Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Ответственность нотариуса за правильность составленного договора - ситуация с риэлтором, не показавшим проект договора

Здравствуйте Настя

Нотариус самостоятельно составит договор и даст сторонам ознакомится с текстом, договор риэлтора нотариус не примет. В первую очередь на паспортные данные, правоустанавливающие документы на долю и соблюдение преимущественного права покупки.

Договор нотариуса, как проект, может принять договор, это законно.

Ответ юриста выше неверен. Риэлтор родственников продающих долю в квартире не показала проект договора и пригласила к нотариусу покупателя для регистрации сделки. Несет ли нотариус ответственность за правильность составленного договора? На что нужно обратить внимание?

Как отказаться от услуг риэлтора и избежать необоснованной оплаты?

Ну по-справедливости - надо платить. А по закону - нет договора - нет оплаты.

С уважением. Анастасия, по закону, вправе не платить, если не прописана нигде эта сумма. Хотим оформить квартиру в новостройке в ипотеку. Риэлтор отправил некоторые варианты, 1 подошёл, съездили посмотреть только отделку в сданном доме, т.к нужный ещё не сдан, не пускают. Ипотеку оформили, ДДУ подписали, была назначена сделка, но до сделки сами нашли вариант более подходящий. Договор с риэлтором не заключали. От его услуг хотим отказаться, в свою очередь риэлтор запрашивает 65.000 рублей за проделанную работу. Данная сумма нигде не прописана. Как быть в такой ситуации?

Как продать дом в Украине, мы в России.

Но это не юридический вопрос. Вы сами понимаете, что продажей домов занимаются риэлторы. Тем более, в другой стране. Да еще при наличии в стране боевых действий. Тут алгоритм прост: ищите риэлтора на Украине. Больше - никак. Но риэлтору надо будет выдавать доверенность. При наличии такой обстановки... сами понимаете. Как продать дом в Украине, мы в России.

Я снимаю квартиру через реэлтора после окончания договора риэлтор может вернуть деньги мне если я хочу съехать?

Добрый день!

Уточните, второй стороной по договору является риэлтор, который сдал квартиру в субаренду или собственник квартиры? После окончания договора деньги не возвращаются. За что Реал тоже должен вернуть деньги? Я снимаю квартиру через реэлтора после окончания договора риэлтор может вернуть деньги мне если я хочу съехать?

«Как вернуть свою долю в квартире, если была обманута риэлтором»

Если нотариальный отказ совершали, то нотариус обязан вам был разъяснить последствия отказа, отказ сделка односторонняя. Не понятна пока вся ситуация. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Была 1/2 доли, у нотариуса отказалась от неё и взяла 1/4 остальное отдала второму собственнику. Написала доверенность на риэлтор, чтоб занималась документами. В итоге меня обманули и повешала большой долг за квартиру. Можно ли мне вернуть назад свою долю и как?

Сняли квартиру через риэлтора, но обнаружили наблюдение во всех комнатах через месяц

Вправе требовать демонтажа либо расторгнуть договор и требовать возврата денежных средств.

Может они не дружат с кукухой. Месяц назад сняли квартиру через риэлтора, оплатили все услуги и залог за квартиру, договор на руках. Через месяц обнаружили, что вся квартира в камерах скрытого наблюдения даже в ванной, туалете и спальне. Квартира на половину пустая, дорогой мебели и техники нет. Не пойму, за чем хозяева следят. Камеры включены, только обнаружила.

Шокирующее открытие - кроме договора, риэлтор подсмотрел и за нами!

Расторгните отношения, включая риелтора. Сняли квартиру через риэлтора, договор на руках Через месяц обнаружили, что вся квартира в скрытых камерах, даже в ванной, туалете и спальне. Квартира практически без мебели была, что они боятся потерять непонятно.

