Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда пая земли / Жилищное право - 291 советов адвокатов и юристов

Как вернуть аренду за земельные паи

Здравствуйте

Пишите претензию, установите срок для выплаты, далее в суд. Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд. Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.

Тянуть нельзя! Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку Досудебная претензия , затем в суд. Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты

Если откажут, то иск в суд

С уважением, Дарья Алексеевна У меня 2 земельных пая, по наследству. В том году мне компания в которой они находятся не оплатили аренду. И до сих пор не могут ответить когда. К кому нужно обратиться, чтобы оплатили. И в этом году они на моих участках посадили зерно, но оплату они не производят.

Зачем арендодатель требует сделать доверенность на трех человек у нотариуса для распоряжения вашим паями?

Здравствуйте, запросите у них информацию, для каких целей требуют доверенность, если у вас заключен договор аренды, то ни какой доверенности на пользования участком не нужно. Ольга, Все возможно, но вы вправе запросить для каких целей требуют доверенность. Здравствуйте. Можете заручиться правовым сопровождением для того, чтобы избежать риски. Запросите информацию у арендодателя. Здравствуйте Ольга!

Доверенностей никаких не нужно,если есть договор. Необходимо уточнить какие полномочия им нужны. Можете вполне лишиться земли без грамотного юридического сопровождения вашего вопроса. Ваши опасения не напрасны.

Оцените пожалуйста ответ. Арендодатель у которого наш пай зачем то требует сделать доверенность у нотариуса на трёх человек, чтобы они им распоряжались, непойму это какая то схема мошенничества чтобы отобрать паи?

Как определить реальную стоимость аренды паёв и что влияет на цену в год?

Добрый день!

Все зависит от условий договора аренды пая.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Размер аренды может быть любой, ее устанавливает собственник земли на свое усмотрение, а арендатор, подписывая договор аренды, соглашается с предложенными условиями. Арендатор платит мне за аренду паёв раз в год. В том году он оплатил 7 тыс за 1 пай, в этом 6 тыс, как узнать сколько реально стоит аренда одного пая? Отчего зависит стоимость аренды паевых земель в год?

Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы

Подать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы

Можно ли продать земельный пай в аренде другому лицу, если арендодатель не предлагает достаточную сумму?

Здравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю. Арендодателю? Он и так в собственности у него Лучше этого не делать вообще.

Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения. Получил в наследство земельный пай, который находится в аренде. Могу ли я продать его не арендодателю, а другому. Так как арендодатель предлагает маленькую сумму?

Можно ли переоформить земельный пай, находящийся в аренде, на другого члена семьи? Как это сделать?

Добрый день! Нужно либо заключить новый договор, либо поменять сторону в действующем договоре аренды. Обратитесь к собственнику земли. В договоре аренды вы Арендодатель или Арендатор? Можно ли переоформить земельный пай, находящийся в аренде, на другого члена семьи? Как это сделать?

Как исправить ошибку в имени в свидетельстве на право собственности на землю (пай) при наследовании после смерти собственника

Добрый день.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о принадлежности свидетельства о праве собственности на землю умершему с приложением подтверждающих документов. Такими документами могут быть, например налоговые уведомления об уплате налога, или иные документы, из которых следует, что умерший осуществлял в отношении земли полномочия собственника (например сдавал в аренду).

Если срок для обращения за получением свидетельства о праве на наследство не пропущен или выдача, то с решением суда необходимо обратиться к нотариусу. Если пропущен то можно в вышеуказанном заявлении вторым требованием просить признать факт принятия наследства. Помогите составить заявление на исправление ошибки в имени в свидетельстве на право собственности на землю (пай). с последующим наследованием. Собственник умер.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите, могу ли я разторгнуть договор аренды земли (пая) , если арендатор не платит аренду.

Можете в судебном порядке, сначала претензию. Скажите, могу ли я разторгнуть договор аренды земли (пая) , если арендатор не платит аренду.

Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.

Да, это возможно по закону. Добрый день!

Можно. Но для этого необходимо соблюдение обязательной процедуры. Установленной законом о землях сельхозназначения.

Основной вариант: в большинстве случаев такие паи находятся в аренде у одного или нескольких арендаторов; соответственно, чтобы ПРОДАТЬ пай - надо его выделить в натуре, что долго и нудно.

