерб. Квартира в собственности. Их мать уже пожаловалась в полицию. Что мне в таком случае светит, за то что я сдала квартиру несовершеннолетним и что им светит за нанесенный ущерб?

Нашел в интернете обьявление об аренде квартиры. Позвонил по номеру указанному в объявлении. На мой звонок ответил оператор агентства недвижимости. Договорились о цене аренды квартиры, составили договор который пришел мне на эл.почту. После этого я оплатил 3500 т. р за услуги агентства. Оператор сообщила что по смс мне придет точный адрес сдаваемой квартиры, номер телефона собственника квартиры и сообщила время встречи с собственником. В итоге приходили номера с совсем другими адресами и номерами телефонов. На мои звонки оператору никто не отвечал. Через несколько дней мне позвонили с этой фирмы и сообщили что можно написать претензию о возврате денежных средств. Претензию написал, вернут ли деньги потраченные за оплату услуг агентству недвижимости?

Сдал квартиру в аренду. Налог не плачу, договор аренды не регистрирую. Квартиросъемщик не заплатил за два месяца и съехал. Вопрос: есть смысл обратиться в суд в такой ситуации?

Как быть в такой ситуации: знакомый снимал квартиру с октября 2021, в ноябре 2021 забыл выключить кран (когда не было воды), затопил соседей снизу и в съемной квартире кухню, в итоге - мебель, а именно шкафчики под столешницей и дверь набухли. Хозяйка сама помогала устранять последствия потопа, никаких требований не выставляла и не заставила съезжать с квартиры. С соседями знакомый разобрался за свой счет - оплатит последствия потопа. В июне 2022 хозяйка подняла стоимость аренды, в октября 2022 вновь. Сейчас знакомый съезжает, ибо вновь она стала повышать аренду. В начале аренды был внесен залог в размере тогдашней стоимости - 8 тысяч рублей. При выселении пыталась придраться к любому изъяну и заявила - надо разбираться с кухней, она сейчас 100 тысяч стоит. + начала говорить, плати за полмесяца, которые ты прожил, и коммуналку оплачивай. Может ли она начать требовать возмещение ущерба, не имея при этом письменного договора аренды и той же оценки причиненного ущерба?

Здравствуете! Невестка подает на алименты, а у сына кредит плюс квартира в аренде как в этом случае быть? Он фактически остается без средств существования.

Арендовал квартиру, но заехать туда не успел. Соответственно собственнику менее чем через сутки сообщил что жена попала в больницу и мы не можем переехать. Они отказываются, возвращать деньги. Заплатили 155 залог и 155 аренда. Вернули 50, говорят ещё 50 вернут если в течении этого месяца сдадут. По договору написан возврат за непрожитве дни при добровольном желании и собственника, залог не возвращается. Есть форс мажоры к которым относятся эпидемия тогда полный возврат. Жену забрали с подозрением на ковид с воспаление лёгких. Скажите можем ли мы вернуть свои деньги?

Если добровольно не хочет, то только через суд.

С уважением. Да, можно. Пишите претензию, а если не поможет - иск в суд.

Взыскивайте как неосновательное обогащение. Обращайтесь с требованием, далее в суд

Ему дешевле вернуть чем попадать на судебные расходы Можно ли вернуть деньги, за аренду квартиры по суточно, без договора? За три недели до приезда оплатили сутки и депозит квартиры, за два часа нам объявляют, что квартиру затопило и предлагают другую в неудобном месте и с одним спальным местом, мы отказываемся и срочно ищем другую, снимаем другое жилье, намного дороже, но арендодатель не возвращает деньги перечисленные за квартиру, можно ли вернуть деньги?

Муж отдал задаток в размере 165 000 рублей хозяину квартиры, где 1 часть за первый месяц проживания 55000 рублей, 2 часть за последний месяц проживания, 3 часть-страховой возвратный депозит.

