Договор купли продажи садового участка с домом - 111 советов адвокатов и юристов
Как избежать высоких налогов при дарении недвижимости - советы по оформлению договора купли-продажи.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьНадо разделять такие стоимости. Да, причем надо рассчитать правильно в целях избежания налогообложения.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Надо ли в едином ДКП разделять стоимость продажи садового дома (нежилое помещение) и земельного участка на котором он стоит?
Да, причем надо рассчитать правильно в целях избежания налогообложения.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Владелец данного участка может в консульском учреждении оформить доверенность на кого либо проживающего в России. А данный человек по доверенности от его имени совершить сделку. Есть два варианта:
он оформляет н который и заключит с вами договор купли-продажи
важно какие документы есть и вообще как вы пропищите предмет договора. Свидетельство о собственности у него есть на участок и дом. Лететь до консульства ему в Канаде для оформления доверенности онлайн весьма дорого, потому что сумма продажи участка совсем небольшая. Прилететь для оформления в Россию также нецелесообразно по той же причине.
Возможны ли варианты оформления онлайн через российского нотариуса дистанционно? Хочу купить заброшенный садовый участок с домом. Но владелец несколько лет проживает в Канаде. Как можно дистанционно оформить договор купли продажи?
Здравствуйте. Владелец данного участка может в консульском учреждении оформить доверенность на кого либо проживающего в России. А данный человек по доверенности от его имени совершить сделку.
Спросить
Свидетельство о собственности у него есть на участок и дом. Лететь до консульства ему в Канаде для оформления доверенности онлайн весьма дорого, потому что сумма продажи участка совсем небольшая. Прилететь для оформления в Россию также нецелесообразно по той же причине.
Возможны ли варианты оформления онлайн через российского нотариуса дистанционно?
СпроситьДоброе время суток! Сумма то большая? Может проще с начало с ареста снять? Можете предварительный договор купли-продажи составить, в котором такие условия предусмотреть, но очень рискованно. Нет гарантии, что вы этот долг закроете, и не появятся иные, или сумма уже такая, что превышает сумму стоимости дома. Вы договор будете с продавцом составлять, приставы в вашей сделке участие не принимают. Хочу купить садовый участок в рассрочку через МФЦ. Но он оказался под арестом у пристава. Можно ли юридически оформить договор или расписку, что я ежемесячно погашаю долг приставам и после снятия ареста совершается сделка купли-продажи?
Можете предварительный договор купли-продажи составить, в котором такие условия предусмотреть, но очень рискованно. Нет гарантии, что вы этот долг закроете, и не появятся иные, или сумма уже такая, что превышает сумму стоимости дома. Вы договор будете с продавцом составлять, приставы в вашей сделке участие не принимают.
СпроситьВ идеале конечно покупать не только землю, но постройки прописать в договоре купли продажи, чтобы в будущем продавец не предъявлял претензий.
Можно получить документы на садовый дом по дачной амнистии. Хотим купить садовый участок. По документам числится только земля, а в саду из построек есть дом, баня и гараж. Хотелось бы знать, возникнут ли какие-то трудности?
В идеале конечно покупать не только землю, но постройки прописать в договоре купли продажи, чтобы в будущем продавец не предъявлял претензий.
Можно получить документы на садовый дом по дачной амнистии.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
Спросить
Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
СпроситьИз вашего вопроса следует, что вы владели недвижимостью менее 3 (приобретена до 2016 г.) или 5 лет (приобретена после 2016 г.)? выход один - указывать заниженную стоимость в ДКП. Я получила наследство в апреле 2020 года... документы сделаны я собственник..
да это понятно что указывать заниженную стоимость а КАК С ПОКУПАТЕЛЯ ВЗЯТЬ СТОИМОСТЬ КАК МНЕ НАДО И НАДО ЛИ ЕМУ ЧТО ТО ПИСАТЬ ИЛИ ЗАПОЛНЯТЬ КАКИЕ ЛИБО ДОКУМЕНТЫ... Ситуация такая у меня в СНТ садовый участок плюс дом кадастровая стоимость всего 105 тыс рублей я хочу его продать намного дороже... как мне это сделать ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ... А НЕ С ТОЙ СУММЫ КОТОРУЮ МНЕ ЗАПЛАТЯТ...
Из вашего вопроса следует, что вы владели недвижимостью менее 3 (приобретена до 2016 г.) или 5 лет (приобретена после 2016 г.)? выход один - указывать заниженную стоимость в ДКП.
Спросить
Я получила наследство в апреле 2020 года... документы сделаны я собственник..
да это понятно что указывать заниженную стоимость а КАК С ПОКУПАТЕЛЯ ВЗЯТЬ СТОИМОСТЬ КАК МНЕ НАДО И НАДО ЛИ ЕМУ ЧТО ТО ПИСАТЬ ИЛИ ЗАПОЛНЯТЬ КАКИЕ ЛИБО ДОКУМЕНТЫ...
