Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопросы совместной собственности после расторжения брачного договора при покупке квартиры в ипотеку

Если брачный договор расторгнут, то квартира и так является совместным имуществом супругов в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договоре долевого участия я прописана одна, то есть собственником я буду одна после сдачи квартиры. Квартира все еще в ипотеке. Квартира в строящемся доме была приобретена в ипотеку. Для того чтобы банк одобрил ипотеку, пришлось заключить брачный договор с супругом (что он не имеет ни какого отношения к купленной квартире), через год этот брачный договор был расторгнут. Квартиру должны уже сдать через месяц. Можно ли супруга сделать таким же собственником как и я? Каким образом это можно сделать?

Налог с продажи при сделке с квартирой - ситуация, вопросы и ответы

Здравствуйте!

Уважаемый Игорь, в Вашем вопросе недостаточно информации о Вашей ситуации

Как следует из вопроса, Вы являясь физ. лицом, не осуществляя предпринимательскую деятельность, продаете квартиру с одновременной покупкой другой квартиры.

В данном случае есть два варианта:

1. заплатить ндфл при продаже квартиры и получить имущественный налоговый вычет при покупке новой (есть особенности, если до 2014 г. если вычет уже использовали)

2. вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, который предусмотрен пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (в таком случае необходима подача нулевой налоговой декларации) Помогите разобраться. Хочу продать квартиру, в собственности всего год, цена больше 1 млн. Рублей, но при этом покупаю квартиру за большую цену. Надо ли мне платить налог с продажи?

Вопросы права собственности в случае недееспособности матери

Добрый день. У матери есть право преимущественной покупки по этой доле, либо пишет нотариальный отказ (опекун за нее на основании приказа с соц. защиты), либо можно уведомить заказным письмом, если в течении 30 дней не ответит, то сын имеет право продать указанную долю в квартире третьим лицам, рычагов нет, квартиру он не сможет продать, только свою долю, это его право, но долю третьему лицу не так-то просто продать. (ст. 250 ГК РФ) 1/2 квартиры принадлежит сыну, другая 1/2 - матери. Мать недееспособная, есть опекун. Может ли сын продать свою долю в такой квартире, или только после смерти матери? Если правильно понимаю, сын должен предложить выкупить свою долю матери, но она не может написать отказ. Есть ли какие-то рычаги для того, чтобы невозможно было продать эту квартиру пока мать жива?

Вопросы совместного владения и желания продать или сдать в аренду квартиру

Здравствуйте, без согласия второго участника долевой собственности вы не сможете сдать в наем жилое помещение. Что касается продажи, то брат может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 ГК РФ, то есть изначально он должен предложить вам выкупить его долю. Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, тогда он сможет продать долю третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего. Я и брат имеем в собственности каждый по 1/2 квартиры 64.кв.м, состоящей из одной изолированной и трёх смежных комнат. В праве собственности комнаты не выделены, указано просто-1/2 квартиры. Он хочет её продать, я хочу сдавать в аренду. Сможет ли он продать свою долю без моего согласия и что нужно сделать мне, чтобы сдать в аренду свою долю? Спасибо.

Сможет ли пенсионный фонд отказать в перечислении денег за покупку квартиры

Добрый день Татьяна Игоревна. Если у Вас все документы в порядке, у доверенного лица в доверенности отражено право продажи данной квартиры на своих условий и цены, а также условий получения денег именно доверителем, то пенсионный фонд не может Вам отказать. Но если в доверенности не отражено что деньги переводятся на счет доверителя я думаю могут возникнуть вопросы и в пенсионном фонде могут подстраховаться и отказать Вам. Удачи и успехов Вам. В доверенносте указано что доверенное лицо может получить следуемые мне (доверителю) деньги. В договоре купли-продажи квартиры указаны реквизиты (счет) доверенного лица (в доверенности указано доверенное лицо может продать квартиру доверителя по цене и на условиях на свое усмотрение) имеет ли право пенсионный фонд отказать в перечислении денег за покупку квартиры.

Покупая квартиру у дольщика на что надо обратить внимание. Как правильно заключить договор... надо ли у нотариуса оформить?

1. Проверить застройщика, его документы, сроки строительства, состояние строительства/ построенного объекта.

2. Наличие у дольщика зарегистрированного договора долевого строительства (ДДУ).

3. Ознакомиться с условиями ДДУ.

