Дачный участок / Земельное право - 32762 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности находится участок в садоводстве (СНТ) с построенным на нем дачным домом, доставшиеся мне по договору дарения от родителей один год назад.

Если я сейчас захочу продать этот участок, к примеру, за 2 млн. р. должен ли я буду заплатить налог? Если ДА, то с какой суммы?

И должен ли я буду заплатить налог, если буду продавать домик и участок отдельно, разными договорами купли-продажи, каждый по 1 млн. рублей.

На земельный участок и на дом у меня отдельные Свидетельства о регистрации права.

Тетя хочет оформить дарение дачным участком на племянницу, участок был выделен ей органом местного самоуправления, далее был приватизирован, все это было в барке, супруг жив, но ему больше 80 лет. Право собственности оформлено только на тетю. Нужно ли согласие ее мужа при оформлении договора дарения.

Добрый день.

В ноябре скончалась моя супруга.

В течение совместной семейной жизни нами была приобретена

2 х комнатная квартира и дачный участок.

Наследниками являются я и мать супруги.

Насколько я понимаю по закону я могу претендовать на 3/4 доли от квартиры и от участка.

С матерью супруги достигнута устная договорённость о том, что она не претендует на долю от участка, дабы не дробить собственность и не усложнять последующие операции с собственностью.

Я же в свою очередь претендую лишь на 1/2 доли от квартиры и она на 1/2.

Мой вопрос: не сможет ли мать супруги в случае нарушения нашей договорённости вступить в долю от участка за моей спиной.

Документы на участок у меня на руках, допустим обратившись с заявлением к нотариусу запросить копии документов из росреестра и тд.?

Хочу объединить два принадлежащих мне дачных смежных участка в один. Но на каждом стоит по домику. Один принадлежит участку 12, второй участку 13. После объединения образуется один участок 13. А что будет с домиком, который стоит на участке 12?

Зимой, еще под снегом, приобрела дачный земельный участок. 08.05.2011 поехала на него посмотреть, а земельный участок оказался БОЛОТОМ. Хозяин предупреждал о том, что соседи устроили компостную яму, соседи-что еще и туалет. Но не предупредили о том, что участок не просто заболочен, а БОЛОТО. Что делать? Кредит взяла на покупку земельного участка и на строительство дома, строить-негде и не начем (земли нет). Осушить-стоит не менее миллиона руб. Документы на эту мою собственность находятся на оформлении. Помогите, подскажите - как признать сделку купчую недейстительной? Что можно сделать в моей ситуации?

Вопрос такой: На дачный участок есть свидетельсто на право собственности, но именно на участок. Про дом и прочие постройки ничего в свидетельстве не сказано, хотя когда оформляли Договор купли-продажи этого участка, был оформлен план участка, на нем указан дом, баня и сарай. Нам нужно сейчас оформлять дом и постройки в собственность? Участок со всеми постройками в собственности с 2000 года.

В собственности находится земельный участок 9 соток с разрешенным использованием "для дачного строительства". Земельный участок угловой и за ним есть муниципальная земля "сельхозназначения". Хочу ее оформить в собственность "прирезав" к участку. Как это сделать и какая максимальная площадь прирезки? Участок в Коломенском районе МО.

После развода купил у бывшей жены дачный участок. Решили поделить его пополам. Деньги перевел через банк сразу, Должна была оформить документы - новый кадастр и прочее и предоставить мне в ближайшее время. Год прошел-ничего. То нет времени, то денег. Попросил написать расписку-договор в рукописной форме. Все написала, опять обязалась сделать документы как можно скорее. Еще год с лишним прошел-ничего не сделано. Постоянно звоню и уже ругаемся на эту тему. Наконец договорились для ускорения процесса я оплатил оформление всех бумаг, кадастра, раздела участка и оформление свидетельств. Через год все готово, но она забрала документы себе и договор отказывается подписать. И я знаю что ищет покупателей на оба участка. Что делать?

В рамках государственного проекта "строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Адлер" наш дачный участок попадает под риск сноса (расположен в поселке Битца Ленинского района Московской области). В доме никто не прописан, Сам дом в частной собственности. Категория участков "для ИЖС". Запрет на строительство и ремонт уже объявили. Возможность прописки пока пока не ограничивали (по крайней мере об этом не сообщалось). Цены на участки падают каждый день. Вопрос: Как максимально обеспечить материальную компенсацию? Есть ли перспективы получения жил площади в случае, если сейчас прописать туда молодую семью с двумя детьми, в собственности у которых ничего нет (по факту будет являться единственным местом жительства)?

