Аренда помещения / Жилищное право - 39727 советов адвокатов и юристов

У жены имеется в собственности нежилая недвижимость. На данный момент часть помещения планируется сдать в аренду, как правильно оформить договор и нужно для этого оформлять ИП.

Другую часть помещения я планирую использовать для коммерческих целей (консалтинг) у меня ИП, нужно ли мне с женой подписывать договор аренды?

Можем-ли мы перед входом в это здание установить парковочный свой барьер, чтобы было всегда место для нашей грузовой Газеле при разгрузке товара?

Работодатель в статью затрат производства включает аренду помещения. Директор организации является собственником помещения, которое арендует его же ООО. В связи с этим сотрудники данного ООО не получили премию. Законно ли это?

Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...

Решил снять в аренду нежилое помещение для продажи продуктов, я отдал депозит 60000 т р, мне написали расписку, что взяли депозит за аренду нежилого помещения, но по обстоятельствам я не могу заниматься деятельностью. Как мне вернуть деньги? Договор я не подписывал.

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

Вопрос следующий: я сдаю квартиру в аренду, договор был заключён на один год, подходит срок окончания договора, но арендатор-женщина, сказала, что они хотят продлить договор аренды, только стороной договора станет ее муж, а не она, муж же имеет другую фамилию, они вносили залог, и согласны, чтобы этот залог остался на следующий срок договора. Нужно заключать новый договор или можно пролонгировать с дор соглашением о смене арендатора?

Я снимаю помещение под салон красоты. В здании автономное отопление. Когда наступает лето, то очень часто в кабинете, где сидит мой бухгалтер, срабатывает сигнализация, перекрывается подача газа, пахнет угарным газом так, что находится там невозможно (в кабинете находится котёл). Сначала думали дело в котле, специалисты уверили в том, что дело в вентиляции всего дома, не хватает тяги. Ни раз обращался к хозяину с этим вопросом. Но он ничего не предпринимает. Два вопроса? В договоре ничего кроме того что я оплачиваю коммунальные и ремонт поломок за мой счет ничего не указано. Кто должен решать вопрос с ветиляцией в данном случае? И второй вопрос, я переживаю за своего бухгалтера, ведь это не шутки, дышать этой гадостью, можно и отравится, вот в случае такого отравления кто за всё несёт ответственность и как всего этого избежать?

22:38 здравствуйте) у меня такая ситуация в ноябре прошлого года купила бизнес по переуступке прав аренды у физ лица. Подписала договор субаренды с арендатором на 11 месяцев с юр лицом, но при этом у арендатора не было договора аренды с хозяйкой помещения точнее было но только на 3 месяца. По истечению 3 месяца хозяйка нас выгнала из помещения. Как мне быть? Могу ли чтото одсудить у арендатора который подписал мне договор? Договор действующий. Арендатор говорит чтобы я требовала деньги с того человека которому отдала деньги, но тот отказывается.

Я являюсь собственником нежилого помещения, как физическое лицо и на это помещение я использую под аптеку (ООО, единственным учредителем которого являюсь я) .Вопрос: должна ли я регистрировать ИП, чтобы сдавать своей же фирме помещение в аренду. Оплату за аренду я не получаю

Я индивидуальный предприниматель. Заключила договор с АО на аренду помещения. Договор от 15 марта, также одним из пунктов предмета договора говорится о том, что действие договора начинается с 15 марта, но п.3 Обязанности сторон" говорится о том, что при отсутствии гос регистрации договора, он считается незаключенным (ст 651 ГК РФ), кроме того в разделе подписи сторон указана дата регистрации 12 апреля 2017 года. Вопрос-с какого числа арендодатель должен выставить счет за аренду, с даты оформления договора 15 марта 2017 или даты регистрации в юстиции 12 апреля 2017? Также хочу отметить, что все поставщики, ЖКХ, энергосбыт не заключали со мной договор до тех пор пока договор аренды не пройдет госрегистрацию, т.е. до 12 апреля в помещении е было света, воды, тепла, следовательно я не могла там работать. Так имеет ли право арендодатель выставить счет за аренду с 15 марта?

