Документы на землю в аренде / Документы - 2368 советов адвокатов и юристов
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации.
Спросить
Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки.
Спросить
Получите все документы и можно будет уже понять - какие действия вам нужно предпринять.
Спросить
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.
СпроситьДалеко не безопасно. Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании. Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас. Безопасно ли покупать недвижимость (в данном случае помещение под офис, есть свидетельство о гос. регистрации права), при том, что земля, на которой стоит помещение принадлежит другому собственнику.
Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании.
Спросить
Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас.
СпроситьНепонятно задан вопрос, вы собственник всего дома, или квартиры в нём? Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы. Либо земля принадлежит собственникам жилья или Администрации. Смотрите в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте смотрите. Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?
Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела
Спросить
Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы.
Спросить
Обращайтесь в Росреестр, тк права по договору аренды перешли по наследству. Здравствуйте.
Гараж металлический, капитальным строением не является и не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если вы приняли наследство, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка. Далее через МФЦ подайте документы на переоформление права аренды на вас. На законных основаниях можете пользоваться гаражом. Гараж построен супругом на земле, предоставленной в аренду для строительства металлического гаража, в собственность не оформлен, супруг умер, как оформить гараж в собственность
Здравствуйте.
Гараж металлический, капитальным строением не является и не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если вы приняли наследство, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка. Далее через МФЦ подайте документы на переоформление права аренды на вас. На законных основаниях можете пользоваться гаражом.
СпроситьУкажите договор дарения в документе.
С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора.
СпроситьУказывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды
СпроситьВзять в аренду Здравствуйте, кто оформил, и какие у вас есть документы на земельный участок? Мой участок оформили в земли общего пользования. Как оформить мне на себя?
Земли общего пользования в ТСН. Пользование участком 10 лет, но не оформлен в собственность.При оформлении земель общего пользования и наш участок вошел в земли общего пользования. Как его теперь оформить на себя и что нужно для этого?
СпроситьПользовались на коком основании, что у вас есть вообще из документов?, Если нет ни каких документов подтверждающие что Вам выдавался земельный участок, то фактически земельный участок является не ваш, поэтому он и вошел в земли общего пользования.
СпроситьЕсть членская книжка члена ТСН, заявление и т.д. Основной вопрос какие документы нужно от председателя для оформления в собственность. Возражений от правления нет.
СпроситьДалее следует обратиться в правление Вашего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и запросить следующие документы:
документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ (таким документом может быть справка от председателя СНТ; заверенная правлением выписка из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ; заверенный правлением список членов СНТ);
заверенную правлением СНТ выписку из протокола общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между ними, либо иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в садоводческом товариществе (списки, ведомости и т.д.);
копии документов, подтверждающие предоставление земли Вашему садоводческому товариществу или предприятию, работники которого организовали садоводческое товарищество. При отсутствии указанных документов в распоряжении правления СНТ, узнать об их наличии можно в архиве местной администрации (ознакомьтесь с указанными документами, и обратите внимание на дату их издания – дату отвода земельного участка садоводческому товариществу).
Если границы Вашего садового участка не установлены, в правлении СНТ необходимо запросить сведения:
о кадастровом номере общего земельного участка, предоставленного товариществу (если сведения о таком участке содержатся в ЕГРН) – такую информацию потребуется указать в заявлении о предоставлении участка в собственность;
об утверждении в отношении садоводческого товарищества проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории. Если такие документы существуют, ознакомьтесь с ними; уточните отражены ли в них сведения о Вашем участке; зафиксируете для себя, кем и когда указанные проекты были утверждены.
Следует учесть, что многие садоводческие товарищества в настоящее время не имеют утвержденных проектов межевания территории или проектов организации и застройки территории.
Если в отношении территории СНТ проект межевания либо проект организации и застройки не утверждались, Вам потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Форма такой схемы и требования к её подготовке утверждены приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 № 762. Для подготовки такого документа рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый вечер. Договор имеет свободную форму составления (ст.421 ГК РФ). Вам решать как и что именно прописывать в договоре. Можно указать, указав еще на необходимость перезаключения договора с новым собственником. Основание перехода права тоже укажите - договор дарения. 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
Добрый вечер. Договор имеет свободную форму составления (ст.421 ГК РФ). Вам решать как и что именно прописывать в договоре.
Спросить
Можно указать, указав еще на необходимость перезаключения договора с новым собственником. Основание перехода права тоже укажите - договор дарения.