Вопросы о продаже доли в квартире

На первый вопрос - да, можете. На второй вопрос - необязательно. Добрый день! Уведомление второму собственнику можно сделать у любого нотариуса, что касается риэлторов, то они должны квартиру показывать, поэтому логичнее, чтобы риэлторы находились в том же городе, что и квартира, но запрета на обращение к риэлторам в вашем городе нет, к тому же есть сетевые риэлторские агентства, у которых представительства в разных городах. Если квартира находится в одном городе, а я ародиваю в другом, могу лия через местных нотариусов сделать уведомление второму собсивеннику о продажи доли? И если продавать через риэлторов, обязательно ли обращаться поо месту нахождения квартиры?

Как купить дом с потолками 2.30, несмотря на норму в 2.50?

На заключение договора купли-продажи дома жилищная инспекция никак повлиять не может. Её разрешения не требуется. Высота потолков в таких случаях норма достаточно условная. Риэлтор какой-то сомнительный. Осуществляйте сделку без проблем, не в полномочиях жилищной инспекции влиять на заключение договора кп. Если в доме частном потолки 2.30.Мы его хотим купить. Риелтор говорит, что жилищная инспекция может не разрешить его покупать. Как обойти эту норму, котрая должна быть 2.50?

Без договора и оплаты - просмотр комнаты не закончился арендой

По смыслу риэлтор вам оказал услугу если вопрос в этом. Если посредник сделал свою работу, то деньги не вернет.

Платить нужно, после того, как договор подписали с собственником жилья и вселились. А деньги вернуть возможно? Дело было так. Я договорилась с риэлтором на просмотр комнаты. Свободна она с 15.12.22

Я ее смотрела 5.12.22

Меня все устроило, я согласилась, скинула комиссию риэлтору в виде 50%

Договор мы никакой не заключали!

За саму комнату, я еще не заплатила (так как там еще живут) и хозяйка сказала, не будет пока брать оплату.

Сегодня 6.12.22 мне отписались с работы и сказали ехать в другой город. А смысла снимать я не вижу, хозяйке нужен, чтоб на длительный срок были.

Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке - выбор между юристом, риэлтором и нотариусом

Полной гарантии не даст ни кто.

Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.

Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы. Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости. Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса? Кто даст большую гарантию? И качественно проверит и недвижимость и продавца?

Опасность передачи личных данных при покупке квартиры через риэлтора

Если Вы риэлтора не знаете и ему не доверяете, то не делайте этого))

Если это хороший риэлтор с рекомендациями, то ничего страшного нет. Эти документы нужны для оформления договора купли продажи и регистрации перехода права собственности в Россреестре. Здравствуйте Риэлтор не сможет приобрести квартиру в Вашу собственность без нотариально удостоверенной доверенности. При ее выдаче нотариус установит Вашу личность по паспорту и обязательно в доверенности укажет реквизиты Вашего паспорта. Этого достаточно, чтобы осуществить сделку. СНИЛС можно сообщить в сообщении, не обязательно делать его копию. Если продавец захочет удостовериться, что именно Вы выдавали доверенность, то всегда можно организовать видеозвонок. Поэтому нет необходимость выслать ваши копии документов риэлтору. Хочу купить квартиру в другом городе, через и реэртора, реэртор просить мои докуметы (паспорт, снилс копию) чтоб выслалв на его почту, это не безопасно..

Проблемы с арендой квартиры - холод, пожар, газ, и отказ платить за свет

Из этого все СОВСЕМ не понятно, при чем тут риэлтор и замена унитаза.

Вас разводят.

Странная ситуация. Заключили договор аренды с риэтором, без доверенности собственник живёт на Украине, совсем недавно чуть не случился пожар, проводка слабая начала гореть розетка. Благо я была дома. В квартире очень холодно. Условия для жизни не о чем нет ни шкафа ни чего. Недавно топили соседей, кое как риэлтора заставила поменять унитаз, я ругалась с соседями. В итоге зима съехать не могу холода а у меня трое не совершенно летних детей. Просят съехать. Т.к. я отказываюсь платить свет по тому что я совершила переплату. Разбираться в этом ни кто не хочет, скажите пожалуйста что делать и куда обратиться.

