Возмещение земельных участков / Земельное право - 643 советов адвокатов и юристов
Если жилое помещение у Вас единственное, то, конечно, банкротство никак не скажется на Вашем праве получить квартиру... Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно вы выбираете способ возмещения за аварийное жилье: деньги или квартира в собственность.
Деньги это рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием + стоимость общего имущества МКД, включая земельный участок.
Квартира в собственность предоставляется аналогичной площади, благоустроенная применительно к населенному пункту и без доплат с вашей стороны. Я собственник квартиры, дом признан аварийным, если меня признают банкротом - положена ли мне квартина, по программе расселение?
Если жилое помещение у Вас единственное, то, конечно, банкротство никак не скажется на Вашем праве получить квартиру...
Спросить
Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно вы выбираете способ возмещения за аварийное жилье: деньги или квартира в собственность.
Деньги это рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием + стоимость общего имущества МКД, включая земельный участок.
Квартира в собственность предоставляется аналогичной площади, благоустроенная применительно к населенному пункту и без доплат с вашей стороны.
СпроситьДобрый вечер.
Отсыпка участков отходами (боем кирпича, мусором от разборки зданий, бордюрами) запрещена ст. 12 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Так, строительный мусор – бой бетона, кирпича и прочее относится к 4 классу опасности и соответственно Методикой исчисления размера вреда почвам, как объекту охраны окружающей среды, утвержденной приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238, предусмотрена такса в размере 5 000 рублей за 1 тонну отходов. Так, к примеру, в случае отсыпки земельного участка за 1 грузовой автомобиль вместимостью 20 кубических метров боя бетона придётся заплатить в доход государства около 48 000 рублей. Кроме того, собственник земельного участка, помимо оплаты штрафа и возмещения вреда, будет обязан произвести выемку отходов с участка и транспортировать их на полигон. На моем приватизированном участке находится овраг S=1 сотка, можно ли засыпать овраг строительным мусором, затем земельным грунтом?
Добрый вечер.
Отсыпка участков отходами (боем кирпича, мусором от разборки зданий, бордюрами) запрещена ст. 12 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Так, строительный мусор – бой бетона, кирпича и прочее относится к 4 классу опасности и соответственно Методикой исчисления размера вреда почвам, как объекту охраны окружающей среды, утвержденной приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238, предусмотрена такса в размере 5 000 рублей за 1 тонну отходов. Так, к примеру, в случае отсыпки земельного участка за 1 грузовой автомобиль вместимостью 20 кубических метров боя бетона придётся заплатить в доход государства около 48 000 рублей. Кроме того, собственник земельного участка, помимо оплаты штрафа и возмещения вреда, будет обязан произвести выемку отходов с участка и транспортировать их на полигон.
СпроситьЕсли издано распоряжение об изъятии земельного участка, то оценивать рыночную стоимость жилья и в судебном порядке взыскивать с администрации.
Обременение квартиры в пользу банка по ипотечному кредиту не является основанием для отказа в выплате возмещения по ст. 32 ЖК РФ. В 2019 году взят кредит под залог недвижимости, единственное жилье. В договоре указано (договор ипотеки). В данный момент дом признан аварийным, идёт под снос, расселение. В администрации города отказали в предоставлении выкупной стоимости или другого жилья, так как квартира в обремении у банка. Кредит до 2027 года. Поатим без просрочек. Как быть?
Если издано распоряжение об изъятии земельного участка, то оценивать рыночную стоимость жилья и в судебном порядке взыскивать с администрации.
Обременение квартиры в пользу банка по ипотечному кредиту не является основанием для отказа в выплате возмещения по ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьДа, право собственности сохраняется полностью. Здравствуйте, право собственности сохраняется полностью. Да, сохраняется. До завершения процедуры изъятия земельного участка и осуществления расчетов (путем выплаты возмещения или предоставления другого жилья) с собственниками. Дом в деревне оформлен на несколько собственников. Если дом признан аварийным, то сохраняются ли права собственности на этот дом у собственников?