Обратитесь к арендаторам и получите копию договора аренды, в условиях которого указаны варианты распоряжения паями.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Можно ли продать пай выданый колхозом 20 лет назад.

Как выкупить земельный пай, если собственник был лишен его за нарушение назначения использования без публичных торгов?

Нет, гарантированно нельзя. Можно оспаривать прекращение права и вернуть участок и тогда он (собственник) вам сможет продать.

А при том, что это муниципальная земля, не все так однозначно и что бы говорить о предоставлении вам участка в аренду, а потом и выкупать без торгов, нужно нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Можно ли гарантированно выкупить земельный пай, Собственник был лишён земли за использование не по назначению, Без публичных торгов.

Спор о платежах за аренду пая земли - кто должен возместить ошибку бугалтерии?

В суде решайте вопрос, если добровольно не хотите отдавать. Вы же видели сколько платят по факту и сколько по договору должны были платить. Здравствуйте! Необходимо смотреть договор. В данном случае должно быть приложение к договору в котором должна быть прописана стоимость 1 пая. Почитайте по тексту договора есть ли отсылки на приложение. В договоре написано, что оплата по договорённости, и какую сумму конкретно они должны перечислять за 1 пай нигде не прописано. Мной был сдан в аренду пай земли сельскохозяйственного назначения, прошло три года и теперь они мне предъявляют, что платили мне за 2 пая, а не за один. Просят с меня возврат денег. Как быть в этой ситуации? Я считаю, что это ошибка не моя, а их бугалтерии.

У моей мамы осталось от бабушки свидетельство на пай что с ним можно сделать?

Принять в наследства, далее пользоваться или продать. Мария, нужно оформлять право собственности на него через суд скорее всего, т.к. видимо 6 месяцев с момента смерти бабушки вашей скорее всего прошло и можно сдавать землю в аренду. У моей мамы осталось от бабушки свидетельство на пай что с ним можно сделать?

Можно ли продать земельный пай с арендатором - правовые аспекты

Здравствуйте. Арендатор кто был? Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая. Я являюсь собственником земельного пая после смерти мамы, Земля сдана в аренду еще при жизни мамы и договор аренды с арендатором был заключен с ней. Могу ли я продать пай физ. лицу без участия арендатора.

Как обязать дрендатора платить за пай земли по рыночной цене / есть заключение оценщика/

В смысле? Не совсем понятно. У меня пай земли... на ней стоит племзавод, который занимается животно

водством и выращивает зерновые культары.

Выслал неподписанный договор со стоимостью аренды 3000 р. в год.

Просит подписать... Как обязать дрендатора платить за пай земли по рыночной цене / есть заключение оценщика/

У меня земельный пай 10 га в Амурской области, сейчас в аренде, хочу продать, могу ли я узнать стоимость?

Правом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ

Арендатор же не обладает правом продажи. Добрый день Любовь!

Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка. У меня земельный пай 10 га в Амурской области, сейчас в аренде, хочу продать, могу ли я узнать стоимость?

Отсутствие повышения выплат на земельный пай в Краснодарском крае - причины и регулируещие акты.

Выплаты по договору аренды пая предусмотрены договором и законом о ФЗ

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Несколько лет не повышают выплаты на земельный пай, хотя в соседних районах людям повышают каждый год. Есть ли какой-то регулирующий закон/акт по которому идёт расчёт какой продукции сколько должны выдать. Пай в Краснодарском крае.

Проблема с арендой пая - колхоз не выплачивает аренду, а на мой пай неозвращаются права владения

Если заключен договор аренды, и срок еще не истек, то его можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.

А если не платят арендную плату, то можно обратиться в суд о ее взыскании, или о расторжении договора, если это предусмотрено условиями договора. Взыскивайте арендную плату. Расторгайте по суду договор и

выделяйте по закону об обороте с\х земель. Я отдал свой пай в аренду колхоз, но он мне не платил арендную плату, я забрал свидетельство о владении паём, но мне не выделяют мой пай.

Колхоз пользуется моей землей, выплачивает мне, как я думаю, копейки, кто должен платить налог за землю?

Здравствуйте, Наталья!

Обязанность по уплате налога является обязанностью собственника, то есть Вашей.

Если в отношении Вашей земельной доли (пая) заключен договор аренды, то можете посмотреть его условия.

В некоторых хозяйствах заключают договоры с условием возмещения затрат Арендодателя на уплату налога. Колхоз пользуется моей землей, выплачивает мне, как я думаю, копейки, кто должен платить налог за землю?

