Аренда части магазина / Жилищное право - 368 советов адвокатов и юристов

Нужно ли переоформлять лицензию на алкоголь, при выделении в аренду 1/10 части магазина под торговлю продуктов питания, при его площади 100 кв.м.. Спасибо.

Как можно оформить. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и матерью одиночкой, имеется не большой магазин в деревне, торговое помещение находится в аренде. Работаю по системе налогообложения: ЕНВД. Бывает так, что приходиться отлучаться во время рабочего дня, например отчет сдать, за товаром, с ребенком в больницу и т.п. В такие моменты меня заменяет мама. Она только вышла на пенсию. Трудовой договор составлять будет тяжело для меня по финансовой части, мама потеряет пенсию на половину. Могу ли я оформить на нее нотариально заверенную доверенность или лучше гражданско-правовой договор на безвозмездной основе? Также слышала о договоре поручения без оплаты оказанных услуг. Прочитала много информации, но везде все спорно. Заранее, Всем спасибо за внимание и ответы.

У меня долгосрочный договор аренды земли в Крыму с целевым назначением общественное питание. Могу я часть земли сдать в субаренду под магазин. Право на субаренду в договоре оговорено. Будет ли это нарушением как изменение целевого назначения.

Куда можно написать жалобу на одного из собственников. Дом на нескольких собственников. Двое из супруги имеют более 50 % в собственности и свое помещение используют для своего салона и сдают в аренду под другие магазины. В итоге весь фасад жилого дома увешен вывесками с названием магазина, на боковых сторонах дома реклама, кондиционеры всех его помещений. Ни у кого из других собственников согласие не спрашивали, потому что в принципе считают, что только они вправе что то решать, так как у них внушительная часть дома. Причем периодически арендаторы у него меняются, и начинается смена вывесок и устройств охлаждения, уже все стены в дырках от сверл. Почему если он решил использовать помещение жилого дома для заработка, другие собственники вынуждены терпеть у себя под окнами вывески. И вроде бы он должен платить за то, что размещает вывески.

Я являюсь ИП и имею в собственности помещение (магазин по розничной торговле продуктами) Могу ли я сдать сама себе часть помещения в аренду для оформления розничной торговли алкоголем? Спасибо!

Больше тридцати лет назад (,еще при СССР), в пристрое к многоэтажке открыли гастроном. Лет 20 назад его купили в частную собственность. Теперь гастроном продали по частям. Одна из них, после ремонта, сдается в аренду под магазин промтоваров. Надо ли где-то регистрировать это помещение (администрация города, пожарная, санэпидемстанция и т. д.) и кто это должен делать? Собственник или арендатор?

Дом на 8 квартир, 4 из них жилые, остальные собственник сдаёт в аренду под магазины. В доме проживают три семьи. Есть два собственника супруги, им принадлежит нежилое помещение, фактически в этом доме они не проживают. В сумме их имущество это более 50% от всей площади дома. В результате собрания они игноруют прямо говоря что им все равно что мы там решим, у них более 50% а следовательно все решают они. При этом намеренно производят действия мешающие комфортно проживать другим собственникам. Неужели действительно можно выкупить большую часть квартир и намеренно издеваться над жильцами.

Вопрос: При Украине по строено здание 50 м 2. (по факту прод. Магазин) 1/5 частью находится на участке (ИЖС). Данный участок (ИЖС) при России еще не оформлен в собственность. Вокруг участка земли населенных пунктов. Смежных соседей нет. Остальной частью данное здание находится вне участка. Земля под этим зданием не оформлена. Согласно моратория в Крыму до 20 года, на сию секунду оформить участок в аренду или собственность под этим зданием не имеется возможным. Из документов на это не законно построенное здание, только Тех. паспорт БТИ (Украинский), где указанно, что это хоз. блок. Планируем этим летом запустить торговлю в этом помещении. Каким образом возможно получить право собственности на указанное здание? С последующей возможность ведение коммерческой деятельности в этом здании.