Да, сохраняется. До завершения процедуры изъятия земельного участка и осуществления расчетов (путем выплаты возмещения или предоставления другого жилья) с собственниками.
СпроситьПункт 1 статьи 279 ГК РФ и статья 49 Земельного Кодекса устанавливают:
участок изымается у владельца для государственных либо муниципальных нужд посредством выкупа
за изымаемый участок его собственнику предоставляется возмещение
если на участке имеются объекты недвижимости, также возмещается их рыночная стоимость. У нас рядом проходит огромный газопровод и из-за него планируют сносить всю улицу, дом у нас большой, есть пристройки во дворе и земля 20 соток, нам за все будут возмещать и какой размер оплаты приблизительно.
Пункт 1 статьи 279 ГК РФ и статья 49 Земельного Кодекса устанавливают:
участок изымается у владельца для государственных либо муниципальных нужд посредством выкупа
за изымаемый участок его собственнику предоставляется возмещение
если на участке имеются объекты недвижимости, также возмещается их рыночная стоимость.
СпроситьДобиться от администрации издания распоряжения об изъятии земельного участка, потом оценить рыночную стоимость жилья и сумму убытков, связанных с изъятием, потом взыскать эти деньги с администрации города путем заключения соглашения или путем подачи иска в суд.
Обремение квартиры в пользу банка принципиально не меняет схемы действия.
Получить со страховой компании возмещение не представляется возможным, при ипотеке риск признания дома аварийным не страхуется (признание аварийным дома вследствие естественного износа не является страховым случаем). Дом признали аварийным и подлежащим сносу. У меня квартира в ипотеке, как мне действовать.
Добиться от администрации издания распоряжения об изъятии земельного участка, потом оценить рыночную стоимость жилья и сумму убытков, связанных с изъятием, потом взыскать эти деньги с администрации города путем заключения соглашения или путем подачи иска в суд.
Обремение квартиры в пользу банка принципиально не меняет схемы действия.
Получить со страховой компании возмещение не представляется возможным, при ипотеке риск признания дома аварийным не страхуется (признание аварийным дома вследствие естественного износа не является страховым случаем).
СпроситьАнастасия, обратитесь в Администрацию вашего города или района, возможно вам предоставят маневренный фонд. По поводу предоставления жилья погорельцам надо обращаться в местную администрацию. А по возмещению причиненного пожаром ущерба обращаться надо к юристам, имеющим опыт именно таких взысканий. Даже если дом сосед сжег и сам сгорел, все равно, скорее всего, остался в собственности земельный участок под домом или еще какое-то имущество, которое переходит по наследству. Если есть у виновника имущество, то в пределах его стоимости ущерб можно взыскать в любом случае, т.к. при отсутствии наследников имущество переходит в собственность РФ или муниципалитета вместе с долгами в размере стоимости наследства. Либо наследники заплатят, либо РФ или муниципалитет. Но без юриста очень сложно взыскать. Ждать не рекомендую, надо начинать к суду готовиться. Сосед поджег дом и сам сгорел в нем.
Дом был соединён с соседским, теперь жилья нет и виновник мёртв.
Что делать в такой ситуации?
Анастасия, обратитесь в Администрацию вашего города или района, возможно вам предоставят маневренный фонд.
Спросить
По поводу предоставления жилья погорельцам надо обращаться в местную администрацию. А по возмещению причиненного пожаром ущерба обращаться надо к юристам, имеющим опыт именно таких взысканий. Даже если дом сосед сжег и сам сгорел, все равно, скорее всего, остался в собственности земельный участок под домом или еще какое-то имущество, которое переходит по наследству. Если есть у виновника имущество, то в пределах его стоимости ущерб можно взыскать в любом случае, т.к. при отсутствии наследников имущество переходит в собственность РФ или муниципалитета вместе с долгами в размере стоимости наследства. Либо наследники заплатят, либо РФ или муниципалитет. Но без юриста очень сложно взыскать. Ждать не рекомендую, надо начинать к суду готовиться.