Спросить
Оформите разницу как аванс, покупатель выплачивает вам аванс, а на остальное договором которым будете проводить сделку. Естественно в договоре про аванс не указывайте.
СпроситьДобрый день!
Думаю, что лучше вызвать КИ, сделать техплан, потом вместе с ДКП подавать заявление.
1. техплан
2. ДКП
То есть регистратор прав сначала техплан внесет, потом ДКП сделает.
https://www.9111.ru/questions/777777777878538/
Вам в обязательном порядке нужно ознакомиться с этой статьей. Будьте аккуратны! Имеется свидетельство о праве собственности на дом на садовом участке. В свидетельстве указан объект недвижимости 1-этажный дом. Необходимо ли регистрировать надстройку второго этажа. На данный момент оформляется сделка купли-продажи дачного участка с постройками.
Добрый день!
Думаю, что лучше вызвать КИ, сделать техплан, потом вместе с ДКП подавать заявление.
1. техплан
2. ДКП
То есть регистратор прав сначала техплан внесет, потом ДКП сделает.
Вам в обязательном порядке нужно ознакомиться с этой статьей. Будьте аккуратны!
СпроситьДобрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.
Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию.
Спросить
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС.
Спросить
Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса! А я сейчас уже сама оформить в собственность постройки не смогу тоже? Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?
Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса!
СпроситьМожете, если на дом был тех паспорт до 1 января 2013 года, то как ранее учтенный., если нет до обратитесь к кадастровому инженеру, если тех. план без уведомления через Росреестр не пройдет, то обращаться в суд в порядке ст. 222
Удачи!
СпроситьСовершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта. Здравствуйте. Да, такое разрешается.
Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию. Есть информация с этого же сайта, что поскольку есть три объекта: земельный участок, садовый дом, баня и на каждый есть отдельный правоустанавливающий документ, то договоров купли-продажи должно быть тоже три. Как это уточнить? Ситуация: у меня имеются правоустанавливающие документы ОТДЕЛЬНО на:1. землю 2. На садовый дом.3. на баню. То есть у меня три документа. Один продавец и один покупатель. Вопрос: составлен один договор купли-продажи в котором перечислены все три объекта недвижимости. Это правильно?
Совершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта.
Спросить
Здравствуйте. Да, такое разрешается.
Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию.
Спросить
Есть информация с этого же сайта, что поскольку есть три объекта: земельный участок, садовый дом, баня и на каждый есть отдельный правоустанавливающий документ, то договоров купли-продажи должно быть тоже три. Как это уточнить?
СпроситьСветлана, данный вопрос вы можете уточнить у любого риелтора агентства недвижимости об имеющейся практике, это их сфера, а именно не возникнет ли вопросов в управлении Росреестра при наличии одного договора на три объекта.
Я, как юрист, согласна с мнением коллеги, о том, что можно оформить единый договор на все три объекта.
СпроситьНикаких, регулируемых законом норм о том, сколько должно быть договоров, нет. Но поскольку один покупатель и один продавец, а все объекты недвижимости находятся на одном земельном участке (это, я так понимаю, дача или огород), то принято включать все такие объекты в один договор. Иначе в договорах на дом и баню Вам придется обязательно делать ссылку на земельный участок, на котором они находятся. Количество правоустанавливающих документов на объекты недвижимости при этом не имеет никакого значения. Один договор это просто и практично, а если к тому же договор Вы делаете не сами, а через риэлторов или юрфирмы, то может выйти и дешевле.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать! Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать. Скажите ещё пожалуйста. А налоговый вычет при приобретение земельного участка с садовым домом возможно получить или нет? Покупка земельного участка с садовым домом, при котором есть право собственности на землю, договор купли-продажи, кадастровый номер на землю и дом, но нет тех плана дома. Считается ли будущая сделка законной? Не будет ли дом считаться самостроем?
Здравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать!
Спросить
Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать.
СпроситьЕсли есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи! Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи! Куплен участок со строеНием по садовой книжке, с чего начать оформление в собственность?
Если есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи!
СпроситьДобрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи!
СпроситьАндрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам. Хочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком. Участок в собственности у продавца. Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо!
Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Какие документы необходимы для покупки дачи? Спасибо!
Здравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте,
Юристов на сайте много и у каждого свои расценки по составлению правовых документов и договоров. Пишите любому юристу в личные сообщения, можете подобрать юриста из своего города
Желаю Вам удачи и всех благ! 2000 рублей. От продавца паспорт и кадастровый номер участка. Наши специалисты подготовят договор купли-продажи и вышлют Вам по электронке.