Хочу купить дачный участок (1) 9 соток, продавец (ООО Пестово-Семеновское) в нагрузку (недорого) продает мне участок (2) 4 сотки обремененный охранной зоной газопровода. В кадастровом паспорте участка (1) написано Ограничение права установлено в отношении всего зем. участка в связи с обеспечением доступа к участку (2) Может-ли это повлиять на строительство дома на участке (1) и смогу-ли я его зарегистрировать?

После смерти мамы прошло 3 года, в наследство от нее достался дачный участок в пригороде, прямые наследники я и мой брат, все эти годы облагораживанием участка занимаюсь только я, выплачиваю садоводческие взносы, обрабатываю землю, делаю ремонт садовых построек, брат никакого участия не принимает, в наследство ещё не вступали, видимо придется уже через суд, как решить с братом право наследования, чтобы дача перешла полностью мне (можно ли рассмотреть разные варианты, при согласии и несогласии брата)

Приветствую. Интересует как вступить в право собственности ничейного участка (дачного). выяснилось, что соседи не приватизировали свой участок и нигде не указано что они его владельцы. Сами они на нем не появляются, т.е это не "отобрать у людей".

ИП продает участки под дачное строительство. У него документы в порядке, на кадастре участки стоят. Но есть одно но. Документ основание у этого ИП на участки-это договор купли продажи у физ лица, так вот в этом договоре, паспортные данные этого ИП с грубейшими ошибками. Серия паспорта неправильная, дата выдачи паспорта то же с ошибкой. При чем, этот договор купли продажи между ним и тем физ лицом Рег палата зарегистрировала с этими ошибками. То есть по сути получается, что купил по документам один человек а продает другой. Какие последствия у покупателей дачных участков могут возникнуть в последствии? Не придет ли потом первый продавец, который продал эти участки этому ИП и не потребует ли их обратно? Как можно вобще исправить этот первоначальный договор и можно ли вообще, если рег палата допустила техническую ошибку? Или этот договор просто "левый"? Спасибо.

У меня в собственности несколько дачных участков в одном кооперативе. Новый председатель утверждает, что я должна платить на каждый полную стоимость взносов. А предыдущий говорила, что взнос зависит от членства, а не от количества участков, налоги же с них я отдельно плачу. Должна ли я платить за каждый участок?

Вопрос в следующем. На дачном участке в Сочи, в районе Старой Мацесты (5 соток по документам) у родителей имеется еще 1 сотка, которая " весит в воздухе". Хотелось бы данную сотку оформить, т.к. рядом появились новые соседи, которые пока еще не оформили свой земельный участок, но в теории могут на эту сотку положить глаз.

Данная часть земельного участка (1 сотка) фактически используется уже более 30 лет.

Нужен юрист из Сочи, который бы взялся за решение данного вопроса.

Положено ли многодетной семье в СПб дачный участок, если у членов семьи в др. субъекте РФ есть земельный участок для ИЖС, приобретенный за свои деньги?

У моей бабушки был дачный участок, пару лет мы занимались им, потом забросили на 15 лет, сейчас встал вопрос, о покупке земли, мы вспомнили о имеющемся участке. Из документов на участок есть членская книжка, посоветуйте, что можно сделать?

Дачный участок находится в долевой собственности, какие отчуждающие документы необходимы от соседей (сособственников) для оформления сделки дарения?

Спасибо!

Купили дачный участок по договору купли продажи от руки написанный, из документов на участок только книжка из СНТ на прошлого хозяина, как перевести официально в собственность участок

Около 40 лет назад мне был выделен садовый участок решением администрации (решение на мое имя). Тогда я уже состоял в браке с супругой. Спустя несколько лет мы оформили право собственности на этот участок на имя моей супруги. А спустя еще несколько лет развелись, но имущество не делили официально просто договорились, дача ей была не нужна после расторжения брака она туда не ездила. После развода жена прожила всего три года и умерла. Единственный наследник участка наш общий сын но он не желает оформлять права на этот участок т.к. он ему не нужен. Мугу ли я признать право на этот участок в порядке приобретательной давности. Я все же владею им уже почти 40 лет?

Делиться ли при разводе дачный участок с домом, если он приобретен в браке путем вступления жены в сообщество садоводов, то есть ее мать вышла из садоводства, а жена вступила, земля не приватизирована и дом тоже.

У меня есть дачный участок в садоводстве в Ленобласти. Какой высоты должен быть забор ограждающий наш участок от соседних? Председатель садоводства дал письменное разрешение на строительство забора высотой 2,5 метра. Соседка подаёт на нас в суд, требует высокий забор снести, потому что он затеняет ей участок.