СпроситьДобрый день. По документам у вас долевая собственность? Если да, то без вас никак. Вам первоначально направят предложение о выкупе, выждут срок и потом уже смогут продать 3 му лицу. Если собственность долевая, то у вас преимущественное право покупки.
Если доли были выделены, то преимущества у вас нет.
Они вам вред возместили? Если нет, то нужно обратиться в суд с иском о возмещении и просить суд наложить арест на земельный участок соседей. За счет него можно будет часть ущерба покрыть. Рекомендую не затягивать чтобы они не успели продать участок. У нас был дом на двух хозяев. Во второй половине он использовался под дачу а мы там жили у нас единственное жилье. Дом сгорел из за проводки соседей есть акт МЧС. сейчас они хотят продать свою половину ко орой по сути нет все сгорело до фундамента мы просили возместить ущерб у нас сгорело все. могут ли они без нашего согласия продать и какие наши действия.
Добрый день. По документам у вас долевая собственность? Если да, то без вас никак. Вам первоначально направят предложение о выкупе, выждут срок и потом уже смогут продать 3 му лицу.
Спросить
Если собственность долевая, то у вас преимущественное право покупки.
Если доли были выделены, то преимущества у вас нет.
Они вам вред возместили? Если нет, то нужно обратиться в суд с иском о возмещении и просить суд наложить арест на земельный участок соседей. За счет него можно будет часть ущерба покрыть. Рекомендую не затягивать чтобы они не успели продать участок.
СпроситьМожет, просто не обязано. Не предусмотрено таких льгот собственникам аварийного жилья. В судебном порядке в принципе почему нет. Они же обязательства свои не исполняют, а вы несете расходы. Если в аварийном доме невозможно проживать, то вы вправе требовать у администрации жилое помещение маневренного жилого фонда.
Если не предоставляют, то взыскать расходы (часть расходов) с администрации можно только в судебном порядке.
В отношении аварийного дома администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка (под домом) и выплатить вам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ. Живу в многоквартирном аварийном доме, признанный к сносу. Жить там опасно. Расселение только в 2028 году. Являюсь собственником квартиры. В данный момент снимаю жилье. Скажите пожалуйста может ли мне государство или администрация, возместить хотя бы половину расходов за съем жилья?
Может, просто не обязано. Не предусмотрено таких льгот собственникам аварийного жилья.
Спросить
В судебном порядке в принципе почему нет. Они же обязательства свои не исполняют, а вы несете расходы.
СпроситьЕсли в аварийном доме невозможно проживать, то вы вправе требовать у администрации жилое помещение маневренного жилого фонда.
Если не предоставляют, то взыскать расходы (часть расходов) с администрации можно только в судебном порядке.
В отношении аварийного дома администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка (под домом) и выплатить вам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьВы вправе в соответствии со ст.304 ГК РФ предъявить иск к собственнику автомобиля об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возмещении убытков, если таковые имеются, в том числе не полученную выгоду.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вопрос про авто собственность. На моем участке стоят автомобили моего бывшего мужа, добровольно убирать он их не желает. Какое наказание, по закону, мне грозит если я их сама выкачу за пределы своего участка? Спасибо.
Вы вправе в соответствии со ст.304 ГК РФ предъявить иск к собственнику автомобиля об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возмещении убытков, если таковые имеются, в том числе не полученную выгоду.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЕсли будет решение суда, то выселят. Если дом имеет статус многоквартирного, то администрация, при выполнении процедуры изъятия земельного участка ВПРАВЕ на основании ст. 32 ЖК РФ изъять у вас собственность и выплатить возмещение в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Это может быть добровольное соглашение или решение суда. Дом на двух хозяев. У соседа квартира соц найм, у меня собственность и участок в собственности. Дом полностью признали аварийный. Могу ли я не отдавать своб квартире администрации и землю? Меня всё устраивает и не нужно другое жилье или компенсация тоже не нужна. Сказали что по решению суда хоть как нас выселять. Это реально так? Ведь у меня всё в собственности. Помогите пожалуйста.
