Арендная плата определение / Судопроизводство - 122 советов адвокатов и юристов
Это зависит от стоимости земли в вашем муниципальном районе. На основании этой стоимости и рассчитывается арендная плата. Я работаю парикмахером, в селе глава района решил выделить 15 кв м под парикмахерскую, а аренду будут брать по кв метрам. Сколько будут брать? Помещение муниципальное.
Это зависит от стоимости земли в вашем муниципальном районе. На основании этой стоимости и рассчитывается арендная плата.
СпроситьИрина!
Вот Вы пишите "взяли в аренду", договор есть, значит и сумма прописана. Взяли в аренду землю 15 соток под строительство дома в 2011 году, за 2013 год заплатили 1550 рублей, за 2014 год-6790, за 2015 год-31 тыс. с копейками. Почему арендная плата такая большая? Местные власти сами устанавливают размер аренды или что-то еще?
Постановление Правительства Новосибирской области от 10 июня 2015 г. N 218-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов"
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/novosibirsk/632137/#ixzz3rx1oshlo Помогите, пожалуйста, рассчитать правильно арендную плату в год за земельный участок с кадастровым номером 54:19:012602:554, предоставленный для разработки общераспространенных полезных ископаемых, площадью 1350149 кв.м.
Постановление Правительства Новосибирской области от 10 июня 2015 г. N 218-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов"
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. По кадастровой. По рыночной дешевле Спасибо большое! А если меня в администрации (земля принадлежит муниципалитету) просят сделать рыночную оценку оформляемого мною участка? Мне радоваться и скорее делать оценку в БТИ? Спасибо! Подскажите, пожалуйста, ещё один момент. Какой документ мне должна выдать оценочная компания? Я обратилась в одну, она занимается моей проблемой, но всё время норовит обмануть. Хочется быть на чеку По какой оценке определяется арендная плата земельного участка из земель населённых пунктов? По рыночной или кадастровой? И по какой, как правило, выгоднее платить аренду? Спасибо!
Спасибо большое! А если меня в администрации (земля принадлежит муниципалитету) просят сделать рыночную оценку оформляемого мною участка? Мне радоваться и скорее делать оценку в БТИ?
СпроситьСпасибо! Подскажите, пожалуйста, ещё один момент. Какой документ мне должна выдать оценочная компания? Я обратилась в одну, она занимается моей проблемой, но всё время норовит обмануть. Хочется быть на чеку
СпроситьОбычно называется отчет об оценке, может называться экспертное заключение. Состоять должно минимум листов из 20. Обязательно наличие сертификата и свидетельства о членстве в СРО оценщиков, страховка оценщика
Спросить
Основные аспекты определения размера арендной платы за участок сельхозназначения в Орловской области
Здравствуйте.
По ст.424 ГК РФ. Договор составлен? Я собираюсь составлять новый договор с юр лицом Я собираюсь составлять новый договор с юр лицом Как правильно определить размер арендной платы за участок сельхозназначения в Орловской области?
Участок находится в частной собственности.
Взаимозачет
арендной платы, надо ли платить и отчитываться по НДС.
ЕСЛИ НДС выделен - платить и отчитываться придется.
УДАЧИ ВАМ Арендуем помещение у КУМИ, мы на упрощенке, оплачиваем НДС с арендной платы и отчитываемся в ИФНС. Сделали ремонт помещения, КУМИ произвела взаимозачет арендной платы, надо ли платить и отчитываться по НДС.
Здравствуйте!
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с такими объектами.
Таким лицом является арендодатель и он обязан решать вопросы, связанные с формирование и оценкой сдаваемых в аренду объектов муниципального имущества и определением рыночной стоимости годовой арендной платы.
При этом договоры на формирование и оценку земельных участков заключаются без участия арендатора, которым являетесь Вы.
Удачи Вам! У меня закончился срок аренды на земельный участок, но глава сельсовета сказал, что продлить срок нельзя, а необходимо пройти определенную процедуру, т. е оценку этого участка, затем торги и за это я должна оплатить определенную сумму денег. Кто должен организовать и оплатить?
Здравствуйте!
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с такими объектами.
Таким лицом является арендодатель и он обязан решать вопросы, связанные с формирование и оценкой сдаваемых в аренду объектов муниципального имущества и определением рыночной стоимости годовой арендной платы.
При этом договоры на формирование и оценку земельных участков заключаются без участия арендатора, которым являетесь Вы.
Удачи Вам!
СпроситьНикаких, если срок давности не истек. Определение о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения. В чебоксарах об первое определение выносят. Дело о взыскании задолженности по арендной плате рассматривается в районном суде, но в ходе судебного разбирательства суд сделал выводы о том, что разрешение спора подведомственно арбитражному суду. Какое определение вынесет рай. суд и какие последствия будут для истца?
никаких, если срок давности не истек. Определение о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения. В чебоксарах об первое определение выносят.