4. Проверить факт 100 % оплаты дольщиком цены договора.

5. Оплата продавцу после регистрации договора "уступки ДДУ"

6. Нотариальная форма не обязательна, но является в какой-то степени защитой, так как и нотариус проверяет документы.

Если остались вопросы, обращайтесь, так как возможно не все сразу будет понято.

Удачной покупки квартиры. Покупая квартиру у дольщика на что надо обратить внимание.

Как правильно заключить договор... надо ли у нотариуса оформить?

Ответственность нотариуса за содержание доверенности при покупке квартиры по ней

Смотря что имеете в виду. Конкретно по Вашей сделке - нет, не сторона сделки. Но вот если будет доказана неправомерность его действий при заверении подписей по сделке - могут возникнуть основания оспаривания самой сделки. Здравствуйте именно по сделке купли продажи по нотариальной доверенности нотариус не сторона по договору. Вопросы будут если сделка будет оспариваться в суде о том как именно заверялась подпись. Если есть сомнения по сделке попросите встречи с собственником. Убедитесь в адекватности и действительном желании продать собственность. А то мало ли может человек дав доверенность рассчитывал на что то другое. Покупаю квартиру по доверенности. Несёт ли нотариус ответственность за слова в доверенности "личность доверителя установлена, его дееспособность проверена"...при покупке квартиры по такой доверенности этого достаточно? Или необходимо запросить справку о психическом состоянии продавца?

Оформили договор купли продажи когда нам собственник должен отдать ключи?

Регина, г. Уфа, Когда у продавца нет возможности освободить жилье до заключения сделки, срок передачи ключей определяется по соглашению сторон, о чем должно быть указано в договоре купли-продажи. Здравствуйте, уважаемая Регина!

Эти очень важные юридические вопросы (способ и сроки оплаты за жилое помещение, сроки передачи жилья и ключей от него по Акту приема-передачи, снятие с регистрации всех граждан из продаваемого жилья и т.д.) должны быть четко указаны в договоре купли-продажи люболго жилья.

Как правило продавец жилья обязан передать ключи от квартиры ее покупателю при передачи квартиры по Акту приема-передачи жилья.

Давно многим уже известно, что при покупке жилья больше рискует покупатель жилья именно своими деньгами.

Удачи Вам. Оформили договор купли продажи когда нам собственник должен отдать ключи?

Вопросы по дарению денежных средств на приобретение квартиры - возможность составить договор Целевой

Здравствуйте, Андрей!

Для такого договора законом предусмотрена только обязательная письменная форма (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса РФ). Ни свидетели, ни нотариальное удостоверение не обязательны. Передача денежных средств осуществляется на основании расписки в их получении (при наличных расчётах), по желанию - в присутствии одного-двух свидетелей (для вашего спокойствия). Включать в договор дарения условие о цели предоставления денег (на покупку квартиры) законом не запрещено. Я хочу подарить деньги в сумме 200 тыс рублей сыну на приобретение квартиры. Могу ли я написать договор дарения "Целевой". Нужны ли свидетели и сколько человек. Нотариально я заверять его не хочу.

Вопросы о прописке покупателя и передаче ключей при покупке квартиры на материнский капитал

Имеет право, если вы договоритесь об этом и это будет написано в договоре. Это все вопрос договоренности, закон не регулирует эти моменты. Продаем квартиру под материнский капитал, может ли покупатель в ней прописатся до получения продавцом средств материнского капитала, продавец не хочет передавать ключи от квартиры до получения полного расчета за квартиру имеет ли он на это право.

Продажа доли в квартире 19 кв.м в Гуково для приобретения жилья в Ростове - вопросы пересчета и предоставления.

Добрый день!

Доля должна быть равнозначная, иначе опека может не согласовать. Вам есть смысл так же рассматривать вариант положить средства от продажи доли на счет ребенку и при покупке писать заявление на распоряжение средствами для покупки новой недвижимости с выделением в ней доли.

Всего Вам наилучшего! У ребёнка доля в квартире 19 кВ, в городе Гуково, а я хочу её продать и купить в большом городе Ростове квартиру, я обязанна именно 19 кВ предоставить или они как то пересчитается для Другова города.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры с тремя детьми - подробности и рекомендации

Здравствуйте!

Все сделки, связанные с выделением долей-нотариальные. Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору и уточнить перечень документов для выделения доли детям.