Как решить проблему с налоговым органом в связи с арендой паев земли?

Вы сможете уточнить в ифнс. Добрый день, Николай!

Надо читать условия договора аренды. Если в нем предусмотрена оплата за аренду, с этой суммы должен быть исчислен НДФЛ.

Если фактически оплата не поступала, то ей следует представить документы, подтверждающие, что оплаты не было (справку от фермера, список всех счетов с распечаткой о том, что расчеты между сторонами не производились). Ситуация такая, примерно 4 года назад, по наследству моей тёте перешли паи земли. Ранее формально или документально, я не знаю, паи были переданы моим дядей в пользование (формально в аренду) фермеру. Доходов он не получал. После перехода права собственности никаких договоров с ней не составлялось. В настоящий момент из налоговой начинают задавать какие-то вопросы, типа она получает деньги от аренды! И так вопрос! Что нужно делать ей в данной ситуации, чтобы налоговый орган отстал от нее? Нужно ли ей заполнять декларацию на нулевой доход за пай земли, который находится в аренде у фермера?

Вопрос - Как банкротство может повлиять на получение социальной помощи?

Здравствуйте.

Ничего непонятно. Какой отказ?

Банкротство вы пройдете.

Насчет земли. Возможно ее продадут с торгов. Надо смотреть как она у вас оформлена. Сумма считается так как это предусмотрено договором аренды. Только теперь этот доход подконтролен финансовому управляющему. Он должен выдавать его в составе прожиточного минимума (если нет иных доходов достигающих прожиточного минимума) до реализации пая на торгах. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Я инвалид 3 группы, муж ухаживает за бабушкой более 3 лет, это получается уважительная причина, но есть сельскохозяйственный пай 7 га, но мы сдаем в аренду и получаем за это 4500 руб, но с ноября месяца у мужа проходит процедура банкротства, ну если ведётся банкротство скажите пожалуйста считается сумма? Или всё таки гектар? Получается отказ будет нам?

Законодательство об аренде земельных паев

Нет таких законов. Это рыночные отношения между арендодателем и арендатором.

Ставок также нет, по причине, озвученной мною выше. Скажите есть ли какая ст закона - есть пай земли 12 га, если его сдают в аренду какой% должен давать фермер собственнику земли за аренду этого пая - (закон ст. Или как? И в каких регионах какие ставки.

Налоговые обязательства пенсионеров при обработке земельного пая в аренде.

Вообще не понятно, что спросили. Какой налог? Если земельный, так вы написали, что земля в аренде. Моя мама пенсионер, у неё земельный пай 9,8 га находящийся в аренде. Если она возьмёт свой пай и будет сама обрабатывать его. Она должна платить налог?

Как сдать пай в аренду, находясь в собственности Российской гражданки в Украине?

Добрый день, Валентина.

Если Вы собственник, то имеете право сдать в аренду.

Есть риски, что земельный участок заберут, т.к. по закону Вы не имеете право иметь в собственности земли с/х назначения, будучи иностранцем в Украине. Пай не является конкретной территорией, в отличие от земельного участка, который пайщик получает в собственность после процедуры выделения. Впрочем, распоряжаться, в том числе сдавать земельный пай в аренду, можно и без выделения. Я гражданка России, получила в Украине наследство от мамы ПАЙ в 2014 году. Оформила в собственность, получила кадастровый номер. По незнанию не сделала отчуждение на родственников. Вопрос: имею ли я право сдать мой пай в аренду?

Как правильно оформить передачу паи сельхозземли?

В вашем случае не удастся осуществить продажу невыделенных земельных долей, поскольку это не предусмотрено законом. Дарение земельных долей повлечет для вас необходимость уплаты налога на доходы за принятые в дар земельные доли. В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет выделение земельных долей пайщиков в соответствии со ст. 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В дальнейшем, в отношении земельного участка, выделенного в счет земельных долей пайщиков, вы сможете заключать любые сделки по вашему усмотрению (сможете купить этот участок, либо взять в аренду). Земля сельхоз назначения разделена на паи, неразмежована, на кадастровой карте не числится. У меня КФХ. Как лучше оформить передачу пайщика мне земли? Через куплю продажи, через отказ от земли и потом аренде у администрации, или через дарение, или отказ в пользу меня?

Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.

Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение