Договор кооператива - 16973 советов адвокатов и юристов

Имеется кредитный договор с кредитным потребительским кооперативом. При его изучении обнаружились "странности". 1.В рамочке в правом верхнем углу (все как по Закону о потребительском кредите) указана полная стоимость кредита: 79% годовых. Как гласит этот же Закон, полная стоимость кредита рассчитывается и опубликовывается Центральным Банком на каждый квартал. На сайте ЦБ нахожу этот документ - в моем случае 43% годовых. 2.За неисполнение Заемщиком своих обязательств Кредитором предусмотрен штраф в размере 96% годовых. Однако по тому же Закону если на просроченную задолженность начислены проценты (а это имеет место быть) - размер штрафа не более 20% годовых. Есть еще 3.Проценты за пользование кредитом начисляются на всю сумму кредита, а не на текущий остаток. Мне это просто чудится или кредитный договор составлен с нарушением законодательства?

Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком с рассрочкой платежа, задолженность за дом составляет 93000 руб., хочу оплатить ее из средств регионального материнского капитала, для этого сказали, что необходимо сделать доп. соглашение к договору, надо ли это соглашение у кого-то заверять или регистрировать?

Что делать если жилищный накопительный кооператив, у которого я покупала квартиру и являюсь членом кооператива, подал иск в суд за неуплату за год? На попытки договориться: подождать до сентября, там мы покроем долг, навстречу не идут. После иска, говорят исключат из кооператива, жилье отберут, а маткапитал вернут в пенсионный фонд.

В договоре соц найма жилого помещения прописан член семьи, но он не проживает и желает выписаться, может ли договор соц найма заключен только с нанимателем без членов семьи?

У нас гаражный кооператив во дворе многоквартирного дома в Сочи. Гаражи не жилые, по сути это парковочные места с крышей и воротами. Администрация города требует нас заключить договор с коммунальным хозяйством на вывоз мусора. На основании того, что мы юридическое лицо, и по их мнению обязаны это делать.

Техническое обслуживания машин и мойка делается в автосервисах и автомойках. Электричества нет. В общем мусора у нас просто нет.

Что будет если мы откажемся заключать этот договор? Ведь мусора у нас нет, а значит и услуга нам не требуется.

Я являюсь собственником гаража. На 11 гаражей мере котельную, относящуюся к этим гаражам, подается тепло. Договор с теплоснабжающей компанией заключен с одним из владельцев гаража, который самостоятельно решает, когда подавать и отключать тепло, сколько денег собирать и т.д. Отчеты о расходовании денег предоставлять отказывается. Никакие документы об оплате не выдает. Я оплачиваю за отопление по данным счетчика. Сборщик денег считает, что я не оплачиваю и намерен отрезать мой гараж от системы отопления, безосновательно требует заплатить ту сумму, которую он считает верной. На общем собрании объявил меня должником, т.е. оскорбил мои честь и достоинство необоснованно. Считаются ли действия этого товарища вымогательством? Как себя защитить от незаконных действий и требований этого человека? Гаражного кооператива нет.

У меня был заключен договор займа в кредитным кооперативом в мае 2008 г., оплату по договру производила до ноября 2008 г. По договору срок погашения кредита полностью с % - декабрь 2008 г., с ноября я ничего не оплачивала. Кооператив с иском в суд до сих не обращался. В течение последних 4 лет я с ними никак не контактирова. Сейчас кооператив решил обратиться в суд. Примут ли у них исковое заявление?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе у хозяина гаража иметься свидетельство собственника. Если я оформлю его на себя этого достаточно будет для того что бы если потом будут сносить гаражи что бы не чего не потерять что я купил его или надо будет еще оформить в собственность землю?

У меня такая ситуация: я оформляю ипотеку с участием материнского капитала в первон взносе. Я заемщик, мама созаемщик, с мужем брачный контракт, в котором он отказывается от квартиры. Скажите каким должен быть договор, чтобы мама смогла воспользоваться правом имущ вычета? Квартира в новостройке на этапе строительства. Стоимость 4400000. Заранее спасибо.