СпроситьНадо выяснять на каком основаниии предоставлялся участок под строительство дома. Делать запросы. Если это самострой - администрация права. Ищите хоть какие-то документы на земельный участок и дом, что-то должно быть.
Для начала выясните, они сами строили дом или получили от государства. Любой участок у города (муниципалитета) можно получить либо в собственность либо в аренду. В собственность обычно за плату, но есть исключения. необходимо изучить документы и все обстоятельства. Дом построен в 1947 году есть только домовая. Земля не зарегистрирована и дом тоже. Вот так жили дед и бабка. Администрация говорит что можно зарегистрировать участок только за плату. Правомерно ли?
Надо выяснять на каком основаниии предоставлялся участок под строительство дома. Делать запросы. Если это самострой - администрация права.
СпроситьИщите хоть какие-то документы на земельный участок и дом, что-то должно быть.
Для начала выясните, они сами строили дом или получили от государства.
Спросить
Любой участок у города (муниципалитета) можно получить либо в собственность либо в аренду. В собственность обычно за плату, но есть исключения. необходимо изучить документы и все обстоятельства.
СпроситьДа, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат.
СпроситьВозьмите в аренду Внесите в договор аренды условие о праве дальнейшего выкупа. Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.
Подробнее здесь https://jurist-dolina.ru/kak-arendovat-ili-kupit-prud/?ysclid=lta79c0esz639047593 В области запрет на продажу муниципальной земли, но пруд надо купить, как это сделать...?
Если собственник не продает, то никак. Предложите муниципалитету цену, может согласятся.
Спросить
Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.
Подробнее здесь Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, договор, выписку из ЕГРН, данные арендодателя и арендатора Смотря у кого арендуете и на основании чего, договор, аукцион.... муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ. Какие документы нужны для оформления земли в аренду?
Здравствуйте, ситуация такая. Дом дал сельсовет, дочь в нём прописана, зимой дом згорел по вине соседей, дочь хочет заново там строится, но так как не успели дом приватизировать и землю ей сказали что она может в аренду взять эту землю, а потом приватизировать, что для этого нужно, с учетом того что она там прописана.
Спросить
муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
Спросить
Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЧто такое МЖД? Может МКД? Если МКД - достаточно решения общего собрания собственников. Есть желание установить металлический контейнер для хранения скутера на терретории МЖД. К контейнеру планирую провести электросрабжение от квартиры. 1. Какие документы нужны, Перечень? 2. Какие разрешения нужны? 3. Куда идти, звонить, писать? 4. Возможность взять землю в аренду? (Нужно или нет) Буду признателен любой толковой консультации по данному вопросу.
Что такое МЖД? Может МКД? Если МКД - достаточно решения общего собрания собственников.
СпроситьБез согласия на то собственника-конечно же нет. Конечно незаконно.
Обращайтесь в Росреестр с документами. На моем земельном участке построен и зарегистрирован в Росреестре жилой дом на другое лицо. Законно ли Росреестр оформил право собственности на другое физическое лицо, если между владельцем земли и другим лицом был подписан краткосрочный договор аренды земли?
День добрый. Как правило, МАФ являются некапитальными сооружениями, следовательно, не подлежат кадастровому учету и право собственности на них не регистрируется. Поэтому для оформления права собственности на эти объекты необходимо подписать акт выполненных работ с подрядчиком-строителем, а также принять объекты на баланс. Валентина! Подобные вопросы решаются не иначе, как с помощью Вашего юриста. У него целый портфель документов и он знает ситуацию гораздо глубже, чему Вы нам преподносите. Есть предприятие ООО. Получили проект на строительство ларьков малой архитектурной формы на арендованной земле под сдачу в аренду. Строительство завершено. Как правильно их узаконить или дальнейшие действия, чтоб предприятие могло сдавать в аренду это помещение?
День добрый. Как правило, МАФ являются некапитальными сооружениями, следовательно, не подлежат кадастровому учету и право собственности на них не регистрируется. Поэтому для оформления права собственности на эти объекты необходимо подписать акт выполненных работ с подрядчиком-строителем, а также принять объекты на баланс.
Спросить
Валентина! Подобные вопросы решаются не иначе, как с помощью Вашего юриста. У него целый портфель документов и он знает ситуацию гораздо глубже, чему Вы нам преподносите.
СпроситьЗдравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать. Вам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.
Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.
На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление. Купила дом. Земля в аренде на бывшем хозяине. Обращалась в администрацию для переоформления аренды устно. Обещали сделать, но прошла два месяца. Никаких действий. Что делать?
Здравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать.
Спросить
Вам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.
Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.
На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление.
СпроситьДля получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.
Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков Это вряд ли. В администрацию - собственнику земли обратитесь... В местную администрацию обращайтесь. Пожалуйста можно ли оформить придомовую территорию за забором со стороны дороги в частном секторе. Куда обращаться и какие документы предоставить
Для получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.
Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков
Спросить
Обратился собственник, но администрация просит забор перенести на место. Из за открывания автоматических ворот чтобы не задеть забор соседей, собственник вынес примерно на 70 см забор вперед. Соседям это не понравилось и они обратились с заявлением в администрацию о переносе забора на красную линию
СпроситьВ данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьУ кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Согласно ст.617 ГК РФ при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. Можно ничего не переделывать, оплачивать аренду самой.
___
С уважением Лучше переделать на себя. Можно дополнительным соглашением. Чтобы у налоговой вопросов не возникало относительно расходов. При покупки цеха перешло право пользования земли перед цехом по договору аренды. Договор на меня должен был переделан? Аренду оплачивали, а арендатор старый в договоре
Здравствуйте Светлана
Согласно ст.617 ГК РФ при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. Можно ничего не переделывать, оплачивать аренду самой.
___
С уважением
Спросить
Лучше переделать на себя. Можно дополнительным соглашением. Чтобы у налоговой вопросов не возникало относительно расходов.
СпроситьА причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.
А причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас.
Спросить
В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется.
Спросить
У меня отмежëванный.. спасибо.. Скажите а если в предварительным договоре о продаже штраф - санкции в 200 тыс р, а я вроде и уже продавать не хочу, в случае отказа от продажи реально может покупатель с меня вы судить эти деньги?
СпроситьДаже отмежеванный земельный участок можно продавать долями, например 1/2 или 1/99, но извещение уже не требуется, т.к. преимущественное право покупки возникает именно на земельный участок целиком. Относительно санкций. Вероятнее всего в договоре прописано условие о задатке (как способ обеспечения обязательства), если так, то да, в случае отказа от продажи покупатель может взыскать эту сумму.
СпроситьВ пункте: ответственности сторон, написано: в случае уклонения продавцом от подписания основного договора купли-продажи продавец уплачивает покупателю сумму 200 тыс р. , задаток никто никому не платил. Да уж умеют корпорации работать, спасибо вам, пользователь Анна..
СпроситьА это как собственник захочет. Просить можете, а решение все равно за собственником. [quote]истребовать положенный мне участок[/quote] В о чём? о участке на который наложен сервитут? То то он вам не положен. Вы пользуетесь проездом (проходом) через соседний участок на основании сервитут. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Поэтому смена собственника никак не отразится на вашем сервитуте. Наймите юриста. Нужно смотреть документы. К моему участку ИЖС не заезда, а прилегающая земля для проезда находится в аренде и за этот участок я оплачиваю сервитут арендодателю, но вскоре арендодатель будет оформлять землю в собственность. Могу ли я у администрации поселкового совета истребовать положенный мне участок пока еще арендованной муниципальной земли для проезда к земельному участку без дальнейшего оформления сервитута уже с собственником?
А это как собственник захочет. Просить можете, а решение все равно за собственником.
Спроситьистребовать положенный мне участокВ о чём? о участке на который наложен сервитут? То то он вам не положен. Вы пользуетесь проездом (проходом) через соседний участок на основании сервитут. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Поэтому смена собственника никак не отразится на вашем сервитуте.
Спросить
Сервитут (часть земельного участка) оформлен между арендатором и мною, земельный участок у арендатора - муниципальная земля, поэтому я и интересуюсь, может ли муниципал выделить мне данный участок, на который наложен сервитут, при дальнейшем оформлении арендодателя в собственность всего земельного участка (сервитут действует на определенное время-пока он в аренде)
Спросить
Уважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Можно ли продать гараж в ГСК без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ним? Сам гараж как строение имеет свидетельство о праве собственности от 2009 года.
Уважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДобрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК.
СпроситьЕсли строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?
В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли.
СпроситьЧитайте также:
- Документы на собственность земли и дома
- Нет документов на дом и землю как оформить
- Документы о праве собственности на землю
- Оформление документов на землю
- Документы на наследство на землю
- Оформление документов на дом и землю
- Право собственности на землю аренда
- Документы на землю под домом
- Документы на землю гаража
- Получение документов на землю
- Документы на землю в нотариус
- Аренда земли на 1 год
- Земля в аренду на 49 лет
- Старые документы на землю