СпроситьЗдравствуйте! Зависит от ставок арендной платы в городе.Посмотрите на авито эти ставки .Исходя из аналогичных ставок и считайте. Если я хочу как ИП работать на пляже со своим аттракционом, цена которого 150-200 р. Площадь мне нужна 2 кв.м. Потребление электричества - 0, 5 Квт. Какая плата считается адекватной, то есть какой размер арендной платы с меня могут потребовать, чтобы избежать простого обдирательства? Я и так плачу налоги и пр.
Здравствуйте! Зависит от ставок арендной платы в городе.Посмотрите на авито эти ставки .Исходя из аналогичных ставок и считайте.
СпроситьКристина, если Вы планируете заявить в суд исковые требования, то необходимо изучить все документы и ситуацию в целом, чтобы помочь Вам. Подробнее проконсультироваться можете в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. У меня возник вопрос, заключается договор аренды земельного участка под объект с 18.12.14 г., сделка купли-продажи объекта с 10.01.14 г., гос. регистрация (св-во о регистрации) от 27.02.2014 г., считается ли правильным расчет арендной платы, за неосновательное обогащение с 10.01.-26.02.14 г., за фактическое пользование земельным участком с 27.02.14-17.12.14 г., а непосредственно расчет арендной платы по договору с 18.12.14-31.12.14 г.?
Кристина, если Вы планируете заявить в суд исковые требования, то необходимо изучить все документы и ситуацию в целом, чтобы помочь Вам. Подробнее проконсультироваться можете в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с правилами Вашего сельсовета.
Нормы земельного права.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 22. Аренда земельных участков
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ - http://snipov.net/c_4602_snip_56290.html Я хочу взять землю в аренду в селе у сельсовета код киоск он там стоит и будет стоять но на него нет ни каких документов я их делаю сама оплатила за оценку земли 6500 тыс, теперь мне самой надо подать инфармационое сообщения которое стоит 5300 тыщ, и ещё мне плотить каждый год за аренду 4500 тыщ правельно ли это?
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с правилами Вашего сельсовета.
Нормы земельного права.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 22. Аренда земельных участков
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ - Подробнее ➤
СпроситьБезусловно возможно, при грамотном подходе. Http://krokt.vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=19385889&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Дело 2-1727/2015 Краснооктябрьский районный суд г. Волгоград
Автомобиль находился в аренде, страхователем является арендатор. Полис ОСАГО был утрачен. Судом на страховую компанию была возложена обязанность выдать полис ОСАГО. Полис не выдавался в течении 2 х месяцев после решения суда страховая компания его выдал. Возможно взыскать сумму арендной платы за 2 месяца когда полиса не было у страхователя? Каким образом как упущенную выгоду, убыток, ущерб?
Нет, не имеет никакого права. Арест может быть наложен на имущество должника только по определению или постановлению суда, а также постановлению судебного пристава только на основании исполнительного листа. Обратитесь в полицию с жалобой о самоуправстве. Удачи! Не имеет. Это будет самоуправство. Имеет ли право арендатор арестовать имущество субарендатора в торговом зале, если имеется задолженность по арендной плате?
Нет, не имеет никакого права. Арест может быть наложен на имущество должника только по определению или постановлению суда, а также постановлению судебного пристава только на основании исполнительного листа. Обратитесь в полицию с жалобой о самоуправстве. Удачи!
СпроситьВполне разумная формула определения цены аренды.
1. 200 2. 220 3.242 4. 266,2 и т.д. Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт:
6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года.
Вопрос:
При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет?
Спасибо.
Вполне разумная формула определения цены аренды.
1. 200 2. 220 3.242 4. 266,2 и т.д.
СпроситьПравление кооператива расскажет вам по какой формуле они определяют размер арендной платы. Гаражный кооператив арендует территорию под гаражи. Аренда делится между всеми владельцами гаражей. Но среди них есть льготная категория. Но и они оплачивают не одинаково. По какой формуле определяется льготная оплата?
Добрый день! Это задача из бух. учета? Предприятия акционерного общества сдают друг-другу в аренду производственные помещения. Обязан ли заказчик признавать в составе затрат этих предприятий эту арендную плату.
Если вы фактически не пользовались земельным участком, т.е. и не арендовали его, то без госрегистрации договора администрация не вправе взыскивать с вас арендную плату.
Однако, вам трудно будет доказать, что вы не пользовались арендованным участком. Для правильного определения дальнейших действия нужно внимательно посмотреть оформленные документы - договор, акты и т.д. Вы не подписывали доверенность министерству на регистрационные действия в Росреестре?
Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем.участок. Между мной и министерством имущественных отношений заключён договор аренды земельного участка, но он не зарегистрирован в ЦРП, так как он не был зарегистрирован, я посчитал что он пока не вступил в законную силу. Участком я не пользовался. Министерство выставило мне счёт и подало в суд на меня за неуплату аренды. Правомерно ли это? Ведь в соответствии со ст 433 ГК РФ договор подлежащий госрегистрации, считается заключённым с момента его регистрации.