Если остались вопросы-обращайтесь! Как выделить доли на детей при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала. У нас трое детей и площадь покупаем ой квартиры 63,4 кв.м Спасибо.

Я покупаю квартиру. Могу ли я сделать запрос в ПНД о том, не состоит ли на учёте продавец квартиры?

Здравствуйте, Наталия! Для покупки квартиры выяснять этот вопрос нет необходимости. Вопросы обычно возникают, если собственники квартиры несовершеннолетние дети. Я покупаю квартиру. Могу ли я сделать запрос в ПНД о том, не состоит ли на учёте продавец квартиры?

Покупка квартиры вопросы в документах.

Добрый день.

Чтобы ответить на ваш вопрос и помочь вам, необходимо понимать в чем именно заключается ваш вопрос.

Сформулируйте вопрос в общий чат или обратитесь к юристам в личных сообщениях. Покупка квартиры вопросы в документах.

Вопросы о пенсионерах и налоговом вычете при продаже квартиры для покупки дома - возможности и условия

Добрый вечер! Да, вы можете получить налоговый вычет. Вам вернут НДФЛ удержанный с вас за последние три года, но не более 260 000 руб или вы можете получить уведомление о наличии переплаты по налогу на доходы физических лиц и предъявить работодателю, чтобы он не удерживал с вас НДФЛ. Вычет в вашем случае будет с зарплаты (иных доходов), т.к. налог с государственной пенсии не удерживается. Я пенсионерка и работаю. Хочу продать квартиру и купить дом. Могули я получить налоговый вычет, и как он будет осуществлятся с пенсии или зарплаты. А если я уволюсь?

Продажа комнаты в доме ТСЖ и покупка комнаты в квартире - важные вопросы о правах собственности и уведомлениях

Уведомлять по причине преимущественного права покупки, нужно лишь долевых собственников или собственников комнат в коммунальной квартире.

У Вас комната гостиничного типа, без доли, а потому не нужно.

НО Ваша сделка обязательному нотариальному удостоверению подлежит. Собираемся продавать комнату в доме ТСЖ и покупать комнату в квартире, мать и два несовершеннолетних сына 15 лет и 3,5 года у каждого 1/3 доля в праве, прописки в этой комнате нет. Покупали большей частью суммы под материнский капитал и добавляли, комната в блоке 8 комнат разделена на 4 комнаты с лева и с права 4, три туалета и один душ. Вопрос нужно ли письменно уведомлять о продаже остальных собственников восьми комнат или только четырех? Шесть собственников не живут а сдают комнаты как узнать их фактический адрес, чтобы вручить уведомление? Образец уведомления на трех собственников?

В городе Тюмень по какому адресу находятся юристы. Нужен юрист по выселение бывшего мужа.

Выселению или снятию с регистрационного учета? Проживает ли он в квартире в настоящее время? Кто является собственником (или квартира в социальном найме)? Если в собственности, то у кого? И как получено право собственности: приватизация, покупка, дарение, наследство? В зависимости от ответа на эти вопросы и можно будет дать ответ - возможно ли его "выселение". В городе Тюмень по какому адресу находятся юристы. Нужен юрист по выселение бывшего мужа.

Вопросы при покупке комнаты в соц. найме в двухкомнатной квартире - последствия и значимость отсутствия правил?

Добрый день, Алена! Порядок пользования жилым помещением определяется соглашением (письменным либо устным) либо в судебном порядке. Если на данным момент у вас нет разногласий с соседями, то нет необходимости что то определять. Всего Вам доброго! Хотим купить комнату в двухкомнатной квартире. Вторая коната находится в соц. найме и правила пользования комнатами не определены. Какие последствия могут быть или это совсем не имеет никакого значения.

Необходимые документы для оформления долевой купли в квартире и процедура расчета через банковскую ячейку

[i]"...какие документы должны предоставить нотариусу в первый прием? .."[/i] - на эти вопросы вам даст ответ именно нотариус, который ведет ваше дело и определяет порядок действий... - за что и берет с вас оплату... Здравствуйте, Стэлла!

Вы должны предоставить нотариусу все имеющиеся у вас правоустанавливающие документы, плюс доказательства извещения других собственников о преимущественном праве на покупку или их отказ.

Документы, подтверждающие наличие денежных средств в ячейке банка нужно нести на сделку, после запроса.

