Долевая собственность на дом и участок / Право собственности - 2816 советов адвокатов и юристов
Договор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
Если ваша семья и ребенок будут признаны малоимущими, то ребенок имеет право на внеочередное получение жилья Имеет ли право на внеочередное получение жилья ребёнок с дцп G80. 1,если у нас в долевой собственности есть дом 40 кв метров и земельный участок 9.36 соток нас 5 человек?
Если ваша семья и ребенок будут признаны малоимущими, то ребенок имеет право на внеочередное получение жилья
СпроситьДобрый день. Все зависит от ваших локальных нормативно-правовых актов и льгот, которыми вы располагаете. Могу ли получить под строительство дома бесплатно земельный участок от администрации, если у меня уже есть в долевой собственности участок и находящийся на нём в долевой собственности жилой дом? Дом был куплен во время брака под материнский капитал. На данный момент разведен и в этом доме не проживаю.
Добрый день. Все зависит от ваших локальных нормативно-правовых актов и льгот, которыми вы располагаете.
СпроситьДобрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки. Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов. Прописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность Хотим с девушкой купить участок для постройки дома, как оформить чтобы было по полам доли? И можно ли это сделать если у меня нет прописки?
Добрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов.
Спросить
Прописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность
СпроситьВозможно, с соблюдением действующего законодательства. Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки. Имеется земельный участок 6 соток с домом в долевой собственности на 2. Земельный участок разделить нельзя, дом разделен на 2 жилых помещения. Возможно ли построить на участке еще один дом, но только на одного собственника?
Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки.
СпроситьЗаключите с юридическим лицом соглашение о порядке пользования земельным участком, возьмите от юрлица согласие на строительство дома и получайте Можно ли получить маткапитал на строительство дома на участке в долевой собственности. Я, на чьё имя выдан сертификат маткапитала, владею 1/3 долей участка ИЖС. 2/3 доли принадлежат юридическому лицу
Заключите с юридическим лицом соглашение о порядке пользования земельным участком, возьмите от юрлица согласие на строительство дома и получайте
СпроситьНе сможете Нет, не можете без согласия второго собственника, если собственность долевая. И доли у вас в натуре не выделены. У меня в собственности 1/2 доли в доме и 1/2 на земельный участок, смогу ли я построить дом на таком участке без согласия второго собственника?
Нет, не можете без согласия второго собственника, если собственность долевая. И доли у вас в натуре не выделены.
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьНичего не делать, все претензии необоснованные, действует режим переходного периода. Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом. При Украине 14 лет назад мы получили разрешение в администрации на установку декоративного ограждения и отдельного входа в свою квартиру на первом этаже много квартирного дома а сейчас при России нам говорят что это не законно и хотят сносить ограждение. Что нам делать?
Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом.
СпроситьУчасток в общей долевой собственности. Участок находится в общей долевой собственности собственников квартир.
Делать межевание смысла уже нет. Как понять купили в трёх квартирном доме на земле квартиру, хозяйка которая продавала сказала что она сама за свой счёт делала межевание всей земли под домом, получается вся земля принадлежит нам? или нужно делать ещё межевание именно на свою квартиру?
Участок находится в общей долевой собственности собственников квартир.
Делать межевание смысла уже нет.
СпроситьВ правление дома, в УК, далее в суд. Здравствуйте. В Вашем случае Вы имеете право на дою земельного участка, который согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, является общей долевой собственность всех собственников дома.
Однако для восстановления своего права Вам потребуется обратится к юристу.
Одним советов Вам все дело не решить. Нужно именно работать и будет результат. Купила квартиру в 4 х квартирном доме, придомовую территорию занимают соседи, пользуются придомовой землей, разбив себе огороды, для меня места не нашлось, а на эту землю меня не пускают, ссылаясь на то,что они выращивают огороды давно, и считают землю своей. Как законно мне начать пользоваться частью данного участка?
Здравствуйте. В Вашем случае Вы имеете право на дою земельного участка, который согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, является общей долевой собственность всех собственников дома.
Однако для восстановления своего права Вам потребуется обратится к юристу.
Одним советов Вам все дело не решить. Нужно именно работать и будет результат.
СпроситьНаталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам. Напишите к юристам они вам предоставят информацию. Есть дом и земельный участок в общей долевой собственности. Участок 13,5 соток по 1/2 у собственника А и Б
Дом у собственника А 2/3, у собственника Б - 1/3. Собственник Б хочет продать из своей доли 6 соток покупателю (мне), а остаток земли (примерно 0,77 сотки) и 1/3 дома - собственнику А. Срок владения А и Б с 2007 года. Таким образом должно получить - у собственника А весь дом и 7,5 соток, у собственника В 6 соток. К участку есть два подъезда с разных сторон, дом расположен так, что отделить 6 соток можно. Как это сделать грамотно юридически и с наименьшими затратами?
Наталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам.
СпроситьСложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию. Консультация возможна только после ознакомления с документом. Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке. У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?
Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке.