Наш электронный адрес jurnika.sochi@yandex.ru Добрый день. Можем составить договор купли-продажи в соответствии с требованиями гражданского кодекса, чтобы обезопасить ваши риски. Здравствуйте! Сколько у Вас стоит оформить договор купли-продажи на садовый участок без дома и какие нужны документы от продавца.
Здравствуйте,
Юристов на сайте много и у каждого свои расценки по составлению правовых документов и договоров. Пишите любому юристу в личные сообщения, можете подобрать юриста из своего города
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
2000 рублей. От продавца паспорт и кадастровый номер участка. Наши специалисты подготовят договор купли-продажи и вышлют Вам по электронке.
Наш электронный адрес jurnika.sochi@yandex.ru
Спросить
Добрый день. Можем составить договор купли-продажи в соответствии с требованиями гражданского кодекса, чтобы обезопасить ваши риски.
СпроситьВ данном случае можно составить либо два договора купли-продажи И осуществить их одновременно, либо составить договор мены… Удачи вам. Здравствуйте, Ольга.
Оптимальный вариант - 2 Договора купли-продажи, участки должны быть "размежованы"и зарегистрированы, так же каки и объекты недвижимости - зарегистрированы с кадастровыми паспортами. Возможно ли обменять свой садовый участок земли 15 соток на соседний 5 соток с домом. Документы свидетельства о собственности у нас есть. С соседом договорились что стоимость одинаковая. Какова процедура оформления в нашем случае?
В данном случае можно составить либо два договора купли-продажи И осуществить их одновременно, либо составить договор мены… Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Оптимальный вариант - 2 Договора купли-продажи, участки должны быть "размежованы"и зарегистрированы, так же каки и объекты недвижимости - зарегистрированы с кадастровыми паспортами.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо снимать дом с учета, к договор купли-продажи оформлять только в отношении земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего А построить новый дом можно, под эти документы? Тот был ветхий. Если на участке, при покупки, нет садового домика, а документ его есть, то как оформить документы при покупке зем. участка? Спасибо.
Здравствуйте, необходимо снимать дом с учета, к договор купли-продажи оформлять только в отношении земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
В 2017 году для осуществления таких договоров в большинстве ситуаций нет нужды в получении одобрения супруга на приобретение квартиры, комнаты или дома. Для приобретения недвижимости Согласие другого супруга не требуется. Однако если недвижимость продавец супруг, находящихся в браке, то необходимо нотариальное Согласие другого супруга. Доброе утро покупаю в области участок с садовым домом договор купли продажи в простой письменной форме нужно ли нотариальное согласие от супруга? Спасибо.
Для приобретения недвижимости Согласие другого супруга не требуется. Однако если недвижимость продавец супруг, находящихся в браке, то необходимо нотариальное Согласие другого супруга.
СпроситьЕсли дом не зарегистрирован то с собственником участка вам нужно подписать договор купли продажи, который необходимо вместе зарегистрировать в росреестре. Здравствуйте, фактически вы приобретаете только земельный участок, домик же является самовольно возведенной постройкой, поэтому документы вам смогут предоставить только на землю.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Получается если домик не зарегистрирован то документов на него не будет, а это проблема, но а так на участок должен быть предоставлен кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН подтверждающее право собственности. Покупка участка с не зарегистрированным домиком в садовом обществе и его оформление - кто, где и какие документы я должен получить от продавца.
Если дом не зарегистрирован то с собственником участка вам нужно подписать договор купли продажи, который необходимо вместе зарегистрировать в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, фактически вы приобретаете только земельный участок, домик же является самовольно возведенной постройкой, поэтому документы вам смогут предоставить только на землю.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Получается если домик не зарегистрирован то документов на него не будет, а это проблема, но а так на участок должен быть предоставлен кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН подтверждающее право собственности.
СпроситьДоброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Римма, Закон № 93-ФЗ, принятый в 2006 году, разрешает для садовых и дачных участков сделки без определения их реальных границ. Это правило действует до 1 января 2018 года. Далее отчуждение целого участка или его доли станет невозможным. Здравствуйте.
Да можно, если собственники долей согласны на эту сделку. Продавцов будет не один, а несколько. Поскольку, земельный участок продаваться будет вместе с домом (судя по вопросу).
С уважением Галина Геннадьевна. Здравствуйте! В данном случае можете продать по данному обстоятельству дом. Необходимо составить договор купли продажи. В соответствии с российским законодательством. Можно ли продать дом, если земля долевой собственности без межевания.
Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Римма, Закон № 93-ФЗ, принятый в 2006 году, разрешает для садовых и дачных участков сделки без определения их реальных границ. Это правило действует до 1 января 2018 года. Далее отчуждение целого участка или его доли станет невозможным.
Спросить
Здравствуйте.
Да можно, если собственники долей согласны на эту сделку. Продавцов будет не один, а несколько. Поскольку, земельный участок продаваться будет вместе с домом (судя по вопросу).