Можно ли поставить забор указаной высоты, если отодвинуть его от границы участка на метр или более?

Спасибо.

Мне по наследству завещан дачный участок в черте города. Есть свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1994 г., кадастровый номер нет свидетельства из юстиции. С какими проблемами я могу столкнуться при вступлении в права наследства.

Дачный участок получен в дар июле 2018 года несовершеннолетним, сейчас собственник хочет продать его (не прошло три года с момента владения, 18 лет исполнилось) . Какой налог должен будет оплачен при продаже участка? Если дождаться трех лет владения нужно будет платить налог. Или теперь нужно 5 лет, чтобы не оплачивать налог.

Собственник соседнего дачного участка умер. Участок не обрабатывается 6 лет. Вероятные наследники уехали за пределы регионы. Есть ли возможность оформить участок на себя.

С мужем в разводе. Дачный участок 500 кв. м. разделили по суду по 1\2 доли без межевания. Я построила дом, хотела оформить в собственность, а в ЕГРЦ сказали дом по 1\2 доле будет в собственности с бывшим мужем.

Хочу продать дачный участок. Приватизация происходила в конце 2018 года. Свидетельство о собственности уже не выдавалось. Какие документы мне понадобятся при продаже?

У меня был дачный участок, на него имеется книжка садовода. С 2000 года я по состоянию здоровья не работаю на участке. На днях сосед по даче сказал, что на моём участке кто-то сделал размежевание. Что это означает, участок уже не мой?

Здравствуйте. Вопрос такой: хочу продать дачный участок в СНТ, приобретенный мною 6 лет назад. Приобретался он когда я состоял в законном браке. Через два года мы с супругой развелись мирно поделив состояние. Участок остался у меня. Сейчас нашел покупателя, он действует через риэлтора. Риэлтор требует от меня взять нотариально заверенное согласие бывшей супруги на продажу, то есть справку что претензий на участок не имеет. Нотариус Москвы мне справку такую не дает, мотивируя что уже прошло три года после развода и по закону претензий быть со стороны супруга не может. Так ли это?

Решили купить дачный участок. У хозяина есть старые документы о собственности на участок на другого хозяина у которого он купил этот участок по расписке в 1997 году, также у него есть протокол заседания садоводческого товарищества о предоставлении данного участка в собственность текущему хозяину. Разговаривали со старым хозяином дачи он не претендует на участок и согласен дать доверенность на оформление дачи. Как лучше поступить?

Дачный участок (свид-во 1992 г.) был куплен в 2007 г. по расписке, первый покупатель через два месяца. Также по расписке продал второму покупателю. Сейчас второй покупатель может обратиться в суд опризнании договора купли продажи заключенным к номинальному владельцу участка, т.к. он считает (по старости и необразованности), что продав по расписке он ничего больше делать не обязан и давать ген. доверенность на окончательное оформление и продажу от его имени не хочет категорически. В суд должен обращаться второй покупатель или первый покупатель?

Я решил приватизировать дачный участок с домиком. В БТИ мне заявили что, приватизация начинается с домика, а затем приватизируется участок. Законно ли это?

Нужно ли получать разрешение на строительство магазина, расположенного на дачном земельном участке (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения)

Приобретаю дачный участок с незарегистрированным домом. В основном договоре дом не будет указан. Владелец не хочет регистрировать дом, сделал скидку. Я могу самостоятельно зарегистрировать дом после покупки? Какие должны быть основания для регистрации этого дома? Какие риски для меня существуют?

После развода, через 2-3 года отец приватизировал на себя дачный участок, который был куплен семьей задолго до развода. Мы были не в курсе этой приватизации и документов никаких не подписывали. В книжке садовода (как-то так она называется) были прописаны 3 человека (родители и я). Платит за землю и обрабатывает ее мать. Есть ли возможность оспорить приватизацию? Если да, то может ли быть поделен участок на 3 части, если в момент развода мне (сыну) было уже больше 18.

С дачи украли, ёмкость и гараж металлический, общим весом около 4 х-5 ти тонн. Дачный участок огорожен был, примыкает к другим участкам СНТ, но располагается под высоковольтными линиями и документов на эти участки нет. Участком владел дедушка, ныне покойный, в наследство ещё не вступили, но участка этого нет в наследстве. Подали заявление в полицию, сотрудник полиции говорит пришел отказ, т.к. отсутствует собственник, документов на участок и имущество нет. Это правомерно или стоит обжаловать отказ?

