Арендодатель помещения обязан / Жилищное право - 313 советов адвокатов и юристов
Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ ничего не сказано про НДС то вы его не обязаны платить. Если в договоре ничего не сказано, то платите только ту сумму, которая указана. Хотите конкретности, то предложите составить доп. соглашение к договору. Я, являясь ИП, арендую нежилое помещение у местной администрации, сроком на 5 лет. В договоре прописана площадь (82,7 кв. м) и ежемесячная оплата в размере 3862 р. В договоре прописанно, цитирую "Всего арендной платы по договору в месяц 3862 рублей". Про ндс ничего нигде не написанно. Вопрос: Кто должен платить НДС, я, арендатор, или арендодатель? И если я должен платить ндс, то еще должен прибавлять 20% к ежемесячной стоимости, указанной в договоре? То есть должны платить 3862 + 772 р? Или 3862-772 р (20%)=3090 арендодателю и 772 рубля уже в казну?
Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ ничего не сказано про НДС то вы его не обязаны платить.
Спросить
Если в договоре ничего не сказано, то платите только ту сумму, которая указана. Хотите конкретности, то предложите составить доп. соглашение к договору.
СпроситьДобрый день! Если это не сделал Ваш арендодатель то это должны сделать вы. А там как договоритесь ест варианты. Мы ИП, снимаем помещение, Обязаны ли мы заключать договор на мусор, и тем более сами покупать контейнер?
Добрый день! Если это не сделал Ваш арендодатель то это должны сделать вы. А там как договоритесь ест варианты.
СпроситьДобрый день! Нужно узнать у Арендодателя, есть ли у него система ОФД, которая позволяет работать с физическими лицами, так как в настоящее время юрлицо, оказывающее любые услуги физическим лицам, в том числе сдача в аренду помещений, обязано проводить платежи через систему ОФД и выдавать фискальный чек. Я хочу снять офис как физическое лицо что мне нужно сказать арендатор?
Добрый день! Нужно узнать у Арендодателя, есть ли у него система ОФД, которая позволяет работать с физическими лицами, так как в настоящее время юрлицо, оказывающее любые услуги физическим лицам, в том числе сдача в аренду помещений, обязано проводить платежи через систему ОФД и выдавать фискальный чек.
СпроситьЗапросите данные документы у Арендодателя, он обязан предоставить, хотя бы копию! Юрий, это требование незаконно. Перечень документов для получения лицензии на сайте лицензирующего органа. Это понятно. Мне интересно законно ли с нас требует ченовник эту бумагу. Лецезируем стомкабинет. Помещение в аренде. Заключение роспотребнадзора на помещение есть. Но ещё требуют заключение роспотребнадзора на здание. Законо ли это.
Запросите данные документы у Арендодателя, он обязан предоставить, хотя бы копию!
Спросить
Юрий, это требование незаконно. Перечень документов для получения лицензии на сайте лицензирующего органа.
Спросить
Вывозить мусор только цифровой?) это как?
Если вы арендатор помещения то конечно на вас бремя текущего содержания арендуемого имущества по общему правилу, а значит и бытовые отходы вы обязаны вывозить за свой счет иначе местные власти а также инспекции будут вас напрягать как и арендодатель. Из Вашего ответа я не понял зачем мне заключать договор на вывоз того, чего у меня нет от слова совсем? Зравствуйте, я ИП, арендую помещение и оказываю услуги в области информационных технологий, мусор только цифровой, я тоже должен заключать договор на вывоз мусора в принудительном порядке?
Вывозить мусор только цифровой?) это как?
Если вы арендатор помещения то конечно на вас бремя текущего содержания арендуемого имущества по общему правилу, а значит и бытовые отходы вы обязаны вывозить за свой счет иначе местные власти а также инспекции будут вас напрягать как и арендодатель.
Спросить
Из Вашего ответа я не понял зачем мне заключать договор на вывоз того, чего у меня нет от слова совсем?
СпроситьИз вашего вопроса не понятно есть у вас мусор или нет как и иные существенные для решения вопроса моменты) но к вашему счастью у меня есть опыт.
Вам просто коммунальные услуги предлагают. Вы арендуете помещение на первом этаже мкд или офисцентре там всегда есть мусор или емкости для сбора. Если у вас нет емкостей для сбора которые входят в состав арендуемого имущества независимо от того выбрасываете вы мусор или нет, то понудить вас в заключении договора они не могут.
Описание вопроса с целью получения ответа в следующий раз делайте подробнее.