С уважением Галина Геннадьевна.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете продать по данному обстоятельству дом. Необходимо составить договор купли продажи. В соответствии с российским законодательством.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Посетитель!.
Можно получить вычет только на помещение, а на землю вычет не положен. Придется вычитать из суммы договора кадастровую стоимость земельного участка.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего. Если вы приобретали и землю, и дом на основании одного договора купли продажи, то получить вычет можете с указанной в договоре суммы. Но назначение садового дома - нежилое, вычет, насколько мне известно, предоставляется на жилые помещения. Хотела бы получить вычет на покупку земельного участка и садового дома (нежилое), в договоре указана единая сумма, могу ли я это сделать?
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!.
Можно получить вычет только на помещение, а на землю вычет не положен. Придется вычитать из суммы договора кадастровую стоимость земельного участка.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Если вы приобретали и землю, и дом на основании одного договора купли продажи, то получить вычет можете с указанной в договоре суммы.
Спросить
Но назначение садового дома - нежилое, вычет, насколько мне известно, предоставляется на жилые помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Если строение не имеется статуса: "Жилой дом", назначение: "Жилое", то не сможете получить имущественный налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте В первую очередь нужны правоустанавливающие документы на дом и землю затем договор купли-продажи Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Хотелось бы видеть полный перечень необходимых документов. Какие документы нужны для продажи садового участка с домом в садовом товариществе?
Здравствуйте В первую очередь нужны правоустанавливающие документы на дом и землю затем договор купли-продажи Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьЕсли у Вас зарегистрировано право собственности на земельный участок и его назначение: садоводство или огородничество или дачное строительство, Вы имеете право продать его без оформления прав на дом. Документы:
1. Паспорт
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
3. Кадастровый план земельного участка
4. Если земельный участок нажит в браке по возмездной сделки, потребуется Согласие супруги на продажу земельного участка, оформленное у нотариуса.
СпроситьДоброго вам времени суток нет в данном случае кадастровый паспорт на этот домик вам не понадобится Хорошего вам дня и спасибо за ваше обращение. Уважаемая Любовь г. Москва!
При совершении Сделки купли-продажи с Садовым участком (ст.454 ГК РФ) необходимы Правоустанавливающие документы на Садовый участок, в частности:
1) Свидетельство о праве собственности либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество;
2) Кадастровый паспорт на Земельный участок;
3) Технический паспорт на Дом и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2017 г. Если вы продаете только земельный участок то и документы нужны только на этот земельный участок, кадастровый паспорт и иные документы на домик не требуются. В таком случае этот домик оговаривается в договоре купли-продажи. При продаже садового участка нужен ли кадастровый паспорт на домик, если он не указан в кадастровом паспорте на землю.
Доброго вам времени суток нет в данном случае кадастровый паспорт на этот домик вам не понадобится Хорошего вам дня и спасибо за ваше обращение.
Спросить
Уважаемая Любовь г. Москва!
При совершении Сделки купли-продажи с Садовым участком (ст.454 ГК РФ) необходимы Правоустанавливающие документы на Садовый участок, в частности:
1) Свидетельство о праве собственности либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество;
2) Кадастровый паспорт на Земельный участок;
3) Технический паспорт на Дом и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2017 г.
Спросить
Если вы продаете только земельный участок то и документы нужны только на этот земельный участок, кадастровый паспорт и иные документы на домик не требуются.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности на строение не оформлено, то юридически дом нет. В этом случае и нужно указывать про дом в договоре купли-продажи.
Спросить
Да,верно. Нужно садовый домик прописывать в самом договоре купли-продажи.
Г
К РФ Статья 454. Договор купли-продажиСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Доброго времени суток! На садовые домики с земельным участком налоговый имущественный вычет не предоставляется. Вычет предоставляется на жилой дом на землях и ж с. Смотрите статью 220 Налогового кодекса. Могу ли получить налоговый вычет, если жилой дом с земельным участком был куплен по членской книжке, а после оформлен в собственность? Если да, то в какой инстанции можно поставить печати на передаточный акт договор купли-продажи садового участка? Заранее спасибо.
Доброго времени суток! На садовые домики с земельным участком налоговый имущественный вычет не предоставляется. Вычет предоставляется на жилой дом на землях и ж с. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Договор купли продажи дома с участком земли
- Сделка купли продажи дома с участком
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком
- Договор купли продажи садового участка
- Договор купли продажи участка с жилым домом
- Договор купли продажи жилого дома с земельным
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Продажа садового участка с домом
- Оформление документов купли продажи дома с земельным участком
- Договор купли продажи садового земельного участка
- Купля-продажа садового участка с домом
- Предварительный договор купли продажи дома и земельного участка
- Предварительный договор купли продажи дома с задатком
- Договор купли продажи дачного участка с домом