Как определить мошеннические действия при неудачной продаже имущества через риэлтора?

Добрый день!

Тут нет состава мошенничества. Нет.

Можете расторгнуть договор.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Мошенничества тут нет. Можете расторгнуть договор досрочно и потребовать вернуть деньги. Что может считаться мошенническими действиями при заключении договора купли продажи, если по итогу за полгода имущество не продано, покупателей не найдено, для осмотра продеваемого имущества никто не приходил из потенциальных покупателей, а деньги реелтору переданы?

Мошенник выманил деньги у клиента, представившись риэлтором - как действовать в таком случае?

Добрый день, Мария! Обращайтесь в полицию, передайте им все данные. Они запросят у оператора запись телефонного разговора и установят звонившего. Да, могут возбудить уголовное дело, данный факт классифицируется как мошенничество в значительном объеме (часть 2 статьи 159 Уголовного кодекса РФ) Здравствуйте

В таких действиях усматривается состав мошенничества. Заявление подается по месту совершения преступления. В вашем случае в отдел полиции по месту жительства. Мошенник представился риэлтором и потребовал код для проведения операции через организацию для оплаты за услуги. По убедительному тону и вхождению в доверие, код, к сожалению, продиктовали. С карты было списано более 15 т.р. Есть ФИО, номер и так же данные о местонахождении данного человека. Могут ли в полиции по данному факту возбудить уголовное дело? Куда обращаться в таком случае?

Я хочу продать квартиру. Могу ли я написать доверенность на риэлтора? Самому заниматься продажей некогда.

Да, можете через нотариуса оформить доверенность на риэлтора, но будьте осторожны при указании полномочий.

- см. ст. 185 ГК РФ. Вв вправе оформить доверенность. Я хочу продать квартиру. Могу ли я написать доверенность на риэлтора? Самому заниматься продажей некогда.

Как вернуть квартиру с тараканами, если риэлтор обманул?

Можно. Просто это условие должно быть зафиксировано в договоре как существенное, и одновременно оговорен срок, в течение которого Вы сможете заявлять претензии по такому случаю, одновременно оговаривая условия и порядок фиксации наличия/отсутствия тараканов в этот период. А если же изначально риэлтора заявил что нужна квартира без тараканов а по факту они там будут и диалог этот был под запись то можно вернуть? И как?

Соседи продают долю комнат - право на показы и 30 дней на решение

Не пускайте никого в квартиру, пока не пройдет 30 дней. При необходимости вызывайте полицию. Риэлтор - это посредник. Если у него есть договор с собственником, он вправе показывать продаваемое жилье (комнаты) кому угодно. Какой статьёй я могу это регламентировать этому риэлтору. Спасибо вам. Сегодня пришло извещение от соседей, что они продают 1/2 и 1/4 долю смежных комнат. Вечером пришёл к ним риэлтор (познакомиться) с нами соседями и объявил, что может приводить показывать комнаты покупателям. Я сказала что у нас есть 30 дней со дня получения извещения. Но риэлтор против этого и может ли он вообще приводить без нашего присутствия посторонних людей.

Как вернуть деньги за несостоявшиеся земельные торги - история покупки участка через риэлтора

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в адрес риэлтора претензию о расторжении договора и возврате денежных средств. Судя по всему вам нужно расторгнуть правоотношения, направив соответствующие уведомления. В марте 2022 года риэлтор предложил нам купить участок земли, земля принадлежит лесхозу и по этим участкам должны были пройти торги. Риэлтор попросил внести 200000 р (сделали перевод на карту риэлтора) после торгов надо было отдать 1300000 р якобы в лесхоз. По сегодняшний день торги так и небыли проведены. Я попросил обратно 200000 р, риэлтор отказывается, говорит ждите торги. Что можно сделать в этой ситуации?