Спросить
Если Вы арендатор и у Вас в договоре с арендодателем не были оговорены условия оплаты за вызов ТБО (ТКО), именно арендодатель будет нести соответствующие расходы. Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Вообще, т.н. "мусорная реформа", мягко говоря, явно пролоббирована. С нового года, начнутся суды по взысканию с должников, собственников помещений, которые таковые не используют и которым, услуги фактически не предоставляются. Что будут говорить суды на этот счет - пока неизвестно. Сейчас будет пресс-конференция, судя по Вашему вопросу, Вы специалист в области информационных технологий. Задайте этот вопрос в прямом эфире, это заинтересует очень много граждан.
СпроситьАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор. Вопрос такой, в аренд уемом помещении перегорели блоки на потолочных светильниках, кто должен заменить светильники или блоки с лампами. Арендатор или арендодатель?
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор.
СпроситьЭто зависит от условий вашего договора, читайте что там и кто у вас обязан делать. Если ничего не прописано то по общим правилам тот кто размещает, тот и получает согласования. Нужно договор ваш смотреть потом думать, читайте, там все должно быть. Если не прописали изначально то согласования на вас. Я ИП заключила договор с арендодателем (здание под офисы, он является единственный собственником) , согласовала вывеску на здании (письменно), сейчас возник вопрос ко мне от арендодателя: Согласованна моя вывеска с администрацией, если нет то я должна ее снять, или согласовать. Вопрос: А не собственник ли помещения должен согласовывать это, а по отношению ко мне предъявить требования (размер, что прописано).
Это зависит от условий вашего договора, читайте что там и кто у вас обязан делать. Если ничего не прописано то по общим правилам тот кто размещает, тот и получает согласования. Нужно договор ваш смотреть потом думать, читайте, там все должно быть. Если не прописали изначально то согласования на вас.
СпроситьНет, не обязан.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! Прочитайте внимательно Ваш договор аренды, условие об изменении договора. Внести изменения в предмет договора аренды нужно, если в результате перепланировки изменились состав и площадь комнат, или если стороны пришли к соглашению об увеличении или уменьшении границ аренды. Для решения вопроса изменить предмет договора аренды, надо проверить в сведениях ЕГРН, есть ли уже на кадастровом учете объект недвижимости с уменьшенной площадью, обремененнная арендой, а также проверить новый предмет аренды. Обратитесь за консультацией в МФЦ. На основании какого закона? ИП до договору аренды занимает помещение под продажу хлебобулочных изделий. После ремонта помещение уменьшилось, ИП обратился к арендодателю с заявление с просьбой сделать перерасчет в связи уменьшением площади. Обязан ли арендодатель сделать перерасчет? Спасибо.
Добрый день! Прочитайте внимательно Ваш договор аренды, условие об изменении договора. Внести изменения в предмет договора аренды нужно, если в результате перепланировки изменились состав и площадь комнат, или если стороны пришли к соглашению об увеличении или уменьшении границ аренды. Для решения вопроса изменить предмет договора аренды, надо проверить в сведениях ЕГРН, есть ли уже на кадастровом учете объект недвижимости с уменьшенной площадью, обремененнная арендой, а также проверить новый предмет аренды. Обратитесь за консультацией в МФЦ.
СпроситьДля более подробной консультации надо изучать документы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбязаны заключить договор по месту фактического осуществления деятельности (не совпадающего с адресом регистрации), если по нему арендуете земельный участок или помещения/сооружения.
Договор потребуется, если вывоз мусора не обеспечивает арендодатель. Или по своему характеру этот мусор не относится к бытовому и требует отдельного договора. У меня ИП, зарегистрирован по месту прописки. За вывоз мусора оплачиваем как зарегистрированый по месту прописки ежемесячно по квитанции.
Обязан ли еще как ИП, заключать договор на вывоз ТБО?
Обязаны заключить договор по месту фактического осуществления деятельности (не совпадающего с адресом регистрации), если по нему арендуете земельный участок или помещения/сооружения.
Договор потребуется, если вывоз мусора не обеспечивает арендодатель. Или по своему характеру этот мусор не относится к бытовому и требует отдельного договора.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.
В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.
Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.
Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.
В данной ситуации договор найма жилого помещения (671 ГК РФ) заключается по согласованию сторон Согласно статьи 421 ГК РФ. Если съёмщик не согласен с такой суммой обеспечительного платежа он может отказаться от заключения договора найма жилого помещения c арендодателем. Рычагов нет. Пункт законен. Собственник может устанавливать любые условия аренды (209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Давайте подробно разберем Ваш вопрос.