Пдскажите пожалуйста!

В договоре аренды офиса в главе срок действия договора, порядок дополнения и расторжение указано что 1.1. срок договора заключен с 01 12 2009 по 31.10.2010 год и 1.2. настоящий договор может быть расторгнут досрочно любой из Сторон в одностороннем порядке, путем предварительного письменного уведомления другой Стороны не менее, чем за 60 дней до даты окончания срока действия Договора.

Имеем ли мы право съехать 31 октября не предупредив заранее арендодателя по законодательству, если нет то за сколько обязаны направить и какое письмо?

Добрый вечер! Открываю магазин обуви, помещение будет в аренде. Вопрос, надо ли получать разрешения (сэс, пожарные) или достаточно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности? Еще читал что противопожарная безопасность лежит на собственнике помещения! В связи с этим вопрос: так ли это и какие документы мне нужно просить у собственника помещения? Спасибо!

Собственники жилого дома на собрании приняли решение небольшую часть подвала сдать в аренду организации. В договоре аренды указано, что бремя коммунальных платежей лежит на жильцам дома. Но так как подвал входит в общедомовое имущество и платежи по нему и так оплачиваются жильцами в графе ОДН, отдельные договоры на электроэнергию заключены не были. Сейчас возникли проблемы с электроснабжающей организацией - хотят отключить эту часть подвала от электроэнергии. Прошу вас про комментируют ситуацию. Светлана Валерьевна. Спасибо.

Как грамотно составить обращение о денежной компенсации арендодателем - арендатору (нежилого помещения) , в случае досрочного расторжения договора аренды (инициатор арендодатель) .Договор заключен на 1 год. Арендатор проработал пять месяцев.. За пять месяцев доход составил величину расходов (арендная плата) ,не считая того что были затрачены денежные средства на косметический ремонт, закупка оборудования, расходы на рекламу и пр.. ?

Имеет ли право изготовитель мебели забрать ее из арендуемого мною помещения, если я оплатила 70% от суммы, но акт приема-передачи не подписала, т.к. мебель не соответствует доп. согашению.

Имеет ли право Заместитель директора Лицея по безопасности, вести в этом же лицее секцию каратэ в арендованном в лицее помещении? Противоречит или нет данная ситуация антикоррупционному законодательству?

Не можем зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение уже в течении года по разным обстоятельствам (отсутствие у арендодателя нового кадастрового паспорта, искажения площади в пибе и т д) Отбирают лицензию на алкоголь по данному адресу. Вычитала в интернете, что договор аренды, заключенный на 11 месяцев и пролонгированный на неопределенный срок может быть выходом из положения. Разъясните, если можете.

Мы хотим оформить с родственниками договор аренды жилого помещения, т.е мы оформляем официально, но брать плату за жильё мы не будем, Как надо правильно оформить и будет налог за аренду с нас?

Я ИП (деятельность-сдача внаем нежилого и жилого помещени) Могу ли я как физлицо сдать квартиру в аренду на 6 м-ц и заполнить 3 ндфл.

Заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение в собствености 1\3 (три физ лица) договор аренды с ИП. Я один из собственников. Договор подсунули, начал изучать не устраивают условия. Но договор уже зарегистрировали и он действует 5 лет.

Может ли бывший супруг, фактически не проживающий и не оплачивающий ком. услуги, не содержащий дом, имеющий идеальную 1/2 долю в праве собственности сдать 1/2 помещения по договору аренды третьим лицам?

Сняли помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, только после подписания всех документов выяснилось, что помещение только в процессе перевода в нежилой фонд. Как быть? Может ли работать магазин электронных устройств в таком помещении?

Может ли городская районная больница, в чьей собственности находится единственный в районе морг, сдать весь целиком морг в аренду муниципальному ритуальному предприятию? Так что когда туда пр возят тело граждане или частные похоронены агентства им отказывают и не принимают тела?