Если вы фактически не пользовались земельным участком, т.е. и не арендовали его, то без госрегистрации договора администрация не вправе взыскивать с вас арендную плату.
Однако, вам трудно будет доказать, что вы не пользовались арендованным участком. Для правильного определения дальнейших действия нужно внимательно посмотреть оформленные документы - договор, акты и т.д.
Спросить
Вы не подписывали доверенность министерству на регистрационные действия в Росреестре?
Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем.участок.
СпроситьЦену определяют стороны при заключении сделки. Цена подтверждается содержанием договора и соответствующими документами по оплате. Арендная плата определяется в договоре между арендатором и арендодателем и является действительной.
Другое дело, что если сильно занижена или завышена арендная плата, то налоговые органы вправе проверить её
на соответствие рыночным ценам, особенно если сделки заключены между взаимозависимыми лицами.
Методы, которыми впарве воспользоваться налоговый орган при определении цены указаны в гл. 14.3 ч. 1 НК РФ. Кто определяет рыночную цену за аренду помещения юридического лица при упрощенке?
Цену определяют стороны при заключении сделки. Цена подтверждается содержанием договора и соответствующими документами по оплате.
Спросить
Арендная плата определяется в договоре между арендатором и арендодателем и является действительной.
Другое дело, что если сильно занижена или завышена арендная плата, то налоговые органы вправе проверить её
на соответствие рыночным ценам, особенно если сделки заключены между взаимозависимыми лицами.
Методы, которыми впарве воспользоваться налоговый орган при определении цены указаны в гл. 14.3 ч. 1 НК РФ.
СпроситьВсего по договору - никак, при наличии оговоренного. Есть кадастровая стоимость, ставка арендной платы, а размер площади не указан. Как при этом определить размер арендной платы за год?
Добрый день! в таком случае невозможно уже ничего взыскать, срок давности по ст.196 ГК РФ прошел. Возможно ли взыскание пени за просроченную арендную плату за земельный участок, если основной долг погашен, и с момента прекращения роста пени прошло 5 лет? Какой закон и какая статья действительна для данного случая?
Добрый день! в таком случае невозможно уже ничего взыскать, срок давности по ст.196 ГК РФ прошел.
СпроситьВы имеете право на льготу. Вам необходимо обратиться в местное ИФНС. Здравствуйте, Сергей!
Предыдущий ответ неверен.
ИФНС не имеет ни малейшего отношения к арендованной земле. В ИФНС платится ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ при нахождении земли в собственности, при АРЕНДЕ участка - платится арендная плата арендодателю.
Ставки арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления.
В Вашем случае это ПОРЯДОК
определения размера и внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения
«Город Советская Гавань» (утвержден постановлением Главы Администрации города Советская Гавань от 01.06.2009 № 102).
Льготы для пенсионеров при уплате арендной платы не предусмотрены! У пенсионера в собственности встроенное-пристроенное помещение (коммерческая недвижимость - офис), земля на котором расположено помещение находится в аренде, так вот вопрос есть ли какие-нибудь льготы для пенсионеров по уплате аренды за землю?
Здравствуйте, Сергей!
Предыдущий ответ неверен.
ИФНС не имеет ни малейшего отношения к арендованной земле. В ИФНС платится ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ при нахождении земли в собственности, при АРЕНДЕ участка - платится арендная плата арендодателю.
Ставки арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления.
В Вашем случае это ПОРЯДОК
определения размера и внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского поселения
«Город Советская Гавань» (утвержден постановлением Главы Администрации города Советская Гавань от 01.06.2009 № 102).
Льготы для пенсионеров при уплате арендной платы не предусмотрены!
СпроситьИз этого администрация определила какую сумму аренды я буду ежегодно платить.
---а вопрос в чём? оформляйте Я взял в аренду у администрации сельского поселения земельный участок под ижс, сейчас мне нужно его межевать для того чтобы я мог пойти в кадастровую палату присвоить ему номер и определить стоимость, чтобы потом исходя из этого администрация определила какую сумму аренды я буду ежегодно платить.
из этого администрация определила какую сумму аренды я буду ежегодно платить.
---а вопрос в чём? оформляйте
СпроситьПо идее с 21 дня. Если в договоре аренды прописано, что если арендная плата задерживается более чем на 20 дней то взимается штраф % за каждый день просрочки, какого дня считается, с 20 дня или с первого просроченного?
Законом - указанные правоотношения (определение размера платы) - не регулируются 1)какая сумма взимается за наем жилого служебного помещения в данное время?2)с какого месяца и года произошло повышение оплаты за наем служебного жилого помещения?
Законом - указанные правоотношения (определение размера платы) - не регулируются
СпроситьДобрый день. Можете сделать оценку, наняв оценщика В каком размере платиться налог от выгоды в натуре, если при сдаче квартиры за проведение в ней косметического ремонта, не определено ни размера оплаты работ ни размера арендной платы за квартиру?