В договоре аренды стандартная формулировка об обязанности ежемесячной уплаты арендной платы дополнено также следующим пунктом: - Начисление постоянной части арендной платы начинается с момента получения лицензии на осуществление торговой деятельности по розничной продаже алкогольной продукции. Скажите пожалуйста означает ли данный пункт, что если арендатор так и не получает указанной лицензии он может считать договор аренды договором безвозмездного пользования т.е. в течение всего срока аренды иметь полное право не платить аренду? Или все же через суд удалось все-таки расторгнуть такой договор, за основанием неуплаты арендной платы?

P.S. Речь об арендаторе - крупном сетевом алкомаркете.

У меня З/У в аренде на 49 лет с ВРИ (отдых (рекреация) (для размещения центра обслуживания туристов)). Подскажите пожалуйста могу ли я выкупить этот земельный участок? И могу ли я построить на этом земельном участке здание, часть 20% использовать по назначению, а другую часть 80% сдавать в аренду под магазины, фуд корты, кафе, бары и т.д.?

В магазине был обыск сотрудниками полиции постановление показано не было. На вопрос на каком основании производиться обыск ответ был что по заявление поступившим от местного жителя по факту продаже алкоголя без лицензии с ознакомлением заявление тоже было отказано. При обыске нашли 25 бутылок водки на что было написано что они являються собственностью продовца и котрые она хранила на арендуемой ей как физ лицо площадью помещения подкрепленное договором аренды. По данному факту возбуждат администротивное дело на ип по статье 14.17 часть 3 на сколько это все законно?

Арендатор вывозил свое имущество всвязи с окончанием договора аренды часть вывез товара попросил закрыть помещение и пошел в милицию написал заявление что арендатор незаконно удерживает товар на обращения по вацапу о том что бы пришел к магазину арендатора и вывез свой товар не реагирует.

Мы находимся в Крыму.

Магазин находимся на 3-х сотках, но под него было выведено 4,5 сотки.

В ту сторону куда была выведена земля для магазина, санаторий высадил растения и деревья и не дал нам возможности. Таким образом, мы самовольно заняли небольшую часть земли с другой стороны магазина и сделали деревянную постройку.

Проблема заключается в том, что не можем оформить аренду земли для магазина (находится на территории санатория), который на протяжении 14 лет платил аренду Но последние 4 года нет такой возможности, потому что Крым стал россией И нам не дают аренду, потому что у нас есть наложение.

Предприниматель в собственности имеет магазин и сдает часть его в аренду юридическому лицу, как производить оплату за вывоз мусора электронная почта grigorevafarm@mail.ru

У меня ИП.Магазин продуктовый. Я слышала, что можно чтобы не оформлять ООО, сдать часть торгового места в аренду под алкогоную продукцию. Как это сделать, чтобы соблюсти закон?

По решению суда статья 18.15 часть 2 приостановка деятельности на 20 дней, место в магазине арендованное, могу ли я расторгнуть аренду, передать свой товар другому арендатору на реализацию?

На остановке ИП построил павильон, разрешение было от администрации города. Помещение ИП строил за свой счет, земля в аренде у администрации города. Виды деятельности 47.22.1

Торговля розничная мясом и мясом птицы, включая субпродукты в специализированных магазинах.

Дополнительные виды деятельности (3)

68.20.2

Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

47.23.1

Торговля розничная рыбой и морепродуктами в специализированных магазинах

47.23.2

Торговля розничная консервами из рыбы и морепродуктов в специализированных магазинах.

Недавно, часть помещения ИП отгородил от своего отдела и сдал в аренду магазину бытовой химии. Законно ли это? Торгов не было. Вопрос: дано ли такое право ИП сходя из его видов деятельности сдавать в аренду другом у магазину, а если да, то почему не было торгов? Администрация выдавало землю именно под строительство мясного павильона.

Я хочу взять в аренду продуктовый магазин с товаром. Часть товара уже оплачена прежним хозяином, часть товара стоит на прилавках, то неоплачена и висят долги перед поставщиками. Как правильно мне поступить с прежним хозяином?

