Аукцион земельное право - 500 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это возможно. Аукцион согласно 39.11 ЗК на право аренды земельного участка ИЖС. Допустили к участию Индивидуального предпринимателя. Индивидуальный предприниматель не победил, победило частное лицо. Подана жалоба в ФАС на отмену результатов аукциона из-за участия ИП. ФАС вынесло предписание о признании результатов торгов недействительными. Возможно ли отменить предписание ФАС.
В прокуратуру Несколько раз подавал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на ИЖС на электронных торгах. До проведения торгов начинают звонить другие участники торгов с просьбой не участвовать в торгах и так далее. Вопрос: Имеют ли право месиные работники КУМС (Комитет по управлению муниципальной собственностью) передавать личные данные ФИО, адрес, номер телефона другим участникам торгов? Таким образом влияют на результат торгов, т.к. город небольшой, все друг друга практически знают. Куда обращаться? Какой-то произвол.
Выкупить через акт выбора земельного участка, без аукциона. Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах. С 2019 г занималась поиском собственника пустующего соседнего участка в жилой деревне, наконец-то получила бумагу что участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, это значит что принадлежит органам местного самоуправления. Весь участок зарос сорными травами, деревьями практически превращен в несанкционированную свалку. Как заставить администрацию привести участок в норму и как можно его выкупить
Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! 2,5 процента от кадастровой стоимости на 2023 год Спасибо. А если куплю право аренды на земельный участок на аукционе (на торгах кроме меня ещë будут участники), то какой процент выкупа будет?
Вам для начала нужно встать в очередь на получение земельного участка. Обратитесь в местную администрацию Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.
Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:
тяжелого заболевания;
дефекта с рождения;
перенесенной травмы.
Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе. Это зависит от внутренних документов (положений, законов) администрации вашего города и области. Обратитесь в администрацию. Я мать 2 х детей с инвалидностью, положен ли мне земельный участок в пределах города?
Вам для начала нужно встать в очередь на получение земельного участка. Обратитесь в местную администрацию
Спросить
Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.
Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:
тяжелого заболевания;
дефекта с рождения;
перенесенной травмы.
Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.
Спросить
Это зависит от внутренних документов (положений, законов) администрации вашего города и области. Обратитесь в администрацию.
СпроситьДобрый день
Вы снижали кадастровую стоимость участка? Лицо уступившее вам право - приобрело его через аукцион? Нет.
Вы же его получили не на льготных условиях. 2022 году приобрел зу участок арендованный у администрации. В 2023 году получил инвалидность. Аренда бешеная. Имею ли я право на пересчет аренды в пределах налоговой ставки как лицо имеющее право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации? Спасибо.
Участок приобретен путем переуступки прав
Добрый день
Вы снижали кадастровую стоимость участка? Лицо уступившее вам право - приобрело его через аукцион?
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Маловероятно получение правильных бесплатных ответов на ваши сложные вопросы. Ищите компетентного юриста в свое регионе, который специализируется на земельном и лесном праве, и имеет положительную судебную практику, опыт решений в досудебном порядке. Есть желание взять в аренду участок лесного фонда без аукциона, как физ лицо, для рекреационной деятельности, но прочитав все выше написанное, понял, что необходима другая схема. Возможен ли ваш ответ на этом ресурсе? Что и как выбрать, каким путем идти, для реализации своих хотелок.?
Маловероятно получение правильных бесплатных ответов на ваши сложные вопросы. Ищите компетентного юриста в свое регионе, который специализируется на земельном и лесном праве, и имеет положительную судебную практику, опыт решений в досудебном порядке.
Спросить1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?
Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок
1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить
СпроситьНикак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.
На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?
Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования.
Спросить
Здравствуйте! Не должны отказать, потому что вы первым подали заявление. Администрация опубликовала извещение о предоставлении в аренду нескольких земельных участков из земель сельхозназначения (от которых отказались арендаторы). Я подал заявление согласно п.2 (пп.19,14) ст.39.6 ЗК РФ на предоставление нескольких земельных участков в аренду без проведения торгов, после меня еще один гражданин подал заявление на аренду этих участков. Может ли администрация отказать мне в предоставлении этих участков без проведения торгов? Каким образом должны рассматриваться заявления (о чем говорит п.4 ст.39.17 ЗК РФ)? Должен ли в этом случае проводиться аукцион на право заключения договора аренды (или "кто успел, тот и съел")?