У меня в собственности 3-х этажное здание. На 3 этаже гостиница. Могу ли я сдавать в аренду комнаты для проживания и не регистрировать в ФМС лиц которые там будут проживать? Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".

1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?

2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?

3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

У меня в аренде нежилое помещение, я хочу прекратить арендовать помещение и в договоре прописано-если кто-то прекращает аренду, то должен выплатить неустойку, и в договоре же прописана сумма аренды 5300, какую сумму я должна выплатить которая прописана в договоре или же которая на словах?

Нужно ли проводить торги на аренду 1 метра квадратного в кухне студенческого общежития, и какими нормативными документами это регламентируется?

Я и мой несовершеннолетний сын прописаны с 2008 года в квартире, собственником которой является моя мать! С 2014 года эту квартиру я сдаю в аренду и заключаю договор аренды с арендаторами от своего имени! Имеет ли право собственник выселить арендаторов без моего участия и раньше срока? Если имеет, можно ли как то этому юридически помешать?

Очень нужна ваша консультация:

Составлен договор аренды на кафе, зарегистрирован в бти. Какие ещё необходимы действия для начала работы? Возможно ещё требуется что-то сделать? Подскажите пожалуйста.

Будет ли суд рассматривать иск к арендатору по договору аренды, который не был зарегистрирован в ЕГРН? Иск касается порчи имущества и существенных повреждений квартире.

Сняли помещение под автосервис. Проплатили месяц аренды. Вчера оказалось, что эта фирма не является собственником помещения. Как расторгнуть договор?

Мы Арендодатели офисных помещений, наши будущие арендаторы ссылаясь на постановление Правительства РФ от 12.11.2016 года №1156 п 8.1.в настаивает на том, что арендодатель обязан заключить договор с региональным оператором, заниматься их мусором полностью. У нас площадка оборудована, контейнера есть, но мы не хотим заниматься сортировкой, утилизацией и т.д с их мусором. Подскажите обязаны мы или не обязаны.

Муниципальное учреждение школа сдает помещение столовой в аренду. На какие нормативные акты или законы можно сослаться, чтобы обязать установить приборы учета для отдельного помещения. Ольга.

Помогите.

Я 16.04.2007 г. заключила договор аренды нежилого помещения.

На срок 12 месяцев до 16.04.2008 года.

Нет регистрации в соотв. Орг.

Первый вопрос – считается ли договор заключенным?

Второе.

Арендодатель подал иск на неосн. Обогащении.

Я наняла представителя.

Он не знаю, по каким причинам, (а я ему доверилась полностью, т. к. некомпетентна в юр. вопросах) Не потребовал участия в суд третьих лиц.

И не представил договор субаренды.

При подаче жалобы, я поняла, что на обжаловании нельзя представлять ходатайство, если это не было представлено в суде.

Какую причину придумать, почему не было это представлено в суде.

Возможно, ли сослаться на представителя или что-то другое?

С уважением, Наталья.

Наталья, г.Томск.

Я самозанятый мастер ногтевого сервиса. Могу ли я снять помещение свободного назначения под студию только для себя? Именно помещение, а не кабинет в салоне красоты! Если да то что для этого нужно.

У нас вилнес студия в сьёмном помещении, арендодатель не выполняет обезательств по горячей воде и отоплению, мы в свою очередь не заплатили аренду, арендодатель поменял пароль охраны, и теперь оборудование под замком, теряем клиентов в общем несём убытки! Решили съезжать но как? ключь то есть а с охраны не снять!

Насколько правомерны требования арендодателя в следующей ситуации:

Был заключен договор аренды квартиры, позднее завершения - продлен до марта. Уплачен залог за мебель и технику.

После чего без продления договора, под расписку были оплачены еще 2 месяца проживания (до мая).

Последнюю неделю в квартире проживал еще 1 человек, не указанный изначально в договоре. Если бы договор действовал, то арендодатель как там указано вправе расторгнуть договор и не возвращать залог. Проблема в том, что с меня требуют дополнительную оплату проживания того человека, мотивируя нарушением договора. Но ведь мы его не продлевали!