Переоформление аренды квартиры - кто платит риэлтору?

Риэлтор вам не нужен, просто договоритесь с собственником квартиры о перезаключении договора. Нет, конечно.

Можете вообще ничего не ПЕРЕоформлять, а заключить новый договор.

МОжно и в старый внести изменения в части арендатора.

Для этого Вам нужен арендодатель, а не агентство.. Я снимала квартиру с парнем он оформил ее на себя через релтора, сейчас он съезжает и нужно переоформить документы на меня что я буду снимать дальше квартиру, за переоформление документов я должна плотить релтору?

Как вернуть деньги за неиспользованные услуги риэлтора, который не выполняет свои обязательства?

Полагаю В вашем случае можно наметить некоторые варианты процессуальной позиции в части расторжения отношений. Направьте ему заявление о расторжении договора и возврате части неотработанного гонорара в силу ст.782 гк рф. В случае отказа подайте в суд иск. Здравствуйте.

От услуг Вы можете отказаться в любое время. Например, на основании ст.32 Закона о защите прав потребителей при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Если у исполнителя расходов не было (он должен подтвердить их документально), то Вам обязаны вернуть всю сумму.

С уважением. Можно ли вернуть деньги за не оказанные услуги риэлтора, если они ссылаются на то что по договору заявка считается активна в течение 30 дней. Но при этом ничего не делают, ни предоставляют ни какой информации по моей заявке.

Проблема снятия квартиры - шум и стройка. Обязан ли риэлтор помочь?

Нужно смотреть договор с риэлтором. Но по общим правилам, риэлтор выполнил свою работу. Я сняла квартиру и прожила здесь неделю. А в квартире оказалось шумно, за окном стройка идёт. Жить здесь невозможно. А комиссию риэлтор у заплатила. Обязан ли риэлтор найти мне другую квартиру?

Как риэлтор оформила ипотеку на невыгодных условиях - нужно ли оплачивать ее услуги?

Договор расторгнуть можно. По поводу комиссии, надо смотреть условия договора. Если при расторжении, риелтер будет не согласен, то тогда обращаться в суд и доказывать, что услуга оказана некачественно, следовательно вознаграждение не подлежит уплате. У вас есть договор, и как действовать, и как расторгнуть договор, и кто, кому должен оплачивать... Обратились к риэлтору насчет помощи в одобрении ипотеки, сказала сразу ипотеку нужно оформить мне а не мужу, в итого они начали оформлять на мужа ему сбербанк одобрил, но ставка нас не устроила и риэлтор оформила совсем на других условиях. Хотим отказаться и найти другого риэлтора, нужно ли нам оплатить ей услуги за одобрения ему или нет.

Расторжение договора с риэлтором при самостоятельном поиске покупателя - обязательство оплаты услуг за показ квартиры

Читайте условия договора, там всё написано, что вы должны. Или покажите договор юристу на платной консультации, вам обьяснят. Запросить от может всё , что угодно.

А сразу не могли без него дать объявление на известные сайты?

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Можно ли расторгнуть договоров с риэлтором, если покупателя мы нашли сами. Один раз он показывал нашу квартиру, но нас не устроила стоимость, которую предлагал покупатель. Сможет ли риэлтор запросить с нас оплатить фактически оказанную услугу?

Несёт ли какую-нибудь ответственность риэлтор за тараканов в квартире?

Ответственность несёт собственник.

С уважением. Только если в вашем договоре с риэлтором есть пункт, что тараканов быть не должно. У нас свобода договора. - ст. 421 ГК РФ. И все условия, которые вас интересуют, нужно обговаривать и прописывать в договоре ДО его подписания. Несёт ли какую-нибудь ответственность риэлтор за тараканов в квартире?

Без риэлтора все просто - 8114 советов адвокатов и юристов