Нет, такой льготы не предусмотрено. Участник боевых действий (ветеран) имеет первоочередное право на получение земельного участка для ведения садоводства (с правом строительства дома), получение земельного участка под гараж не предусмотрено действующим законодательством РФ.Можете приобрети его на общих основаниях через извещение (аукцион). Имеет право участник боевых действий получить землю под гараж для хранения личного автотранспорта?
Участник боевых действий (ветеран) имеет первоочередное право на получение земельного участка для ведения садоводства (с правом строительства дома), получение земельного участка под гараж не предусмотрено действующим законодательством РФ.Можете приобрети его на общих основаниях через извещение (аукцион).
СпроситьДом перешёл в собственность органа местного самоуправления как выморочное наследство и был передан или продан нуждающимся. Надо разбираться, поднимать архивные документы, запрашивать историю выдачи земельного участка бабушке, истребовать сведения о том, что наследство не открывалось, все это можно сделать в судебном заседании о признании права собственности в порядке наследования после смерти бабушки, но будет один вопрос на который Вам надо будет ответить: почему с 2004 года не обращались за наследством, а решили это сделать только через почти 20 лет, вот если есть ответ на этот вопрос, то можно начинать готовить исковое заявление! Имущество выморочным стало, далее реализовали через аукцион. Бабушка умерла в 2004 году на наследство в дом никто не вступал, но каким-то образом земля продана и там уже стоит дом и живут люди. Что делать и куда обращаться?
Дом перешёл в собственность органа местного самоуправления как выморочное наследство и был передан или продан нуждающимся.
Спросить
Надо разбираться, поднимать архивные документы, запрашивать историю выдачи земельного участка бабушке, истребовать сведения о том, что наследство не открывалось, все это можно сделать в судебном заседании о признании права собственности в порядке наследования после смерти бабушки, но будет один вопрос на который Вам надо будет ответить: почему с 2004 года не обращались за наследством, а решили это сделать только через почти 20 лет, вот если есть ответ на этот вопрос, то можно начинать готовить исковое заявление!
СпроситьДа, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением. А какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы. Да. это его право. Будет тогда аукцион на право аренды. Я заплатила за межевание брошенного земельного участка, чтобы взять в аренду. Сосед узнав об этом, тоже решил на него претендовать. Может ли он это сделать?
Да, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением.
СпроситьА какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы.
Спросить
В смысле собственник? Это муниципальная земля. Земли относятся к сельхозназначению. У нас свое ЛПХ. Мы подали заявку на разрешение межевания земли, нам дали добро. Вызвали инженера, заплатили деньги, он сделал межевание. Сосед узнал и тоже захотел заиметь этот участок.
СпроситьВ положение о торгах что написано? На основании каких законов проводился аукцион по продаже права аренды? Там написано по какой причине можно признать аукцион не состоявшимся. А так пусть пишет заявление, а вот отвечать уже на него согласно нормативным документам. Заявите опоздал на аукцион по продаже права аренды на земельный участок, не пришел на регистрацию, не уведомил нас об опоздании, и уважительной причины отсутствия у него нет. Но он рвет и мечет, требует признать аукцион несостоявшимся. Требут предоставить какие то документы. Всю аукционную документацию. Подскажите пожалуйста как быть
В положение о торгах что написано? На основании каких законов проводился аукцион по продаже права аренды? Там написано по какой причине можно признать аукцион не состоявшимся. А так пусть пишет заявление, а вот отвечать уже на него согласно нормативным документам.
Спросить
Если на аукционе будет единственный участник, то он получит право аренды участка по цене, определенной оценщиком. Будет аукцион по участку аренда земельного участка под ангары и гаражи 2000 м 2 оценщик говорит налог будет примерно 9 тр в год если на аукцион никто не заявиться, сколько будет цена участка?
Если на аукционе будет единственный участник, то он получит право аренды участка по цене, определенной оценщиком.
СпроситьЗдравствуйте! Да, есть у вас такое право, так как люди с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться государственной льготой – первоочередным правом на получение земельного участка.
Главное условие – отвечать установленным законодательством требованиям. В аукционе инвалиды не участвуют. Услуга получения земли бесплатная, платить придется лишь за регистрацию прав собственности. Я инвалид 2 группы есть ли у меня льготы на аукционе на земельный участок под ижс.
Здравствуйте! Да, есть у вас такое право, так как люди с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться государственной льготой – первоочередным правом на получение земельного участка.