Если дом имеет статус многоквартирного, то администрация, при выполнении процедуры изъятия земельного участка ВПРАВЕ на основании ст. 32 ЖК РФ изъять у вас собственность и выплатить возмещение в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Это может быть добровольное соглашение или решение суда.
СпроситьНаправить претензию и требование о перерасчете. Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса: [quote]При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, [b]рыночная стоимость общего имущества[/b] в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом[/quote]
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы. Многоквартирный дом признан аварийным и с 2014 под снос. Назначили выплату за 18.3 м 2, по свидетельству общая площадь комната 18,3 м 2. Платила по квитанциям за 29 м 2 квадратов, сюда входила нежилая площадь (ванна, туалет, коридор, кухня). Могу ли запросить дополнительно сумму за +11 м 2.?
Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы.
СпроситьВы в праве обратиться в суд и востановить рыночную стоимость участка. Екатерина,
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. В этом случае сумма выкупа земельной собственности и находящихся на ней построек будет определяться судом при условии предварительного и равноценного возмещения.
Если вы не согласны с предложенной стоимостью участка, вы вправе подать иск в суд.
Вот оспорить саму продажу (то есть изъятие) не удастся. Поэтому сразу оспаривайте только предложенную стоимость. Могу я отказаться продавать часть участка? Есть постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (строительство дороги), участок 20 соток, прислали соглашение на выкуп земельного участка, забирают 13 соток за цену намного ниже рыночной, могу ли я отказаться продавать часть участка и как оспорить стоимость? Могу ли я отказаться от предложенных условий, и как по-закону я могу это сделать?
Екатерина,
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. В этом случае сумма выкупа земельной собственности и находящихся на ней построек будет определяться судом при условии предварительного и равноценного возмещения.
Если вы не согласны с предложенной стоимостью участка, вы вправе подать иск в суд.
Вот оспорить саму продажу (то есть изъятие) не удастся. Поэтому сразу оспаривайте только предложенную стоимость.
Спросить
Катерина, уточните пожалуйста вопрос. Вы можете отказаться заключить соглашение об изъятии, в этом случае орган должен будет получить решение суда. Или вы готовы на изъятие 13-ти соток, но 7-мь хотели бы оставить в собственности?
СпроситьСмотря по какой программе снос. Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору... Собственникам полагается компенсация. Здравствуйте!
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда. Здравствуйте, Оксана!
Да, полагается жилье. У нас с мужем в долевой собственности комната в общежитии, дом признан аварийным, получили письмо о сносе жилья. Нам полагается квартира или компенсация?
Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору...
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда.
Спросить
Оформлять только фундамент и скважину вряд ли кто станет. С фундаментом много проблем. Проще иногда его ликвидировать. Бывают потом проблемы при попытках его узаконить, все отказывают и приходится обращаться в суд, где одна только экспертиза обойдется в приличную сумму. Если же удастся скрыть наличие фундамента и подать уведомление о начале строительства с нуля, то проблема таким образом будет решена.
По скважине, если она небольшая, оформление до покупки участка не обязательно, как и после. Никаких рисков, только отдельным договором сделайте покупку оборудования, блоков, возмещения затрат по постройки.. Хочу приобрести земельный участок. На участке есть: фундамент, скважина на воду,
==========
Есть ли необходимость это все оформлять и какие есть риски, если не оформлять. Фундаментом и скважиной планирую воспользоваться.
Оформлять только фундамент и скважину вряд ли кто станет. С фундаментом много проблем. Проще иногда его ликвидировать. Бывают потом проблемы при попытках его узаконить, все отказывают и приходится обращаться в суд, где одна только экспертиза обойдется в приличную сумму. Если же удастся скрыть наличие фундамента и подать уведомление о начале строительства с нуля, то проблема таким образом будет решена.
По скважине, если она небольшая, оформление до покупки участка не обязательно, как и после.
СпроситьНикаких рисков, только отдельным договором сделайте покупку оборудования, блоков, возмещения затрат по постройки..
СпроситьЗдравствуйте. Пишите заявление в правоохранительные органы по факту хулиганства и умышленной порчи имущества. Роман, добрый день. В данном рассматриваемом случае Вам необходимо обратиться к участковому с заявлением.
