Добросовестный приобретатель имущества - 2811 советов адвокатов и юристов

В 2006 году я (гражданин РФ) заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. Заплатил по нему 19 млн. руб. (полную стоимость квартиры). Основной договор заключен не был. Сейчас я переуступаю право по предварительному договору другому физ. лицу (гражданин РФ) за 14 млн. руб. Должен ли я с этих денег платить подоходный налог? Если да, то почему и в каком размере?

Нужна консультация юриста. Рассматриваю покупку квартиры. Собственник г-н Егоров, один, право собственности возникло по завещанию бабушки (умерла в мае 2012 г, свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом в марте 2019 г) и завещание дедушки (умер в июле 2013 г, свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом в сентябре 2018 г). Степень родства определена со слов продавца, предположительно по линии матери. Однако, в свидетельстве о рождении продавца отчество матери отличается от имени предполагаемого деда. Подтвердить степень родства документарно не представляется возможным. Информации об иных родственниках и возможных наследников покойных нет. Вопрос в том, есть ли риск появления возможных наследников, которые в дальнейшем смогут оспорить завещания? Каков срок оспаривания данной сделки? Спасибо!

Я третий владелец автомобиля, приобрел его в 2013 году. Сейчас хотел снять с учета, а на нем запрет на регистрационные действия по определению суда от 2012 года еще в отношении первого владельца. Как быть в такой ситуации и куда обращаться.

Можно ли в дальнейшем оформить (пусть и через суд) право собственности на земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Документов на землю у прежнего хозяина не было, участок не оформлен. На участке построен дом.

Такая ситуация. Я приобрела зем участок, продавец скрыла что на тот момент была в браке, показывая свидетельство настоящего брака. Когда получила документы с росеестра, там увидела отметку что нет согласия супруга. Расторгать договор с ней не стала тк побоялась что деньги уже не вернуть. Вроде как у них предстоит раздел имущества спустя 4 года после развода чеез суд. Вопрос-какие варианты исхода суда существуют? Как суд признает договор кп недействительным, приглашая меня на суд или как то в их процедуре раздела имущества? Как правильно поступить? Хотелось бы остаться при участке но я заложник событий, от меня мало что зависит.

Умерла бабушка (моя кровная), я за ней ухаживала 11 лет, получала пособие по уходу за нетрудоспособным (1 группа инвалидности у бабушки была). И так: положены ли какие-то выплаты? И смогу ли я вступить в наследство, при условии, что отец наследством не планирует заниматься?

Договор купли продажи недвижимости составлен у нотариуса. Покупатель умер и не оформил документы. Сделка как таковая завершена не была. Может ли наследник покупателя пользоваться договором купли продажи составленного у нотариуса?

Купили автомобиль, а он оказался в аресте у Банка. За долги предпредыдущего владельца, получается обманул перекупщик. Что можно сделать?

Одна девушка нашла привязанную собаку, выложила объявление о находке, но хозяева не окликались. Предлагали отдать собаку в добрые руки. Я взял эту собаку и через 3 дня находится хозяин и прлсит отдать. Что будет, если я не отдам собаку, тк она очень привязалась ко мне и не хочет к старым хозяевам?

Наследственный спор. Земля оформлена в мою собственность не по наследству свидетельство 1992 года. На ней я поставил дом на к. учёт, наследство на дом открыто и принято мной в 1993, на момент смерти наследодателя я был несовершеннолетним. Не выдано свидетельство по причине отсутствия в справке сельсовета надписи личная собственность. Пошёл в суд признать право. Другие наследники предъявляют свои права на дом. Они стали там жить после 2000 годов самозахватом. Для чего они из 3 лиц перевелись в ответчики? Какие шансы у них?

Помогите! Я купила автомобиль а через год на суде узнала, что он является залогом у неизвестного мне банка и на него обращено взыскание. По ПТС я третяя собственница. Залог нигде не регистрируется и как я могла узнать что данный автомобиль обременен залогом. Суд вынес решения в пользу банка, но мне жутко становится от того, что машину скоро заберут. Вопрос, а не повесит ли банк на меня оставшуюся часть долга и что я в исполнительном листе буду являтся должником?