Я приобрела дачный участок у риэлтора по доверенности, а по сути садовый не достроенный домик, документы сданы в Рег. палату для регистрации, на днях буду получать документы. Вопрос вот в чем, садовый участок не оформлен в собственность, членская книжка садоводческого товарищества на имя прежнего хозяина. В садоводческом товариществе сказали, что после получения документов я должна приехать к ним и согласно права собственности на домик, переоформить членскую книжку. А затем согласно дачной амнистии оформить землю в собственность. Скажите пожалуйста, есть ли какой либо подвох, что-то меня сомнения начали терзать))).

Моя супруга получила по наследству дачный участок в Подмосковье. Документы на право собственности на участок оформлены и есть на руках выписка из Единого государственного реестра о праве собственности на землю. Но на этой территории уже кто-то построил трехэтажный коттедж + облагородил территорию, стоит забор. Связаться или выяснить, кто там проживает не представляется возможным. Оставляли свои координаты для связи соседям, а застать на месте проживающих не получается (их никогда нет на месте).

Насколько я понимаю, на данном этапе надо подать заявление в полицию о розыске неизвестных лиц незаконно проживающих на земельном участке моей супруги? Есть ли образец такого заявления или что там надо писать? Какие еще действия нужно предпринять? Писать ли заявление на незаконную постройку?

До которого часа можно шуметь/делать ремонт на дачном участке (в частном доме) в Московской области и есть ли какой то обеденный перерыв?

На нашем дачном участке установлена аэрационная система очистки Юнилос, которая имеет сертификат, где прописано разрешение сброса очищенной воды в дренажную канаву, на грунт или в водоем. У нас сброс производится в канаву вдоль дороги, за пределами участка. Соседи просят убрать слив, так как им не приятно, хотя ни запаха ни грязи нет, выходит прозрачная вода. Они написали жалобы в разные инстанции. Нам звонили из администрации и говорят, что незаконно сбрасывать любую, даже очищенную воду за участок. Грозят штрафами от прокуратуры. Так ли это?

5 апреля 2009 года моя мама продала дачный участок в СНТ. (неприватизированный) она написала председателю заявления о выходе из членства. Мама психически больна с 2000 года, стоит на учете у врача психиатра. Без моего разрешения она продала дачу. Договора никакого не оформляли. Только писала заявление председателю о выходе.

Два года назад те покупатели приватизировали землю. Можно ли вернуть мне дачный участок, признав сделку не действительной.

Я купила дачный участок, теперь начинаю строить дачный домик. Смогу ли я вернуть в налоговой 13% от стоимости участка и стоимости дачного дома, когда и каким образом?

Я выписался 19 марта 2014 года с краскоармейского района донецкой облости купил в 2009 дачный участок земля приватизирована есть гос акт на землю чтоб на старости лет жить в крыму ласпи.

Я являюсь гражданкой Украины, хочу купить дачный участок в России, могу ли я его приватизировать и продлять регистрацию в ФМС на основании наличия у меня собственности?

Сестра получила дачный участок по договору дарения от матери за неделю до смерти матери - в сентябре 2012. Договор дарения был оформлен у нотариуса. Но регистрация договора не произошла.

Сестра готова поделить участок со мной пополам. При этом она считает, что более простым способом будет получение ею прав на 100% участка по договору дарения через суд, а потом она оформит дарственную на 50% на меня. Действительно ли этот способ лучше, чем оформление наследства по закону, не учитавая договор дарения (завещания нет)?

Дачный участок в СНТ, 30 лет, по участку проходят провода ЛЭП, в кадастровом плане земель СНТ 2014 г, нет этого участка, следовательно его нельзя приватизировать, Что делать?

Проконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе: хочу купить дачный участок с домом. Участок в садоводстве, земля ИЖС, в собственности. Общалась пока только с агентом.

Как обычно проходит процедура покупки? Через юриста? На какие документы надо обратить особое внимание? И можно ли как-нибудь самим проверить, действительно ли данный участок выставлен на продажу (чтобы не прогадать и не попасться на удочку мошенников)? Спасибо!

Дачный участок был приобретен в 2000 году, от продавца у нас имеется только расписка о передачи денежных средств. Потом выяснилось, что он и не являлся хозяином, есть еще третье лицо, но связи с ним ни как не восстановить.

Мой дачный участок является крайним, далее небольшая полоска земли, канава и проезжее шоссе. На эту полоску земли, прилегающую к моему участку постоянно бросают различный мусор, используют как общественный туалет, смогу ли я огородить эту полоску земли, или оформить ее в собственность?