С уважением. По факту хулиганства обращайтесь с заявлением в полицию. Это мелкое хулиганство.
Пишите в полицию заявление.
А когда привлекут, сможете подать в суд иск о возмещении ущерба, если камеры повреждены, после экспертизы и оценки ущерба.
После не будет кидать.
С уважением. Здравствуйте!
Пишите заявление в полицию, а сотрудники уже проведут проверку и выяснит кто именно обкидывает снежками камеры. В камерах не видно, кто конкретно из семьи соседа кидает, снежки летят с его земельного участка. Сосед на протяжении месяца обкидывает ледяными снежками камеры видеонаблюдения. Что делать.
Роман, добрый день. В данном рассматриваемом случае Вам необходимо обратиться к участковому с заявлением.
С уважением.
Спросить
Это мелкое хулиганство.
Пишите в полицию заявление.
А когда привлекут, сможете подать в суд иск о возмещении ущерба, если камеры повреждены, после экспертизы и оценки ущерба.
После не будет кидать.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Пишите заявление в полицию, а сотрудники уже проведут проверку и выяснит кто именно обкидывает снежками камеры.
Спросить
Ну так в чём суть ограничения из того, что указано в статье 56 Земельного Кодекса РФ? Запросите управление Росреестра чтобы ответили на основании какого правового акта органа госвласти или органа местного самоуправления и когда были установлены ограничения прав. Здравствуйте.
Имеете право на возмещение согласно ст.57 ЗК РФ в связи с наложением ограничений. В 2017 купили дом с участком ни каких ограничений не было, но в 2018 году появилось вот это-ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 земельного кодекса российской федерации? На каком основании его наложили и даже не поставили в известность собственников?
Ну так в чём суть ограничения из того, что указано в статье 56 Земельного Кодекса РФ? Запросите управление Росреестра чтобы ответили на основании какого правового акта органа госвласти или органа местного самоуправления и когда были установлены ограничения прав.
Спросить
Здравствуйте.
Имеете право на возмещение согласно ст.57 ЗК РФ в связи с наложением ограничений.
Спросить
Это возможно если Арендодатель собственник.
Арендодатель вправе переложить на арендатора уплату земельного налога (в виде компенсации сумм налога) по участку, которым владеет на праве собственности. Нужно ли возмещение земельного налога считать дополнительным доходом от реализации и включать в облагаемую базу по НДС? Нет, это обязанность [b]только собственника[/b] - платить земельный налог. Я арендую кабинет 10 квадратов, мне в жировке написали заплатить земельный налог, я должна это делать?
Это возможно если Арендодатель собственник.
Арендодатель вправе переложить на арендатора уплату земельного налога (в виде компенсации сумм налога) по участку, которым владеет на праве собственности. Нужно ли возмещение земельного налога считать дополнительным доходом от реализации и включать в облагаемую базу по НДС?
Спросить
Да, это можно сделать. Прочитайте закон о ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Можно ли получить выплату денежного возмещения, в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, на один расчетный счет двум собственникам этого помещения? Если оформить письменное согласие второго собственника или доверенность?
Соглашение об изъятии недвижимости-трехстороннее, и подразумевает, что у каждого собственника отдельный расчетный счет. Второй собственник гражданин другого государства, поэтому хотелось упростить задачу и получить выплаты на расчетный счет одного из собственников помещения.
Прочитайте закон о ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
СпроситьНет, расчетный счет для перечисления денежных средств на возмещение, должен быть открыт на имя каждого собственника (ов) помещения/доли помещения. Можно перечислить компенсацию на один счёт. Вообще, порядок и способ расчётов должен быть указан в договоре. Можно ли получить выплату денежного возмещения, в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, на один расчетный счет двум собственникам этого помещения? Если оформить письменное согласие второго собственника?
Нет, расчетный счет для перечисления денежных средств на возмещение, должен быть открыт на имя каждого собственника (ов) помещения/доли помещения.