Во-первых, то что платеж превышает арендную плату в три раза само по себе еще ничего не значит.
Во-вторых, он по сути не соответствует тому понятию обеспечительного платежа, которое обычно применяется. Фактически это штраф (ст. 330 ГК РФ), который допускается удерживать. Но тут не учитывается, что штраф может снизить суд.
Таким образом, арендодатель прав. Но не в полной мере. Потому что удержание такой большой суммы закону не соответствует.
Надо обращаться в суд. И там возвращать деньги, в большей части.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. По сути это штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств, предусмотренная ст.330 ГК РФ. Однако размер штрафа чрезмерно завышен. Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, где заявить требованиям о снижении штрафa ввиду его несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Так что формально стороны могли закрепить такой пункт в договоре. Однако это не значит, что арендатор, а вернее наниматель жилого помещения обязан этот штраф платить. Как вариант, не выполнять его требование об освобождении жилого помещения раз уж обеспечительный платеж уже им удержан, а раз ему надо освободить помещение, то пусть сам идет в суд. Пока суд да дело, как раз пройдет 2-3 месяца и Вы отобьете свой обеспечительный платеж, сэкономив на съеме жилья в период судебных разбирательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Елена
Арендодатель обязан вам вернуть обеспечительный платеж.
В вашем договоре указано о невозврате обеспечительного платежа в случае расторжения договора и систематической не оплаты аренды в срок.
Но долг погашен.
У вас есть право обратиться в суд по взысканию данной суммы ст.131 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день! Обязанность по обустройству мест накопления отходов и установке мусорных контейнеров лежит на органах местного самоуправления и региональном операторе. С Вас не имеют права требовать установки контейнеров. Нормативы накопления, используемые при определении платы за услуги по вывозу отходов утверждаются правительством субъекта и оспорить их вряд ли удастся. Они обязаны ставить их, даже если мы ИП? Мы арендаторы помещения. ИП. Арендодатель не хочет заключать договор. Нас заставляют заключать договор на вывоз мусора. Дорого и еще ставить контейнер. Првомерно ли это. и как можно оспорить коэффициэнт применяемый при расчете платы за мусор. Почему он одинаковый для города и села где меньше жителей.
Добрый день! Обязанность по обустройству мест накопления отходов и установке мусорных контейнеров лежит на органах местного самоуправления и региональном операторе. С Вас не имеют права требовать установки контейнеров. Нормативы накопления, используемые при определении платы за услуги по вывозу отходов утверждаются правительством субъекта и оспорить их вряд ли удастся.
Спросить
Нет, только общие места накопления мусора. В любом случае, заставить Вас устанавливать контейнер они не могут. Однако, если Вы установите свой контейнер, плата за вывоз ТКО должна производиться не по нормативам накопления, а по факту, скорее всего Вам это будет выгоднее.
СпроситьЕсли это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ. То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа. Снимаем 7 лет квартиру, арендодатель говорит что мы обязаны сделать ремонт, она права.
Если это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ.
СпроситьТо что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа.
СпроситьОбязаны оплатить до момента возврата помещения по акту арендодателю, факт неиспользования никак не влияет. Помогите разобраться. Договор аренды заключен 17.07.2017 г по 17.06.2018 г. акт сверки расчетов подписан с января 2017 г по октябрь 2017 г. Больше никаких счетов арендатор не выставлял, требований освободить помещение не предъявлял. Офис мной не использовался, но в нем находился мой стол. Арендатором была произведена замена замка, ключ мне не выдавали. Сейчас требуют оплату с 31.10.2017 г по 12.11.2018 года. Правомерны ли действия арендатора? Судебное заседание назначено на 29 июля 2019 г. подскажите как мне действовать. Обязана ли оплачивать за аренду когда я не пользовалась офисом.
Договор заключить Вы обязаны, т.к. согласно закону, договор на вывоз мусора заключается не только на производственные, но и на бытовые отходы, т.е. отходы, которые образуются в процессе любой деятельности гражданина - бумага, пластик и т.д.
Однако, если у Вас есть договор аренды помещения, которым предусмотрена обязанность арендодателя вывозить мусор (организовывать его вывоз), отдельный договор Вы заключать не обязаны. Я ип осуществляю Услуги населению по ремонту техники, обязан ли я заключать договор по вывозу мусора я ведь не осуществляю торговую деятельность и мусора нет.