Желаю вам удачи! Оформление долевая купля в квартире, какие документы должны предоставить нотариусу в первый прием? Если с покупателем расчет через банковскую ячейку, как происходит процедура? К нотариусу уже в первый прием нужно предоставить справку, что деньги в банке? Или когда нотариус уже сделал запрос в Росреестр?

Несанкционированный снос не несущей стены после покупки квартиры - каковы последствия и что делать

Здравствуйте, Наталья Сергеевна!

Вам нужно обратиться в суд с иском и узаконить произведенную перепланировку. Также нужно обратиться в экспертную организацию или БТИ и взять заключение о том, что произведенная вами перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также техническому состоянию конструкций дома. Если есть вопросы, пишите в личку. Купили квартиру, снесли не несущую стену, без разрешения, с тех паспорте так потом нам и написали что самовольная перепланировка, теперь узнаю что соседка хочет жаловаться на нас за снос, что делать, какая ответственность ожидает, штраф?

Обнаружены проблемы после покупки квартиры в ипотеку - сквозная трещина и порванные обои. Как решить ситуацию и к кому обратиться

Здравствуйте Татьяна. Обращайтесь в суд с требованием отменить сделку и вернуть средства, можете включить в исковое заявление требования возмещения материального и морального вреда если таковой был.

Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Это общая информация. Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов, можете обратиться к юристу сайта через личные сообщения на данном сайте. Купили квартиру в ипотеку, старый фонд. Оценщики оценили как хорошее состояние. Выехали и обнаружили трещину сквазную. И с улицы и внутри квартиры-обои порвались. Что делать и куда обращаться.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в случае, если ребенку не исполнилось 3 года

Добрый день, да это возможно, только в договоре купли-продажи необходимо грамотно прописать порядок расчётов с продавцом в части сертификата, чтобы пенсионный фонд смог перечислить денежные средства Продавцу квартиры. Елена Добрый день! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее: Пока Вашему ребёнку не исполниться полных 3 года, Вы не сможете совершить прямую сделку купли-продажи квартиры, Вам нужно использовать ипотеку любого банка. Если есть дополнительные вопросы напишите, в Вашей ситуации много разных моментов. Скажите мы хотим купить жилье есть материнский капитал нашли квартиру за 450 тысяч можно ипользовать материнский капитал статус квартира все условия для проживание и как это сделать как при обрести спасибо. ' и еще ребенку не исполнилось 3 года.

Вопросы по покупке фирмы (ООО) - требуется ли письменное разрешение жены и судьба имущества при банкротстве

Здравствуйте.

1. Письменного разрешения жены на покупку ООО Вам не нужно.

2. Своим личным имуществом Вы по обязательствам ООО отвечать не будете. А если я одновременно, с покупкой фирмы куплю квартиру и автомоиль.

К стати часть денег у меня взяты в кредит под покупку и развитие фирмы. У меня есть вопрос:

- я хочу купить фирму (ооо), 1. нужно ли мне письменное разрешение жены (для чего оно нужно)

2. вслучии банкротства, все моё имущество пойдёт с молотка,?, а если оно в другом городе.

3.

Право бывшего мужа на долю в квартире, приобретаемой с использованием материнского капитала

Здравствуйте! После официального развода, ваш муж не имеет никаких прав претендовать на любые ваши покупки, тем более с использованием материнского капитала. Вот если вы зарегистрируете его, в квартире, то могут возникнуть вопросы с его стороны. Здравствуйте, у меня двое детей, от разных браков. Я в разводе.. планирую купить квартиру с использованием материнского капитала.. Вопрос-имеет ли право бывший муж на долю в квартире, которую я собираюсь покупать?

Вопросы о возможности выселения из квартиры при наличии долгов в размере 200 тысяч и обязанность собственника оплатить

Уважаемый гость, регистрация по месту жительства или пребывания человека никак не связана с задолженностью по квартплате, у них разные правовые основания. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому, он может продать квартиру как с долгами так и нет. Принцип свободы договора предусматривает, что в него можно включить любые обязательства не противоречащие закону. Доброго вопрос возможно с долгами В двести тысяч выписать человека с квартиры. И по новым законам при покупке квартиры собственник должен сам оплатить долги? И возможно ли непрописывать В договоре что человек не обезуется их платить. А по закону он их выплатит.

Вопросы при покупке квартиры / Недвижимость - 2642 советов адвокатов и юристов