Хотелось бы уточнить, как сейчас можно оформить врем. Регистрацию россиянину в Москве. Я официально замужем за жителем Тверской области, хочу заключить с мужем договор безвозмездного пользования моей (собственной) квартирой. Подскажите, пожалуйста, что для этого нужно. Достаточно ли этого договора или же все равно нужно дополнительно оформлять "бумажку" в паспортном столе? Во многих банках иногородним предоставляют кредит на срок действия временной регистрации. Если муж решит взять кредит, будет ли данный договор являться подтверждением его проживания в Москве для определения срока, на который выдается кредит? И какой выгоднее оформить договор: со сроком действия или бессрочный? Спасибо!

Добрый день, необходима консультация. Обязывает ли меня к чему-нибудь подписание согласия законного представителя на заключение ученического договора с несовершеннолетним. Без моего согласия договор с ребенком не заключат. С мамой ребенка в разводе, плачу алименты.

У нас (жильцов собственников жилых помещений) закончился договор управления мкд (по нашему дому) с управляющей компанией, закончился 15.10.2022 г способ управления не выбрали, ук написала нам объявление, что прекращает обслуживать с 01.07.2023 г, начисление за услуги с нас уже не берут. Имеет ли права госстройжилнадзор заставить заключить договор с нами на обслуживание, или прокурор. Что нам делать, собрание собирали кворума нет, не можем собрать всех жильцов.

Возможно ли передать часть НТО в субаренду? Являюсь арендатором у КИО места под размещение нестационарного торгового объекта, где размещен павильон, хочу сдать в аренду часть павильона, в договоре на размещение НТО есть пункт, что предприниматель не в праве передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, передача в субаренду будет являться нарушением договора? Разрешенный вид использования места размещения не нарушается.

Был договр соц найма квартиры от РЖД.

Прожили там 10 лет.

РЖД передали дом городу, но город его не принял еще.

Хотели приватизировать квартиру, так как прошло 10 днет. Как стоит поступить. Заранее спасибо.

Дом после ввода в эксплуатацию в 2007 году до сих пор управляется УК, назначенной застройщиком, открытого конкурса по выбору УК не было, ОСС не проводилось - способ управления домом не выбран.

Обязательно ли обращаться в суд, чтобы обязать местную администрацию провести конкурс по выбору УК, или собственники на первом собрании, которое они сейчас хотят провести могут выбрать способ управления и устраивающую собственников УК. УК застройщика управляет плохо.

Какая в таком случае должна быть причина в решении собрания о расторжении договора управления домом с УК застройщика, ведь п.8.1 ст.162 не подходит, т.к. УК выбрана не по результатам конкурса? Только п.8.2? Тогда собственникам надо доказывать невыполнение условий договора?

Мы продаем дом за материнский капитал, уже оформили договор купли продажи, а что дальше, подскажмте пожалуйста?

Как лучше приобрести гараж в гаражнои кооперативе, если есть только документы с налоговой и ПФ о постановке на учет? Купля-продажа, переуступка прав или дарение? Заранее благодарю.

Хочу уточнить-является ли отказ от приватизации намеренным ухудшением жилищных условий? 2)военнослужащий с семьей прописан в квартире сестры по договору безвозмездного найма, является ли это основанием для отказа от получения жилья?

Кредитный кооператив предъявил в суд исковое требование на заемщика за несвоевременное гашение кредита. Сумма иска включает основной долг, компенсацию за пользование займом, пени и госпошлину. После решения суда о возмещении заемщиком, кооператив продолжает начислять на сумму долга компенсацию и пени по день, когда сумма будет полностью погашена. В праве они так делать?

Вопрос по ЖКХ какие меры воздействия может применить Управляющая компания в случаях если с ней отсутствует договор со мной как Юридическим лицом, при этом она выставляет счета за техническое обслуживание не понятно чего и угрожает, перекрыть воду в случае не оплаты. Обязан ли я как Юр.лицо заключить с Управляющей компанией договор. При этом у меня заключен договор на электроснабжение и на вывоз мусора имеется собственный контейнер отдельно.