Главное условие – отвечать установленным законодательством требованиям. В аукционе инвалиды не участвуют. Услуга получения земли бесплатная, платить придется лишь за регистрацию прав собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеет. Да, владелец ГТС имеет преимущество в аренде участка под пруд. ГТС имеет право арендовать землю на срок до трех лет без проведения конкурса или аукциона. Имеет ли собственник ГТС преимущество на аренду земельного участка под прудом?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском с требованием о признании вашего права на данный земельный участок по приобретательской давности - открытое владение имуществом на протяжении не менее 15 лет. Более 20 лет назад, начали пользоваться участком, на котором стояло разрушенное здание. Все это собственными силами и средствами было убрано, очищено и спустя время начали засаживать участок овощами. Пользуемся по сей день. Построек нет (кроме подсобки). Было разрешение на огородничество на 3 года, срок разрешения истёк в 2004 году. В связи с последним изменением в земельном кодексе, участок прошёл межевание городом. Соответственно администрация города рассматривает вопрос о том, что участок выставить на торги (аукцион).
Хочу приобрести (оформить) участок в собственность, без участия в аукционе.
Подскажите возможно ли это?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском с требованием о признании вашего права на данный земельный участок по приобретательской давности - открытое владение имуществом на протяжении не менее 15 лет.
СпроситьУчастки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьЗдравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют. Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.
-- Мой овраг у муниципалитета выкупил частник.
Является ли смежное землевладение (соседство) с моим же оврагом преимущественным правом выкупа этого оврага у государства? Должны ли они были направить мне письмо для отказа от этих прав?
Спасибо.
Здравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют.
Спросить
Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.
--
СпроситьЗдравствуйте. Да, есть у вас такое право. П. 33 Статья 39.12 ЗК РФ,
Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 настоящей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 настоящей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
Можете обжаловать в суд и сослаться на то, что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне. Можно ли оспорить в суде внесение в реестр недобросовестных участников аукциона. Выиграл в аукционе по продаже земли находящейся в муниципальной собственности по 101 ФЗ. Подписывать договор не желаю, потому что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне. Могу ли я сослаться на это в суде для исключения меня из списка ФАС РНУ?
П. 33 Статья 39.12 ЗК РФ,
Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 настоящей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 настоящей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
Можете обжаловать в суд и сослаться на то, что категория земельного участка и ВРИ противоречат установленной территориальной зоне.
СпроситьНе могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа. Нужно регистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ. Гараж находится на муниципальной земле много лет, дому 60 лет (собственники многовартирного дома не делали межевание). Перестройка гаража закончена в 2019 году. Получен тех паспорт в БТИ. Гараж в собственности. Администрация решила продать часть муниципальной земли (10 лет назад там тоже был многоквартирный дом, его снесли) на аукционе для бизнеса. Земля продана в 2022 году. Частный владелец этой земли теперь требует снести ту часть гаража, которая находится на его участке. Что делать, чтобы сохранить гараж в первозданном виде?
Не могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа.
Спросить
Для каких целей вы хотите взять? В земельном кодексе прописано кому, для каких целей в каком порядке, а так же исключения из правил. А на каком праве (аренда/собственность) не имеет значения. Для посадки деревьев и как поляна. Могу ли я (физическое лицо) взять кусок рекреационной земли под своим (возле) участком в аренду без аукциона, если я оплатил кадастровые работы и поставил этот участок на кадастровый учёт?
Для каких целей вы хотите взять? В земельном кодексе прописано кому, для каких целей в каком порядке, а так же исключения из правил. А на каком праве (аренда/собственность) не имеет значения.
СпроситьДа, имеет право, может участвовать в аукционе и подать заявление. (ст.78 ЛК РФ) Может ли физическое лицо, именно ФИЗЛИЦО (не ИП), взять в аренду на торгах земельный участок лесного фонда (пляж) для рекреации (отдыха)?
Читайте также:
- Документы о правах на земельные участки
- Право собственности на землю земельное право
- Как оформить право собственности на земельный участок
- Документы на право собственности земельного участка
- Права собственника земельного участка
- Право на земельную долю
- Аренда земельный право
- Регистрация права на земельный участок
- Доля в праве на земельный участок
- Право аренды земельного участка
- Право собственности на земельный участок как получить
- Дом и земельный участок доля в праве
- Регистрация права собственности на земельный участок
- Право пользования земельным участком
- Доля в праве собственности на земельный участок