Может ли жена отсудить долю в доме у матери после смерти мужа если документы были оформлены на мать и доля сына была оформлена на него еще до женитьбы а позже все доли были оформлены на одного человека. Есть у нее шансы доказать в суде недействительной эту сделку и потребовать свою долю. Спасибо. С ув.Светлана.

Приветствую. Перекупщик продал мою машину. Деньги не вернул. В договоре купли продажи я не расписывался. На сегодня машина перерегистрирована на другого владельца. Подскажите, как грамотно вернуть авто.

Я в марте этого года приобрела садовый участок у пенсионера, находящегося в разводе 1,5 года. Оформила свидетельство на право собственности. У него осталось его св-во, которое было им получено (точно не помню) осенью 2010 года, оно естественно погашено. Его бывшая жена утверждает, что данный участок принадлежит ей, что у нее есть какие то документы, и собирается подать иск в суд на отмену моей сделки или отмену его (бывшего хозяина) права собственности. Ответьте пожалуйста, возможно ли, что суд онулирует мою сделку.

Многодетная семья, хотим купить дом в деревне у родственников. Одобрена ипотека. Можно ли не выписывать родственников из дома? Или надо выписать, а потом когда дом на мне будет, опять вписать?

Делаем так, для возврата по ипотеке 450 тысяч многодетным.

В арбитражный суд на наше предприятие подали в суд по взысканию задолженности по поставке товара. Доказательство предоставили счет-фактуру, которую мы собираемся оспорить, поскольку не подписывали ее (будем ходатайствовать на экспертизе). И второе доказательство - это частичная наша оплата. Вопрос - будет ли наша частичная оплата как основание для взыскания долга, если других доказательств больше нет.

Я купил автомобиль. Сразу пошел ставить на учет, есть чек госпошлины, и заявление. Возил к ним в гибдд автомобиль аш 3 дня, безуспешно. Возьмите талон, таких талонов в день всего 2, пришел 5 утра, талон взял успешно, написал заявление, сказали - ждите с открытым капотом, к вам подойдет сотрудник. Ждал 3 часа. Оказалось ушел домой. Приходите завтра. Привез машину в 3 раз, все повторилось. Было не до меня сотруднику, некогда, испарился, так и не подошел. Таким образом, машину поставить на учет мне не дали в гибдд. Сейчас от продавца на машину появились 3 исполнительных производства, которые я должен выходит оплатить, за то, что мне не дали поставить машину на учет. Что мне делать? Звонил приставам, сказали, что мы не снимем аресты с вашей машины, договора купли продажи мы можем сами написать. Но, у меня договор с печатью офиса авторынка и этим офисом я занесен в паспорт как собственник с печатью той же организации, я все сделал законно.

Я покупатель участка, выделенного продавцу по распоряжению администрацией по распоряжению в период брака. Сделки еще не было. Муж продавца умирает. Но в наследственном деле данный участок не фигурирует. Нотариус объясняет это тем что участок выделен жене. Но он выделен в период брака. Вопрос: мне как покупателю стоит волноваться что после совершения сделки могут объявится наследники и будут претендовать на данный участок? Какие документы необходимы в данном случае для оформления сделки купли продажи?

Дом перешёл по наследству в долях моя доля 70%, у второго дольщика 20% и у 3 дольщика 10%. В своё время с дольщиками не смогли договориться о выкупе их долей (20%-договорились, а 10% запрашивал за свою долю как стоимость всего дома). Живём в доме уже более 15 лет, оплачиваем все налоги, провели канализацию, воду, счётчики. Другие дольщики не появлялись и я уже и не знаю даже где они проживают. Дом и земля под ним не приватезированы. Вопрос возможно ли выкупить доли не за любую сумму заявленную дольщиком? .Лишить их право собственности? Или приватизировать землю без их согласия?