Мой муж как физическое лицо взял в аренду муниципальное помещение в МКД. Сдал мне, жене, часть помещения под магазин. Разрешение на вывеску названия магазина у меня от жителей МКД есть, а фасад был перекрашен из светло-зелёного в тёмно-зелёный, в договоре аренды ничего не было сказано о разрешении на замену цвета. Теперь Администрация посёлка требует вернуть первоначальный цвет. Законны ли их действия?

На торгах выиграл аренду земельного участка находящегося в муниципальной собственности в черте населенного пункта для магазина. Подписал договор аренды на 1,5 года. При осмотре земельного участка обнаружил что он захламлен, и при подписании акта-приема передачи написал ручкой в 3-х экземплярах, что участок захламлен отходами производства и потребления, так как печатными буквами было написано что участок принят без преьензий. Чиновник сказал, что так делать нельзя, что росреестр откажет в регистрации договора и придется самому платить повторно госпошлину для юр лица 22 000 рублей. Правомерен ли отказ, если фактически часть участка захламлена и это написано ручкой в акте приема передачи земельного участка?

Я имею в собственности земельный участок коммерческого назначения, на котором расположен принадлежащий мне магазин. Часть участка я хочу сдать в аренду для осуществления аналогичного вида деятельности. Имеет ли право арендатор части участка на технологическое подключение к электросетям?

У меня есть в собственности большое здание. Мой знакомый использует его вот уже на протяжении 5 лет в качестве магазина. Аренду мне не платит. Договор аренды мы не заключали. Сейчас меня такое положение вещей больше не устраивает. Строительство этого здания осуществлялось на 70 % на его деньги. У него имеются договора со строительными организациями на его имя. Но свидетельство о гос регистрации на мое имя. В 2014 году получил. И земля выделялась мне. Коммуникации также я проводил. Я хочу получать арендную плату. Знакомый меня игнорирует. Возможно ли такое что он может отсудить половину ну или какую то часть и что вообще можно мне сделать?

Скажите мне пожалуйста, что я могу сделать в следующей ситуации: я владею 50% площади магазина, который мы с партнёром в данное время сдаём в аренду. Но мне потребовалось деньги и возникла необходимость продать магазин. Помещение это совсем небольшое и потому продать лишь одну свою половину практически невозможно. У партнёра же нет возможности выкупить у меня эту самую мою часть площади и он мне предлагает удовлетвориться получением половины от общей суммы за аренду. Что мне следует предпринять в данной ситуации, за исключением морально-физического воздействия на своего партнёра известным образом? Спасибо.

Продала магазин одежды, в рассрочку Первую часть отдали наличкой (ничего не составлялось) а вторую часть распределили на 2 месяца.

Идёт первый месяц должник молчит, я так понимаю денег о переводить не собирается, что делать?

Моя расписка была сфотографирована на телефон, оригинал у должника. Есть свидетели и камеры что писали расписку. Мой телефон на данный момент в ремонте, что делать?! Как вернуть обратно бизнес или д/с.?

А так же договор аренды ещё месяц на меня оформлен и мне приходят штрафы от отдела аренды, якобы плати или взыщем, а штрафы новых владельцев.

Скажите пожалуйста.1) иск более 50 000 р. куда подавать по месту жительства ответчика, или по месту где ответчик снимал квартиру и похитил и испортил имущество? 2) я сразу вызывала полицию, завели уголовное дело по статья 158 часть 2, но он скрылся, прошло 3 года, год назад дело приостановили, не могут установить личность, могу ли я сейчас обращаться в суд или уже поздно? У меня договор с одним человеком, а он ли воровал и ломал или лица которые с ним проживали не известно. Надо ли в этом разбираться или всю ответственность несет тот с кем договор аренды? Как произвести оценку испорченного? Можно на свой взгляд, предварительно обзвонив магазины и службы по ремонту? Или обязательно официальные подтверждения какие то?