Есть основания не платить сумму, которую требуют дополнительно и вернуть залог?

При заключении договора аренды нежилого помещения с управляющей компанией и при согласии собственников жилья было решено, что в стоимость арендной платы входит и оплата за электроэнергию и пр. услуги. В графе договора (шаблонный текст договора, выданный администрацией города) об обязанности арендатора самостоятельно заключать договора на эти услуги стоят прочерки. Электроэнергетики отключили мне электричество, якобы за незаключение мною отдельного договора на поставку электричества. Соответственно возникла ситуация воспрепятствования моей предпринимательской деятельности.

Вопросы:

1. Законен ли такой вариант договора аренды?

2. Кто виновен в том, что я не могу осуществлять свою предпринимательскую деятельность и несу прямые убытки?

3. Куда обращаться для решения проблемы?

С уважением.

Валерий.

Я арендовал помещение 2 месяца при заключении договора с меня взяли обеспечительный платеж и того я заплатил сумму равную 3 арендным платам за 2 месяца. Сегодня сообщил что съезжаю (прошло 2 месяца) объяснил что еще месяц стоять мне. На что хозяин помещения возмутился и сказал что я должен заплатить и никто мне не вернет деньги и должен съехать или заплатить еще за месяц.

Физ. лицо (собственник) заключило договор аренды на нежилое помещение с ООО, где является сам ген. директором, в этот же период, скрывая это факт, заключает договор аренды с физ. лицом, получив большую часть оплаты, затем вероятно, чтобы не платить налог, за 6 месяцев до окончание аренды, вынуждает заключить договор субаренды на меньшую сумму между ООО и ИП и выставляет счет по субаренде. Что делать и какой договор из двух последних должен быть расторгнут? Сейчас дело в суде, счет по субаренде с ООО не оплачен (т.к. переплата за договор аренды, не смотря на претензию, не возвращена) , только ООО оплачен счет телефонной связи. Возможно ли выиграть дело, находится в городском суде.

В договоре аренды нежелого помещения (между двумя физ. лицами) прописано, что спорные вопросы решаются в третейском арбитражном суде. Будет ли решение арбитражного суда, в данном случае, обязательным для исполнения обоими сторонами? Могут ли быть привлечены судебные исполнители, для обеспечения решения арбитражного суда?

Посоветуйте, пожалуйста, как оформить сделку покупки готового бизнеса (киоск с пром. Товарами на арендованном помещении в магазине)? Покупатель находится в процессе регистрации ООО. Продавец - ИП. Предполагаю, что объектом сделки будут договор аренды помещения, оборудование и остатки товара. Обязательно ли ждать завершения регистрации ООО покупателя? Достаточно ли оформить договор купли-продажи оборудования и товара, перезаключить договор аренды и можно ли будет приложить его к пакету документов регистрируемого ООО? Какие договоры/расписки следует заключить до передачи денег? Спасибо.

Помогите разобраться в ситуации у меня в аренде коммерческое помещение, сдаю в субаренду кабинет один из арендаторов решил съезжать, договор аренды и оплаты от 1 Числа каждого месяца, 10 декабря предупреждала меня о расторжении договора, съезжает в середине января. Оплачивать за будущий месяц январь планирует в размере 50 % только аргументируя, тем что предупредила Же заранее, значит имеет право оплачивать за пол месяца, так как планирует съезжать 15 января до конца месяца не планирует находиться.

По договору аренды предупредить нужно за 30 дней. Помогите рассудите нас пожалуйста 😊 Я считаю что она должна платить арендную плату за весь будущий месяц мне и съехать тогда когда она пожелает в течение месяца. Она считает имеет право платить за пол месяца, так как её не волнует и к датам она не прикреплена.

Добрый день. Я - логопед. Могу ли я арендовать кабинет для предоставления логопедических услуг в районной поликлинике. К кому мне нужно обратиться для заключения договора аренды? Спасибо.