Договор заключить Вы обязаны, т.к. согласно закону, договор на вывоз мусора заключается не только на производственные, но и на бытовые отходы, т.е. отходы, которые образуются в процессе любой деятельности гражданина - бумага, пластик и т.д.
Однако, если у Вас есть договор аренды помещения, которым предусмотрена обязанность арендодателя вывозить мусор (организовывать его вывоз), отдельный договор Вы заключать не обязаны.
СпроситьИван, составление договора аренды Вы можете поручить тому или иному юристу на платной основе. В том числе можете обратиться и к одному из ответивших Вам. Если открытие арендатором хостела не было предусмотрено условиями договора, то можно расторгнуть договор.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ). У меня нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома сдал в аренду по договору, а там открыли хостел как правильно составить договор аренды.
Иван, составление договора аренды Вы можете поручить тому или иному юристу на платной основе. В том числе можете обратиться и к одному из ответивших Вам.
СпроситьЕсли открытие арендатором хостела не было предусмотрено условиями договора, то можно расторгнуть договор.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Само по себе отсутствие акта передачи помещений еще не дает арендодателю права начислять платежи. Нужны детали ситуации. Как фактически передавалось помещение после съезда арендтора. Коммунальные платежи начисляются собственнику жилого помещения, а не нанимателю. Поэтому ничего вы платить не обязаны. Кроме того, непонятно, кто конкретно производил эти начисления. В любом случае вы можете ничего не платить. Пусть собственник обращается в суд и доказывает, что вы что-то должны, только вряд ли он сможет это сделать, поскольку вы фактически не проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами. Имеется договор коммерческого найма. По истечении срока договора, арендатор съехал, не выполнив условия акта передачи жилого помещения наймодателю. Через 2 года арендатор узнает что все это время ему начислялись коммунальные платежи и он должен кругленькую сумму. Как выйти из этой ситуации с наименьшими финансовыми потерями.
Коммунальные платежи начисляются собственнику жилого помещения, а не нанимателю. Поэтому ничего вы платить не обязаны. Кроме того, непонятно, кто конкретно производил эти начисления. В любом случае вы можете ничего не платить. Пусть собственник обращается в суд и доказывает, что вы что-то должны, только вряд ли он сможет это сделать, поскольку вы фактически не проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами.
СпроситьНужно читать договор, какие условия прописаны. В договоре аренды помещения, арендодатель прописал, что платит за коммунальные услуги, но именно какие не прописаны. Может ли наша организация выиграть суд и доказать, что арендодатель обязан был вывозить наши ТКО? Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано. Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета... Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.
В договоре аренды помещения, арендодатель прописал, что платит за коммунальные услуги, но именно какие не прописаны. Может ли наша организация выиграть суд и доказать, что арендодатель обязан был вывозить наши ТКО?
Спросить
Может.
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, от 27.02.2017 N 232)
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязаны, если вывоз мусора не оговорен в договоре с Арендодателем. Здравтвуйте. Я ИП. Арендую помещение под магазин спорттоваров. Обязана ли я заключать договор о вывозе мусора?
Здравствуйте.
Обязаны, если вывоз мусора не оговорен в договоре с Арендодателем.
СпроситьЧитать условия договора. И если имущество обязано быть передано в том же состоянии, что и получено - снять рольставни и передать как указано в договоре. В акте приема передачи нежилого помещения нет записи о рольставнях и ключей от них, так как рольставни были сделаны за счёт арендатора. Теперь арендодатель требует отдать ключи угрожая снова начислить арендную плату так как без ключей якобы помещение считается не сланным. Устно была договоренность, что следующий арендатор должен отдать деньги уплаченные за установку рольставень. Что делать арендатору?
Читать условия договора. И если имущество обязано быть передано в том же состоянии, что и получено - снять рольставни и передать как указано в договоре.
СпроситьНет. этого вы делать не обязаны. Согласно ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности” ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор). Поэтому стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении. Я хочу арендовать нежилое помещение для продажи мяса и колбасы, должна ли я как арендатор обращаться к пожарной службе.
Согласно ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности” ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор). Поэтому стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении.
СпроситьЕстественно. Причем её взыщут без каких-либо проблем.