Продавцы будут указывать в договоре только 1 млн руб. У нас ипотека и банк не против такой суммы в договоре, если там же будет пункт что в случае каких-либо проблем продавец возвращает покупателю квартиру в том же районе с такой же площадью. Но гарантирут ли этот пункт нашу безопасноть? Вдург найдутся какие-либо обделенные лица, а продавцов уже и не найти..? И вообще, посоветуйте, пожалуйста, как можно проверить чистоту приобретаемой квартиры.

Мы купили авто предварительно узнав в гибдд что авто чистое после чего его поставили на учёт на себя без всяких проблем месяц назад сегодня пришли пристава наложили на авто арест так как он в залоге банка можно ли отсудить машину и если да то на кого подавать в суд ведь сделка была чистой есть расписка и свидетели.

Вступила в наследство после смерти мужа в 2000 г. В это же наследство вступила его дочь от 1 брака и отказалась в пользу меня. Его мать написала заявление на вступление в наследство но не оформила его. В итоге у меня 2/3 НАСЛЕДСТВА ЕСТЬ НА НЕГО СВИДЕТЕЛЬСТВО. В 2021 ГОДУ УМИРАЕТ ЕГО Мать которая так и не получает свидетельство о регистрации наследства. Как мне поступить. Все эти годы я оплачивал квартиру полностью.

Купил квартиру 2 месяца назад, за 2.7 млн. р. Только сейчас узнал, что у предыдущего собственника есть исп. производства у приставов на сумму 1 млн. р.Но на квартиру небыло обременений, арестов. Могут ли присиава, узнав, что должник продал квартиру, признать сделку недействительной?

Два дня назад был обыск в кватирах где я не проживаю и в ней не прописана даже (ничего не нашли). Следователь отдал постановление где указанно что я являлась директором предприятия с 2009 по 2017 года, в котором были украдены средства. Я никогда не устраивалась директором и нигде на такой должности не работала, мало того я позвонила в налоговую и спросила по инн там тоже дали ответ что по егрсс нет ничего на меня. Следователь ждет прислал повестку пока в качестве свидетеля! Вопрос куда пойти если воспользовались моими персоннальными данными, и правоверны ли действия следователя? Сейчас во вреся карантина ничего не работает, а нужно написать апелляцию в течение 10 дней на данное постановление до 30 апреля.

Я получил квартиру от брата по наследству по закону, уложившись в сроки (6 месяцев). Затем я передал эту квартиру жене по договору дарения. А жена по договору дарения передала эту квартиру дочери (так дочь мне не родная). Спустя несколько месяцев на меня подал в суд неизвестный мне гражданин, о том, чтобы якобы он купил эту квартиру у моего брата по договору купли-продажи и расписке, но договор регистрацию в россреесте не прошел. Поэтому он взыскивает денежную сумму по расписке. Сейчас назначается почерковедческая экспертиза. Вопрос в следующем, если вдруг экспертиза покажет что это мой брат и мне придется вернуть денежные средства. Может ли суд вынесли решение по отмене наших договоров дарения?

Купил авто в залоге не зная об этом. Поставил на себя на учёт. Почти сразу же продал. Договора купли-продажи себе не оставил. Сейчас пришло уведомление из суда, об изъятии транспортного средства у меня (как соответчика). И тут звонит новый владелец и говорит что не может поставить машину на учёт, т.к. стоит запрет на регистрационные действия. Он говорит, что сдаст машину на авторазбор, что бы хоть немного вернуть денег. Вопрос такой: Что мне за всё это грозит? Может ли банк потребовать с меня другое имущество? И могут ли меня привлечь по статье мошенничество?

Я являюсь собственником квартиры в Симферополе. Купила ее в 2016 году, обременения не было, сейчас через суд объявилась самая первая продавец 2009 года, мотивирует справкой псих больной, через суд хочет забрать квартиру, и все последующие и включая мою, хочет сделать не действителеной! Выгнать нас с несовершеннолетним сыном на улицу.

Можно ли в исковом заявлении о признании права собственности на автомобиль указать несколько ответчиков (продавец, отдел службы судебных приставов)? Суть: после покупки авто, оказалось, что на него наложен запрет на регистрационные действия. Хочу через суд признать за мной право собственности и обязать судебных приставов снять запрет.