Договор аренды не предоставлен хозяином, акт-приёмки передачи квартиры подписан не был. По заезду в квартиру обнаружились неприятности. Все коммуникации в квартире были не исправны. Конкретно: при открытии крана фильтра на воду потекла вода из всех щелей на кухне, в ванной тоже течь из под раковины. Через 2 недели после передачи ключей от хозяина, принято решение съехать из квартиры. Хозяин отказывается вернуть деньги, говорит денег нет потратил. Что можно сделать? Какие у нас права? Как вернуть отданные нами деньги?

Друзья, привет!👋 Суд признал право арендатора квартиры, который не знал, что в ней тараканы, на досрочное одностороннее расторжение договора и взыскание уже оплаченных денег. В одном из мегаполисов произошла следующая история. ⬇ Женщина сняла квартиру, и спустя неделю проживания она

Я заключил с собственником квартиры договоры аренды. При заключении договора я внёс залог в размере месячной арендной платы. Согласно условиям, залог возвращался, если имуществу не причинён ущерб и о выселении сообщено за две недели. Перед выселением я уведомил собственника согласно

Здравствуйте. Коротко-никак. Неправильно применяете и понимаете закон. У вас незаконное распоряжение долевой или общей собственностью. И все. Что касается убытков, как доказывать собираетесь? А упущенная выгода в чем? Не тратьте время Никак, у Вас нет доказательств того, что Вы бы сдали. Согласен с коллегой. Если доход не доказан, то шансов нет. Иск подавайте Если один из собственников (всего 2), сдал в аренду квартиру без согласия второго, якобы за оплату по кватанции (ЖКХ, свет..). Договор аренды не заключался. Полученный доход не удалось доказать в суде, но доказан период сдачи квартиры и, что арендатор оплачивал коммунальные услуги. Как взыскать убытки в виде упущенной выгоды, если бы квартира сдавалась по рыночной стоимости?. Расчет рыночной стоимости, имеется. Какой лучше подать иск?

Вчера оформила договор о съёме квартиры на месяц. Сегодня я хочу съехать, могу ли я расторгнуть договор с хозяйкой и вернуть деньги, оставив ей сумму за сутки? Как это сделать?

Как получить от сестры деньги за аренду квартиры? Квартира - общая, она сдала квартиру, и получает деньги за аренду, я нахожусь за границей. Я просила ее переслать банковским переводом, она не реагирует. Что можно сделать?

Добрый день! У меня такая ситуация. 3 августа я заключил договор аренды квартиры, после чего решил поменять в ней замки, тк не было уверенности, что я располагаю всеми комплектами ключей. Но арендодатель заявил, что тоже должен иметь ключ. Сегодня он заявил о досрочном расторжении договора и должен выселиться в течение 2 недель (по договору). Кроме этого, он требует дополнительной предоплаты за эти 2 недели, а так же не намерен возвращать залог. По договору же, В случае расторжения договора по инициативе арендодателя, последний возвращает полученные от арендатора денежные средства, переданные им в качестве предоплаты за аренду жилого помещения. Это значит, что он обязан вернуть аренду за недожитый мной месяц в его квартире? Имеет ли он право требовать оплату данных мне 2 недель на выселение?

Меня зовут Светлана. У меня к вам такой вопрос. Сдавала квартиру, квартиранты жили там три с половиной месяца. Договор был заключён на 11 мес. По договору было прописано все имущество имеющееся в квартире и проживать должны были четверо, двое взрослых и двое детей. В итоге проживали шесть человек, двое детей и четверо взрослых. По уходу из квартиры я лишилась некоторого имущества которое они унесли с собой. И не заплатили мне за два месяца аренды и коммунальные услуги за последний месяц проживания. Телефоны не отвечают так как они смен ли номера. У меня на руках имеется договор аренды, копия паспорта арендатора и расписка в которой указано до какого периода они обязуются о дать мне долг. Что я могу сделать в этой ситуации и куда не обратится?