А с Вашей стороны важно направить отказ в расторжении в связи с несоблюдением срока, и обязанием сдать помещение по акту-сдачи арендодателю. Судебная практика исходит из того, что пока нет акта-сдачи, арендатор обязан платить. Арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды. В договоре прописано, что он должен предупредить Арендодателя за 2 месяца до расторжения. Предупредил за 1,5 месяца. Можно ли взыскать с Арендатора упущенную выгоду, ведь он не выполнил условие договора?
Естественно. Причем её взыщут без каких-либо проблем.
А с Вашей стороны важно направить отказ в расторжении в связи с несоблюдением срока, и обязанием сдать помещение по акту-сдачи арендодателю. Судебная практика исходит из того, что пока нет акта-сдачи, арендатор обязан платить.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если договор аренды закончен, и арендатор не продаёт это помещение, то вы его обязаны освободить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Арендатор хочет выкупить помещение и ждет ответ в банке о получении кредита. Арендодатель просит освободить помещение, т.к истек срок по договору и продлевать не хочет. В помещении у арендатора оборудование и готовая продукция. Как поступить?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если договор аренды закончен, и арендатор не продаёт это помещение, то вы его обязаны освободить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТак как в результате деятельности образуются отходы, за вывоз этих отходов должен кто-то платить. По закону договор на вывоз ТКО с региональным оператором должен заключить либо собственник помещения, либо арендатор, с предоставлением документов, подтверждающих право пользования помещением.
В Вашем случае, если собственник заключил договор на вывоз ТКО с региональным оператором (а он должен был это сделать с 01.01.2019 года), то Вы не обязаны платить за вывоз мусора, эти суммы должны быть включены в арендную плату. Но если у вас в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, в которые входит вывоз мусора, то вам необходимо самим заключить договор в Оператором, или возмещать арендодателю плату за вывоз ТКО (если у него прямой договор) У меня такой вопрос я ИП парикмахер. Помещение снимаю, должна ли я платить за вывоз мусора?
Так как в результате деятельности образуются отходы, за вывоз этих отходов должен кто-то платить. По закону договор на вывоз ТКО с региональным оператором должен заключить либо собственник помещения, либо арендатор, с предоставлением документов, подтверждающих право пользования помещением.
В Вашем случае, если собственник заключил договор на вывоз ТКО с региональным оператором (а он должен был это сделать с 01.01.2019 года), то Вы не обязаны платить за вывоз мусора, эти суммы должны быть включены в арендную плату. Но если у вас в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги, в которые входит вывоз мусора, то вам необходимо самим заключить договор в Оператором, или возмещать арендодателю плату за вывоз ТКО (если у него прямой договор)
СпроситьДобрый день! Чтобы определить кто должен платить, необходимо посмотреть договор аренды, есть ли там оговорка про данную вывеску-кто несет ответственность за ее сохранность. Если оговорки нет, то необходимо установить была ли ваша вина в ее повреждении. Вы арендуете внутренний объем помещения, наружные стены в него не входят.
Если нет вины, нет в договоре оговорки, то арендатор не несет ответственности. Доброго дня!
если рекламная вывеска официальная. То за кем ее закрепила рекламная служба города-тому и ремонтировать.
Если неофициальная, то смотрите договор.
Если и в договоре нет, следовательно она бесхозная, то ее обязан демонтировать собственник здания. Я арендую помещение, у которого имеется наружная рекламная вывеска. Она была повреждена и выпала из конструкции. Кто должен оплачивать ремонт вывески - арендатор или арендодатель?
Добрый день! Чтобы определить кто должен платить, необходимо посмотреть договор аренды, есть ли там оговорка про данную вывеску-кто несет ответственность за ее сохранность. Если оговорки нет, то необходимо установить была ли ваша вина в ее повреждении. Вы арендуете внутренний объем помещения, наружные стены в него не входят.
Если нет вины, нет в договоре оговорки, то арендатор не несет ответственности.
Спросить
Доброго дня!
если рекламная вывеска официальная. То за кем ее закрепила рекламная служба города-тому и ремонтировать.
Если неофициальная, то смотрите договор.
Если и в договоре нет, следовательно она бесхозная, то ее обязан демонтировать собственник здания.
СпроситьУважаемая Светлана, арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения не имеет права, так как обязан предоставлять помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами (СанПиН), которые невозможно исполнить не пользуясь местами общего пользования. В праве ли арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения? В договоре аренды данный факт не прописан вообще.
Уважаемая Светлана, арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения не имеет права, так как обязан предоставлять помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами (СанПиН), которые невозможно исполнить не пользуясь местами общего пользования.
Спросить