Нужно ли продавца в таком случае указывать в качестве ответчика, может как третье лицо.

Имеет ли право пристав наложить запрет на рег действия с автор если визуально не убедился в его наличие, если да то на основании какого закона, ведь авто это движимое имущестао не обязательное к регистрации права собственности.

Купили дом в сентябре 2016 г., бывшему хозяину ДАЛИ сертификат на покупку квартиры как чернобыльцу, этот дом он должен был сдать государству. Но вместо этого продал нам. зеленки у нас на руках. Могут ли сейчас дом у нас забрать?

Друг купил кв. в спб сделка проходила через нотариуса. Оказалось что когда то ранее до него в цепочке сделок оказалось поддельное свидетельство на наследство после этого 2 раза еще кв перепродавалась. Сейчас прилетел иск от администрации на откат сделки и истребование его кв. каковы шансы остаться с кв?

В частном доме имеется 3/4 доли наследства. Сын-наследник 1 очереди не вступал в наследство, не прописан, не платил и не претендует. Хочет отказаться в пользу своей дочери, которая там прописана с семьей, проживает постоянно, платит за услуги. Может ли она подать в суд заявление о продлении срока на вступление в наследство и о принятии наследства? Надо ли ее отцу, как наследнику первой очереди сделать отказ нотариально?

Бубушка ВОВ умерла в 2014 г. В наследство дома и участка под его обслуживание вступили. Но земля, которая возле дома это сад. Огород и Т. Д. Всегда была при бабушке всего около 70 сот. Земля на пуб. Карте стояла без кадастра, пол поля уже кто то оформил. Стали оформлять с тётей она проживает в это доме. Имеем ли мы право оформить бесплатно эту землю, бабушка здесь купила этот дом. И жила с 1946. г.

Продается земельный пай. В дополнительных сведениях указано следующее: С учетом требований п. 3.2 Устава Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры, пайщиками Кооператива могут быть граждане и юридические лица, которые являются собственниками земельных участков или арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена расположенными на территории кооператива «Никольская слобода-2» и имеющими право собственности на пай в кооперативе. Исключение составляют юридические лица, являющиеся пайщиками на дату принятия настоящей редакции Устава. Я правильно понимаю, что в случае покупки мной данного пая, переоформить, а соответственно и перепродать данный пай у меня не получится, т.к. ни собственником ни арендатором я не являюсь?

Может ли суд признать право собственности на купленный гараж если у на гараже есть запрет на регдействия? Продавец не сообщил что у него есть долги перед приставами. Какие надо будет документы собрать для суда?

Есть земельный участок (с 2006 г. собственность) и расположенные на нем 2 жилых дома, оба куплены в 2006 г., но свидетельства переоформляли в 2013 г. (вносили изменения в техпаспорта) Документы основания - указан договор-купли-продажи 2006 г.

Должна ли я платить налог при продаже?

Ситуация такая, купил автомобиль под ремонт, но в связи с тем что там был сломан двигатель подвеска и тд, стоял и ремонтировался в гараже около 4 месяцев не спеша, пока пришли все детали из за границы и по России, не так давно решил сьездить и оформить авто на себя но не смог так как на него наложили арест приставы, до покупки все проверялось, ограничений не был, сам собственник сидит в тюрьме в данный момент, по регистрации собственника обращался к приставам за 600 км от моего местожительства по почте, они морозили меня около месяца, в этоге сказали подайте в суд о снятии ограничений с авто, подскажите пожалуйста как правильно составить документ в суд о снятии ограничений на основании того что авто покупалось до наложении этих ограничений, и как правильно подать электронно все что бы не ездить.

Когда то давно родители продали земельный участок. Умерли. Сейчас вступаю в наследство и вместе с домом мне достается этот участок. Вопрос: как так? Получается документально не оформили сделку? Как теперь быть с теми, кто там живет?