Куплена физлицом квартира по договору 214-ФЗ (долевое участие). Застройщик не передал в срок квартиру, дольщик подал иск в суд по взысканию неустойки и убытков. Под убытками дольщик понимает сумму арендной платы на срок просрочки, которую дольщик официально платит по договору найма (арендует другую квартиру).

Суд в своем решении присудил неустойку и штраф с истца, но отказал дольщику в возмещении убытков со следующей формулировкой:

Оснований для удовлетворения заявления истца в части взыскания убытков в связи с расходами на аренду жилья отсутствуют, так как расходы по оплате аренды квартиры не являются убытками в соответствии со ст.15 ГК РФ, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры.

Вопрос:

Суд прав отказав во взыскании реально произведенных платежей за время просрочки за наемную квартиру?

По договору аренды квартиры я передал квартиру в безвозмездное пользование с правом проживания членов семьи стороны договора, члены семьи (ФИО супруги и сына) указаны в договоре.

У арендодателя возникли финансовые проблемы, и они не платили аренду в течении 6 месяцев (я вошел в трудное положение и предоставил им такую возможность). По итогу через 6 месяцев я расторг договор аренды и выселил жильцов и взял долговую расписку с супруга (лицо заключивший договор аренды) на сумму оставшейся и не уплаченной задолженности.

Вопрос: могу ли я подать иск в суд на лицо указанное в расписке, а также на супругу этого лица о взыскании задолженности в солидарном порядке? И как написать исковое требование?

ПС

В расписке указано в связи с чем образовалась задолженность, в договоре аренды написано право проживания супруги, а также я могу доказать что периодически сумму квартплаты оплачивала супруга (безналичные платежи с ее расчетного счета).

Расторжение договора аренды квартиры.

Доброго времени суток, пришли к обоюдному согласию, что нужно расторгнуть договор аренды квартиры (Я Арендатор). Я ещё не заселился. Арендодатель говорит, что при мне разорвет на части свой экземпляр договора, а я свой.

Я ещё про себя думаю, что нужно отправить уведомление о расторжении к нему письмом с уведомлением. Достаточно ли всех этих мер, чтобы считать договор расторгнутым?

Могу ли я подать в суд на возмещение уплаченных расходов за коммунальные услуги за проживание в квартире которую мне предоставляла организация. Т.е. был заключен договор с арендодателем и организацией на аренду квартиры с ежемесячной суммой аренды и отдельной оплатой коммунальных услуг так прописано в договоре. Но когда меня поселили в квартиру организация сказала платить коммунальные самостоятельно, я заплатил за время проживания более 100 тыс. руб. , потом меня выселяют и мне приходится уволится. Нашел оригинал договора и увидел что прописано в нем коммунальные услуги оплачивает организация. Что можно сейчас сделать и как возместить свои уплаченные расходы?

Скажите, пожалуйста, является ли договор об аренды квартиры доказательством для того, чтобы отменить судебный приказ? Судебный приказ до сих пор не получала, он отправлялся по месту регистрации. Не проживаю по прописке давно, имеется только договор оь аренде квартиры и справка с места работы, что работаю в этом городе.

Я оплатила аренду квартиру за 1 месяц с последующей пролангацией, если мне жить в ней понравится. Никаких условий проживания с хозяйкой не подписывали, акта приема-передачи тоже. Просто от руки она написала мне договор найма и указала, что приняла у меня деньги в такой-то сумме за 1 месяц аренды такой-то квартиры. Через две недели она поменяла в квартире замки, не дав мне возможности вывезти вещи. Все чеки у меня сохранены, т.к. было куплено специально для этой квартиры новое белье и постель, эл.чайник, занавеска. Написала заявление участковому, но прошла неделя, он пока еще так и не беседовал с хозяйкой. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать в суд и какие у меня шансы? Заранее спасибо.