СпроситьПод зданием или какую-то другую?
С уважением. Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников. Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома. У нежилого здания три собственника можно приватезировать землю без согласия одного собственника.
Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников.
СпроситьЕсли, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства. Могу ли я продать недостроенный дом под мат капитал, нет возможности достроить. И приобрести в ипотеку квартиру и выделить там детям доли. И можно ли выделить доли в недострое?
Здравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства.
СпроситьЕсли земля не в общедолевой собственности, то тогда только долю в доме. Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок. Можно предложить ему преимущественное право покупки в рамках статьи 250 ГК РФ. Дом двухквартирный, в общей долевой собственности. Земля у каждого из владельцев своя личная, входы в дом разные. При продаже одним из владельцев доли в доме что предлагать совладельцу в уведомлении о продаже своей доли - свою долю в доме и свой земельный участок?
Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок.
Спросить
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьЕсли дом не подлежит разделу, значит он останется в долевой собственности. Ничего здесь не поделать. Т.е по вашему, если жизнь невозможна под одной крышей, остается терпеть? Хорошая практика! У меня с супругом участок 12 соток, на нем дом-баня, не оформлен пока. Планирую развод и раздел имущества. Если Землей все понятно то как быть с домом? Он неделим место крайне мало, с а меня двое детей. Муж о разделе слышать не желает.
Если дом не подлежит разделу, значит он останется в долевой собственности. Ничего здесь не поделать.
Спросить
Т.е по вашему, если жизнь невозможна под одной крышей, остается терпеть? Хорошая практика!
Спросить
Выкупайте у мужа его долю, если он согласится. Или продавайте свою, хоть мужу, хоть третьим лицам.
Спросить
Анна, Вы вправе разделить участок с домом "в натуре" через суд.
При таких домах, как Вы пишете, обычно предлагаются варианты выделения, допустим, Вам большего по размеру участка взамен на выделение ему меньшего, но с этим маленьким домом. Также, если все равно будет неравенство в стоимости этих выделяемых частей, возможно и компенсацию присудят. Вы сможете построить на своем участке дом, какой пожелаете.
СпроситьК сожалению нет. Какое бы назначение не имел земельный участок, какие бы постройки на нем ни были сооружены, и что бы семья ни собиралась построить на этом участке, потратить маткапитал на сделку купли-продажи именно земельного участка не получится. Это же касается и намерений использовать материнский капитал на землю под строительство. Нет ответа на суть вопроса. Земля УЖЕ в собственности, 1/2 доля в участке. Вопрос был можно ли построить дом на средства материнского капитала на этом участке. Я и мама имеем земельный участок в долевой собственности, в равных долях. Можно ли на этой земле построить дом на материнский капитал? Назначение земли ИЖС, на части участка стоит мамин небольшой домик.
К сожалению нет. Какое бы назначение не имел земельный участок, какие бы постройки на нем ни были сооружены, и что бы семья ни собиралась построить на этом участке, потратить маткапитал на сделку купли-продажи именно земельного участка не получится. Это же касается и намерений использовать материнский капитал на землю под строительство.
Спросить
Нет ответа на суть вопроса. Земля УЖЕ в собственности, 1/2 доля в участке. Вопрос был можно ли построить дом на средства материнского капитала на этом участке.
Спросить
Хотел составить исковое заявление о признании частного дома из двух 1/2 долей права блокированнными.
Добрый день!
Дом в Общей долевой собственности сейчас? На общем участке?
Земля тоже должна быть разделена в таком случае.
Также нужно заказать тех. заключение, межевание, а затем уже подавать иск. Либо подавать, а затем уточнять.
Полюбовно не получается решить вопрос? Сначала этот вопрос решать с другим собственником через соглашение об этом. Хотел составить исковое заявление о признании частного дома из двух 1/2 долей права блокированнными.
Добрый день!
Дом в Общей долевой собственности сейчас? На общем участке?
Земля тоже должна быть разделена в таком случае.
Также нужно заказать тех. заключение, межевание, а затем уже подавать иск. Либо подавать, а затем уточнять.
Полюбовно не получается решить вопрос?
СпроситьУчастник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Мы живем в частном доме. После смерти бабушки и дедушки папа оформил 1/2 собственности. У него есть родная сестра, которая 40 лет прожила на севере. И приезжала только раз в 2 года в отпуск. За старыми родителями мы смотрели, хоронили мы, она не приезжала. Баню построили, кладовую построили, крышу и забор обновили, газ проводили. Всё сами, его сестра не участвовала ни в чем. И сейчас после ее смерти её сын продает ее 1/2. Имеем ли мы право на полную собственность, т.к. ухаживали на протяжении многих лет и за бабушкой, дедушкой и за домом, участком, хозяйством.?
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
СпроситьА почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства. Если земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может. Дом на 2 хозяина, участок не разделён, калитка на общей территории, могут ли соседи вести бизнес и постоянно водить через общую территорию клиентов?
А почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства.
СпроситьЕсли земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может.
Спросить