СпроситьМожно перечислить компенсацию на один счёт. Вообще, порядок и способ расчётов должен быть указан в договоре.
СпроситьА где здесь страховой случай? Что было предметом страхования? Добрый вечер. Наследники имеют право не только на имущество, но и на имущественные права покойного, которыми он сам не успел воспользоваться. Таким образом, они могут получить и причитающиеся ему выплаты по страховке, денежную компенсацию за моральный вред от преступления и финансовое возмещение за земельный участок, изъятый для государственных нужд. Муж взял кредит на 5 лет и оновременно заключил договор страхования жизни. Через 3 года кредит был досрочно погашен. Через 4 года муж умер. Банк признал страховой случай. Имеют ли право наследники на страховую выплату?
Добрый вечер. Наследники имеют право не только на имущество, но и на имущественные права покойного, которыми он сам не успел воспользоваться. Таким образом, они могут получить и причитающиеся ему выплаты по страховке, денежную компенсацию за моральный вред от преступления и финансовое возмещение за земельный участок, изъятый для государственных нужд.
СпроситьСт. 56 и 56.1 ЗК - это ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Последствия.
Возможность дополнительного ограничения законом следующих прав по использованию земельных участков: - возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений; - проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и других мелиоративных работ, устройство прудов и иных закрытых водоемов.
Поскольку основной целью резервирования является последующее изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установление таких ограничений направлено на предупреждение попытки совершения правообладателями земельных участков действий, ведущих к увеличению выкупной цены (возмещения убытков) при изъятии земельного участка. Часть участка 34 м 2 из 600 м 2 ограничена по ст.56 и 56.1 ООО АГК Экфард В 2014 году. Что это значит и чем грозит собственнику.
Ст. 56 и 56.1 ЗК - это ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Последствия.
Возможность дополнительного ограничения законом следующих прав по использованию земельных участков: - возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений; - проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и других мелиоративных работ, устройство прудов и иных закрытых водоемов.
Поскольку основной целью резервирования является последующее изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установление таких ограничений направлено на предупреждение попытки совершения правообладателями земельных участков действий, ведущих к увеличению выкупной цены (возмещения убытков) при изъятии земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Не соглашайтесь. Это не выгодно для Вас. Здравствуйте. Не соглашайтесь. Это не выгодно для Вас. 1. Статьями 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена возможность заключения органами местного самоуправления договоров о развитии застроенной территории, согласно условиям которых [b]застройщики обязуются уплатить возмещение за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах[/b], расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома.
2. Внимательно читайте предложенные к подписанию документы: если в них есть условия выплаты компенсации - подписывайте.
Удачи. Вам это зачем нужно то?
Отказывайтесь. Застройщик предлагает подписать документы на снос дома, до подписания документов на компенсацию за жилье.
1. Статьями 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена возможность заключения органами местного самоуправления договоров о развитии застроенной территории, согласно условиям которых застройщики обязуются уплатить возмещение за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома.
2. Внимательно читайте предложенные к подписанию документы: если в них есть условия выплаты компенсации - подписывайте.
Удачи.
СпроситьРешение суда есть на продажу этого имущества? Статья 35 Конституции РФ провозглашает:
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Имеют право. После продажи пристав получит деньги и сделает подсчет, часть вернет или будет долг уменьшен. Дом и земельный участок выставили на торги через Территориальное Росимущество, но с должника приставы с зарплаты ежемесячно снимают 50% .
Имеют ли право выставлять дом и зем участок на торги, если ежемесячно идет отчисление денег кредитору?
Статья 35 Конституции РФ провозглашает:
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
СпроситьИмеют право. После продажи пристав получит деньги и сделает подсчет, часть вернет или будет долг уменьшен.
СпроситьСобственникам положено денежное возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения и доли в обшедомовом имуществе. Наш дом попал в программу по переселению из аварийного ветхого жилья, и у нас в собственности есть земельный участок без каких либо построек. При переселении на что мы можем рассчитывать?
Собственникам положено денежное возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения и доли в обшедомовом имуществе.
Спросить