Рядом с моим зем. участком (под садоводство и огородничество), земли населенных пунктов, граничит соседний участок, который в данный момент бесхозный, не обрабатывается, никем не посещается уже несколько лет. Эти участки в нашем СНТ в свое время выделялись предприятием для своих работников. Когда-то давно на этом бесхозном участке была построена деревянная постройка, которая сейчас уже превратилась в развалины, а сам участок в собственность не оформлен. Вопрос - возможно ли выкупить этот участок (насколько я понимаю, у гор. администрации)? Если возможно, то куда обращаться и какие действия?

Лет 30 назад моему отцу работнику совхоза дали в деревне дом, построенный этим же совхозом. Сейчас хочу оформить дом в собственность, но не знаю как. Никаких бумаг нет ни в совхозе, ни в архиве, ни в администрации, ни в бти - везде письменные ответы ничего нет. Совхоз тоже говорит ничего нет - да построили да дали и все - рады бы помочь но тоже не знаем, что можем сделать. Дом и земля на кадастровый учет не поставлены. Сделал техпаспорт. Дальше не знаю даже, что мне делать. Не подскажете что нужно делать далее, чтобы оформить домик в деревне. Сам живу там.

Мы с мужем хотим купить квартиру по ипотеке. Владелец приобрел данную квартиру по договору соинвестирования будучи женат в 2004 г. В 2005 г брак расторгнут. Согласие бывшей жены продавец взять не может. Имеет ли бывшая супруга право оспорить сделку, прошла ли исковая давность? Можно ли покупать данную квартиру без ее разрешения, есди да, то как себя обезопасить?

В апреле 2011 года была продана доля в праве собственности на квартиру, при этом было нарушено преимущественное право покупки сособственников, так как им никто не предлагал купить отчуждаемую долю. Сособственники обратились в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателей на них. Однако в ходе рассмотрения иска выяснилось, что прежний покупатель узнав об иске подарил спорную долю своей дочери.

Вопрос по каким основаниям можно оспорить данный договор дарения?

Я инвалид с детства прописана в Москве, квартира государственная. Сейчас в Москве не живу так как отец каждый день пьёт, хамит. Приезжаю в Москву раз в полгода обследоваться и лечиться. Отец начал грозить что выпишет меня из квартиры. Имеет ли он на это право?

Участок 2 гектара, пользовался 20 лет, есть кадастровый номер, но оказалось что нет межевания, участок отдали другому с другим кадастровым номером, что делать.

Мы живём в старом частном доме не каких документов нет на ниго. Дом был выдан моему деду в 1973 году. Документо и подтверждений не сохранилось. Мы пытались делать по сроку давности. Нам отказали. Сейчас дольше пытаемся доказать сопстаиность. Есть состди они тоже пытаются переаформить на себя. Но я и мои родители были сдесь прописаны и жевем сдесь больше 30 лет. Вопрос. Стоит ли нам переживать за сосидий. Могут ли они что то у нас отсидет. Они только не давно купили рядом с нами участок. Знают что у нас нет документов на сопстаиность.

Жила в гражданском браке. Муж умер, мотоцикл остался. Свекровь умерла позже мужа и оставила мне квартиру. Но, как теперь быть с мотоциклом?

Хочу купить пол дома. Котедж на два хозяина. Давали их от колхоза людям. В одной половине живут, вторая зароста, заброшена, газа нет, света нет и долгих как я полагаю есть. Люди там жили лет двеннадцать назад. Половина не приватизирована, земля не оформлена. Там вроде несовершеннолетний ребёнок прописан. Колхоз развалился лет 10 назад, фирма обанкротилась. В БТИ сказали скорректировать всего там фин управляющий, и врятли продают эти пол дома. Куда обращаться с этим вопросом, и как я его могу купить?

Человек собирается купить земельный участок у ИП следующим образом - 200 тыс р будет прописано в договоре купли продажи и покупатель переведёт со своего счета на счет продавца. Остальные 150 тыс р он планирует отдать через банковскую ячейку. Напишите пожалуйста алгоритм действий (в какой момент ему нужно перевести деньги с счета на счет, как правильно воспользоваться в данном случае ячейкой в банке) для максимальной безопасности сделки?