Ситуация такая, дедушке в 86 году был выдан служебный ордер на квартиру на семью из 4 человек, проработал он на этом предприятии 35 лет, позже в 97 году все квартиры, производство выдаваемое ордера, передали квартиры городу, В квартплате дедушка писался как квартиросъёмщик и все ком. Квитки приходили на его имя, теперь когда Почти скончались все кто был вписан в ордер в том числе дедушка, осталась одна мама, я и мой несовершеннолетний ребёнок (мы просто прописаны в квартире ну и живем соответственно в ней) , сделали как положено сняли с рег. Учета дедушку и пошли подавать заявление в администрацию с просьбой о заключении договора соц. Найма на мою маму (дедушкину дочь) в чем администрация отказала, предложив обжаловать в суде их решение, ссылаясь на ст 103 жк, и какое то постановление от 2005 года о квадратных метрах, мол на троих нам много, взяв выписку егр я увидела что квартира в собственности города с 97 года! Подскажите реально ли решить этот вопрос а точнее обжаловать через суд?

Хотим приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе. Владелец находится в больнице (сахарный диабет), продажей занимается его дочь, с его согласия (с ее слов). Как правильно оформить покупку-продажу и какие нужны документы, чтобы сделку признали действительной. И где, и кем оформляется Свидетельство о регистрации владельца гаража.

Моя дочь (16 ле) заключила договор об оказании услуг с танцевальным клубом. Договором предусмотрено досрочное расторжение. Заявление о досрочном расторжении написала я 25 июля 2017. Имеет ли это заявление юридическую силу?

Нужно ли регистрировать договор дарения на пай в производственном кооперативе номинальной стоимостью 500 рублей? Или лучше оформить это как договор купли-продажи, тогда какие налоги выплачиваются?

Скажите пожалуйста как в снт тоесть в дачном кооперативе.. землю принадлежащую снт взять в долгосрочную аренду... куда нужно обращаться... чтобы узоконить аренду официально... зарание спасибо...

Договор купли-продажи за материнский капитал! Где можно оформить договор, если дом находится в Рязанской области, а хозяин проживает и зарегистрирован в Москве?!

Купил жилую дачу в садовом кооперативе. Севастополь. Земля уже была приватизирована. Договор купли продажи на дом и землю. Требуют вступать в кооператив или отключат свет. Правомерно ли? Спасибо.

Гаражный кооператив: 140 гаражей, строения в собственности, земля в аренде на 49 лет (срок аренды оканчивается через три года). Можно ли перевести арендную землю под кооператив в собственность (все члены ГСК согласны). Если невозможно, то что будет по окончании срока аренды (есть ли шанс заключить новый договор аренды), при том, что кооператив находится в "лакомом" месте с точки зрения коммерческой пром. Застройки и государство едва ли пожелает отдать этот кусок простым смертным!?

Получив свидетельство о праве собственности с обременением на квартиру взятую в ипотеку с 1/2 долями между супругами, имеет ли право банк, предоставивший ипотеку, быть против перераспределения этой доли между супругами путем составления брачного договора? Нотариус при попытке составления брачного договора требует разрешение банка тк он является залогодержателем, если да-то какой статьей Закона они могут свои действия мотивировать?

Ситуация такая: Наш дом был в управлении ООО УК ЖКХ Железнодорожник-1, теперь, уже года два, к нам приходят квитанции от ООО УК ЖКХ Достижение. Договора с УК нет, на ГИС ЖКХ есть только договор с Железнодорожник-1, подписанный несуществующим Иван Иванович Ивановым. Более того собрания собственников жилья не проводилось, договора жильцы не видели, представитель от дома не избирался. При этом нам всем присылают квитанции о СодРемЖил и техобслуживание, хотя в нашем доме блочной застройки нет общего имущества - только крыша, у всех разный вход и свой двор. Никогда сотрудников УК не видели (всего 5 собственников, поэтому опросили всех по этому вопросу). Отчеты с 2015 года УК не публикует.

Подскажите, как мы можем оспорить иск от УК в суде по поводу выплаты долга за их "несуществующие" услуги? Куда обращаться по поводу всех этих нарушений (ПС. Жилищная инспекция до октября проверок не проводит из-за пандемии) Буду благодарен за помощь от юристов из Ростова-на-Дону.

Я собственник нежилого помещения 2 го этажа, которое является пристроем к жилому дому (одна общая стена) , собственник 1 го этажа другое лицо.