Такая ситуация: нашла сайт агенства по недвижимости, позвонила по номеру, узнала стоимость аренды квартиры и комиссию за услуги агента. Мне сказали предоставить оплату (фото квитанции в вайбер). После этого должны были скинуть номер и адрес квартиры, чего не последовало. Я начала звонить по номеру, в итоге мне прислали адрес квартиры из другого города. После очередного звонка с вопросом что вы прислали, меня заверили что это сбой системы и сейчас операторы все исправят и мне вышлют правильный адрес. В итоге никто не перезвонил и на звонки не отвечает никто. Стоит ли вообще подавать заявление в прокуратуру или в мелицию о нарушении прав потребителей?

Снимаем с семьей квартиру=заключили договор аренды=вместе с указанным платим за квартиру но не берем расписку в приеме денежных средств=не может потом получиться что хозяева квартиры на нас подадут в суд чтобы отсудить как будто не проплаченные платежи за аренду? Если да то максимально за какой срок они это смогут сделать? Спасибо.

Договорились с агентством об аренде квартиры, риэлтор сказал, что нужно оплатить за месяц полностью и плюс комиссию агентства. Я оплатил. Но через 2 дня я нашёл квартиру лучше и дешевле. В квартире ещё не был ни разу так как она в другом городе, договор ещё не подписывали. Хозяин квартиры деньги возвращать отказывается. Как мне вернуть деньги? Законно ли мне их не возвращают?

Сдаю квартиру в аренду без договора аренды. Мужчине с матерью инвалидом, граждане из Донецка. За аренду жилья не платят. Съезжать из квартиры отказываются. Участковый сказал, что выселение невозможно, учитывая, что женщина больна онкологией. Мол вы пустили, вы и выгоняйте. Неужели теперь они будут жить в нашей квартире до скончания своих дней? А я еще и платить за коммунальные услуги? Как быть в такой ситуации? Спасибо.

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить договор аренды квартиры? Если договор аренды заключается на один год, по истечению года он не продляется автоматически на год? Благодарю заранее

Один из жильцов многоквартирного дома, собственник однокомнатной квартиры, заключил договор аренды с группой нелегальных мигрантов из десяти человек. Многих соседей такие арендаторы не устраивают. Может ли совет дома оспорить заселение в квартиру таких арендаторов?

Прошло 3 месяца из 11. Отказывается платить неустойку. Выселяет из жил. площади до истечения срока аренды.

Вчера обратился в агенство недвижимости с просьбой найти мне квартиру с оплатой по суточно, Жильё пообещали, дали номер тлф хозяйки квартиры, дали адрес квартиры и отправили туда для заключения сделки. На руки выдали пустой договор с печатью ООО "Спектор " и две квитанции об оплате. Одна на сумму 400 рублей за консультацию, вторая на сумму 3200 рублей договор аренды. Когда я прибыл в назначенное время на указанный адрес, то не смог дозвониться до хозяйки квартиры, её тлф постоянно занят. Стал звонить в агенство, но тоже без результатно. Пожскажите пожалуйста что мне делать и как мне вернуть свои деньги обратно?

Нужен образец претензионного письма о возврате залога (аренда квартиры) все условия договора выполнены, освободили квартиру раньше, оплачено до конца арендного срока, в агентстве залог возвратят если сдадут квартиру в течение 2 недель.

Арендатор квартиры не оплатил 1,5 месяца проживания и съехал. По договору аренды квартиры предусмотрена неустойка 1% за каждый день просрочки. Неустойка начисляется за 1,5 месяца или она будет постоянно расти, пока должник не оплатит долг? Если я обращусь в суд, к примеру, через год, она будет соответственно 410%?

У меня договор об аренде квартиры без печати, сам хозяин квартиры в другом городе, можно ли без него, натариус поставить печать заверить?

В договоре об аренде квартиры я записала что передаю вещи, находящиеся в квартире, квартирантке на ответственное хранение. Она вещи и квартиры украла, а полиция не возбуждает дело о воровстве, т.к. считают, что если вещи переданы по договору на ответхранение, то дело суда в этом рабираться, это относится к гражданскому праву, а не к уголовному. Правы ли они?