ТСЖ данного дома отказывается заключать договор на обслуживание общего имущества, предлагает договор на обслуживание инженерных сетей (водоснабжения, отопления, энергоснабжения) Мотивируя тем что площадь стен и крыши нежилых помещений большая и собственники квартир не намерены содержать их.

Коммунальные услуги оплачиваются ТСЖ по отдельному договору. Правомерна ли позиция ТСЖ, и не буду я иметь проблемы в будущем. Как быть в данной ситуации?

Покупаем квартиру в новостройке с привлечением заемных средств (ипотечный кредит в банке), форма участия - строительный жилищный кооператив, соответственно имеем договор о порядке оплаты паевого взноса и порядке предоставления помещения и кредитный договор с банком. В юстиции ничего не регистрируем. ВОПРОС: могу ли я погасить ипотечный кредит средствами материнского капиталла в этом случае?

Покупаем гараж! Строение в собственности у продавца. Земля в аренде у гаражного кооператива. Нужно ли в договоре купли-продажи указывать договор аренды земельного участка?

Здравствуйте! Муж хочет купить у знакомого шиномонтажную мастерскую (вагончик вместе с оборудованием). Документов на нее никаких нет. Просто много лет назад, наш знакомый, поставил вагончик рядом с ГСК и зарабатывал.

Вопрос. Как правильно оформить договор купли-продажи, что необходимо обязательно указать в договоре, чтобы в будущем не возникло проблем. Если можно, то лучше бы образец договора.

И еще вопрос обязательно ли его заверять у нотариуса или будет достаточно личных подписей.

Какой договор необходимо заключать управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями, если оплата ком услуг проходит через «прямые платежи»? Управляющая организация-МУП.

В 94 г по договору мены жена стала собственницей всей квартире. По новому семейному кодексу считается ли это как совместно нажитое имущество? И какие права имеет сын зарегистрированный в этой кв без права собственности?

Дочере и двум внукам принадлежит часть квартиры. Част квартиры принадлежит моему сыну. Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа. Нужно ли при этом делать договор нотариальным.

Хотим купить гараж, он в собственности продавца и есть долевая собственность на землю в кооперативе.

Как заключить договор, только один и на гараж и на землю или лучше сделать два отдельных договора на каждый объект по отдельности. Как тогда определить стоимость, ведь есть только общая цена? Не нужно ли собирать согласие других собственников земли (ведь ГСК большой-это нереально)?

Скорее всего расчет будет производится в юстиции в момент сдачи документов на регистрацию, как себя застраховать на случай отказа в регистрации?

До передачи задатка продавцу хотим заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить не в залоге ли он? Такую выписку надо взять и на землю и на гараж или достаточно только на гараж.

В техпаспорте на гараж, выданном ещё при советской власти, неверно указан номер гаража. При переходе права собственности, тоже ещё при советах, неверный номер был указан в договоре купли продажи. При оформлении нового договора выяснилось неточность. Как и где найти концы для разрешения ситуации?

Какие документы для этого требуется? В каком виде нужно согласие от родителей?

Обязана ли я оформить договор соц. найма для приватизации, если прописка по ордеру с 1999? Общежитие. Была передача на баланс города.

Ребёнку исполняется 3 года 4 апреля, я в декрете, работодатель сообщает мне, что кооператив ликвидируют (идёт последний этап ликвидации), надо приехать подписать документы и забрать трудовую книжку. И говорит если я захочу выйти сейчас на работу или когда закончится декрет меня устроят в другой кооператив. Скажите пожалуйста что мне делать? Какие мои права, должны мне выплатить выходные пособия?

Папа был владельцем кооперативного гаража с 1992 года, и своевременно оплачивал за него до 2000 года (умер он 2000 году) после его смерти не оплачивали. В гаражном кооперативе, говорят что по их документации он не оплачивал с 1993 года, наши квитанции платежные утеряны, как доказать что оплата производилась с 1992 по 2000 не знаю, (может они просто не вписывали?) теперь мол с 1993 по 2012... нужно оплатить по ценам этого года, правомерно ли это? И сколько должен храниться платежный документ?